Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Акт скрытых работ

Акт скрытых работ

Скрытые работы – что это?

Это работы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию:

  1. устройство фундаментов;
  2. земляные;
  3. крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.
  4. работы, предшествующие финальной отделке;

Полного списка нет, поэтому для каждого объекта он составляется на этапе подготовки проекта. В результате приемки, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документаций, оформляются акты на скрытые работы.

Порядок подписания

Непосредственно после того, как скрытые работы были окончены, ответственные лица начинают тщательную проверку. И только после этого акт подписывается.

Однако это официальные действия.

Хотя практика показывает, многие устно договариваются о том, что акт подписывается не сразу после освидетельствования, а не следующий день. Однако в этом случае имеется риск, что даже в случае идеально выполненной работы акт вообще может быть не подписан.

Документ подписывается следующими лицами:

  1. проектировщиком;
  2. другими участниками строительства.
  3. подрядчиком;
  4. субподрядчиком;

Однако самой важной здесь является подпись главного заказчика или его законного представителя. По сути, именно он организовывает и оплачивает строительство. Поэтому без его подписи дальнейшие работы не выполняются.

Также ведется реестр актов, ведь в пределах одного строительного объекта может насчитываться достаточно большое количество участков, на которых проводятся скрытые работы.

Акты нумеруются и вносятся в специальный журнал учета.

Акты освидетельствования скрытых работ являются немаловажной частью исполнительной документации при сдаче объекта. В данном акте отражаются работы, которые остаются скрытыми при выполнение последующих этапов работ.

Акт составляется для подтверждения качества выполненных работ и дальнейшего разрешения на выполнение последующих работ.

Качество, с которым выполнены скрытые работы, существенно влияет на безопасность всего объекта в целом, поэтому такие работы следует производить строго в соответствии с действующими СНиПами. Оформление актов скрытых работ является обязанностью лица, осуществляющего строительство.

Количество экземпляров определяет заказчик, но она в любом случае должно быть не менее 2-х. Один из экземпляров хранится у заказчика на протяжении всего срока эксплуатации данного строительного объекта.

На лицевой стороне акта в строке «Объект капитального строительства» подробно указывается наименование объекта, с указание адреса расположения.Далее по строкам нужно указать наименование лиц, осуществляющих строительство, подготовку проектной документации, а также лиц, выполнивших работы, подлежащие освидетельствованию.

В данных пунктах указываются наименование организаций, почтовые реквизиты, ОГРН, ИНН, а также номер и дата выдачи свидетельства о допуске СРО с указанием наименования организации, выдавшей допуск, ее юридический адрес. Датой составления акта считается последний день выполнения скрытых работ.

В следующих строках указываются представители застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, представители лица, осуществляющего строительство и лица по вопросам строительного контроля, лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию, а также иные лица, участвующие в освидетельствовании. Здесь прописывается уже не наименование организации, а непосредственно ответственный ее представитель с указанием должности, фамилии, инициалов, номеров приказов, указывающих на представительство.

Приказ может быть, как на каждый объект отдельно, так и общий от организации, указывающий на представительство по всем объектам данной организации.

В приказе обязательно должна стоять подпись руководителя и подпись лица о том, что он ознакомлен. Следом в п.1 дается описание вида работ, предъявленных к освидетельствованию.

В данном пункте следует точно указать наименование и точное место расположение (название осей, высотные отметки и т.п.). Также рекомендуется указывать объем выполненных работ, если таковой имеется. Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.В п.2 прописывается раздел, шифр, номер страницы проекта, чертежа, либо другие данные, по которым выполнялась работа.

Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.В п.2 прописывается раздел, шифр, номер страницы проекта, чертежа, либо другие данные, по которым выполнялась работа.

В п.3 подробно описывается наименование строительных материалов, изделий, которые были применены при выполнении работы. Обязательно указывается номер паспорта, сертификата или иного документа, подтверждающего качество.

Очень часто заказчик требует документ о качестве с указанием количества и даты поступления на объект. Но и бывает такое, что поставщик предоставляет один общий документ о сертификации данного материала.В п.4 нужно указать наименование исполнительных схем, лабораторных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля.

В п.5 помещены даты выполнения работ, начала и окончания.

Эти даты должны совпадать с датами, указанными в общем журнале работ, паспортами качества и поступления материалов на объект. В п.6 указывается наименование действующего нормативного документа (СНиП, правовые акты), в соответствии с которым выполнялись работы.В п.7 прописываются наименование последующих разрешенных работ.

В строке «Приложения» прописываем все документы (паспорта, сертификаты, исполнительные схемы, лабораторные испытания и т.д.), которые отвечали за качество используемых материалов. В конце все представители, которые были прописаны на лицевой стороне акта, должны поставить свою подпись, номера приказов здесь уже не прописываются. Указывается только должность, фамилия и инициалы.

