Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Дарственная на дом плюсы и минусы украина

Дарственная на дом плюсы и минусы украина

Дарственная на дом плюсы и минусы украина

Стоимость оформления

При оформлении дарственной придется оплатить:

  1. услуги нотариуса;
  2. гос. пошлина (1% от стоимости имущества);
  3. военный сбор.
  4. налог на доходы физических лиц;

Сумма налога зависит от ситуации:

  • Если даритель не резидент Украины, то налоговая ставка составить 18% от стоимости имущества, а военный сбор 1,5%.
  • Если стороны граждане Украине, но не являются родственниками первой степени, то налоговая ставка будет составлять 5%, а военный сбор – 1,5% от стоимости имущества.
  • Если обе стороны, участвующие в сделки, являются гражданами Украины и находятся в первой степени родства (родители, дети, супруг/супруга), то налоговая ставка будет нулевой, а военного сбора также не придется оплачивать.

При дарении родственнику первой и второй степени родства налог платить не нужно.

  1. ІІ степень – это братья, сестры, внуки, дедушка и бабушка.
  2. І степень родства это – дети, родители, супруги;

Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки.

Где оформлять?

Безусловно, сами вы не справитесь, потребуется помощь нотариуса. Подойдет как государственный, так и частный. Есть важное уточнение! Заключать договор необходимо в городе, в котором прописан даритель, одаряемый, либо где находится недвижимость. Достаточно, чтобы соответствовал хотя бы 1 из пунктов.

При этом обе стороны сделки обязательно должны присутствовать. Предположим, даритель из Киева, одаряемый из Днепра, а квартира находится в Одессе.

Оформить дарственную вы сможете только в этих трех городах.

И будьте готовы к тому, что этот процесс не ограничится одним визитом к нотариусу.

Прежде чем договор будет подписан, специалисту необходимо проверить документы на квартиру, а также не находится ли она под арестом, убедиться, что с документами участников сделки тоже нет никаких проблем, подготовить сам договор дарения недвижимости, прописать в нем все условия, если таковые имеются. Но и на моменте подписания тоже все не завершается, потому что новый обладатель квартиры должен зарегистрировать дарственную и недвижимость в гос.

реестре. Обо всем по порядку.

Какие документы нести нотариусу, чтобы оформить дарственную в Украине?

  • Справка о составе зарегистрированных лиц в квартире. Выдается по запросу нотариуса Центром предоставления административных услуг (ЦПАУ) в районе, где находится недвижимость.
  • Информационная справка БТИ. В законодательство были внесены правки, поэтому такой документ необходимо предоставлять тем, кто приобрел и зарегистрировал недвижимость до 2010 года. У владельцев недвижимости, появившейся позднее 2010 года, на одну проблему меньше, так как в этот период был создан единый электронный реестр и нотариусы имеют к нему доступ.
  • Разрешение органа опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы недееспособные, малолетние или несовершеннолетние дети, которые выступают одной из сторон дарения.
  • Согласие супруга или родственника, заверенное нотариально, если жилье является общей собственностью.
  • Паспорта и идентификационные коды дарителя и одаряемого. Если квартира – подарок для детей, родителей или супруга, то понадобится еще свидетельство о рождении. Это уменьшит налогообложение одаряемого.
  • Оценка квартиры и имущества. Она необходима для уплаты налога, так как договор дарения предполагает такую процедуру.
  • Технический паспорт – документ, в котором указываются главные характеристики жилья (площадь, количество комнат, план квартиры и т.д.), его можно заказать в государственном или частном БТИ.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, то есть подтверждающий право владения недвижимостью (оригинал).

Образец договора дарения квартиры выглядит примерно следующим образом.

Цена вопроса: сколько стоит оформить дарственную на квартиру в Украине? Денежные затраты коснутся как дарителя, так и одаряемого.

А сумма будет зависеть от степени родства, гражданства и других условий.

