Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что такое садовая книжка

Что такое садовая книжка

Что такое садовая книжка

24. Как оформить землю в СНТ если есть только садовая книга и больше ничего?

24.1. Анастасия! Если не получается установить право собственности в административном порядке, т.е.

по документам, то придется обращаться в суд для признания права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Если вы-член товарищества, возьмите справку у председателя и зарегистрируйте право на данный участок в Росреестре, потребуют только кадастровый паспорт и межевой план. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Для начала обратитесь к председателю и возьмите справку об отсутствии задолженности по членским взносам, а так возможно придется признавать право собственности в судебном порядке.
Для начала обратитесь к председателю и возьмите справку об отсутствии задолженности по членским взносам, а так возможно придется признавать право собственности в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Можно ли купить участок по садовой книжке и можно ли его далее приватизировать? 25.1. Юридически земельный участок «по садовой книжке» купить нельзя, если участок в собственность не оформлен. При этом не факт, что сможете его оформить.

Владелец сначала должен оформлять в собственность участок, а потом продать по договору купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Покупать участок по Садовой книжки не законно, так как продавец не является собственником земли и не может ей таким образом распоряжаться Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 26. Можно ли купить дачу по садовой книжке за средства мат капитала. 26.1. Можно ли купить дачу по садовой книжке за средства мат капитала.

О какой садовой книжке идёт речь и как вы с ней в юстицию пойдёте? Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Можно ли купить дачу по садовой книжке за средства мат капитала.

:sm_ag: Ну конечно можно! Бывают такие уникумы, что и снег покупают в ипотеку. :sm_ap: Вам помог ответ? Да Нет 27. Какой риск покупки дачи по садовой книжке.

27.1. Не соглашусь я с предыдущим коллегой, поскольку единственным основанием для продажи является наличие права собственности.

Садовая книжка не подтверждает ничего, кроме членства в садовом обществе, которое не порождает права собственности на землю само по себе.

А с учетом того, что в прошлом году прекратила действие ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ранее дававшая право на получение в собственность земельного участка бесплатно, то видимо, Вы проводили переговоры с лицом, которое пытается вести Вас в заблуждение, т.к.
28 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

, ранее дававшая право на получение в собственность земельного участка бесплатно, то видимо, Вы проводили переговоры с лицом, которое пытается вести Вас в заблуждение, т.к. если Вы отдадите деньги, то в собственность к Вам земля не перейдет, Вам придется, в лучшем случае выкупать её у администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Если недвижимость приобреталась или предоставлялась по садовой книжке, то Вашему продавцу сначала необходимо зарегистрировать в Росреестре данную недвижимость, а только после этого он вправе Вам ее продать или подарить, в противном случае Росреестр приостановит данную сделку. Есть и другие варианты приобретения недвижимости на основании садовой книжки без участия Росреестра, но они рискованны и я Вам не рекомендую покупать недвижимость другими способами!

Кроме того, при заключении сделок с недвижимостью очень много тонкостей. Обращайтесь, помогу. Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно купить дачу по садовой книжке, чем чревато.

28.1. Нет, нельзя. Вы потеряете деньги и дом и землю. Купить можно участок, если он приватизирован по договору купли-продажи.

Дом тоже можно купить по договору купли-продажи, если он зарегистрирован.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Антонина, постановления нету, есть только садовая книжка. 29.1. Есть алгоритм решения Вашего вопроса.

Можно оформить право собственности на участок не имея на руках постановления органа исполнительной власти о выделении земли под садоводческое товарищество. Обращайтесь. Проконсультирую Вас. Вам помог ответ? Да Нет 30. Хочу приобрести садовый участок по садовой книжке.

На что обратить внимание? 30.1. Нужно чтобы были также и свидетельства о государственной регистрации права на этот участок. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

На общее состояние приобретаемой дачи и на долги по взносам. Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли покупать дачу по садовой книжке?

Анонимный вопрос · 12 августа 20187,0 KИнтересно7 · 2,2 Kочень любознательная и увлекающаяся натураПодписатьсяЭто очень рискованно, так как земельный участок будет приватизирован лично вами очень не скоро; проводить сделки по отчуждению земельного участка СНТ вы не вправе; нужно будет собрать большое количество документов при оформлении участка в собственность; нет гарантий, что такой же документ не будет выдан другому человеку, так как книжка не проходит государственную регистрацию и нотариальное удостоверение.13 · Хороший ответ1 · 5,7 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 39Московский союз садоводов создан в 1980 г.

40 лет помогает садоводам, дачникам и всем зем. · ОтвечаетЗдравствуйте!Следует начать даже не с дачи, а с земельного участка.

Поверьте, с ним намного больше сложностей и возможных трудностей.Во-первых следует понять какие документы, подтверждающей право собственности на земельный участок имеются у продавца.Самый желательный вариант, когда собственность подтверждается выпиской из ЕГРН.Могут быть варианты с синими и розовыми свидетельствами на собственность, выданными в 90-е, такие варианты возможны, но есть нюансы, которые лучше обсудить с юристом до покупки.Иногда пытаются продать по членской книжке, советуем избегать таких вариантов.Во-вторых нужно понять проведено ли межевание земельного участка. Понять это можно заказать выписку из ЕГРН или попробовать найти его на публичной кадастровой карте Росреестра.

Ограничений по сделкам с имущество без межевания нет, поэтому вы можете даже не задумываться об этом, но поверьте, это крайне важно.Если приобрести земельный участок без межевания, то в будущем это может быть чревато спорам с соседями и судам, что вам явно не нужно.Далее, если по земельном участку все нормально, то можно уже смотреть на саму дачу. Я бы начал с того, что понятие «дача» законодательно исключено в 2020 году и теперь есть жилые дома и садовые дома (для временного пребывания), чаще всего дачей называют или дома для временного пребывания.До 2021 года продолжает действовать дачная амнистия, поэтому вопрос оформлена или нет дача вас может сильно не беспокоить, вы без проблем ее зарегистрируете за минимальные деньги, а это будет повод поторговаться с продавцом.

Если дача зарегистрирована и на нее есть правоподтверждающе документы, то хорошо, в них обычно нужно просто сопоставить параметры и посмотреть нет ли ограничений в выписке из ЕГРН.Если у вас будут вопросы, советуем обращаться к специалистам и лучше если это будут юристы, нюансов в этом деле очень много.С уважением, Центр правовой поддержки Московского союза садоводов!17 · Хороший ответ2 · 16,0 K · 7,8 KГлавный редактор литературного журнала Покет-БукДа, но Вы должны понимать, что в юридическом смысле никаких прав на дом и землю не получите.

Если дача зарегистрирована и на нее есть правоподтверждающе документы, то хорошо, в них обычно нужно просто сопоставить параметры и посмотреть нет ли ограничений в выписке из ЕГРН.Если у вас будут вопросы, советуем обращаться к специалистам и лучше если это будут юристы, нюансов в этом деле очень много.С уважением, Центр правовой поддержки Московского союза садоводов!17 · Хороший ответ2 · 16,0 K · 7,8 KГлавный редактор литературного журнала Покет-БукДа, но Вы должны понимать, что в юридическом смысле никаких прав на дом и землю не получите. В любой момент Вас могут попросить вон, предъявить иск о возмещении ущерба, если у дома есть формальный собственник (прецедент был с моими друзьями), и даже возбудить уголовное дело о незаконном проникновении в жилище.

Поэтому советую Вам сначала собрать полную юридическую информацию о деревне и доме и убедиться, что заброшка действительно совсем ничья. После этого можно: а) заселиться дикарем, что ненадежно; б) попробовать оформить права на землю.

Мой друг, например, использовал для этого закон о дальневосточном гектаре.

Правда, старый дом он снес и выстроил новый, но удалось очистить колодец и использовать еще кое-что от прежних владельцев.102 · Хороший ответ11 · 10,3 K · 97ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день, Виктор!Первое, что нужно уточнить, на каких землях находится дом: ИЖС,СНТ или что-то другое?Стандартный набор документов для регистрации дома: паспорт собственника участка, снилс, документы, подтверждающие право собственности (свидетельство и собственности или выписка из ЕГРН).В настоящий момент, так называемая «Дачная амнистия-2» продлена до 1 марта 2021 года.До 1 марта 2021 года возможен учет и регистрация прав на дом (это относится к жилому или садовому дому) при подаче одного лишь технического плана.Для подготовки технического плана Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.Важно, чтобы он:

  1. Пока действует Амнистия (до 1 марта 2021 года) дома ИЖС и СНТ регистрируются следующим образом:
  2. имел допуск для данной работы;
  3. входил в саморегулируемую организацию (СРО).
  4. получил квалификационный аттестат;

Для домов, расположенных потребуется технический план и декларация, которые подготавливает кадастровый инженер.Для домов, расположенных понадобится Уведомление о начале и об окончании строительства + технический план.Важно учесть, что характеристики Вашего жилого и садового дома обязаны соответствовать характеристикам объекта ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Они прописаны в статье первой ГК РФ (пункт 39), а именно:

  1. сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  2. это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);
  3. высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
  4. число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;

Более подробно о регистрации домов можно почитать на официально канале кадастровой компании «ССГ» на Яндексю.Дзен:оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.1 · Хороший ответ · 2,4 K · 97ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!На данный момент нет закона, который может обязать граждан к обязательному межеванию их земли, однако есть весомые аргументы, чтобы межевание провести.Как раз недавно писали Рекомендуем Вам её прочесть.3 · Хороший ответ · 4,0 K · 107Продажа земельных участков в коттеджном поселке «Малиновые вечера».Дело даже не в изменениях, а в желании и умении правления партнёрства взыскивать задолженности в суде.

Как правило, суды жестко занимают позицию правления и удовлетворяют иски о взыскании задолженности, вместе с пени. Это, конечно занимает время, но отлично работает. Главное-не ленится и своевременно писатб исковые заявления. После суда: получение исполнительного листа и к приставам.
3 · Хороший ответ1 · 4,9 K

С чего начать и какие документы необходимы для обращения за приватизацией?

Членские книжки садовода (садовая книжка) выдаются членам садоводческого товарищества (СНТ, СТ, СТД, ДНТ).

Если член товарищества пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, такой участок можно приватизировать (оформить в собственность бесплатно) без уточнения границ.Если в правоустанавливающем документе вид права не указан или его невозможно определить, такой участок считается предоставленным гражданину в собственность (п.
Если член товарищества пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, такой участок можно приватизировать (оформить в собственность бесплатно) без уточнения границ.Если в правоустанавливающем документе вид права не указан или его невозможно определить, такой участок считается предоставленным гражданину в собственность (п.

9.1 ст. 3 Закона № 217-ФЗ). Но для документального оформления права собственности все равно нужно будет обратиться в местную администрацию (п. 2.9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).ВАЖНО!

В садовой книжке должно быть указано, что земельный участок закреплен за конкретным гражданином — членом товарищества. Сама садовая книжка правоустанавливающим документов не является, но дает право члену товарищества обратиться за документами и начать процедуру приватизации дачного участка.Что нужно делать и с чего начинать?1. Запрашиваем у председателя товарищества следующие документы:а) землеотводный документ — это акт или постановление о предоставлении товариществу (как юридическому лицу) земельного участка в постоянное бессрочное пользования под организацию садоводческого некоммерческого товарищества;б) заверенную копию распределения земельных участков в границах землеотвода — это схема распределения всех земельных участков на территории товарищества с выделением конкретного, интересующего вас участка;в) заверенную копию протокола (выписки) о создании товарищества;г) справку о членстве или выписку из протокола о включении гражданина в члены товарищества.Если есть задолженность по оплате членских взносов, председатели иногда отказывают в выдаче запрошенных документов и пытаются таким образом шантажировать граждан, принуждая к погашению долга.