Формируя и прошивая всю папку с актами освидетельствования скрытых работ, не следует забывать прикладывать копии всех документов, которые были указаны в строке «Приложения». На копиях обязательно ставится печать организации, «Копия верна» и подпись руководителя. Как правило, все исполнительные схемы, копии лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов, приказов организации прикладываются после всех актов скрытых работ.

Обязательно оформляется содержание с указанием наименования, номеров документов и количеством листов. Все это сопровождается письмом, либо актом приема-передачи исполнительной документации с исходящим номером и датой.

Автор статьи: начальник ПТО, г.

КрасноярскМария Зоц

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Примерный перечень содержит:

  1. антикоррозийная защита сварочных соединений;
  2. гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
  3. монтаж железобетонного фундамента;
  4. и многие другие процедуры.
  5. монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозии металлоконструкций;
  6. устройство оснований под полы;
  7. установка оконных и дверных блоков;
  8. различного рода земляные работы (отрывки котлованов, засыпка выемок, бурение скважин);

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектной документации объекта.

Акт освидетельствования скрытых работ

яна хорошилова · 19 апреля 2020618ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответПолезная информация для инженеров-строителей.

Бланки документов, инструкции по.ПодписатьсяОсвидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ (по образцу.

Бланки документов, инструкции по.ПодписатьсяОсвидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ (по образцу. Читать далееХороший ответ · < 100комментировать ответ.рекламачитайте также · 99ооо «ссг» - кадастрово-геодезическая компания ·>Добрый день, Дмитрий!Для подготовки акта о сносе здания Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.Следует ответственно подойти к выбору специалиста.Важно, чтобы он

  1. получил квалификационный аттестат,
  2. входил в саморегулируемую организацию (СРО).
  3. имел допуск для данной работы,

Вам могут помочь специалисты компании Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.Обращаем Ваше внимание на то, что без Акта будет невозможно начать процедуру оформления нового строительства или регистрации объекта собственности, возведенного взамен утраченного имущества.Также важно, что сведения, которые представляются из государственного реестра недвижимости, являются основанием для расчета налоговой базы при уплате налога на имущество. Данный акт может выдаваться в комплекте со справкой, которую выдают государственные органы: МЧС или муниципалитет.В случае самовольного сноса здания необходимо подавать уведомление о планируемом сноса и о его окончании в Администрацию.1 · Хороший ответ · 389 · 272По образованию социолог.

Три года проработал в строительной фирме. Увлекаюсь.Логичнее предположить, что за выпуск рабочей документации ответственен генеральный проектировщик. Т.е. по сути, он её и выпускает.

А кто уже конкретно выполняет данные работы, дело второе. Поэтому в актах освидетельствования скрытых работ нужно указывать ген.

проектировщика.Хороший ответ · 211 · 17Если Инженер ПТО осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, то что же делает инженер по строительному контролю?21 · Хороший ответ4 · 16,6 K · 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemНаряд-допуск выдается в связи с выполнением следующих работ:

  1. Электрогазосварочные, газопламенные, наплавочные ипаяльные работы, которые выполняются вне специально оборудованных для этого мест
  2. Работа с действующими электроустановками
  3. Погрузо-разгрузочные работы с помощью машин и механизмов
  4. Работы в охранных зонах воздушных ЛЭП
  5. Работа на высоте
  6. Обслуживание трубопроводов горячей воды

3 · Хороший ответ · 2,1 K · 2,5 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени. Оноре де.Советую приобрести специальный прибор, называется он детектор скрытой проводки.

Есть модели, которые находят не только проводку, но и умеют находить металл. Я использовала при ремонте довольно бюджетную модель, работала отлично. Можно подобрать подходящую на Яндек.Маркете — .Хороший ответ · 1,1 K

Перечень актов на скрытые работы

Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором.

Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества.
Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.Читайте также: Красные линии на плане объекта в 2020 годуВ зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

  1. акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
  2. акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.
  3. акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
  4. акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов.

При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.Составление актов должно идти по очередности проводимых работ. Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом.
Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом.

Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.Комментарий специалиста.

Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов.

Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2020 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.Образец акта скрытых работ

Оставь заявку и получи консультацию бесплатно в течении 15 минут.

В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы.

Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется .

В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется .

Акт освидетельствования скрытых работ: образец заполнения

Освидетельствование скрытых работ в строительстве с учетом всех последних изменений: правильное заполнение, перечень скрытых работ Акт освидетельствования скрытых работ — это второй после по популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдёт речь в статье. Что такое скрытые работы В первую очередь хотелось бы пояснить (дать определение) что же это за работы такие — скрытые.

Для этого необходимо обратиться к п.

5.3 РД 11-02-2006: Освидетельствование скрытых работ в строительстве с учетом всех последних изменений: правильное заполнение, перечень скрытых работ Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы — это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.

Например, армирование монолитных ростверков на соответствие требований проекта невозможно проверить (принять) после выполнения бетонирования или качество выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвала невозможно проверить после выполнения обратной засыпки пазухов.

