Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Исковое заявление в суд о признании договора купли продажи недействительным

Исковое заявление в суд о признании договора купли продажи недействительным

Исковое заявление в суд о признании договора купли продажи недействительным

Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
  • Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документы, подтверждающие недействительность сделки
  • Документ, подтверждающий совершение сделки
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Копия искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Основания признания сделки недействительной

Недействительные следки бывают оспоримыми и ничтожными.

  1. оспоримость сделки подразумевает признание ее недействительной судом. Это для случаев, когда сделка нарушает охраняемые законом права и интересы стороны или третьих лиц.
  2. ничтожной является сделки в силу прямого указания закона. Признание судом ничтожности сделки не требуется. В суд заинтересованное лицо заявляет требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Гражданский кодекс РФ называет следующие основания для признания сделки недействительной:

  • Притворная (целью сторон было заключение иной сделки).

    К правоотношениям сторон будут применяться именно те правовые нормы о сделке, которая ими подразумевалась.

  • Противоречит принципам нравственности или основам правопорядка (например, продажа запрещенных средств). Это ничтожная сделка.
  • Содержание сделки нарушает существо требований закона и иных нормативных правовых актов. Если сделка нарушает публичные интересы или права третьих лиц, сделка будет по общему правилу ничтожной.
  • Сделки недееспособных, ограниченно дееспособных, малолетних и несовершеннолетних лиц.
  • Мнимая, совершенная для вида, без желания наступления правовых последствий.
  • Под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения неблагоприятных обстоятельств.
  • В отсутствие полномочий на это и др.
  • Заключенная без получения согласия уполномоченного органа (организации), когда оно обязательно в силу закона.

Применение каждого основания имеет свои особенности.

И раскрыть их применительно к каждому индивидуальному случаю просто невозможно. Но Вы можете спросить совет у дежурного юриста.Если анализ действующего законодательства дает заинтересованному лицу право признать ее полностью или в части недействительной, необходимо проверить соблюдение сроков давности.Оспоримую сделку суд может признать недействительной, если требование предъявлено в течение 1 года.

С того момента, когда истец узнал о наличии соответствующих обстоятельств.Требование применить последствия недействительности ничтожной сделки – в течение 3 лет с даты начала исполнения такой сделки (для не стороны сделки – 3 года с момента, когда он узнал об начале исполнения сделки).

Однако для лиц, которые не являются сторонами сделки, срок давности не может превышать 10 лет.

Исковое заявление о признании недействительной сделки купли-продажи

Как должен отреагировать прокурор, если к нему обратился опекун недееспособного сына с просьбой подать исковое заявление о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, совершенной сыном. Анастасия добрый день! А почему прокурор должен отреагировать?

Исковое заявление нужно подавать в суд.

Опекун недееспособного может и должен его представлять во всех инстанциях.

Согласно ФЗ от 24.04.2008 N 48 (от 29.05.2019) «Об опеке и попечительстве».

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей, опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Всего вам хорошего! Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Мой адвокат с которым я заключила соглашение готовит исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи между мной и мухаметовой З.А недействительной, в силу притворности сделки, совершенное с целью скрыть другую сделку, возврата жилья мухаметовой, взыскания с нее 200 тыс.

р. и др.расходы связанные с ведение дела.

Данная сделка была совершенна более года назад. Могут ли расторгнуть сделку. 1.1.

Сделка может быть признано судом недействительным, если имеются основания, установленные законом.

Какое решение примет суд, сказать невозможно, так как неизвестны все обстоятельства дела. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Сделку возможно признать недействительной только если есть основания. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Могут/не могут — это должно быть виднее вашему адвокату. При имеющейся информации ответить вам можно только то, что в срок исковой давности укладываетесь, для исков о применении последствий ничтожной сделки срок давности 3 года, течении срок начал со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Вам помог ответ? Да Нет 2. Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (купля-продажа земельного участка).

По заявлению истца суд и судебный пристав наложили арест на земельный участок. Сам истец на судебные заседания не явился (два раза).

Иск оставлен без рассмотрения.

