Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Документы на приватизацию квартиры какие надо прописана я и сын

Документы на приватизацию квартиры какие надо прописана я и сын

Документы на приватизацию квартиры какие надо прописана я и сын

Документы на квартиру

  • Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург). В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).
  • Технический паспорт на квартиру; Тех.паспорт можно заказать или . При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности 7-14 дней.
  • Выписка из лицевого счета; Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9); В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – .

Другие статьиПосле приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила . Елена — риэлтор с юридическим образованием

Плюсы и минусы приватизации

Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества.

Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам (продажа, дарение, мена и т.д.). Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств (например, путем передачи в залог при оформлении кредита). Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти.

Обратите внимание! К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

1.

Какой пакет документов нужен на приватизацию квартиры в трех квартирном доме.

1.1.

Дмитрий, здравствуйте! 1. Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией; 2. Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда Вы должны обратиться с договором найма; 3.

Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали; 4. Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе; 5.

Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета; 6.

Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни. Вам помог ответ? Да Нет 2. Какой пакет документов необходимо собрать, чтобы выписать брата, отказавшегося от приватизации, без его согласия.

Я являюсь собственником приватизированного жилья, брат не проживает в данной квартире около 20 лет, связь с ним не поддерживаю.

Последнее время на его имя стали приходить письма от разных кредитных организаций с угрозами описи имущества по месту прописки-я переживаю что придут описывать моё имущество и ничего сделать нельзя.

2.1. по Жилищному кодексу, за гражданами, которые отказались от права приватизации, сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением, но в судебном порядке можно попытаться признать его утратившим право пользования этим жилым помещением, если удастся доказать, что он выбыл на другое место жительства (справки с места жительства, амбулаторные карты с нового места жительства и т. д.) плюс свидетельские показания, возможно показания участкового о реальном месте жительства брата. Вам помог ответ? Да Нет 3. Готовлю пакет документов для продажи квартиры.

Заказала выписку из ЕГРП. из тех документов на руках план квартиры и экспликация помещения на дату приватизации в 2006 г. этих документов достаточно или надо заказывать сам техпаспорт?

Будет ипотека. 3.1. У каждого кредитора свои требования к пакету документов по объекту недвижимости.

Обычно в стандартный пакет входит: 1. Св-во о гос. регистрации права 2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.) 3.

Выписка из ГКН (ЕГРП) 4. Технический паспорт 5. Кадастровый паспорт. Вам помог ответ?

Да Нет 4. Администрация (бывший наймодатель) требует передать в УК «пакет документов» о приватизации. Однако оформляя квартиру в собственность, я получила только один документ, на котором означено, что он подлежит вручению УК: это экз. № 2 «Договора о безвозмездной передаче жил. пом в собственность», выданный городским жилотделом.
пом в собственность», выданный городским жилотделом. Какие документы подлежат еще выдаче УК и на каких основаниях?

4.1. Договор о передаче квартиры в Вашу собственность является правоустанавливающим документом на Вашу квартиру, право подтверждающим документом является в настоящее время выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для предъявления в УК.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Вам только передаётся договор о приватизации в передаче в собственность которого вы регистрируете потом в росреестре. Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Сегодня обращалась по поводу заявления, сказали, что заявление на приватизацию квартиры подаётся с пакетом документов. 5.1. Возьмите памятку в администрации и готовьте данные документы для подачи заявления, самое главное иметь договор социального найма и кто прописан в квартире — с места жительства.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Правильно, помимо заявление нужно предоставить справку о составе семьи, копию договора социального найма, документы подтверждающие родство членов семьи, кадастровой паспорт, выписку из лицевого счета.

Вам помог ответ? Да Нет 6. В 2010 году падали пакет документов на приватизацию квартиры в жилищное агентство, получили договоры передачи квартиры в собственность, выписку из реестра муниципального имущества, но для регистрации права собственности не обращались. Скажите, какие сейчас нужны действия для регистрации права собственности. 6.1. Скажите, какие сейчас нужны действия для регистрации права собственности.

Добрый день, Елена. Сдайте все ваши документы на регистрацию в Росреест. И ждите, что ответят. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет 7. В сентябре прошлого года (2015) агент по недвижимости принял от меня и моей семьи пакет документов на приватизацию нашей квартиры. Но в течение года он не может забрать документы из Департамента по недвижимости Москвы.

У меня есть подозрения, что против меня имеет место мошенничество.

Как мне поступить. 7.1. если имеется факт мошенничества необходимо обратиться в полицию с заявлением с изложением обстоятельств дела. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Елена, добрый день. Приватизация давно уже должна была пройти.