  1. Если одаряемый не имеет никакого отношения к семье и фактически считается посторонним, то помимо услуг специалиста, придется заплатить 5% налог и 1,5% военный сбор.
  2. При дарении квартиры ближайшим родственникам (детям, родителям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, бабушкам и дедушкам) налог не платится. Заплатить придется только за услуги нотариуса.
  3. Подарок недвижимости иностранцу будет стоить дороже. Одаряемому необходимо будет оплатить налог 18% и военный сбор 1,5%.

Затраты дарителя включают госпошлину (1% от оценочной стоимости квартиры), военный сбор 1,5% и административный сбор за услуги нотариусу + учитывайте то, что оценка недвижимости, составление дарственной, её регистрация и т.д.

тоже стоят денег. Сумма может быть разной, в зависимости от срочности проведения процедур и от структуры, в которую вы обратились (частную или государственную). В среднем, затраты на договор дарения квартиры в Украине для родственников I-II степени родства составят не меньше 7 500 грн.

Читайте также:

Таблица 1.

Форма договора дарения

Предмет договора Форма Предметы личного пользования и бытового назначения Устная Недвижимость Письменная и нотариальное удостоверение договора Имущественное право Письменная* Обязанность передать подарок в будущем Движимые вещи, имеющие особую ценность Письменная* Валютные ценности* на сумму, превышающую 50-кратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан (850 грн.) Письменная и нотариальное удостоверение * В случае несоблюдения письменной формы договор является ничтожным. * Передача такой вещи по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одариваемый завладел ею незаконно. * В соответствии с под «валютными ценностями» понимаются иностранная валюта, валюта Украины (гривня), банковские металлы, платежные документы и иные ценные бумаги (выраженные в гривне, в иностранной валюте или банковских металлах).

Кроме того, согласно требование о нотариальном удостоверении может быть предусмотрено в самом договоре. Помните: в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении такой договор является ничтожным.

Это касается договоров дарения недвижимости и валютных ценностей на сумму, превышающую 850 грн. Однако суд может признать такой договор действительным, если:

  1. его стороны договорились обо всех существенных условиях (что подтверждается письменными доказательствами);
  2. произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения.

Также не забывайте, что вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации(, ).

Соответственно у одариваемого право собственности на полученную в подарок недвижимость возникнет только после госрегистрации этого права ().

Хотя, как мы уже упоминали, в общем случае право собственности на подарок возникает с момента его принятия одариваемым (). Читайте статью: Оформить дарственную на дом на сына – нормальное желание родителей. Чтобы заключить такое соглашение, требуется минимум времени и средств. К тому же подобный формат является выгодным для сторон.

К тому же подобный формат является выгодным для сторон. Договор дарения, а именно так именуется дарственная на законодательном уровне, подразумевает передачу имущества на безвозмездной основе.

Поэтому никаких встречных договоров заключать нельзя. Расторгается сделка только по решению суда в определенных случаях, например:

  1. смерть дарителя до регистрации документа;
  2. покушение одаряемого на дарителя;
  3. ненадлежащее обращение с недвижимостью и прочие.

Если сделка заключается между близкими родственниками, как в рассматриваемом случае (между родителями и сыном), то отпадает необходимость оплаты налога. В противном случае пришлось бы платить 13%.

Не всегда дарственная на сына на строительство дома может быть оформлена, а причин может быть несколько, к примеру: отсутствие согласия других собственников квартиры, комнаты или частного дома, если такие имеются.

Есть два варианта как сделать дарственную:

  1. самостоятельное оформление;
  2. у нотариуса.

В последнем случае потребуется оплатить услуги специалиста (фиксированная цена плюс процент от суммы, указанной в договоре), однако он самостоятельно подготовит образец, может сделать копии и так далее.

Сделка заключается в его присутствии, он является свидетелем, что заверяет своей подписью и печатью. К тому же нотариус может квалифицированно подготовить документы и провести операцию, чтобы договор был законным. Что касается самостоятельного оформления дарственной, то этот процесс потребует подготовки образца своими силами.