Как можно снять обеспечение по иску (арест земельного участка), и какую причину указать в заявлении о снятии обеспечения иска? 2.1. Участник дела в праве обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, сославшись на оставление иска без рассмотрения. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. После вступления в законную силу определения об оставлении иска без рассмотрения нужно обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка, так как арест может снять только суд, поскольку он его накладывал в качестве обеспечительной меры.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. После вступления в законную силу определения об оставлении иска без рассмотрения нужно обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка, так как арест может снять только суд, поскольку он его накладывал в качестве обеспечительной меры. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. обращайтесь в суд с ходатайством о снятии обеспечительных мер.

Если не обратитесь, то обеспечение будет снято после вступления решения (определения) в законную силу. Об этом — . Вам помог ответ? Да Нет 3.

Какой размер государственной пошлины при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции о признании сделки купли-продажи автомобиля недействительной (сумма иска: 1256000 рублей).

3.1. На сайте суда в который вы намерены обратиться есть раздел-расчет госпошлины (калькулятор госпошлины) , входите, вводите сумму, получаете сумму пошлины, там же можно сформировать и распечатать квитанцию на оплату со всеми реквизитами суда, это есть на всех сайтах судов.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Кирилл! Сумма госпошлины составит 14 480 рублей (Письмо Министерства финансов РФ от 24.01.2012 г.

№ 03-05-06-03/04). Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4. Возражения против искового заявления о признании недействительной сделки купли-продажи дома лучше подавать на предварительном слушании или на основном?

Наш адвокат говорит, что лучше сразу не раскрывать все карты.

А мне кажется, надо четко обозначить позицию. Дом покупали 5 лет назад. Теперь истица уверяет, что действовала под принуждением.

Бред, конечно. Но суд назначен. 4.1. Адвокат прав, приберегите «козыри». Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Можете заявить возражения как на предварительном, так и на основном заседании.

В любом случае можете это сделать до вынесения судом решения.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Слушайте своего адвоката. Вам помог ответ? Да Нет 5. Освобождается ли инвалид 2 группы от уплаты госпошлины в суд, по исковому заявлению о признании недействительной сделки по купле-продаже долей в квартире третьему лицу.

5.1. Да, инвалиды 1 и 2 группу освобождены от уплаты госпошлины при подач иска в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Можно ли просить отсрочку или рассрочку выплаты гос. пошлины в размере 500 тыс. тенге за рассмотрение искового заявления о признании сделки купли продажи недействительными т.к. на основании СПК человек еще при жизни состоял на учете в психбольнице? 6.1. Просить можно, просьбу аргументируйте.

6.1. Просить можно, просьбу аргументируйте. Вам помог ответ? Да Нет 7. Мне вернули исковое заявление в суд о признании сделок купли продажи недействительными, на основании того, что нужно от оценочной стоимости заплатить гос.

пошлину 1%, это будет порядка 400-500 тыс. тенге. У меня нет таких денег. Что можно предпринять в данной ситуации?

7.1. —Здравствуйте, просите отсрочку или рассрочку по выплате госпошлины. Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 8. Подала исковое заявление в суд о признании сделок купли продажи недействительными, на основании заключения СПК человек признан психически больным, неспособным адекватно оценивать ситуацию.

8.1. И что дальше, в чем вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет 9. В каком случае исковое заявление по поводу признания сделки недействительной, речь идёт о купли продаже помещения, является ложным и не действительно.

9.1. Такого понятия в законе нет. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Если Заявление не подписано или подписано не надлежащим лицом. Вам помог ответ? Да Нет 10. Скажите пожалуйста в каком случае исковое заявление о признании сделки недействительной, речь идёт о купли-продаже помещения, будет являться ложным и не действительно.

Спасибо. 10.1. Если не будет соответствовать действительности. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Челябинск! Заинтересованные лица вправе оспаривать данную Сделку на основании ст.167 ГК РФ. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 10.3. Исковое заявление не может быть не действительным.

