Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор определения долей доли в квартире образец 2020

Договор определения долей доли в квартире образец 2020

Договор определения долей доли в квартире образец 2020

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610

Как оформляется?

Требования к данному соглашению имеют ряд условий, при несоблюдении которых, документ будет считаться недействительным:

  • Приватизационный сертификат на право собственности.
  • Точно определенный предмет соглашения: точный адрес, технические данные (общая площадь, жилая площадь и т. д.);
  • Реквизиты, паспортные данные и другие сведения об участниках сделки должны быть максимально подробными;
  • Четко прописанные доли для каждого собственника: кому и сколько;
  • Подробные данные о правоустанавливающихдокументах, которые могут подтвердить право собственности: договора на покупку жилья, или свидетельство о наследовании дома/квартиры;

Кроме прочего, в соглашении прописываются дополнительные условия:

  1. односторонний запрет на отказ от выполнения всех обязательств;
  2. порядок эксплуатации имущества, оформляющегося в долевую собственность;
  3. временные ограничения сроков, для регистрации дополнений и изменений.
  4. отсутствие всяческих обременений на недвижимость;
  5. отсутствие каких-либо материальных претензий к другим собственникам;
  6. порядок внесения возникающих дополнений и изменений в соглашение;

Читайте также о том, как разменять неприватизированную квартиру здесь.

Размер долей детям при использовании мат.

капитала

В законодательных нормах не установлен строгий и обязательный размер доли. В связи с этим он может быть абсолютно любым. Тем не менее, в жилищном законодательстве определена минимальная норма, равная 12 кв.

м на каждого члена семьи. В некоторых субъектах Российской Федерации данный показатель может быть иным.Наряду с этим требуется принятие во внимание санитарных норм площади, которая составляет 6 квадратов на человека.

При их определении следует принимать во внимание минимальные параметры.

Зачастую родители отдают несовершеннолетним членам семьи минимальные доли, в итоге каждый получает по 25% квартиры.Если семья планирует сменить дом или квартиру в недалеком будущем, детям целесообразно выделить небольшие доли. Ведь финансово-кредитные учреждения и банковские организации предпочитают воздержаться от сотрудничества с продавцами недвижимости, где в качестве дольщиков выступают дети.

Ведь такие операции подразумевают высокий уровень риска для возникновения проблем с органами опеки.

Стоимость, расходы

Обращение к нотариусу за регистрацией соглашения потребует от сторон уплаты госпошлины.Сколько стоит заверить соглашение в 2020 году?

Расценки зависят от кадастровой цены квартиры, в которой планируется выделить доли. Согласно ст. 333.24 НК РФ, госпошлина не может быть ниже 300 рублей, но и не может превысить сумму в 20 000 рублей.Обращение в МФЦ и Росреестр – также платные. Расходы связаны с оплатой госпошлины за внесение изменений в государственный реестр.

Расходы связаны с оплатой госпошлины за внесение изменений в государственный реестр.

Сторонам придется отдать 2 000 рублей, а взамен они получат выписку из ЕГРН, заменившую старые свидетельства о праве собственности.Ознакомьтесь с видео-инструкцией по составлению соглашения, а если у вас останутся вопросы или потребуется консультация юриста – обратитесь к экспертам нашего портала в режиме онлайн или по телефону.Смотрите видео о составлении соглашения, структуре, форме, содержании: Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Санкт-Петербург и область
  • Позвоните на горячую линию:
      Москва и Область
  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристРасскажите друзьямОцените (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610

Определение размеров доли при заключении соглашения

Законодательных требований к объемам долей не предусмотрено. Совладельцы решают этот вопрос самостоятельно.

При этом в некоторых случаях существуют рекомендации, относительно размера доли. Так, при покупке квартиры за счет семейного сертификата, рекомендуется выделить детям доли соразмерные сумме мат капитала. При использовании иных сертификатов или льгот может быть выставлено требование о выделении фиксированных частей.

Законодательно не установлено понятие минимальной или максимальной доли, но в соответствии с Федеральными стандартами минимальная или «идеальная» часть ровна 6м2. Вместе с тем Жилищный кодекс указывает в качестве нормы жилой площади на человека 12м2. В разных субъектах России, данные нормы могут изменяться.
В разных субъектах России, данные нормы могут изменяться. В тоже время, граждане предпочитают выделять всем совладельцам равные доли.

Данный способ выделения актуален в случаях, когда право собственности установлено договором приватизации.