Дальше, когда договор будет заключен, его необходимо зарегистрировать в государственном органе. Для этого у специалистов есть 7 рабочих дней, по истечении которых новый собственник получает свидетельство государственного образца.

Дарственная на недвижимое имущество оформляется по месту нахождения недвижимости либо по месту регистрации любого из субъектов договора.

Оформление дарственной можно разделить на четыре этапа.

  1. Проверка документов, удостоверяющих личности участников сделки и право собственности владельца на квартиру/дом.
  2. Подготовка дарственной.
  3. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом/арестом.
  4. Подписание договора о факте дарения.

После окончания этой процедуры новый владелец недвижимости может зарегистрировать договор дарения и свое право собственности на жилье в Государственном реестре имущественных прав. Именно регистрация считается моментом возникновения права собственности на недвижимость.

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в отношении недвижимого имущества и другого ценного имущества в следующих случаях:

  1. одариваемый так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.
  2. если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность
  3. если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);

Расторгнуть договор дарения можно в течение 1 года со дня заключения договора и только при определенных условиях, предусмотренных статьей 727 Гражданского кодекса Украины.

Следует отметить, что «расторжение договора» (отмена) и «признание договора недействительным» (оспаривание) это совершенно разные явления. И для признания договора недействительным действует общий срок исковой давности – три года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении его права.

В Украине судебная практика по поводу применения сроков исковой давности меняется от решения к решению, поэтому разбираться в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

При этом, стоит отметить, что суд по своей инициативе не имеет права применять срок исковой давности.

Вопрос о сроках давности может разрешаться судом в совещательной комнате только по ходатайству ответчика для признания же договора дарения недействительным, договор должен не соответствовать требованиям, установленным статьей 203 Гражданского кодекса Украины:

  1. должен быть порок воли участников договора;
  2. должен противоречить закону;
  3. заключенная дарственная не направлена на реальное наступление правовых последствий связанных с безвозмездным отчуждением имущества;
  4. интересам государства или общества;
  5. общественным моральным принципам;
  6. договор дарения противоречит правам и интересам детей сторон сделки (не достигших 18 лет, либо совершеннолетних, но недееспособных).
  7. у участника договора не должно быть должного уровня гражданской дееспособности;
  8. не соблюдена конкретная форма договора, предусмотренная законодательно;

Если вышеуказанные правила будут нарушены, договор по иску заинтересованного лица может быть признан судом недействительным. При чем заинтересованным лицом может выступать не только даритель Документы, необходимые для оформления договора дарения дома в Украине:

  • Справка о количестве прописанных лиц в доме.
  • Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка, на котором расположен дом.
  • Отчет об экспертной денежной оценки дома.
  • Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  • Если в доме прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора, то на заключение договора необходимо разрешение опекунского или попечительского органа (если сторона договора — несовершеннолетние лицо, то необходимо еще согласие родителей на подписание ним договора).
  • Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.
  • Если недвижимое имущество было приобретено в браке или даритель в данный момент состоит в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.

Основания для отмены договора дарения предусмотрены ст. 727 Гражданского Кодекса Украины.

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимости или другого особо ценного имущества в таких случаях:

  1. если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность.
  2. если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
  3. если вследствие небрежного отношения одаряемого кстати, что составляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

В случае расторжения договора одаряемый обязан возвратить дар в натуре.

Плюсы дарения в том, что одаряемый сразу становится новым собственником, со всеми правами.

Может пользоваться или распорядиться даром по своему усмотрению, не зависимо уже от воли дарителя.

Минусы дарения – это, несомненно, оформление сделки. При дарении нужен практически такой же комплект документов, как и при купли-продажи. Это полноценная сделка, требующая дополнительных затрат, актуальных документов, которые приведены в порядок. Как и договор дарения, так и завещание, теоретически, при наличии веских оснований, можно оспорить и признать недействительными.