В удовлетворении заявленных требований может быть отказано если они не обоснованы и не доказаны. Звоните, я в Челябинске — разъясню. Вам помог ответ? Да Нет 11. Пожалуйста подскажите-муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму, где я должна подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной-в Крыму или можно в Москве?

Муж прописан в Москве, спасибо. 11.1. Можете в Москве по месту жительства ответчика по общим правилам.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. По мести ответчика подается и,132 ГПК РФ. Вы составили иск? Вам помог ответ?

Да Нет 11.3. Тут действует принцип исключительной подсудности, подавать необходимо по месту нахождения ЗУ. . Вам помог ответ? Да Нет 11.4.

Надежда. В соответствии со ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ

«Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества»

. Таким образом иск должен быть заявлен по месту нахождения участка.

Кроме того, не совсем понятны основания, по которым Вы намерены заявить иск. Пока вижу только одно: муж — недееспособен, а Вы — его опекун.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Аронов с целью избежать ареста своего имущества заключил договор купли-продажи мебельного гарнитура, аудио и видеотехники с одним из своих знакомых груздевым, не получая при этом ни какой платы. Дайте правовую характеристику данной сделки.

Составьте исковое заявление от имени заинтересованного лица о признании сделки недействительной. 12.1. Задачки на сайте решаются на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Муж за 5 дней до смерти продал свой автомобиль по договору купли продажи, а за 20 дней до вступление в наследство один из наследников подал исковое заявление в суд о признании сделки с авто недействительной. С мотивацией что подпись якобы не покойного. Машина поставлена на учет в гаи на имя нового хозяина.

13.1. Проведите почерковедческую экспертизу, делов то.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

В зависимости от представленных доказательств, суд может признать такую сделку незаконной.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Мы с женой развелись 26 декабря. В ее исковом заявлении о расторжения брака указано что с 15 сентября мы вместе не проживаем и совместного хозяйства не ведем. В браке был приобретен автомобиль. Она его продала в ноябре т.е. будучи в браке, но без моего согласия и я об этом узнал только на суде.
будучи в браке, но без моего согласия и я об этом узнал только на суде.

Я подал иск о разделе совместно нажитого имущества.

Как я сейчас могу заявить иск о признании сделки купли-продажи недействительной? 14.1. Зачем сделку признавать недействительной. Разделите пополам проданный авто.

Половину денег с нее получите. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Вы не сможете этого сделать вам надо оценить машину у оценщика и разделить ее стоимость в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 15. На нас подавали исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной. Суд первой инстанции мы проиграли, верховный суд вынес решение в нашу пользу. Сейчас истцы вновь подали исковое заявление по тому же предмету спора в суд первой инстанции и суд его принял к производству.

Могу ли я обжаловать определение о принятии искового заявления и возбуждение производства по делу и если да, то как это определение можно получить?

15.1. Можете указать суду на данного обстоятельство в своих возражениях () Вам помог ответ?

Да Нет 16. Суд вынес решение о признании договора купли-продажи дома недействительным. Однако суд не вынес решение о последствиях недействительности сделки, хотя в иске первичного истца, который в процессе судебного разбирательства умер, об этом было заявлено.

Вправе правопреемники первичного истца подать, а суд принять к производству, исковое заявление о последствиях недействительности сделки?

Вправе ли иск о последствиях рассматривать другой судья?! 16.1. Вправе правопреемники первичного истца подать, а суд принять к производству, исковое заявление о последствиях недействительности сделки?

—решение уже вынесено. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Да, это отдельный иск и он может быть заявлен. Вам помог ответ? Да Нет 17. В 2014 году я приобрела долю земельного участка в собственность у Администрации за плату, право собственности зарегистрировала в росреестре.

Сосед подал исковое заявление в суд о признании моей сделки купли-продажи недействительной. Может ли он выиграть данное дело, ведь Администрация выдала Распоряжение, договор заключен и оплачен, право зарегистрировано, но соседу (не является стороной сделки) это не нравится.