Ниже будет представлен перечень скрытых работ на которые необходимо составлять акт освидетельствования. Конечно согласно РД 11-02-2006 такой перечень должен быть указан в проектной и рабочей документации, но по моему опыту не всегда он там имеется.

А если даже и имеется, то он довольно таки скудный. Чем регламентируется Основной нормативный документ по составлению актов освидетельствования скрытых работ это РД-11-02-2006.

Всем советую ознакомиться с ним. Данный РД с изменениями вступившими в силу с 28 февраля 2018 года.

В данном руководящем документе представлен новый бланк скрытых работ. Форма бланка утверждена и нельзя вносит в него свои правки.

Почему то все строители очень любят это делать. 15 февраля 2018 года были внесены изменения в РД и 28 февраля 2018 года данные изменения вступили в силу. С этого периода образец актов освидетельствования скрытых работ должен полностью соответствовать новой форме приведенной в РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018.

В интернете множество примеров, но к сожалению большинство из них оформленные по старой форме. В данной статье будет представлен правильный вариант заполненного акта по действующим требованиям. Также будут даны советы по оформлению акта с учетом изменений Градостроительного кодекса от 01 июля 2017 года.

Кроме РД 11-02-2006 требования к необходимости освидетельствования скрытых работ устанавливаются и сводами правил (СП). Например в СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»: или В остальных сводах правил также встречаются аналогичные требования. В дорожном строительстве есть свои ГОСТы в которых установлена форма актов скрытых работ.

Они отличаются от формы приведенной в РД 11-02-2006. Но, несмотря на это при строительстве, реконструкции дорог в большинстве случаев органы ГСН требуют составлять акты по РД 11-02-2006.

Образец заполнения Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик); Данные указываются следующего характера: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс.

Это касается юридических лиц. Если ИП, то ОГРНИП, ИНН. Если физическое лицо, то фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

Заполненный вариант шапки акта скрытых работ: Определимся кто есть кто. Застройщик согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ: Технический заказчик согласно ч.

22 ст. 1 ГрК РФ: Эксплуатирующая организация — это собственник объекта, либо управляющая компания или ТСЖ. Региональный оператор — это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта.

Лицо, осуществляющее строительство — это простыми совами генеральный подрядчик. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — это генеральный проектировщик.

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию — это генеральный подрядчик, либо субподрядчик, в зависимости кто непосредственно выполнял работы. Следующим шагом необходимо указать номер акта, дату его составления и определиться с уполномоченными представителями.

В первой строке указываем представителя застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля. Следует знать, что согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль должен проводиться лицом, осуществляющим строительство.

Но если строительство, реконструкция осуществляется на основании договора, то есть застройщик строит не собственными силами, а нанимает подрядчика, то строительный контроль должен проводиться также и самим застройщиком. Во второй строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство.

Это либо законный представитель директор или уполномоченное лицо. В третьей строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Это технический надзор по старинке.

Здесь ввиду последних изменений ГрК РФ с 01 июля 2017 года следует указать главного инженера проекта (ГИП), специалиста в области организации строительства, который состоит в едином Национальном реестре специалистов.

Также необходимо будет указать его идентификационный номер из реестра.

Требование по идентификационному номеру появилось в измененной редакции РД 11-02-2006 с 28.02.2018. В четвертой строке указываем представителя, осуществляющего подготовку проектной документации.

В пятой строке указываем представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

Непосредственно тот кто является ответственным производителем работ, которые освидетельствуются.

Также в строке «иные лица» можно включать любых представителей в зависимости от ваших предпочтений. Следующим этапом идут:

  1. в соответствии каких нормативных документов выполнены работ
  2. последующие работы, которые допускается производить после завершения освидетельствования.
  3. материалы, которые применялись при выполнении работ
  4. документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям — исполнительные схемы, результаты обследований, экспертиз и т.д.
  5. даты начала и окончания работ
  6. данные проектной документации
  7. виды работ, которые вы освидетельствуете

Также необходимо указывать в скольких экземплярах составлен акт и приложения к нему. Последний шаг это подписи уполномоченных представителей, которых вы указали ранее после шапки акта.

Тонкости составления

  1. старайтесь всегда освидетельствовать скрытые работы вовремя.
  2. ответственных представителей лучше включать тех, кто вписан в титульные листы общего журнала работ.
  3. внимательно читайте все подстрочники, в них вся информация, что нужно указывать в акте.
  4. в основном первым всегда подписывает представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Вторым представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Потом представитель лица, осуществляющего строительство и проектировщик. В последнюю очередь представитель строительного контроля застройщика. В такой последовательности будет намного легче собрать все подписи. Подписание акта — это особенный процесс.
  5. всегда делайте копии актов.

Перечень скрытых работ Тут надо помнить, что освидетельствовать скрытые работы надо только те, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства.

И если вас просят составить акт на скрытые работы на штукатурку, покраску первого слоя или на внутренние инженерные сети, то этого не надо делать.

Почему не надо вы теперь знаете.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+