У Вас есть договор с агентом или агентством недвижимости?

Важно теперь вернуть документы и денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Пишите им аргументированную претензию с вашими требованиями, если они её не удовлетворят, подавайте исковое заявление в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 7.4. Обратитесь к нему с претензией о расторжении договора и возврате денег, а затем идите в суд с соответствующим иском. Возможно также обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Ситуация следующая: Мои родители развелись, отец остался жить в Приморье. Я, сестра и мама уехали. В Приморье осталась квартира, приватизированная на четверых (приватизация до 93 года). Папа умер в июле, необходимо оформить наследство и квартиру в собственность.

Есть человек, который готов от нашего имени в Приморье этим заняться. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов необходим? 8.1. Есть человек, который готов от нашего имени в Приморье этим заняться.

Необходимо оформить нотариальную доверенность с полномочиями указанными выше. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 8.2.

Вам нужно выдать нотариальную доверенность этому человеку, в ней предусмотреть полномочия по оформлению наследства.

Нужно свидетельство о смерти, документы о родственных отношениях, справка с места жительства умершего, документы на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня с сестрой есть 1 комн. Квартира, мы с ней 2 собственника, 1/2 моя и 1/2 её,я хочу сделать дарственную на неё. Подарить свою долю сестре, какой пакет документов нужен и нужно ли будет сестре оплачивать приватизацию моей доли на себя?

Подарить свою долю сестре, какой пакет документов нужен и нужно ли будет сестре оплачивать приватизацию моей доли на себя? 9.1. Это называется не приватизация, а регистрация права собственности, в Росреестре за это надо платить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Нужен договор и ваши правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Если вы собственники то никакой приватизации быть не может. Обращайтесь к нотариусу со всеми документами.

Они скажут что нужно. Вам помог ответ? Да Нет 10. Мы подавали документы на социальный найм для приватизации квартиры.

Нам пришёл отказ. Дословно:»Вами предоставлен пакет документов в ненадлежащий орган, так как квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, ул. Лиговская дом 5, принадлежит Российской Федерации в лице Правительства Российской Федерации.» Обычным языком нам сказали, что дом не отдан городу. Подскажите, что делать в данной ситуации, куда обращаться, в какие двери стучаться?

10.1. Обращаться Вам нужно к собственнику квартиры, если она принадлежит Пр-ву РФ, то к ним и нужно обращаться.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Приватизация жилья. У нас муниципальная квартира, прописаны 4 человека.

Хотели бы приватизировать квартиру на двух наших сыновей.

Проживает сейчас там младший сын со своей семьёй. Наши действия. Какой пакет документов необходим, кто должен написать отказ и т. д. 11.1. Все прописанные члены семьи.

Он пишет заявление на приватизацию. Вам помог ответ? Да Нет 12. Получила квартиру как лицо из числа детей-сирот, сдала документы на приватизацию спустя получила и подписала договор о приватизации и пакет документов которые нужно было сдать на получения свидетельств о праве собственности, но до сих пор спустя больше года по причинам этого не сделала на руках оба договора как муниципальных и приватизированная. Квартира считается приватизированной или нет.

12.1. Если все документы на приватизацию уже готовы, то приватизированная. Вам помог ответ? Да Нет 13. Был утерян пакет документов на приватизацию квартиры.

(Оставалось только получить свидетельство на руки) Как можно его восстановить?

13.1. Татьяна, все документы необходимо получать либо заново либо обращаться в соответствующие органы, выдавшие документы, за получением дубликатов. Вам помог ответ? Да Нет 14. Вступил в наследство на квартиру. Есть 3 документа приватизация, выписка из росреестра, кадастровый паспорт.

В каждом стоит разная площадь. Нотариус требует заново оформить документы и после этого оформить св-во о собственности.

В платежках ЖКХ стоит кадастровая площадь.

Необходимо ли мне заново готовить пакет документов на квартиру с указанием площади. 14.1. Нотариус сам должен сделать запрос для уточнения данных.

Вам в предоставлении информации могут отказать.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Крым.

Мой муж и его брат имеют доли в приватизационной квартире. Муж 1/3,брат 2/3,собственник брат.

Он проживает сейчас в Москве. Нам необходимы пакет документов на приватизацию этой квартиры, для оформления договора с организацией крымгазсети. А документы, как он говорит потерял. Может ли муж восстановить эти документы без его присутствия. И каков порядок восстановления? 15.1. Да, может восстановить без брата, т.к.