17.1. Пусть подаёт в суд, как получите исковое заявление. То рекомендую обратиться очно к юристу для составления возражения в соответствие с ГПК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Может только в том случае, если судом будет установлено, что ущемляются его права. В любом случае Вам необходимо возражать против заявленных исковых требований.
В любом случае Вам необходимо возражать против заявленных исковых требований. Желаю удачи! Вам помог ответ?

Да Нет 18. Купила дом по доверенности 13.01.2013, Сегодня (20.10.14) получила исковое заявление от продавца о признании договора купли-продажи недействительной, т.к эта сделка явилось притворной для другой сделки (договор займа ден. средств на 10 млн. руб,заключенного тоже 13.01.13 г. между продавцом дома и лицом, которое выступало по доверенности при продажи дома.

В обеспечении займа был указан мой дом, моей подписи в договоре займа нет. Может ли договор купли-продажи признан недействительным?

18.1. Нужно изучать документы — обращайтесь на э/почту — услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Вам следует показать документы на анализ.

В суд вам придется идти в любом случае. Притворная-значит прикрывающая другую сделку.

Нанимайте адвоката! Звоните! Вам помог ответ?

Да Нет 19. Как правильно написать отзыв на исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной. Сама сделка состоялась между мной и свекром в 2011 году апреле месяце. Так как я в данный момент собираюсь подать на развод, свекр хочет признать эту сделку не действительной, при этом оставив меня и троих наших детей на улице.

Заранее спасибо за ответ! 19.1.

Отзыв можно написать только видя исковое заявление. Обратитесь к специалисту в вашем городе. Но написание отзыва услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В Исковом заявлении-о признании доверенности на право продажи имущества недействительной, о признании договоров купли-продажи недействительными, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а в решении суда применяется п.2 ст.181 срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной. 20.1. По всей видимости оспариваемая сделка была более 3-х лет назад.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Вы в вопросе не указываете основания для признания договоров недействительными, без этого нельзя дать ответ верно ли судом применен п. 2 ст. 181 ГК. Удачи. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Мне нужно составить иск о признании сделки купли-продажи недействительной в силу ничтожности и наложить арест на а/м. На какие статьи закона ссылаться в исковом заявлении? Мой а/м продали без моего разрешения, по поддельной доверенности.

Это статья 159 часть 3, написано заявление, дело еще не заведено. 21.1. Такие заявления должны составляться специалистом.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. На какие статьи закона ссылаться в исковом заявлении-ст.166, ст.168 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Ежели вы хотите нормально все сделать, обратитесь к специалисту, дабы вопрос, на какие статьи сослаться уже вызывает улыбку и понимание, что в иске, скорее всего будет отказано. Вам помог ответ? Да Нет 22. Как правильно написать исковое заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

22.1. Взять за основу ФЗ-94, ГК РФ, ГПК РФ и написать.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В данный момент у меня с женой идет судебный процесс по разделу имущества. Фактически мы уже разведены, подскажите пожалуйста могу ли я в рамках уже идущего процесса по разделу имущества подать требование о признании сделки купли-продажи машины, которую она продала после развода без моего согласия, ссылаясь на то что ей нужно было оплатить учебу и кормить ребенка, недействительной или для этого надо писать новое исковое заявление и начинать новое судебное разбирательство.

Заранее спасибо! 23.1. Даже если она продала машину после развода, эта машина не перестает быть вашим совместно нажитым имуществом. Взыскивайте с нее половину стоимости в этом же процессе. Вам помог ответ? Да Нет 24. Судом установлено, что истицей пропущен годичный строк обращения в суд с требованиями о признании сделки купле-продажи от 16.08.2011 недействительной на основании ч.1 ст.179 ГК РФ.

Решение: Исковое заявление о признании недействительным договора купле-продажи недвижимого имущества как сделки, заключенной под влиянием обмана, кабальной сделки, оставить без удовлетворения. Истица подала апелляционную жалобу в вышестоящий суд. 24.1. Илья, если срок исковой давности действительно пропущен и уважительность пропуска не доказана, то решение вряд ли отменят.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Илья! Если обжалование сводиться исключительно к пропуску срока давности (при условии, что истица не заявляла о восстановлении срока и не приводила уважительных причин пропуска), то решение суда останется в силе. Если же суд посчитал причины недостаточно уважительными для восстановления срока исковой давности, то апелляционная инстанция может и отменить решение. Все зависит от доводов апелляционной жалобы.

