Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Если квартира досталась по наследству нужно ли платить налог государству

Если квартира досталась по наследству нужно ли платить налог государству

Если квартира досталась по наследству нужно ли платить налог государству

Минфин России разъяснил порядок уплаты НДФЛ при продаже наследованного имущества

Анонсы 10 августа 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 21 июля 2021 Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

25 июля 2021 Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода ().Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (, ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (). установлено, что право на имущество возникает, а также изменяется и прекращается, с момента его госрегистрации ().

Исключение составляет переход права собственности на имущество в результате смерти хозяина.

Тогда, переходящее по наследству или в соответствии с законодательными нормами имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (, , ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.Таким образом, как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на такое имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав. Значит и трехлетний срок владения имуществом нужно исчислять с даты смерти прежнего хозяина.При этом бывают ситуации, когда наследованное имущество переходит к одному из участников общей собственности.

Тем не менее, это не является основанием прекращения права собственности на указанное имущество. Напомним, что право собственности на имущество прекращается в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ().Следовательно, если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то, по мнению министерства, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (). Теги: , , , , , , , Источник: Документы по теме: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.
3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Налогообложение при завещании

Получивший квартиру сразу задаётся вопросом «когда я вступаю и наследую, то какой налог на имущество, налог при вступлении в наследство, будет ли ещё облагаться каким-либо налогом полученная жилплощадь».

Налог при наследовании квартиры по завещанию физическим лицам оплачивать не нужно. Такой вид налога был отменён более десяти лет тому назад, когда полученное наследство облагалось налогам. Сейчас граждане, получившие имущество при завещании, должны перечислить налоговый сбор за вступление в права и за процесс оформления наследства в собственность.

Сейчас граждане, получившие имущество при завещании, должны перечислить налоговый сбор за вступление в права и за процесс оформления наследства в собственность. Поэтому на вопрос: уплачивается ли налог на наследование квартиры, следует отвечать положительно.

Государственную пошлину можно считать своеобразным налогом. Объектами налогообложения считаются:

  1. доли на недвижимое имущество;
  2. гаражи.
  3. дома;
  4. дачные постройки;
  5. квартиры и комнаты;

Налоги при вступлении в наследство на квартиру, полученную по завещательному праву, оплачивается следующим образом:

  1. для наследников третьей и последующих очередей — 0,6 процента.
  2. для наследников, относящихся к первым двум ступеням очерёдности – 0,3 процента от общей стоимости недвижимого имущества;

Нужно ли платить налог при втором способе приобретения прав?

Аналогичные ставки платят при получении квартиры по праву наследования по закону. Ставку установленной пошлины придётся уплатить из расчёта вида имущества (машина, жилое помещение, иные ценности).

Рекомендуем ознакомиться: Существуют исключения для определённой группы населения, которые не облагаются налогом:

  1. лица, имеющие первые две группы инвалидности либо признанные таковыми с детства;
  2. ветераны;
  3. военнослужащие.
  4. граждане, являющиеся Героями РФ и Советского Союза;

В некоторых случаях граждане дополнительно могут нести расходы. Например, выплачивать судебные издержки, то есть платежи в доход государства, связанные с проведением судебного разбирательства по гражданскому делу об оспаривании права на наследство.

Так, при обращении в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока о вступлении в права наследования выплачивается сумма в размере 300 рублей. По делам об имущественных спорах (раздел наследственного имущества) придётся перечислить в определённом проценте от заявленной суммы исковых требований.

Если у гражданина возникло право на льготы, то работники налоговых органов, правомочны произвести перерасчёт либо возврат уплаченных платежей за налог на наследство, налог на вступление или налог на недвижимость на основании письменного заявления налогоплательщика.

На величину госпошлины оказывает влияние стоимость наследуемой квартиры.

Ценовой показатель определяется на дату смерти.

Источник, на основании которого будет учитываться данный показатель, может быть выбран самим наследником. Таких источников может быть несколько.

Наследник представляет документы с указанием кадастровой либо рыночной оценки по каждому источнику.