15.1. Да, может восстановить без брата, т.к.

он является собственником 1/3 данной квартиры. Обратитесь в Росреестр. Вам помог ответ?

Да Нет 15.2. Муж может восстановить документы в БТИ. Для восстановления документов на долю брата требуется доверенность от него.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Из вашего вопроса ничего не ясно! То имеют доли оба, то собственник брат. И тут же — необходимы документы для приватизации квартиры. Так квартира не приватизирована? Кто в ней прописан? Кто проживает? Вам помог ответ? Да Нет 16. Мы оформили ипотеку, нашли квартиру, сдали весь пакет документов на рассмотрение юристам банка (договор-купли продажи, оценку и т.д.)и юристы потребовали от продавцов справку, что супруг когда-то отказался от приватизации в 1997 году.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Мы оформили ипотеку, нашли квартиру, сдали весь пакет документов на рассмотрение юристам банка (договор-купли продажи, оценку и т.д.)и юристы потребовали от продавцов справку, что супруг когда-то отказался от приватизации в 1997 году.

И где находится этот отказ, в какие органы можно обратиться? Спасибо. 16.1. Попробуйте обратиться в Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 17. ДНИ г.Москвы отказал в приватизации квартиры, т.к.

в представленном МФЦ пакете документов отсутствует информация о гражданах (2 чел.), снятых с регистрационного учета (1996 г.) на основании судебных решений, но сохранивших право пользования жилым помещением. В суде дело и решение суда от 1996 г.

отсутствует (уничтожено за сроком давности). На сегодняшний день один человек умер, второй не знаю где находится (не общаемся с 1996 г.) Что делать?

17.1. Ольга, отказ возможно обжаловать в судебном порядке. Но сначала нужно разобраться, что это за люди и как они могли сохранить право пользования при снятии с рег.

учета в судебном порядке. Как правило, именно утрата права пользования является основанием для снятия с рег. учета. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Пишите иск в суд обжалуйте отказ.

Вам помог ответ? Да Нет 18. От бабушки в наследство достались 3/8 части дома и земли (квартиры разделены).

Дом не приватизирован. Можно ли продать свою долю без приватизации? Если да, то как повлияет на цену и какой пакет документов нужен для продажи? Спасибо! 18.1. Зачем приватизировать, то, что принадлежит Вам на праве собственности? В Россреестр обратитесь, там скажут, какие нужны документы. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Если есть свидетельство о праве собственности на долю, то можно продать.

Нужен договор, свидетельство, кадастровый паспорт. Вам помог ответ? Да Нет 19. Успею ли собрать пакет документов для приватизации квартиры в г.Дмитрове Моск.

обл., начав собирать в первых числах февраля? Или лучше нанять с юридического агентства, оформив на него доверенность? И успеет ли он это сделать за месяц?

19.1. Бесплатную приватизацию продлили еще на год. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

все зависит от того насколько вы занятой человек. Вам помог ответ? Да Нет 20. Вопрос касается бесплатной приватизации жилья. По некоторым данным срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года (совещание у премьер-министра Медведева).

Так ли это? Если же срок бесплатной приватизации истекает 1 марта 2016 года, то до окончания этого срока нужно успеть подать заявление на приватизацию жилья или же полностью оформить необходимый пакет документов, чтобы успеть бесплатно приватизировать квартиру? 20.1. Просто подать заявление, т.к.

оформление может занять приличный срок.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Необходимо успеть подать документы.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Объясните, я не много недопоняла! Подаю пакет документов на приватизацию квартиры (рассматривают документы 1-2 месяца) мне по каким либо причинам отказывают в приватизации. А вот тут я упустила момент:), после отказа я могу воспользоваться правом на приватизацию еще последующие 3 года?

На каком основании, по решению суда?

21.1. Да. имеете право на основании закона о приватизации. Вам помог ответ? Да Нет 22. В мае 2015 года подал документы на приватизацию квартиры. В связи с тем, что не хватало справки из другого региона пришлось долго её получать.

В настоящее время справка получена.

Пакет документов всё это время находится в отделе приватизации.

Необходимо ли мне собирать весь пакет документов заново? 22.1. Нет, можете донести недостающий документ.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Какой на сегодня пакет документов нужно собрать для продажи квартиры, приватизированной в 1993 году.

Имеется ордер и договор о безвозмездной передаче в собственность с отметкой от приватизации.