Как и договор дарения, так и завещание, теоретически, при наличии веских оснований, можно оспорить и признать недействительными. После оформления договора дарения даритель может подать в суд на его расторжение, мотивируя это следующим:

  1. Оформление договора не являлось безвозмездной сделкой, а был факт передачи денег:
  2. Ему угрожали и он подписал договор под принуждением:
  3. Даритель был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий, которые влечёт за собой подписание договора. Это одна из самых частых причин для расторжения договора дарения.
  4. Против него или членов его семьи было совершено преступление со стороны одариваемого:
  5. Одариваемый создаёт угрозу уничтожения или повреждения подарка, который имеет культурную, историческую или другую неимущественную ценность для дарителя:

Второй минус – если договор дарения заключается между посторонними людьми, а не родственниками первой степени родства, то одариваемый должен заплатить налог в размере 5% и военный сбор 1,5%. Когда жилье принадлежит нескольких лицам, то есть существует несколько собственников которые владеют квартирой, то даритель имеет право подарить долю в праве собственности на квартиру часть без согласия других собственников.

При общей совместной собственности возможно отчуждение только целого обьекта недвижимости, т.к.

Обращаю внимание и на право собственности на дом.

Очень часто бывает так, что вы можете оказаться не единственным собственником дома.

Что же делать в таком случае и можно ли оформить дарственную на долю в доме?

Конечно же можно, но нужно обратить внимание на некоторые нюансы.

В том случае, когда дом находится в общей совместной собственности, для оформления договора дарения целого дома нужно нотариально заверить согласие совладельца.

Несколько иная ситуация, когда недвижимость находится в совместной собственности, где доли участников определены, то есть каждый обладает установленной частью дома. Владелец одной из частей может оформить договор дарения доли жилого дома, не получая согласия владельцев других долей этого имущества.

При этом не стоит забывать и о связи дома с землей. Так, Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины (приказ Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 № 296/5) установлено правило: одновременно с удостоверением договора о выделении доли в натуре жилого дома нотариусом удостоверяется договор о выделении доли в натуре на местности земельного участка. Для удостоверения последнего вместе с другими документами нотариусу подается нотариально удостоверенный договор о совместной долевой собственности на земельный участок.

Кстати, в этом случае для совладельца, который осуществил выделение, право общей долевой собственности на это имущество прекращается.

Такое лицо приобретает право собственности на выделенное имущество, и такое право подлежит государственной регистрации (ст. 364 ГК). Проще говоря, если вам принадлежит дом хоть на праве общей долевой собственности, хоть на праве общий совместной собственности, вы всегда сможете подарить свою часть. В первом случае ‒ путем выделения своей доли в натуре, а во втором случае ‒ путем определения долей участников в общем имуществе (и тогда собственность превращается в общую долевую) и их выделения в натуре.

Что касается вопросов по поводу «оспорить, отменить», то статьей 727 Гражданского кодекса Украины предусмотрены следующие основания для расторжения договора по требованию дарителя. Ознакомиться с этими основаниями вы можете, открыв Гражданский кодекс и прочтя вышеуказанную статью, цитировать основания в данном материале мы не будем. Отметим лишь, что все основания связанны с «недостойным» поведением одаряемого и инициируются дарителем.

Жилой дом ‒ это здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилой дом бывает одноквартирный или многоквартирный. Может находится как в частной собственности, так и в общей совместной либо долевой собственности.
Может находится как в частной собственности, так и в общей совместной либо долевой собственности. Это влияет на оформления договора дарения.

Договор дарения жилого дома заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Даритель не вправе требовать от одаренного лица встречных действий имущественного или неимущественного характера. В результате заключения договора дарения ваше право собственности прекращается, и возникает право собственности в одаряемому лица.

Сегодня нотариус, удостоверяя договор дарения на жилой дом, одновременно обязательно самостоятельно регистрирует на нового владельца право собственности в Государственном реестре вещных прав.

То есть, одаряемый оставляет офис нотариуса уже полноправным собственником жилого дома, и нет необходимости вам дополнительно регистрировать свое право собственности в любых других органах. Согласно действующему законодательству Украины переход права собственности на здание должно происходить одновременно с переходом права собственности на земельный участок на котором расположен дом.

То есть кроме договора дарения дома, надо еще оформлять и договор дарения земельного участка. Если до наступления даты или отлагательного обстоятельства, определённого договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, даритель или одаряемый умрёт, договор дарения будет считаться недействительным. Например, дедушка дарит свою квартиру внуку, но в качестве дополнительного условия указывает, что дар перейдёт к нему в день свадьбы или регистрации брака.

Проходит какое-то время, внук не женится, а дедушка внезапно умирает.

В этом случае договор дарения будет считаться недействительным, а квартира дедушки через 6 месяцев достанется наследникам Регистрация договора дарения дома После подписания договора дарения в некоторых случаях сторонам придется зарегистрировать право собственности.

В иных случаях регистрация законом не предусмотрена, поэтому договор дарения составляется, подписывается сторонами, и с этого момента право автоматически считается возникшим у одаряемого. К случаям, когда регистрация требуется, относится заключение договора дарения на недвижимость и землю. Если в дар передается квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок, дача, то необходимо обязательно зарегистрировать право.

Если в дар передается квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок, дача, то необходимо обязательно зарегистрировать право.

Отсутствие госрегистрации права в установленных законом случаях влечет возникновение возможности оспаривания сделки дарения и признания ее недействительной на основании несоблюдения формы составления.

Таким образом, необходимость регистрации права собственности, возникшего по договору дарения, зависит напрямую от содержания самого договора.

Если предмет дарения требует регистрации права, то провести его следует в неукоснительном порядке.

За осуществление регистрации взимается определенная плата, называемая госпошлиной. Ее размер полностью зависит от того, какой именно объект дарится согласно договору. Юридический ресурс надеется, что эта консультация станет полезной.

Помните, что на юридическом ресурсе «Протокол» Вы всегда сможете найти юриста профессионала, который окажет квалифицированную помощь, при этом недорого. Пользуйтесь нашим сервисом и решайте свои проблемы быстро и навсегда.

Источник:

Что лучше и дешевле – дарственная или завещание на квартиру

Разницы в затратах между дарственной и завещанием нет.

Дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса появятся у наследников при получении свидетельства. Само нотариальное заверение документов – дарственной и завещания − будет стоить примерно одинаково. Каждый нотариус устанавливает цену услуг индивидуально.

Дешевле будет оформить в государственной нотариальной конторе. Дополнительно в обеих случаях оплачивается административный сбор за регистрацию права собственности (внесение изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество) – 190 грн. Информация будет внесена в течении 5 рабочих дней.
Информация будет внесена в течении 5 рабочих дней. Получить извлечение с Реестра в бумажной форме стоит 50 грн.

Нести затраты на регистрацию права собственности на квартиру, которая перейдет в наследство, будут наследники, а не собственник. Последний только заплатит нотариусу за услугу заверения этого документа. Оплату расходов по оформлению дарственной по согласию сторон может нести одаряемый.

Налог на доход от имущества будет одинаковым в обоих случаях.

Для детей, родителей, мужа (жены) ставка налога от получения имущества в наследство или дарение составляет 0%. Оценивать такое имущество не обязательно. Для других родственников резидентов (лиц, проживающих в Украине) величина налога – 5% от стоимости квартиры.

Налог для нерезидентов – 18%. Подведем итоги, в том, что лучше – наследство или дарственная. Если Вы собственник квартиры и хотите оформить её на своего родственника, при этом точно уверены, что он не лишит Вас жилья, то заключайте дарственную.