Решение по цене принимается работниками БТИ (бюро техинвентаризации) либо агентствами, деятельность которых напрямую связана с решением таких вопросов. Никто из должностных лиц не имеет права указывать родственнику, какой именно ценой ему руководствоваться, но, как правило, берётся наименьшая цена со всех представленных источников.

Никто из должностных лиц не имеет права указывать родственнику, какой именно ценой ему руководствоваться, но, как правило, берётся наименьшая цена со всех представленных источников.

Тонкости

При продаже квартиры, полученной в наследство, придется оплатить налог на продажу недвижимого имущества в 13%, ведь по сути она считается доставшейся наследнику бесплатно, а после сделки он получает доход. Налог при продаже квартиры пенсионером также не отменяется.И вот именно он будет облагаться НДФЛ, при нахождении продаваемого жилища во владении продавца до 3 лет.

А если она в собственности дольше, облагается ли в этом случае? Нет, тогда платить ничего не нужно, продавец от уплаты налогов освобождается.

Таким образом, если вы не хотите платить довольно большой налог от продажи имущества в 13% от продажи унаследованной недвижимости, имеет смысл выждать 3 года.

Придется заплатить налог также и от продажи доли в наследованном жилище.Стоит иметь в виду, что налоговая инспекция может уведомить в письменной форме о необходимости в оплате налога и подачи декларации НДФЛ-3 по причине получения дохода с продажи недвижимости. Дело в том, что фискальный орган получает данные о дате, когда было зарегистрировано право собственности на имущество, но не сведения о фактическом владении им.

Рекомендуем прочесть:  Виды договора дарения

Чтобы избежать недоразумений, следует отправить в налоговую письменное пояснение и документы, подтверждающие период, на протяжении которого наследник владеет недвижимостью.Отсчет этих трех лет идет с момента открытия наследственного права, то есть даты смерти наследодателя. Отсчитывать с даты факта вступления в наследства или госрегистрации является ошибкой.

Напомним, что на вопрос надо ли оплатить налог при покупке квартиры пенсионеру ответ однозначен: да, как и всем остальным.

Как посчитать срок владения при продаже наследства

Для унаследованного имущества минимальный срок владения начинают считать с даты смерти наследодателя. При этом собственник может зарегистрировать свое право позже — когда получит свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года.

Это не повлияет на продажу без налога: важна именно дата смерти, а дата в выписке из ЕГРН значения не имеет.Логика простая: принятое наследство считается собственностью наследника А наследство открывается По общему правилу минимальный срок владения вашей квартирой истек бы только в конце 2022 года.Но в случае, когда наследство достается супругу, есть еще один нюанс. Именно он позволит вам избежать налога.Как сэкономить на налогах или не платить их вообщеРассказываем о законных способах в нашей рассылке дважды в неделюПодписаться

Какой налог при вступлении в наследство?

+2Анонимный вопрос · 9 февр 2018 · 41,7 K6ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями5 ответов · 315Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Налог при наследовании по закону был отменён, но при оформлении наследства гражданам все равно приходится оплачивать некоторые суммы: — государственная пошлина – для наследников первой очереди 3%, для всех остальных 6%; -. Читать далее1242 · 23,9 Kвы уверены, что 3 и 6 %, а не 0,3 и 0,6%?Ответить266Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.

· 36Ранее граждане обязательно должны были оплачивать налог на полученное наследство. В 2005 году эта норма была упразднена. Несмотря на то, что Налоговый кодекс РФ не предполагает уплату налога, отдельные виды сборов при получении.

Читать далее142 · 5,3 KКомментировать ответ.

· 130Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации **наследство не попадает под налогообложение**, это касается наследства как в имущественной, так и в денежной форме.

Налог на наследство предусмотрен на доход, который.

Читать далее72 · 4,6 KКомментировать ответ. · 47Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетДо 01.07.2005 года необходимо было платить налог на наследство, который рассчитывался исходя из близости родственной связи. В настоящее время термин «налог на наследство» употребляется в значении уплаты госпошлины.

Законодательн. Читать далее32 · 3,8 KКомментировать ответ.

скрыт()Читайте также · 28Юридические вопросы из области семейного права — https://socprav.ru/Госпошлина при вступлении в наследство на близкого родственника (дети, супруги, родители, родные братья и сестры) составляет 0.3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс.
рублей (госпошлину оплачивает, каждый наследник относительно своей доли)Госпошлина остальных наследников составит 0.6%, но не более 1 млн рублей.Для определения стоимости наследуемого имущества, необходимо заказать его оценку.Также стоит учесть, что определенный ряд граждан могут быть освобожденны от наследства:

  1. получатели денежных активов;
  2. недееспособные получатели благ.
  3. инвалиды ВОВ;
  4. кавалеры ордена Славы;
  5. участники ВОВ;
  6. несовершеннолетние дети;
  7. наследники по завещанию и закону лиц, которые погибли при исполнении служебных обязанностей (или от полученных травм);
  8. родственники и не родственники, жившие с наследодателем минимум год до смерти;

Также существуют льготы на оплату госпошлины до 50% от суммы.Источник: 146 · 45,6 K · 130Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСумма, которую необходимо оплатить наследнику, чтобы получить наследство, состоит из 2-х частей:

  1. из вознаграждения нотариусу (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей);
  2. из пошлины.

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.· преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей. Зная оценочную стоимость получаемого в наследство имущества, Вы можете рассчитать размер госпошлины, которую Вам необходимо оплатить.
Зная оценочную стоимость получаемого в наследство имущества, Вы можете рассчитать размер госпошлины, которую Вам необходимо оплатить.

В случае если Вы не согласны с озвученной нотариусом суммой, Вы можете обратиться в нотариальную палату субъекта за разъяснением данной суммы.4 · 23,8 K · 1,3 KУ кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.Согласно пункту 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.Таким образом, в данном случае налогообложение не зависит от степени родства наследника и наследодателя. В обычном случае налога не будет. · 5,4 K · 70Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину.

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

  1. печать текста документа (завещания)
  2. выдача нотариальных бланков.

Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · 19,6 K · 403Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетК сожалению, от выплаты налога и от подачи декларации 3-НДФЛ вам уйти не представится возможным, так как доля в квартире была продана раньше, чем минимальный срок владения, а именно три года.

Но можно воспользоваться правом налогового вычета, и доходы, с которых потребуется оплатить налог, снизятся до 1 миллиона рублей.

В вашем случае стоит обратить пристальное внимание на то, что срок владения имуществом начинает исчисляться не с момента регистрации права собственности, а с момента открытия наследства.

Соответственно, три года будут считаться со дня наступления смерти прежнего собственника.

Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич123 · 22,8 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело умершего.

Для поиска такого нотариуса можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты. После подачи заявлений о принятии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство.

Если у вас есть информация о том, в каких конкретно банках у умершего были вклады и счета, сообщите об этом нотариусу. Но нотариус также сам имеет право рассылать запросы в банки с целью розыска вкладов покойного. На основании свидетельства о праве на наследство можно будет переоформить имущество наследодателя на себя и получить средства с его вкладов.141 · 29,9 K · 130Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно действующему законодательству Российской Федерации преемники имущества (как по завещанию так и по закону) физические лица освобождены от налога при вступлении наследства.

Наследнику вменяется лишь оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

рублей. Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.3 · 7,4 K · 393Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день.Наследуеое имущество не облагается налогами. После вступления в наследство на недвижимость в общем порядке будет начисляться (и при наличии).

Если же наследник соберется продать недвижимость, полученную по наследству в течение 3-х лет после смерти наследодателя, ему необходимо будет уплатить НДФЛ 13% от суммы продажи. Как считать срок владения квартирой, полученной по наследству читайте .При этом он вправе заявить имущественный вычет в размере 1000 000 руб.То есть сумма налога при продаже недвижимости до истечения 3-х летнего срока владения составит 130 000 руб ((2 000 000 — 1 000 000) * 13%).

При этом обратите внимание на кадастровую стоимость объекта.

Если сумма продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то налог считается именно с этой суммы. Например, продали жилье за 2 000 000, а кадастровая стоимость 3 000 000, т.е.

налогооблагаемой базой будет не 2000 000, а 2 100 000 руб (3 000 000 * 0,7).Как посчитать НДФЛ при продаже квартиры см.

· 3,8 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей.