Если нужна помощь — обращайтесь! Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 25.

Является ли исковое заявление о признании сделки купли-продажи автомобиля недействительной иском имущественного характера? Спасибо. 25.1. А какие требования в иске Вы указываете? Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

К сожалению это так. Вам помог ответ?

Да Нет 25.3. А что Вы просите в иске, только признать договор купли-продажи недействительной сделкой или еще применить последствия недействительности сделки?

Вам помог ответ? Да Нет 26. Ответчик по моему иску о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным на судебном заседании предоставил документы о том, что он продал участок своей матери еще до наложения ареста, как мне оспаривать эту сделку? В дополнении к исковому заявлению я указала на мнимость сделки (после просьбы о привлечении матери ответчика в качестве ответчика по делу), достаточно ли этого?

В дополнении к исковому заявлению я указала на мнимость сделки (после просьбы о привлечении матери ответчика в качестве ответчика по делу), достаточно ли этого? 26.1. Договор купли продажи земельного участка считается заключенным с момента регистрации данной сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 27. 7 лет назад умерла мама, брат подал в суд исковое заявление об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследованное имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, взыскание суммы 1/3 от сделки купли-продажи квартиры.

Применима ли исковая давность к данному правоотношению? Спасибо. 27.1. Брат намерен доказать, что получил какие-то вещи матери в пользование, а поэтому принял наследство фактически (ст.1153 ГК РФ).

При этом никакого значения прошедший с момента смерти матери срок не имеет, если всё это время вещь матери находилась и находится у брата. Если же брат это не докажет, а Вы докажете, что никаких вещей матери у брата нет и не было, он не нёс расходы по содержанию наследственного имущества, к нотариусу в 6-ти месячный срок со дня смерти матери не обращался, то тогда Вы вправе заявить о пропуске братом срока для признания его права собственности на долю наследства и просить суд отказать брату в иске. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Если брат и принял наследство фактически, но узнал о том, что Вам выдано свидетельство о праве на наследство более трех лет назад, то надо заявлять о пропуске срока исковой давности, т.к.

о нарушении своего права он узнал более трех лет назад и общий трехлетний срок исковой давности прошел. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 28. Судья не принял исковое заявление о признании сделки недействительной по продаже акций ЗАО, по причине того, что госпошлина оплачена в соответствии со стоимостью указанной в договоре купле-продаже акций — номинальная стоимость акций, и судья требует предоставить рыночную стоимость.

Действительно ли для признания данной сделки необходима только рыночная стоимость или все-таки возможна номинальная? 28.1. Размер госпошлины определяется ценой иска.

Если это дело по корпоративному спору, то при подаче искового заявления о признании сделки недействительной, госпошлина составляет — 4 000 руб.

(п.2 ч.1 ст. 333.21 НК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеет ли право судья отклонить ходатайство об аресте автомобиля, из-за которого подано исковое заявление в суд о признании сделки купли-продажи этого авто недействительной?

29.1. Имеет, поскольку принятие обеспечительных мер, в том числе арест имущества, является правом, но не обязанностью суда.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Мной было подано исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Госпошлина была уплачена как за неимущественный спор, т.е. 100 руб., однако судья оставила без движения, заявив что пошлина должна быть исчислена от стоимости квартиры, но ведь это не спор о признании права собственности на квартиру, а о признании сделки недействительной.

Подскажите пожалуйста, обжаловать ли данное определение или Мосгорсуд занимает такую же позицию?

30.1. Судья не права, обжалуйте решение в вышестоящий суд. С уважением, Вам помог ответ?

Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ________; Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи недействительным Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).

Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание). Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел.

В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.

В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика.

Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Также, на момент совершения данной сделки, в связи с недавно пережитой потерей супруги, я находился в таком плохом психо-физическом состоянии под влиянием стресса, что не был способен критично относиться к происходящим со мной событиям, понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем, не мог понимать что за документы я подписываю.

В соответствии со 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Абзацем 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Заключение данной сделки лишает меня права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что лишает меня возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.

12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД:

  • Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ______ (указать адрес) заключенный от ______ года между истцом и ответчиком – недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
  • Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: _______.

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2.

Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия договора купли-продажи; 4.

Копия выписки из домовой книги; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Какие сделки считаются ничтожными:

  1. Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
  2. Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
  3. Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
  4. Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)
  5. Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц

Порядок действий

Для того, чтобы оспорить сделку купли-продажи недвижимости и признать её недействительной или ничтожной, требуется придерживаться следующего порядка действий:

  1. Составление искового заявления о признании сделки купли-продажи недействительной (в соответствии со статьей 125 Арбитражного процессуального Кодекса РФ) в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников;

Срок исковой давности для подачи иска об аннулировании сделки купли-продажи (и её признании недействительной) составляет двенадцать месяцев (или тридцать шесть месяцев, для признания ничтожности сделки).

Отсчет начинается со дня, когда гражданин узнал о нарушении своих прав.

  1. Сбор необходимой документации (договор купли-продажи, который требуется оспорить, правоустанавливающие документы и т.д.);
  2. Передача всех материалов в Арбитражный суд.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012 г.

Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.2012 г.

Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.2012 г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В. Согласно выписке право собственности к У.В.

перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.2012 г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала.

На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.2012 г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.2012 г.

Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.2012 г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.2012 г., заключенный между У.В.

и Щ.А.А. является также ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.

В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 16 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ. Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В.

и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А.

до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.

ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи

Истцу на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира. Истец обратилась с просьбой о предоставлении денежных средств на основании договора займа.

Кредит был одобрен руководством организации, но с условием, что в качестве гарантии возврата суммы займа право собственности на квартиру, собственником которой являлась истец, будет отчуждено и зарегистрировано на сотрудника банка — ответчика.

Со слов сотрудников организации, в качестве гарантии последующего возврата квартиры будет заключен предварительный договор купли — продажи, по которому после выплаты истцом всей суммы займа, право собственности на квартиру вновь будет зарегистрировано за истцом.

Между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи квартиры.

В виду тяжелого материального положения у истца не было возможности вернуть сумму займа и проценты по договору займа, в связи, с чем квартира ответчиком была продана. Подписывая договор купли-продажи квартиры, истец считала, что берет денежные средства на основании договора займа.

Истец просит суд признать недействительным договор купли продажи квартиры. Истребовать имущество из чужого незаконного владения. В ___________ городской суд ___________ области________________________________________ Истец: _________________________ ________________________________ Представитель истца: _______________________________________________________Телефон: _______________ Ответчик: ______________________________________________________________ Третье лицо: В чьей собственности сейчас квартира Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ области_________________________ Цена иска: ______________ рублей Госпошлина: на основании п.

1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _________ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения Мне — _________________, на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: _____________________ В __________ г. я обратилась в АН «________» с просьбой о предоставлении денежных средств в размере __________ рублей на основании договора займа.

Кредит был одобрен руководством организации, но с условием, что в качестве гарантии возврата суммы займа право собственности на квартиру, собственником которой я являлась, будет отчуждено и зарегистрировано на сотрудника банка _______, а именно на ______________________. Со слов сотрудников АН «______», в качестве гарантии последующего возврата квартиры будет заключен предварительный договор купли — продажи, по которому после выплаты мной всей суммы займа, право собственности на квартиру вновь будет зарегистрировано за мной — ____________ Между мной — _______________________, и ______________________ ___________ г. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________ области, номер регистрации _____________ №______. Согласно п. 4 указанного Договора стоимость квартиры составляла ___________ рублей.

Стоимость квартиры по Договору была равна сумме обусловленного займа. Услуги агентства недвижимости «________» по предоставлению займа согласно договору № ________ от _________ года составляли ________ рублей.В результате мной была получена сумма займа в следующем размере: __________ – _________ = _________ рублей. В качестве гарантии последующего возврата квартиры между мной и ответчиком ___________ г.