Спасибо. 23.1. 1. Свидетельство о праве собственности 2. Выписку из домовой книги; 3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

5. Выписку из ЕГРП. 6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Собрал пакет документов на приватизацию жилья, полученного по договору соц. найма от МО РФ. Отсутствует справка о регистрации с 1991-1994 годы, т.к. архив сгорел. У кого можно получить разрешение на приватизацию такой квартиры?

Алексей. 24.1. В таком случае Вам будет отказано в приватизации.

Вам нужно обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания в конкретном месте по регистрации. Если приватизация в судебном порядке, то все возможно доказать в одном производстве. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

В таком случае придется обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта регистрации с 1991-1994 года. Вам помог ответ? Да Нет 25. Какой пакет документов необходим для подачи на кадастровый паспорт — для приватизации квартиры?

Просто у нас есть технический паспорт — и в нем план квартиры, но нам сказали, что нужно отдельно сделать технический план квартиры. 25.1. Нужен технический план квартиры. Это будет основанием для выдачи кадастрового паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня есть договор приватизации моей квартиры от 1994 года. Я хочу теперь получить свидетельство о праве на мою собственность. В 2011 году я обновила все данные о квартире в БТИ.

Технический паспорт, кадастровый. . там был целый пакет. С чего я должна начать эту процедуру. 1. Какие документы надо представить.

2. Куда? 3. Как долго это будет длиться.? Заранее благодарю. 26.1. Несите весь пакет документов из БТИ и договор приватизации в Росреестр для оформления права собственности, свидетельство праве собственности делается в течении 10 рабочих дней.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Был подан пакет документов в МФЦ на приватизацию квартиры (бывшее общежитие переданное городу).

Позвонили с МФЦ сказали об отказе, причина ещё не ясна. Куда следует обращаться с повторной попыткой приватизации.

В Администрацию или в суд? Как правильно составить заявление?

Спасибо. 27.1. Если речь идет о приостановке регистрации права, то устраните недочеты, указанные в уведомлении Росреестра.

Если же отказ в регистрации, то обращайтесь очно к адвокату. В зависимости от оснований отказа придется обращаться в суд с иском либо заявлением о признании отказа недействительным. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

У вас скорее всего пока приостановка приватизации, надо устранить недостатки, если это будет не возможно то надо обращаться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Нужно вначале узнать причину отказа.

Может быть, можно исправить и подать документы заново, а может быть придётся приватизировать в судебном порядке. Составить иск можно только если знать причину отказа.

Вам помог ответ? Да Нет 27.4. Сначала надо получить отказ и изучить мотивацию его. Вам помог ответ? Да Нет 28. В 2008 г был сдан полный пакет на приватизацию квартиры, включая ордер и согласие сына на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность матери.

Документы управлением по приватизации САО Москвы уничтожены. Нотариус выдала справку о том, что удостоверяла отказ сына от приватизации в мою пользу (матери) в справке указано, что согласие не отзывалось и не отменялось. В управлении требуют новое согласие.

Законно ли это? 28.1. Если отсутствует заявление сделайте новое. Вам помог ответ? Да Нет

Приватизировали квартиру в 90-е годы — нужно ли переоформлять документы?

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст.

69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения.

Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя.

Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

решили приватизировать квартиру для дальнейшей продажи. в квартире зарегистрированы я, моя мать и сестра. до начала сбора документов на приватизацию из квартиры был выписан мой несовершеннолетний ребенок и зарегистрирован по месту жительства отца.

в момент передачи документов на приватизацию, в службе одного окна, нам сообщили, что скорее всего, в приватизации откажут, так как ущемлены права ребенка на право приватизации, но документы все равно приняли. после этого, я сходила в органы опеки для консультации.

мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не отслеживают ни регистрацию ребенка, ни его снятие с регистрации и никаких разрешений от них на приватизацию тем более не требуется. также с их слов, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как он ранее был прописан в этой квартире.

действительно ли это так? приватизируют ли нашу квартиру с ранее выписанным несовершеннолетним? заранее спасибо за ответы 06 Декабря 2013, 15:40, вопрос №321384 елена, г.

Москва

    , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) 847 ответов 320 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Елена! Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если ребенок вписан договор социального найма и ордер он будет принимать участие в приватизации.

06 Декабря 2013, 15:47 0 0 7395 ответов 3049 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Елена! Здравствуйте! Примите к сведению, что на настоящий момент нет института прописки.

Есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Далее, до приватизации (или передачи в собственность) жилье является муниципальной собственностью, соответственно, Вы и кто в ней фактически проживает из членов семьи имеют право один раз получить жилье в собственность. Это регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1

«О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации»

, Жилищным кодексом РФ, и Федеральным законом «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Я искренне ВАм советую зарегистрировать своего сына, решить вопрос с иными родственниками кто будет принимать участие в приватизации и далее решать вопрос. После приватизации принявшие решение участвовать в ней будут собственниками общей долевой собственности.

06 Декабря 2013, 15:47 0 0 9386 ответов 2800 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии с ФЗ о приватизации, в приватизации квартиры участвуют лица зарегистрированные в квартире на данный момент, а так же лица вписанные в договор соц. найма или ордер на получения жилья.

Если ребёнок не указан в данных документах и снят срегистрации по данному жилью, то соответственно в приватизации участвовать не будет.

С уважением! 06 Декабря 2013, 16:16 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29263 ответа 12997 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

зарегистрированные в квартире на данный момент Нет такого указания в Законе. Не вводите в заблуждение 06 Декабря 2013, 16:17 0 0 получен гонорар 29% 542 ответа 262 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена! Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1: Статья 7.

. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Ваш ребенок, который был снят с регистрационного учета, не утратил право пользования данной квартирой, поскольку ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В данном случае поскольку Вы зарегистрированы в квартире по месту жительства, то и Ваш ребенок имеет право проживать с Вами в данной квартире, не зависимо от регистрации в ней по месту жительства. Поэтому он должен быть обязательно включен в приватизацию. Избежать этого можно только путем признания его утратившим право пользования данной квартирой в судебном порядке.

Однако суды «не любят» оставлять детей без права пользования. 06 Декабря 2013, 16:24 0 0 получен гонорар 36% 15337 ответов 8409 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Согласно закона о приватизации. Ст.7 В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.В связи с тем, что несовершеннолетний был зарегистрирован в Вашей квартире, то он приобрел право пользования жилым помещением. После снятия с регистрационного учета и регистрации в квартире отца ребенок право пользования в жилом помещении по месту регистрации матери не утратил.

Таким образом, несовершеннолетний должен участвовать в приватизации.

Если же приватизация состоится без участия несовершеннолетнего, то в последствии такая сделка может быть признана судом недействительной по иску ребенка достигшего 18 лет, либо по иску законного представителя до 18-ти летия. 06 Декабря 2013, 16:33 0 0 289 ответов 61 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Если ребёнок был выписан до начала сбора документов (а соответственно и выбыл из договора соц найма) — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет. Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации?

все трое? Вы, ваша мать и сестра?

Это возможно в случае если у каждого из вас есть право на приватизацию — в противном случае, у кого такого права нет, он не участвует в приватизации а оставляет за собой только прописку (регистрацию) в этой квартире после приватизации (то есть не получает долю в квартире). Так же необходимо учитывать, что каждый кто внесён в договор соц найма но не участвует в приватизации должен всё равно дать согласие на приватизацию.

Все кто были прописаны в квартире ранее — не имеют значения. 06 Декабря 2013, 23:23 0 0 получен гонорар 36% 2822 ответа 657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Елена!

В соответствии со ст. 2 Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. То есть, если Вы пользуетесь жильем по договору соцнайма, то Вы вправе приватизировать жилье в в общую собственность, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им. Законом изменены формулировки части первой статьи 2 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Установлено, в частности, что приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было предусмотрено ранее. При этом согласие на приватизацию должны давать

«все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений»

совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

СОгласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а такжедети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособныеи ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность пообязательствам, вытекающим из договора социального найма. То есть, если ребенок проживает с Вами в данном жилом помещении, то он вправе участвовать в приватизации независимо от наличия регистрации. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред.

от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ разъяснено следующее: Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместнос нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи,согласно ст.

69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договоранайма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне ссовершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственностина это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст.

ст. 28 и 37 ГК РФопекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительствасовершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащихподопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок,отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями иусыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь приналичии разрешения указанных выше органов. То есть, если отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП.

Если исполн. органам известно о проживании ребенка в жилье, то они вправе отказать Вам в заключении договора приватизации на основании отсутствия разрешения ООиП. Также ребенок по достижению 18-л.

возраста вправе будет оспорит сделку.Согласно п.

6 Постановления В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Однако, если ребенок фактически не проживает в жилье, то Вы вправе оспорить решение ДЖП, Таким образом, сейчас Вам следует подготовить акт о не проживании ребенка в жилье и подать его дополнительно в службу одного окна. Смогу оказать услугу по составлению акта о непроживании, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в чате.С уважением Ф.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+