Нужно знать, что такие действия являются заведомо незаконными (п. 7 ст. 21 Закона № 217-ФЗ) и могут быть обжалованы в городскую прокуратуру.

Запрошенные документы правление товарищества должно предоставить в срок, указанный в обращении. Однако для оформления приватизации дачи долг придется погасить.На практике нередки случаи, когда у председателя документов нет.

Например, была конфликтная ситуация при выборе нового председателя товарищества.

В отместку старый председатель уничтожил все документы и архив товарищества. Тогда можно попытаться поискать документы у членов товарищества, ранее оформивших свои права на земельные участки. Или запросить нужные документы в городском архиве.2.

Готовим схему расположения земельного участка.Она нужна, если земельный участок не отмежеван и не стоит на кадастровом участке.

Смысл схемы — показать администрации, где именно расположен ваш земельный участок и каковы его границы. Именно по этим границам нужно будет просить выделить земельный участок в собственность.

Схема подготавливается гражданином самостоятельно (п. 8 ст. 11.10 ЗК РФ). Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру.3.

Обращаемся в местную администрацию о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.Документы на оформление подаются через МФЦ по месту жительства либо напрямую в местную администрацию. К заявлению прилагаются:

  1. схема участка на кадастровом плане территории товарищества.
  2. садовая книжка (справка о членстве);
  3. копия паспорта заявителя (либо нотариально заверенная доверенность)
  4. пакет документов, полученных от председателя товарищества;

Решение о предоставлении принимается в течение 30 дней с даты регистрации обращения.

При положительном решении администрацией предоставляется акт (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность с приложением акта приема-передачи.4.

Оформляем право собственности.Это последний этап в оформлении дачи в собственность бесплатно. После получения постановления о приватизации дачного земельного участка необходимо оформить право собственности.Факт регистрации права подтверждается выпиской из ЕГРП на соответствующую дату. Для регистрации права собственности в МФЦ по месту жительства предоставляются:

  1. постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка:
  2. копия паспорта;
  3. квитанция об оплате госпошлины (350 руб. — п. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Срок регистрации после приема заявления составляет 12 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

Дата получения документов указывается в расписке об их получении.На этом процедура оформления дачи в собственность, если у вас на руках садовая книжка, окончена.Важно знать, что указанная выше процедура актуальна, если на дачном участке нет дома.

Если же на дачном участке есть жилой дом — процедура оформления будет иной.На этом все.

Если статья была полезной — приглашаю обсудить. Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Процедура покупки участка по садовой книжке

Основная отличительная черта сделки по приобретению участка на основании книжки СНТ от стандартной купли-продажи в правовом статусе сторон сделки.

В первом случае предметом сделки, по сути, является вхождение в состав СНТ, а во втором – получение участка земли на праве собственности. Алгоритм действий при покупке земли по садовой книжке следующий:

  1. запросите у продавца земли документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по членским взносам;
  2. запросите у председателя садоводческого товарищества план кадастрового учета земельного участка (при его отсутствии рекомендуется воздержаться от приобретения участка);
  3. подавайте заявление в правлении СНТ с просьбой включить вас в состав участников.
  4. заключите договор на покупку земли и укажите в нем все характеристики имеющихся на участке строений (в подтверждение того, что вы приобретаете все права не только на землю, но и на объекты, возведенные на ней);
  5. переговорите с владельцами соседних участков о возможности проведения межевания земель и оформления права собственности, узнайте имеются ли у них претензии по поводу границ продаваемого земельного участка;
  6. заверьте договор на приобретение земли и расписку о передаче денег нотариально (данная процедура не является обязательной, но ее проведение позволит вам обезопасить себя в случае мошеннических действий со стороны продавца);

Подводные камни

Если вы все же решились на приобретение такого участка, важно предусмотреть все возможные трудности и найти решение:

  • Владелец не написал заявление о выходе из СНТ.

    Требуйте, чтобы он это сделал до получения денег. Тогда вам не придется искать его и просить написать заявление в дальнейшем.

  • Невозможность приватизировать. Продавец может сказать, что с этим не возникнет сложностей.

    Но если процедура такая простая, он мог приватизировать участок и продать ее по более высокой стоимости.

    Информацию о возможности получения собственности на землю в данном СНТ лучше уточнять у председателя и в муниципалитете. Заранее поинтересуйтесь, какие для этого потребуются документы.

  • У предыдущего владельца большой долг перед СНТ. В этом случае вся обязанность ложится на того, кто купил участок.
  • Председатель не оформил документы надлежащим образом.

    Вы должны самостоятельно проследить, чтобы было не только написано заявление об исключении предыдущего собственника из СНТ.

    Необходимо постановление об исключении одного и принятии другого члена с указанием имен, паспортных данных.

  • Продавец не хочет давать расписку о получении денег.

    Важно настоять на ее получении вплоть до отказа от сделки.

    Еще лучше, если при этом будут присутствовать свидетели.

Обратите внимание!

Все риски при приобретении земли в СНТ несет покупатель.

Поэтому у него есть право требовать оформить документы должным образом, включая нотариальное оформление договора и расписку в получении денег.

Дачный сезон — что нужно знать чтобы купить дачу и дом

В России начинается дачный сезон и горячее время на рынке загородной недвижимости. Агентства недвижимости и риелторы советуют именно ранней весной покупать дачу, чтобы правильно оценить преимущества и недостатки построек и участка, успеть заключить сделку и оформить все документы, пока владельцы не сдали дачу на лето внаем или не стали выращивать на нем цветы и другую плодоовощную продукцию.В данной статье мы подготовили вам карточки, которые помогут правильно выбрать участок с домом и избежать проблем с оформлением объекта.Документы — что должно быть в наличии у продавцаПеред покупкой дачи прежде всего необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке, и запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом.

С января 1998 года по июнь 2016 года таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с 15 июля 2016 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Надо также уточнить, нет ли притязаний третьих лиц на выбранную дачу (например, если она входит в состав наследства). Если сделка будет проходить по доверенности, то надо проверить ее на действительность и соответствие требованиям законодательства.Садовая книжка — можно ли по ней купить дачуСадовая книжка не является документом о праве собственности на участок или дом.

Она лишь подтверждает, что владелец дачи состоит в садоводческом товариществе. Если у продавца из всех документов есть только садовая книжка, он сначала должен приватизировать дачу.

Действующий сейчас упрощенный порядок приватизации позволяет провести эту процедуру в короткие сроки.Межевание — что может случиться, если оно не проведеноЕсли земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то он может не иметь согласованных границ, поскольку межевание не проводилось.

Участок важно найти на кадастровой карте, советуют риелторы.

Если он отмечен, у него есть границы, значит, он размежеван и все в порядке. Если нет — обязательно нужно требовать у владельца произвести межевание.Если есть какие-то проблемы в границах и споры с соседями, то разбираться с ними потом придется вам.

Как показывает практика, споры, связанные с неточным межеванием участка, могут быть длительными и ресурсозатратными. Нередко после уточнения границ участка его площадь значительно уменьшается.

Но вернуть себе какую-то компенсацию за «потерянные» метры, будет очень сложно.Самострой -как узнать, что постройка законнаяПоскольку дачи чаще всего возводятся на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства» или «для садоводства», разработка и получение продавцом разрешительной документации здесь не требуется, и риск признания построенного дома самовольным строением исключен.

Однако бывают ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке по декларации, но построен на участке с видом разрешенного использования, например, «для огородничества» либо на участке сельскохозяйственного назначения «для ведения личного подсобного хозяйства».Возведение каких-либо капитальных строений на таких участках недопустимо. Факт государственной регистрации права собственности на объект не снижает риск признания ее самовольной постройкой.

Поэтому при покупке дачи нужно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом».Дом и участок — как оценить их преимущества и недостаткиЧем хуже погода, тем лучше для осмотра дачи, советуют риелторы.

Лучше всего ее выбирать во время весенних паводков (когда начинает сходить снег) или сильных осадков — тогда можно сразу объективно оценить, как ведет себя дорога в непогоду, насколько сложно добраться до участка и выбраться оттуда.

Кроме того, можно увидеть, где застаивается вода, не скапливается ли она у фундамента дома, как быстро она уходит с участка.Сам дом тоже лучше осмотреть в плохую погоду.

Сразу видны слабые места — текущая крыша, подтекающие окна, сырость в подвале (если он есть). В холод и сырость можно правильно оценить, как дом отапливается, насколько быстро прогревается, как держит тепло.

Если дом дорогой, есть смысл заказать строительную экспертизу для того, чтобы исключить серьезные недостатки.Устройство СНТ — какие проблемы могут быть в самом товариществеНужно обязательно поговорить с председателем и бухгалтером СНТ для того, чтобы получить информацию о долгах, размерах членских взносов, особенностях оплаты, узнать, на что идут деньги. Эти же люди расскажут о ситуации с электричеством.Бывает так, что на все СНТ одна точка входа, и у жителей есть проблемы с подачей электроэнергии.

Надо узнать, часто ли отключают электричество. Может быть, потребуется сразу приобрести электрогенератор, мощность которого позволит как минимум поддерживать работу водяного насоса, системы отопления дома, холодильника и освещения. Хорошо бы также сразу пообщаться с будущими соседями для оценки степени комфорта будущей дачной жизни.Развитие территории — где можно узнать об этих планахНередко бывает, что на территории района, где расположены дачные поселки, готовятся изменения: строительство дорог, другой инфраструктуры.

Эти планы могут отразиться на будущей дачной жизни как положительно (строительство неподалеку садового рынка или супермаркета), так и отрицательно (строительство шумной скоростной трассы).Также данные о планах развития территории можно получить в администрации сельского поселения или района. Также имеет смысл почитать местные интернет-форумы, поискать группы района или даже конкретного СНТ в соцсетях, там часто бывает полезная информация.

Подробнееhttp://domakvart.ru/news/dachniy-sezon—chto-nujno-znat-chtobi-kupit-dachu-idom/Подписывайтесь на нашу группу вконтакте Еще больше новостей, большой выбор квартир выставленных на продажу, дома, коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайтеПриглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Можно ли покупать землю в Крыму по членской книжке?

В связи с повышенным спросом на землю в Крыму, многих интересует вопрос, а можно ли покупать землю в дачных кооперативах по членской книжке. Надо сказать , что при Украине это была совершенно обычная практика, так делали многие.

А что теперь? Как быть?Меня тоже этот вопрос волнует, ибо свой дачный участок под Симферополем я покупал точно так же по членской книжке. Процесс выглядит примерно так: после того, как вы определились с участком и договорились с продавцом о цене, вы идете к председателю кооператива, где бывший владелец пишет заявление о выходе из состава кооператива, а вы, в свою очередь, пишите заявление о вступление в кооператив, уплачиваете вступительный и членский взнос за текущий год, на вас выписывают членскую книжку вы пользуетесь участком.

Пока что вы пользуетесь своим земельным участкам на праве бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения. Я поговорил с юристами и вот, что они мне рассказали:Такие участки можно оформить в собственность бесплатно по дачной амнистии ФЗ № 218 и в Республике Крым дополнительно действует ЗРК № 38 . Как таковая членская книжка садовода не имеет никакого юридического статуса и не является правоустанавливающим документом, но она дает основания начать оформлять такие документы.

И это важно.Первое что надо учитывать это то, что оформление в личную собственность по членской книжке невозможно без проведения межевания и составления проекта на всю территорию садового или дачного кооператива ( Внешние границы).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+