Ему не потребуется заниматься оформлением наследства и ждать полгода, чтобы получить право собственности. Составлять дарственную лучше, когда не хотите, чтобы родственники, которые имеют право на обязательную долю, получили что-то. Договор дарения выгоднее для родственника тем, что он не отвечает за Ваши обязательства.

Ему переходит только право собственности на квартиру.

А наследники получают как права, так и обязанности.

Если у человека много долгов, а на квартире нет ареста, то лучше подарить её своим близким. Кредиторы не смогут завладеть ею, а наследники будут отвечать только в пределах стоимости наследства.

Завещание составлять безопаснее, потому что квартира остается в собственности до смерти. Свою волю можно изменить и переписать завещание. У наследодателя не будет никаких обязательств перед наследниками.

За оформление наследства затраты понесут наследники. Некоторые из них будут иметь право на обязательную долю. Имущество может стать предметом спора, но после смерти собственника.

Если завещание составить справедливо – спора не возникнет.

Что такое дарственная на дом

Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения.

По завещанию – только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже.

Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).

Какие нужны документы

Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заключение о стоимости недвижимости по настоящим рыночным меркам.
  2. В случае недвижимости, где прописан несовершеннолетний или недееспособный, необходимо дополнительно разрешение на проведение данной сделки.
  3. Документы о праве собственности на недвижимость.
  4. Справка о прохождении медкомиссии из наркологического и психоневрологического отделения.
  5. Выписка об отсутствии коммунальных задолженностей.
  6. Документ о семейном положении дарителя.
  7. Документ, подтверждающий согласие других сожителей на дарение, если таковые имеются.
  8. Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом. Важно, чтобы документ был правильно оформлен. Найденные нарушения или неточности в заявлении могут послужить отменой передачи недвижимости или вызвать проблемы при судебном разбирательстве конфликтного вопроса.
  9. Кадастровый и технический паспорта на жилое помещение.
  10. Паспорта участников сделки.
  11. Письменное согласие супруга или супруги на передачу, если квартира покупалась в браке.

Перед оформлением всех бумаг, сначала лучше проконсультироваться с нотариусом и выяснить, какие документы нужны для дарственной касательно личного случая.

Только после его наставлений идти собирать все из вышеперечисленного списка.

Можно ли оспорить дарственную на дом

Можно, в судебном порядке. Отсудить дарственную на дом может и сам даритель, и его законные представители либо наследники в случае смерти дарителя.

Причин для отмены соглашения много, их можно условно разделить на три большие группы:

  1. Пороки субъекта, или совершение сделки лицом, не имеющим на это права — например, если даритель не является собственником или не получил разрешение супруга при совместной собственности.
  2. Сделка заключена с нарушением законодательства, с целью маскировки другой сделки. Например, если договор дарения использовали для покупки, продажи, обмена недвижимости, чтобы уйти от налогообложения.
  3. Пороки воли — если сделка была совершена под давлением, в безвыходном положении дарителя, с использованием обмана.
Внимание! В любом случае суд потребует веских доказательств того, что сделка незаконна и ее нужно отменить.

А оспаривание сделок — один из сложнейших видов гражданских дел, поэтому 100% успех не может гарантировать никто.

Договор дарения по доверенности через представителя

Бывают случаи, когда владелец недвижимости находится за границей, болеет или просто физически не может находиться в месте проведения сделки по передаче имущества в дар. В этом случае можно оформить генеральную доверенность.

Согласно статье 720 Гражданского кодекса Украины договор дарения от имени дарителя может быть заключён его представителем. Для этого нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность на нужный объект недвижимости.

Завещание ― как составить и оформить

При оформлении завещания предоставляется удостоверение личности.

Для пенсионеров ещё нужна справка от врача о здравом психическом состоянии. Завещание обязательно составляется в присутствии нотариуса.

После составления договора завещатель продолжает владеть имуществом.

Если это квартира, он может продавать её, сдавать в аренду. Завещание может быть изменено даже после того, как оно было составлено.

Также оно может дополняться новыми подробностями или быть вовсе аннулированным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+