был заключен предварительный договор купли — продажи квартиры, расположенной по адресу: ________________________Согласно п.

5 предварительного договора купли-продажи: Покупатель обязуется ежемесячно в течение восьми месяцев с момента подписания договора, не позднее первого числа каждого месяца, начиная с _____ месяца, вносить продавцу сумму в размере _________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ рубля за __ евро.

По окончании девятого месяца с момента подписания настоящего договора покупатель обязан внести продавцу сумму в размере __________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ за __ евро.Общая стоимость квартиры в соответствии с предварительным договором купли-продажи составляла ________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже _______ рублей за __ евро.

Следовательно, предоставив мне по договору займа __________ рублей, я обязалась вернуть через девять месяцев, сумму в размере _________ рубля __ копеек.Сумма процентов по договору займа составила – ________ рубля __ копеек.Расчет суммы процентов по договору займа:__________ рублей – сумма, предоставленная по договору займа;__________ рублей – сумма, которую я обязана была вернуть;__________ рубля __ копеек.Согласно распискам от _________ г.

и _________ г. мной была возвращена часть суммы займа в размере ___________ рублей.На основании расписок от ________ г., __________ г., ________ г. мной были переданы денежные средства в счет оплаты займа в размере _______ евро, что эквивалентно _________ рублям по курсу ЦБ РФ на _____ ______ г. Расчет суммы переданных денежных средств:______ Евро – сумма, оплаченная мной по договору займа;_______ курс Евро по ЦБ на _______ _______ г.;_______ * _______ = ________ рублей – сумма, оплаченная мной по договору займа в рублях.По истечении девяти месяцев у меня — ____________ в виду тяжелого материального положения не было возможности вернуть сумму займа и проценты по договору займа, в связи, с чем квартира ответчиком была продана.В настоящее время квартира находится в собственности _______________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав № от _____.

Намерений отчуждать квартиру, принадлежавшую мне на праве собственности, у меня не было.

Все время я — ___________, проживала в спорной квартире, оставаясь в ней зарегистрированной, оплачивала коммунальные услуги – фактически квартира ответчику не передавалась. Подписывая договор купли-продажи квартиры, я — ____________, считала, что беру денежные средства на основании договора займа.

Следовательно, в рассматриваемом случае имеет место несовпадение сделанного волеизъявления сторон с действительной волей сторон, которая была направлена на установление сторонами сделки иных гражданско-правовых отношений по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.

При заключении договора купли-продажи квартиры с целью обеспечения обязательства – займа денежных средств – стороны фактически имели в виду договор залога недвижимого имущества – квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку спорная квартира была отчуждена ответчиком на основании договора купли-продажи, т.е. по возмездной сделке, и ответчик не имел права отчуждать спорную квартиру, имеются основания для истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения _________________________________. Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________________, заключенного ____________ года между ______________________, и _____________________, истребовании квартиры из чужого незаконного владения ________________________________________________.

Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Согласно ч.

1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ (___________) рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями адвокатского образования, ___________ (_______ тысяч ________) рублей — расходы на оплату государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.

ст. 166, 167, 170, 301, 302 ГК РФ, ст. ст. 98,100 ГПК РФ — ПРОШУ СУД: 1.

Признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: _______________________, заключенный _________ года между ____________________, и ____________________.2.

Истребовать имущество: квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ из чужого незаконного владения _______________________________________. 4. Взыскать с _____________________ в пользу ____________________ расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ (____) рублей, а всего ____________________ рублей. 5. В целях обеспечения иска наложить арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности __________, _____ года рождения, расположенную по адресу: ________________________________.

Приложения:1. Копии искового заявления;2. Копия квитанции об оплате госпошлины;3.

Копия договора купли-продажи от ___________ г.;4. Копия предварительного договора от ___________ г.;5. Копия договора об оказании услуг от ___________ г.;6.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+