Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Ип для риэлторской деятельности 2021

Ип для риэлторской деятельности 2021

Ип для риэлторской деятельности 2021

ИП, риэлторская деятельность и Росфинмониторинг

Суть вопроса — я риэлтор и планирую работать только с застройщиками, получать агентское вознаграждение от застройщика с продажи квартир и домов. Договоров с покупателями я заключать не планирую, денег с них брать не буду, мне не ясен вопрос с постановкой на учёт в Росфинмониторинг. Исходя из содержания Постановления Правительства РФ от 27.01.2014 года № 58

«Об утверждении Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальных предпринимателей, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы»

в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.06.2014 N 577, от 28.11.2017 N 1439 постановке на учет в территориальном органе подлежат в том числе индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Следуя положениям п. 1.1. ст.

6. Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма в перечень Операций с денежными средствами или иным имуществом, подлежащих обязательному контролю относятся в том числе сделки с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Просьба дать пояснения, попадает ли деятельность индивидуального предпринимателя по поиску, консультированию покупателей недвижимости для застройщика под положения вышеперечисленных норм? 11 Декабря 2021, 17:44, вопрос №2617256 Виталий, г.

Одинцово

    ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 9,1 Рейтинг Правовед.ru 1231 ответ 455 отзывов Общаться в чате ООО КН «Лидер-кадастр», г.

Саратов

  1. 9,1рейтинг

Добрый вечер!

Вы правильно даете ссылку на ст. 6 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ, в нем определяется , что подлежат контролю только сделки по сумме равные 3 миллиона или выше трех миллионов. Советую обратить внимание на информационное письмо Росфинмониторинга от 02.08.2013 N 30 «О разъяснении отдельных вопросов по предоставлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю, субъектами Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ „О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма“, не являющимися кредитными организациями.
Советую обратить внимание на информационное письмо Росфинмониторинга от 02.08.2013 N 30 «О разъяснении отдельных вопросов по предоставлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю, субъектами Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ „О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма“, не являющимися кредитными организациями. В письме указано Сведения о такой сделке (3 млн и выше), совершаемой клиентом субъекта Федерального N 115-ФЗ, подлежат документальному фиксированию и представлению в уполномоченный орган в соответствии с Федерального закона N 115-ФЗ в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем ее совершения.

Далее разъясняется относятся ли сделки с недвижимым имуществом, совершаемые в рамках договора участия в долевом строительстве, к сделкам, указанным в Федерального закона N 115-ФЗ по нашему мнению, обязательному контролю будет подлежать заключение договора участия в долевом строительстве.

При этом датой совершения операции будет являться дата государственной регистрации указанного договора.Но с другой стороны, вы должны непосредственно и самостоятельно производилась операции с имуществом и денежными средствами, т.

е. совершенные вами сделки должны относится к операциям с имуществом, понятие которых определено в пункте 3 Закона № 115-ФЗ, которые и подлежат контролю в соответствии с Законом № 115-ФЗ. операции с денежными средствами или иным имуществом — действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей;Судебная практика на самом деле разная. К примеру, есть решение Арбитражного суда Белгородской области от 25 декабря 2017 г.

по делу № А08-7768/2017, в котором истцу отказали в отмене постановления о назначении административного наказания, вынесенного Росфинмониторингом В материалах дела имеются договоры от 18.04.2016 и 15.09.2016 об оказании услуг по приобретению права собственности на объект недвижимости, заключенные ООО ПЦН «Север-Юг» с физическими лицами, а также акты выполненных работ к указанным договорам, в соответствии с которыми ООО ПЦН «Север-Юг» (Исполнитель) выполнил работы по подбору объектов недвижимости и сопровождению сделок купли-продажи недвижимого имущества.За указанные работы ООО ПЦН «Север-Юг» получило вознаграждение.Суд делает вывод, что данная организация относится к организациям, осуществляющим операции с денежными средствами или иным имуществом, обязанным принимать меры, направленные на противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.Ссылка на решение Есть решения судов , в которых указывается, что отсутствуют доказательства, организацией непосредственно и самостоятельно производились операции с имуществом и денежными средствами, т.е.