Соглашение об определении долей в общей собственности

г.

Омск 17 октября 2018 г.Мы, нижеподписавшиеся,Рылин Станислав Сергеевич, 05.07.1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 78 номер 193255, выдан Отделом УФМС России по Омской области в Советском районе г. Омска 10.07.2012 г., проживающий по адресу: Россия, Омская область, г.

Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205, с одной стороны, иДобрянова Тамара Игоревна, 11.09.1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 79 84 номер 496685, выдан Отделом УФМС России по Омкой области в Железнодорожном районе г. Черлак 20.09.2011 г., проживающая по адресу: Россия, Омская область, г.

Омск, ул. Распутина, д. 17, кв.

205, с другой стороны, именуемые далее «Собственники»,являясь законными представителями и совместно действующие от имени несовершеннолетнего Рылина Максима Станиславовича, 05.02.2009 года рождения, свидетельство о рождении серия КЕ 798546, выдано ЗАГС Советского района г.

Омска 15.02.2009 года, проживающего по адресу: г.

Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205,заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  • Собственникам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 205, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Распутина, дом 17, состоящая из 2 комнат общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м, кадастровый номер 55:49:44565:784 (далее именуемая «имущество»), на основании договора купли-продажи от 05.10.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии АС № 498728, выдано 11.10.2011 года.

Имущество приобретено собственниками в браке и является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, с использованием средств материнского капитала.

  • Настоящим соглашением собственники по взаимному согласию договорились определить доли в вышеуказанном общем имуществе следующим образом:

– Рылину Станиславу Сергеевичу – 1/3 от общего имущества– Добряновой Тамаре Игоревне – 1/3 от общего имущества– Рылину Максиму Станиславовичу – 1/3 от общего имущества.

  • Право долевой собственности подлежит государственной регистрации.

    Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут совместно.

  • Реквизиты и подписи Сторон:
  • Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
  • Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
  • Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
  • Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  • Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
  • Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Рылин С.С. Добрянова Т.И.

Форма и содержание

Документ должен содержать следующие сведения:

  1. характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, этаж;
  2. подписи всех совладельцев жилого помещения.
  3. точный адрес объекта недвижимости;
  4. личные данные всех подписантов;
  5. размер доли каждого совладельца;
  6. дата и место составления;
  7. вид жилого помещения (квартира, жилой дом);
  8. правоустанавливающие документы;
  9. на основании чего совладельцы получили право собственности на жилое помещение ( договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.п.);

После подписания документа каждый из собственников получает оригинал соглашения об определении долей, с которым впоследствии обращается в Росреестр.

Таким образом, необходимо выпустить столько экземпляров соглашения, сколько собственников имеется у данного жилого помещения, плюс один экземпляр для нотариуса.Форма – строго письменная, документ должен быть составлен юридически грамотным языком, не иметь разночтений, неточностей, либо поправок и исправлений.

Что такое долевая собственность

В том же ГК РФ в статьях с 245 по 250 регламентируется, каким образом собственники осуществляют свои права владения, а также распоряжения общего объекта недвижимости, производят оплату коммунальных платежей, всех налогов и сборов, полагающихся по закону. Помимо этого, в ГК РФ установлено, что совладельцы имеют преимущественное право выкупа долей. Другими словами, ни один из совладельцев не может выставить свою долю на продажу посторонним лицам, если предварительно не предложит ее выкупить остальным собственникам жилого помещения, а они, в свою очередь не откажутся от покупки.

Образец соглашения об определении долей в квартире 2020

Предлагаем ознакомиться с образцом и бланком соглашения об определении долей в квартире.

Возьмите за основу наши примеры, чтобы составить свой вариант соглашения и предложить его другим сособственникам.Основные пункты соглашения:

  1. условия сделки;
  2. подробные сведения о квартире – точный адрес расположения, кадастровая информация, подъезд, этаж, корпус, строение, общая площадь (жилая и нежилая), число комнат и прочие параметры;
  3. ФИО, паспортные данные, адреса подписавшихся (совладельцев);
  4. данные о документах на квартиру – на основании чего она была получена в общую совместную собственность, какими документами подтверждается право;
  5. «шапка» – название документа, место и дата составления;
  6. определить площадь, которая достанется каждому из участников раздела;
  7. ФИО с расшифровкой и подписи сторон.
  8. определить размер долей (частей) – цифровое значение дробью (пример: супругам ⅖, троим детям по ⅕);
  9. указать на обоюдное желание сособственников изменить правовой статус жилого объекта – вместо общей совместной определить общий долевой;
  10. права и обязанности;

Что называют материнским капиталом

Материнский капитал – это денежные средства, которые выплачивает государство, если семья обзаводится вторым и каждым последующим ребенком.