· Нет, не должны. Наследство включает в себя имущество и долги умершего. Его наследники, т.е. те, кто приняли наследство, отвечают по долгам только в пределах стоимости наследственного имущества. Если вы не совершали никаких действий по принятию наследства (в т.ч.

не подавали заявление нотариусу), тогда вы не обязаны расплачиваться по долгам умершего. С другой стороны, если вы погасите долги покойного, скажем, по коммунальным услугам, это может считаться принятием наследства. То есть с оплатой долгов можно получить права на имущество покойного.41 · 11,3 K · 176Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Ольга Р!

Собственнику (ам) жилого помещения принадлежат право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом. Собственник(и) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В п. 3, ст. 217.1 НК РФ) сказано, что собственник может продать свою жилую недвижимость, садовый домик, земельный участок и доли в указанном имуществе без налога, если она находилась в его собственности более 3/5 лет.

Это срок зависит от того, каким образом недвижимое имущество попала в собственность человека, и от того, является ли она его единственным жильем или нет. Налоговая ставка в отношении полученного дохода установлена в размере 13 процентов. Закон (п.п.1, ст.220 НК) предоставляет налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения для продажи без налога.

Обратите внимание, если недвижимое имущество получено по наследству – срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, даже если право собственности наследника было зарегистрировано позже (письмо Минфина от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648).2 · 642СпроситьВойтиМеню

Какой налог предусмотрен при продаже унаследованной квартиры?

Если, вступив в наследство после 1 января 2016 года, в течение 3 лет наследник решит продать квартиру, ему необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, полученной в результате сделки купли-продажи. В случае, если наследник проживал в России менее 183 дней в году, то сумма обязательного к выплате НДФЛ составит уже 30% от полученного дохода. По прошествии 3 лет наследуемую квартиру можно продать без уплаты налогов.

Трехлетний срок владения квартирой начинает исчисляться с момента смерти наследодателя.

Облагается ли налогом наследство по завещанию?

Владелец имущества может заранее распорядиться нажитыми ценностями, разделив их между родственниками, оставив все одному лицу, посторонним людям или организации.

Тогда наследополучатель вступает в права наследования согласно завещания.Основные требования к оформлению документа — наличие заверения нотариусом; при пребывании в другом государстве — консульством РФ. В исключительных случаях оно может быть заверено другим лицом: главврачом горбольницы, директором дома престарелых, капитаном судна, начальником арктической станции, командиром воинской части, начальником места лишения свободы, а впоследствии заверено нотариусом по месту проживания владельца ценностей.Имущество, которое получено по завещанию, налогом не облагается.

Это оговорено ст. 217 НК РФ. Закон гласит, что, если наследник получил доход в денежной или имущественной форме, налог не платится. Исключение составляет доход в виде постоянных выплат за авторские права или патент на изобретение, которые достались по наследству.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству?

К сожалению, нужно. Вздохните и смиритесь. Но логика в этом есть. Налог придется уплатить с полученного бесплатно дохода.

А это вполне обоснованно и разумно.

То есть продажа квартиры, которая досталась владельцу бесплатно (в виде наследства) – это приличный доход. И именно этим доходом придется поделиться с государством, так как именно оно обеспечивает сохранность этого самого права наследования. Но даже в этом случае есть налоговые лазейки.

На самом деле, не имеет значения каким образом квартира была получена в собственность. При ее продаже (при получении дохода с продажи) у Продавца всегда возникает налогооблагаемая база.

Но к этой базе Продавец имеет право применить налоговые вычеты, которые уменьшают для него размер налога, а иногда и вовсе сводят его к нулю. Например, если полученная в наследство квартира находится в собственности наследника более 3-х лет, то налог при продаже такой квартиры платить НЕ нужно. Причем, указанный 3-х летний срок владения отсчитывается не с момента государственной регистрации права собственности наследника, а с момента смерти наследодателя (открытия наследства), т.е.

с момента возникновения права на имущество, переходящее в порядке наследования (). Как исчисляется , и какие налоговые вычеты доступны Продавцу, рассказано в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке (с примерами расчетов).

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте во всплывающем окне.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+