что совершенные ею сделки относятся к операциям с имуществом, понятие которых определено в пункте 3 Закона N 115-ФЗ и подлежащим контролю в соответствии с Законом N 115-ФЗ. Вот еще есть решение АС Ростовской области от 24.05.2016 по делу А53-34274/2016, в котором указывается, что при проверке предпринимателя, для доказательства осуществления им деятельности по оказанию посреднических услуг по сделкам купли-продажи недвижимого имущества анализировались операции по расчетному счету и устанавливалось, что оплаты за оказанные посреднические услуги предпринимателю от физических и юридических ли на расчетный счет не поступало.
Вот еще есть решение АС Ростовской области от 24.05.2016 по делу А53-34274/2016, в котором указывается, что при проверке предпринимателя, для доказательства осуществления им деятельности по оказанию посреднических услуг по сделкам купли-продажи недвижимого имущества анализировались операции по расчетному счету и устанавливалось, что оплаты за оказанные посреднические услуги предпринимателю от физических и юридических ли на расчетный счет не поступало.

Каких-либо иных документов, свидетельствующих осуществление предпринимателем посреднической деятельности, в материалах дела не представлено. Как видите, проверяются договоры, наличие денежных средств за посреднические услуги на счетах и т.д. Полагаю, что если сделки с недвижимостью, в которых вы будете участвовать как посредник будут по сумме равны 3 млн и выше, то вам придется становится на учет в Росфинмониторинг, иначе грозят административные штрафы (ст.

15.27 КоАП РФ), во всяком случае Росфинмониторинг подает в суды по подобным делам и порой выигрывает их. Всего хорошего! 11 Декабря 2021, 21:39 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 13 Февраля 2021, 16:45, вопрос №2683843 01 Апреля 2021, 11:48, вопрос №2311625 04 Ноября 2018, 13:23, вопрос №2155752 15 Сентября 2016, 10:54, вопрос №1378141 27 Ноября 2017, 23:50, вопрос №1826774 Смотрите также

Риэлторам напомнили о лицензировании.

Госдума готовит законопроект «О регулировании риэлторской деятельности»

Лицензирование риэлторских компаний и частных агентов по недвижимости было отменено в России в 2002 году.

На смену ему пришла сертификация компаний и аттестация специалистов силами самого профессионального сообщества, которая не избавляет рынок от недобросовестных людей и фирм, поскольку не возлагает на специалиста никаких обязательств, кроме моральных.И вот в конце апреля на медиафоруме в Петербурге президент России Владимир Путин высказал мнение о том, что риэлторская сфера в России недостаточно регулируется и нужно предъявлять дополнительные требования к контролирующим ее организациям. «С одной стороны, мы исходим из того, что количество лицензируемых видов деятельности должно в свободной экономике сокращаться, и значительную часть регулирования того или иного вида деятельности нужно передавать на уровень саморегулируемых организаций.

я не могу не согласиться, что эта область, которая напрямую выходит на граждан, в значительной степени находится в серой и даже черной зоне», – отметил Путин, говоря о риэлторском бизнесе на медиафоруме (цитата по ТАСС).

После этого президент продолжил: «Я не уверен и не хочу говорить определенно, что сейчас нужно точно заняться лицензированием вот этих риэлторских компаний, но то, что там недостаточное регулирование, – это очевидно. Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности».
Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности».

В принципе, вопрос о необходимости более строгого регулирования отрасли звучал давно как со стороны участников рынка, так и органов власти, но замечание, высказанное президентом, как всегда, резко ускорило процесс. Сразу же после майских праздников Госдума вместе с предпринимательским сообществом приступила к разработке законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности». В Москве прошел круглый стол на тему «Регулирование в риэлторском бизнесе».

На нем представители бизнеса заявили, что самым эффективным регулятором отрасли будет введение обязательного саморегулирования.

Об этом написала «Российская газета».Как отмечает издание, обязательное саморегулирование является наиболее предпочтительным вариантом и для органов власти, и для бизнеса, так как ныне существующее добровольное саморегулирование дает участникам рынка слишком много свободы, однако возвращаться к лицензированию государству тоже не хотелось бы, чтобы не брать на себя ответственности еще и за риэлторов.

При обязательном саморегулировании ее берет на себя профессиональное сообщество, но оно же выдает своим членам и допуски на рынок.

Соответственно, для получения такого допуска каждой риэлторской компании придется выдержать строгий экзамен перед членами своей СРО. В Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ уверены, что переход на обязательное саморегулирование сделает рынок недвижимости более прозрачным и понятным для клиентов – примерно так же, как это было при гослицензировании.

Федор Дьячков, президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО: Когда гослицензирование риэлторов было отменено, вскоре его заменила очень похожая процедура добровольной сертификации РГР (в Петербурге ее представляет АРСПб). Казалось бы, гослицензирование более логично, однако его реальный опыт говорит, что многих заявленных целей оно не достигало. Во-первых, процедура была очень формальной.