Материнский капитал выдается на второго и более детейПрактикуются выплаты с 2007 года и пересчитываются согласно индексам инфляции каждый год. Начиная с 2020 года, семьи по сертификату могут получить 453026 рублей. Этот размер финансовой помощи зафиксирован и будет оставаться неизменным до 2020 года.Оформить материнский капитал могут:

  1. граждане российской федерации: — мать – родившая двух и более детей; — мать или отец, усыновившие второго или более детей.
  2. те, кто ранее не получал подобного пособия;

Выдают сертификаты на материнский капитал в Пенсионном фонде России.

Сертификаты бывают бумажного или электронного образца.

Образец соглашения об определении долей в квартире 2020

Основные пункты:

  • число жилых комнат, наличие подсобных помещений и т.д.
  • Так называемая шапка. В ней указываются название документа )»Соглашение оо определении…»), дата и место его составления.
  • Следующий пункт – непосредственно определение этих долей. Здесь указывается – какой из собственников какую часть квартиры получает в личное владение, например, супругу выделяется 2/3, а его жене 1/3 доли квартиры.
  • общая и жилая площадь объекта;
  • точный адрес квартиры;
  • Далее необходимо перечислить подробные сведения об объекте недвижимости. В этом пункте указываются:
    1. Далее следует указание на то, что все совладельцы подписывают документ по собственному желанию, то есть, что никто из них не возражает на проведении процедуры определения долей в их жилом помещении.
    2. Далее необходимо определить, какая площадь приходится каждому из подписантов, например, супругу 40, а жене 20 квадратных метров.
    3. Условия сделки.
    4. Следующим пунктом соглашения должно стать указание на основания, по которым владельцы получили квартиру в собственность и какими документами они подтверждают право собственности.
    5. Затем подписанты указывают права и обязанности участников соглашения.
    6. ФИО всех участников и их собственноручные подписи.
    7. сведения из кадастровых органов;
    8. номер подъезда, этаж;
    9. Перечисление всех подписантов с указанием их ФИО, паспортных данных и адресов регистрации.

    Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

    СОГЛАШЕНИЕ N _____ об определении долей в праве долевой собственности г.

    _______________ «___»__________ ____ г. Гр. _________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр. ________________________ _________________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.
    ________________________ _________________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

    Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения. 2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит: — ___________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, на недвижимое имущество: объект недвижимости, общая площадь (кв. м), жилая площадь (кв. м), адрес, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости) и др.); — _________________________________; — _________________________________; — _________________________________.

    3. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности: — доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет ____%; — доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет ____%.

    4. Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

    5. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества. 6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон. 7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
    7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    8. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.). 9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны. 10. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли.

    Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

    11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за ____ дней до даты расторжения настоящего Соглашения.

    12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности. 13. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.

    14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.
    РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Сторона 1: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Сторона 2: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона 1: Сторона 2: _______________ __________________

    Составление соглашения

    Соглашение, дающее право определения части из общего имущества, должно быть составлено с соблюдением действующего гражданского законодательства.

    Раздел долевой собственности должен в обязательном порядке сопровождаться нотариальным заверением. Теперь рассмотрим основные положения, которые указываются в соглашении о выделении долей из общего имущества:

    1. В преамбуле документа указываются персональные сведения будущих владельцев долей из общей собственности.
    2. Дополнительные условия. В этом разделе стороны могут определить собственника, который займется нотариальным удостоверением соглашения о выделении имущества, находящего в общей собственности.
    3. Права и обязанности сторон. Распределение имущественных долей требует точного указания возможностей каждой стороны после вступления документа в силу. При перечислении прав и обязанностей каждого участника не допускается нарушение норм ГК. К примеру, ст.250 устанавливает приоритет интересов участников соглашения в случае продажи доли третьим лицам.
    4. Предмет соглашения. Считается наиболее значимой частью договора, поскольку именно в этом контексте стороны описывают, в отношении какого имущества будет определяться доля совместной собственности. Если речь идет о недвижимости, обязательно нужно полностью указать техническую информацию объекта и квадратуру, причитающуюся каждому участнику соглашения.