Во-вторых, и это самое главное, государство никак не пресекало деятельность как юридических лиц, так и черных маклеров, которые работали и рекламировались без лицензии, По сути, ими начинала заниматься только полиция, когда дело доходило до явных преступлений. На мой взгляд, более правильным было бы отдать рычаги регулирования профессиональному сообществу. Сегодня на федеральном уровне существует единственное дееспособное риэлторское сообщество в лице РГР.

Закон не запрещает создавать и иные объединения. Но если наделять правами допуска в профессию все профессиональные союзы и СРО, то ситуация окажется похожей на ту, что сложилась в строительстве (многочисленные СРО торгуют лицензиями как товаром, не обеспечивая качества и надежности входящих в них строительных компаний). Сергей Бараченя, ведущий менеджер компании «Русский Фонд Недвижимости»:На сегодняшний момент СРО – это очень хорошая идея.

Вспомним: когда у нас было лицензирование, оно нам помогало – человек видел в агентстве лицензию и, можно сказать, психологически успокаивался.

А сегодня кто угодно может открыть агентство. СРО смогут навести какой-то порядок. Предпочтительнее будет ввести обязательное саморегулирование, так как в нашей стране ничто «добровольное» ни к чему хорошему не приводит. Для того чтобы компания получила допуск СРО («лицензию»), достаточно менеджерам высшего и среднего звена пройти квалификационный экзамен.

Для того чтобы компания получила допуск СРО («лицензию»), достаточно менеджерам высшего и среднего звена пройти квалификационный экзамен. Агент тоже сможет называться «агентом», только сдав тестовый экзамен и получив соответствующий сертификат.

Но, на мой взгляд, проведение таких квалификационных экзаменов нужно отдать на уровень руководства компаний. Также я против индивидуального членства в СРО (когда каждый агент сам вступает в нее). Если каждый агент получит допуск на рынок от СРО, он будет чувствовать себя чересчур самостоятельным.

Возникает соблазн открыть ИЧП, никому не подчиняться и ни перед кем не отвечать. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar:Лицензирование или какая-либо форма контроля за риэлторской деятельностью со стороны государства в России не действовала.

С другой стороны, опыт лицензирования риэлторской деятельности со стороны профессиональных объединений также является довольно негативным.Cложно однозначно ответить, какая форма контроля будет наиболее приемлемой. Законы, принимаемые властью, в последнее время все чаще выходят в свет в сыром, недоработанном виде, в связи с чем у меня возникают большие сомнения в том, что на сей раз закон начнет функционировать эффективно.

В целом я считаю, что определенный государственный контроль, безусловно, необходим, однако закон о риэлторской деятельности должен быть качественно проработан и только затем принят.

Риэлтор – индивидуальный предприниматель.- Почему риэлтору надо стать ИП

Почему именно этой теме я уделяю внимание?

Потому что во-первых, зарплата в конвертах – это хорошо до определенного момента, пока вдруг не возникает ситуация когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения. Особенно не до конца эту проблему понимают начинающие риэлторы.В случае каких-либо неприятностей с клиентами суд никогда не будет на стороне человека, имеющего нелегальный доход и уклоняющегося от налогов.

Рекомендую прочитать статью по этой теме Частный персональный риэлтор.Отрицательные стороны нетрудоустроенных агентов:1.

Нет трудоустройства -нет стажа,2.

Нет профессионального статуса (посредник, черный маклер)3. Нет белого дохода – нет возможности брать кредиты, ипотеки4.

Нет возможности объяснить в налоговой инспекции откуда ты взял деньги на приобретение автомобиля, дачи, квартиры и др.5. Нет возможности у Агента доказать законным путем перед судом право на свое комиссионное вознаграждение в случае, если вам недоплатили или вообще не заплатили по сделке, в общем «кинули».6. Только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель имеет право заключать и подписывать договора с клиентами.Учитывая все эти отрицательные стороны, я рекомендую рядовым риэлторам стать индивидуальным предпринимателем ИП.

Агентские услуги (услуги посредников)

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы.

Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  1. комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  2. при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.
  3. поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  1. при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  2. в торговле, оптовой и розничной;
  3. прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.
  4. в отрасли недвижимого имущества и управления им;

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общая сумма вложений на открытие агентства недвижимости по франчайзингу составляет 3 млн.

рублей. В первоначальные затраты по бизнес плану входят:

  1. Затраты на рекламу;
  2. Затраты, связанные с подбором персонала;
  3. Обустройство рабочих мест, покупка оргтехники;
  4. Организационные расходы – регистрация юр. лица, создание печати, открытие расчетного счета и пр.
  5. Ремонт и дизайн офисного помещения;

Выводы

  1. Имеют Сертификат Стратегического партнера ВТБ
  2. Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования 2021г.
  3. Являются привлекательным работодателем 2021 года по версии портала Superjob
  4. Без помощи риэлторских агентств можно приобрести жилье, но сложно.
    Поэтому рекомендую вам проверять самостоятельно информацию об агентстве недвижимости перед тем, как решаться на сделку, даже, если она привлекательна. В случае если вы проживаете в Москве, Владимире или Нижнем Новгороде смело могу порекомендовать вам АН «Владис». По-настоящему . Настоящие, а не фэйковые офисы.

    По-настоящему . Настоящие, а не фэйковые офисы. Работают с 2006 года! А еще эти ребята:

  5. Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2021 (численностью сотрудников более 100 человек)
  6. CREDO-2017 Лучшая региональная риэлторская организация на первичном рынке жилья

А еще спецы из Владиса сейчас работают онлайн, ипотечные брокеры ежедневно помогают подобрать самую выгодную ипотеку.

Еще раз повторюсь — покупка или продажа квартиры это всегда риск. Мой совет ни в коем случае не торопитесь при проверке документов и следуйте рекомендациям изложенным в этом блоге. Если на любом из этапов сделки появляются сомнения в порядочности риэлтора или продавца/покупателя лучше прибегнуть к помощи юриста или отказаться от сомнительной сделки.

Выбирайте самое надежное агентство недвижимости!

Какие налоги платят агентства недвижимости с комиссионных

К риэлторской компании, при регистрации ООО, применяются следующие виды налогообложения:

  1. НДС и налог на имущество в случае, если есть филиалы по городу или уставной капитал на 25% и более принадлежит ЮЛ или более 100 сотрудников в штате.обязательные отчисления в Пенсионный фонд, страховые взносы.
  2. упрощенная 6% или 15% (выбирается самим налоговым агентом, в зависимости от оборота за год и прибыли;

Налоги отчисляются со средств (прибыли, оборота), который проходит через кассу агентства недвижимости

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

9111.ru: как зарабатывать на публикациях? Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Описание предлагаемой продукции и услуг

Наша компания планирует оказывать следующие услуги:

  1. Юридические услуги – представительство в судах по семейным, жилищным, земельным и гражданским спорам. Составление исковых заявлений, перевод жилья из жилого в нежилое (и наоборот). Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
  2. Продажа недвижимости по жилищным программам – молодая семья, ипотека, жилищный сертификат, военные сертификаты.
  3. Комплексные услуги по ипотеке – ипотека без справок и поручительств, полное сопровождение ипотечных сделок.
  4. Арендные услуги – наем жилых и нежилых помещений, аренда элитного жилья.
  5. Решение вопросов, связанных с получением материнского капитала.
  6. Купля-продажа квартир, земли, коттеджей, дач, домов, квартиры от застройщиков.

По предварительным расчетам, доходность бизнеса впервые 12 месяцев работы составит не более 100 тыс.

рублей в месяц (прибыль). Компании потребуется наработать клиентскую базу и завоевать доверие клиентов.

Уже со второго года деятельности ежемесячная прибыль компании будет составлять в среднем 200 тыс. рублей в месяц (такие данные приводит владелец франшизы).

Ограничения при работе

При работе в статусе самозанятого риелтору предстоит учесть ограничение по доходам: они должны составлять не более 2,4 млн р.

Этот лимит установлен на один календарный год, после чего самозанятый не вправе применять ПНД.

Он должен будет заплатить налог по налоговой ставке, которая действует в рамках спецрежима индивидуального предпринимателя, или стандартный . С начала следующего года все доходы будут обнуляться, и лицо вновь сможет заплатить налог на профессиональный доход. Учет всех доходов ведется в приложении, риелтору самому не нужно ничего считать.Также предстоит учесть ограничение по регионам.

Первоначально режим был введен в 4 регионах, но в 2021 году перечень дополнили 19 новых регионов. В него вошли Санкт-Петербург и Ленинградская область, Новосибирская, Ростовская, Свердловская области, Красноярский округ и Пермский округ и пр.Сегодня спецрежим применяется в 23 регионах страны.

При этом необходимо понимать следующее: под регионом регистрации самозанятого понимается не регион его прописки, а место ведения деятельности.

Например, риелтор может иметь регистрацию в Туле, а вести деятельность в Москве. И в таком случае он вправе стать самозанятым, но с тем лишь ограничением, что налог он будет перечислять в московский бюджет.Более того, с июля 2021 года предполагается, что самозанятым можно будет стать в любом регионе без каких-либо ограничений.Часто риелторы предполагают, что они не могут перейти на режим ПНД из-за положений . Вправе ли риелтор в данном случае стать самозанятым, если в указанной правовой норме сказано о невозможности самозанятости при получении дохода от перепродажи товаров, имущественных прав или имущества, кроме личного имущества?

Если риелтор не позиционирует свои услуги, как перепродажу имущества, то работать, как самозанятый, он может. Для работы на ПНД он может заключать со своими клиентами договоры на оказание услуг по подбору объекта недвижимости или сопровождению сделки купли-продажи.Также в работе риелтору нужно придерживаться таких ограничений:

  • Не разрешено оказывать услуги бывшему работодателю, когда с даты увольнения прошло менее двух лет.
  • Недопустима работа по агентским договорам или договорам комиссии.
  • Запрещено сдавать в аренду нежилую недвижимость.

Рассмотрим более подробно, какими видами деятельности может заниматься риелтор, а какими – нет.

Риэлтор – индивидуальный предприниматель, это легальность вашей деятельности

Именно статус индивидуального предпринимателя позволяет цивилизованно и грамотно осуществлять свою профессиональную деятельность в соответствии с существующим Российским законодательством.

То есть работать легально на рынке недвижимости.Потери ИП – это 6% налогов от суммы вашей прибыли, то есть от суммы комиссионных проведенных вами по «белой» схеме. На самом деле, если бы вы работали по найму с вашей зарплаты высчитывали бы 13% подоходного налога.

Более подробно, с учетом современных условий работы, в том числе и с кассовымии аппаратами я рассказываю в своем вебинаре “Риэлтор-индивидуальный предприниматель.Нужно ли это риэлтору?”Ответственность индивидуального предпринимателя озвучена в статье 24 ГКРФ «Имущественная ответственность гражданина»«Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с Законом не может быть обращено взыскание»П.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает перечень имущества, на которое не может быть наложено взыскание, я не буду его повторять, но последнее жилье, одежду и питание у вас не отнимут это точно.

Господин Мавроди до сих пор владеет шикарной квартирой в центре Москвы так как это его единственное установленное жилье.Все частные нотариусы ИП, а много вы знаете нотариусов, которые лишились всего своего имущества из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей? А ведь они заверяют по несколько сделок в день.

Уверена – не знаете, и я не знаю.А почему?

ДА потому что они стараются так выполнить работу, максимально потребовать все документы по сделке, иногда даже перестраховываются, чтобы никто и никогда не доказал, что сделка неправомочна по их вине. Причины могут быть разные в судебных сделках – ущемление прав ребенка, неучтенный наследник, обойденный супруг, обман стариков и много других причин, но практически никогда – по вине нотариуса.

Как открыть агентство недвижимости с нуля?

Пошаговая инструкция

Журнал Этажи Полезные статьи August 6, 2018 09:56

В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет. Например, в 2021 году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания.

Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России?

Во сколько это обойдется? Какие нюансы есть у этого бизнеса? Какое оборудование потребуется в первую очередь? Отвечаем на самые главные вопросы и объясняем, с чего начать, если вы хотите открыть фирму по недвижимости.

Какие коды ОКВЭД регулируют данный вид деятельности

Перед тем, как решится на вышеуказанный вид деятельности, нужно внимательно изучить вышеуказанные коды. Если будущая деятельность является комбинированной, и ее могут регулировать и другие позиции ОКВЭД, то перед тем как идти в налоговый орган и заполнять специальную форму, лучше воспользоваться консультацией, по поводу правильности выбора деятельности и ее кодификации.

Можно даже воспользоваться письменным обращением, в котором четко указать свою будущую деятельность и попросить разъяснить, какой код ОКВЭД больше всего подойдет. Это нужно для того, чтобы все правильно оформить, и не оказаться в неприятной ситуации.

Важно знать, что некоторые комбинированные формы деятельности, формально подпадают под посреднические, но могут содержать в себе и обязательство в получении лицензии.

А, как известно, работа без государственного разрешения может повлечь серьезную правовую ответственность, куда входит не только наложение крупных финансовых санкций, но и даже уголовное преследование. Видео (кликните для воспроизведения).

Посредническая деятельность, предусматривает собой широкий спектр услуг не только населению, но и юридическим лицам. В зависимости от этого, может даже меняться система налогообложения. Перед тем как отправится в налоговый орган, предприниматель должен внимательно изучить позиции ОКВЭД, и четко представлять себе, чем он будет заниматься.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+