    В случае попытки реализации стороной соглашения своей доли без уведомления остальных владельцев части имущества, ГК дает им право на обращение в суд.

    Судебный орган признает ранее совершенную сделку недействительной и назначить в качестве нового покупателя одного из участников договора.

    Шаг 4. Оформляем право собственности

    На основании соглашения переоформляется и право собственности – каждая из сторон должна зарегистрировать права на свои доли в Росреестре. Для этого обратитесь в подразделение службы лично, через сайт или ближайший МФЦ.

    Предварительно оплатите госпошлину (2 тыс.

    руб.), после чего заполните заявление и приложите к нему:

    1. кадастровый и технический паспорт в зависимости от вида недвижимости.
    2. правоустанавливающие документы на объект;
    3. копию соглашения;

    Максимум через 10 дней вы получите выписку из ЕГРН о праве собственности на свою долю. Что делать с недвижимостью дальше, решать вам: ваша личная собственность – ваше личное дело.

    СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в квартире

    Россия, город Ростов-на-Дону, девятое февраля две тысячи девятнадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г.

    Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв.

    № 23, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:1.Сторонам настоящего соглашения принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира № 23 (двадцать три), в литере «А», находящаяся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 47 (сорок семь) и имеющая кадастровый номер 61:55:0010289:12:7/3.2.Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв.

    м., в т.ч. жилой площадью 48,4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 12.01.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 14.01.2019 г. Бюро технической инвентаризации г.

    Ростова-на-Дону.3.Вышеуказанная квартира принадлежит сторонам настоящего соглашения на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 03.08.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 234253, выданным 22.09.2005г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.4.В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.5.Стороны пришли к соглашению о том, что доли участников общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру являются равными и в результате установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по 1/2 (одной второй) доле, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.6.В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ, прекращение общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и возникновение общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.Вы можете скачать этот образец договора:7.Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.8.Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.9.Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами соглашения.10.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

    Сроки

    Составить соглашение такого типа можно в браке или после развода. Его нельзя заключить до брака (но вместо него можно подписать брачный контракт).

    Если планируется заключать соглашение после расторжения брака, следует помнить, что у супругов есть только 3 года с того момента, как права любого из них будут нарушены.

    В некоторых случаях под этим определением ошибочно понимают дату развода, но это не так.

    Отсчет ведется именно с того момента, как одна из сторон узнает или должна была узнать о том, что ее права нарушаются. Соглашение обычно не подразумевает какого-то срока действия.

    Оно включает в себя пункты, которые обязаны быть выполнены сразу же (или в ближайшее, адекватное время).

    Однако стороны могут договориться, что соглашение вступает в силу не сразу, а через месяц или даже год.

    Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом

    Никаких утвержденных законодательно образцов или бланков соглашения не существует. Единственный законный акт, в котором оговаривается использование совместного имущества – статья 247 ГК РФ, в котором озвучены следующие положения:

    • Любой совладелец имеет право на то, чтобы в его владение и личное пользование была предоставлена часть жилого помещения, соразмерная его части собственности. Если исполнение этого права невозможно по техническим, либо любым другим причинам, он может требовать от других совладельцев, которые фактически используют часть его доли имущества, соответствующую денежную или иную компенсацию.
    • Владельцы любого имущества, находящегося в долевой собственности, обязаны использовать его по соглашению всех совладельцев, если соглашение не достигнуто, то по решению суда.

    Расходы по содержанию совместного жилого помещения несет каждый из собственников, соразмерно его доле собственности (ст.

    249 ГК РФ). В расходы по содержанию включаются:

    1. плата за капитальный ремонт;
    2. налоги;
    3. расходы на косметический ремонт в местах общего пользования;
    4. коммунальные платежи;
    5. расходы на обслуживание мест общего пользования.

    Например, в двухкомнатной квартире проживают два брата, владеющие ей в долях, при этом, у старшего доля составляет две трети квартиры и он занимает большую комнату, младший является собственником одной трети жилого помещения и проживает в маленькой комнате.

    Коммунальные платежи составляют три тысячи в месяц, кроме того, братья отремонтировали кухню, заплатив за ремонт 60 тысяч рублей.Так как старший брат владеет двумя третями жилого помещения, его расходы на коммуналку составят две тысячи рублей ежемесячно, младший должен оплачивать одну тысячу рублей.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +