Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Изменения в дачном законодательстве с 2021 года последние новости

Изменения в дачном законодательстве с 2021 года последние новости

Изменения в дачном законодательстве с 2021 года последние новости

Что ждет дачников в 2021 году: пять важных изменений в законе

27 ноября 2021Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью заявлять, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год — значит, жди очередных изменений в законах. Вот и 2021-й — еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько «подарков» для дачников (хотя правильнее сейчас говорить «садоводов»). Разберем, какие нововведения их ожидают. 1. Лицензия на водуСлухи о том, что с 2021 года для дачников введут «налог на воду», хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды.

Дело в том, что новый «дачный» закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами.

В текущем году СНТ не обязаны оформлять лицензию на скважину, а лишь вправо это сделать — причем, без уплаты госпошлины. А вот с 2021 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысяч рублей).

За нарушение грозит штраф (до 1 млн рублей).Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться:- лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100 м3 воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.2. Платить за землю меньшеВступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ: земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости). Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3%, а за стоянки, проезды, общие площадки и пр.

общие участки — в 5 раз больше. Кроме того, для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам.

Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3%.Напомню также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль. Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это «расходами на уплату налога».

То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.3. Выделять участки будут по-новому1 января 2021 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков.

Выделять участки будут по-новому1 января 2021 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.4.

Для продажи урожая — новые документыДеньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит такой документ: — подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).5. Налог за подаренную дачу можно снизитьНачиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ. Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2021 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:- расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,- или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).

Платить придётся по безналу

В статье 14 нового закона сказано, что членские и целевые взносы вносятся «на расчётный счёт товарищества».

То есть если сейчас вы отдаёте деньги в кассу, с 1 января будете обязаны платить по безналичному расчёту.

Законодатели сказали «нет» наличным, чтобы можно было контролировать денежные потоки садоводов. Но на практике это сделать сложно.

Многие дачники — люди пожилого возраста, пенсию им приносит почтальон, они не умеют пользоваться банковскими картами.

Раз в месяц ездить в отделение банка для некоторых пенсионеров тоже проблема.

Но выход есть. В статье 861 Гражданского кодекса написано:

«Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными день­гами без ограничения суммы или в безналичном порядке»

. Граждан­ский кодекс стоит выше закона о садоводст­ве, поэтому заставить всех платить по безналу не получится.

И в новом уставе товарищества стоит прописать этот пункт, разрешив людям платить так, как им удобно.

В том числе через кассу.

Подробнее

О получении лицензий на скважины

Испугала садоводов и огородников необходимость получать лицензию и платить налог на воду из скважин. Однако бояться владельцам скважин на участках нечего – лицензирование предусмотрено законом только для скважин, расположенных на землях общего пользования.

Владельцы земельных участков, добывающие воду для личного пользования, не должны будут получать лицензии и платить налоги, за исключением случаев, когда из скважины добывается не менее 100 кубов воды ежесуточно, при этом вода поступает из центрального водоносного горизонта. Налога на скважины личного пользования не будет А вот председателям садовых товариществ придется потрудиться: собрать пакет документов и отправить их вместе с заявлением в электронном виде через портал Госуслуг в Министерство экологии и природопользования Московской области.

Срок выдачи лицензии составляет 60 дней, если нет замечаний к документам. Налог на воду из такой скважины составляет от 30 до 70 копеек за 1 кубометр добытой воды. Отсутствие разрешительной документации на эксплуатацию промышленной скважины – причина для штрафа.

Председатель СНТ может быть оштрафован на сумму от 30 до 50 тыс. рублей, а юрлицо (СНТ) – на сумму до 1 млн рублей.

Посадка деревьев и растений

На своем дачном участке высаживать деревья и растения нужно не во вред своему соседу, чтобы иной раз не ухудшить состояние его дачного участка или не нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений.

Это же правило касается также и проведения канализации, сооружения на участке колодца.

5. Налог за подаренную дачу можно снизить

Начиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2021 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:-расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,-или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).Источник: zen.yandex.ru Автор публикации Подписаться Автор: Подписаться Написать Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Налогообложение

Следующие изменения касаются налогообложения, ставка земельного налога для СНТ снизилась с 1,5 до 0,3%. Для земельных участков с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ, для ведения садоводства или огородничества ставка налога не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.

Дополнительно к этому муниципалитеты могут снизить данный налог, например, для льготников.С 1 января 2021 года вступили поправки в Налоговый кодекс, эти изменения касаются статьи 214.10 (особенности определения налогооблагаемой базы, исчисления и уплаты налога с дохода, полученного от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения).От налогообложения при дарении, как и ранее, освобождаются близкие родственники.
Дополнительно к этому муниципалитеты могут снизить данный налог, например, для льготников.С 1 января 2021 года вступили поправки в Налоговый кодекс, эти изменения касаются статьи 214.10 (особенности определения налогооблагаемой базы, исчисления и уплаты налога с дохода, полученного от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения).От налогообложения при дарении, как и ранее, освобождаются близкие родственники. При получении недвижимости в дар остальные одаряемые должны заплатить 13% от кадастровой стоимости переданного им в дар недвижимого имущества.

С 1 января 2021 года в целях налогообложения при получении дара используется коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости.В случае продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, нужно будет дождаться 3 лет, для того чтобы не оплачивать налоги. Если продать недвижимость ранее, то от суммы, превышающей миллион рублей, придется заплатить налог. При этом если сумма продажи недвижимости будет указана менее 70% от кадастровой, то налогооблагаемая база и будет 70% от кадастровой стоимости.Однако если при получении недвижимого имущества в дар или по наследству вы заплатили НДФЛ, то при продаже вы освобождаетесь от уплаты налога.

Таким образом, владельцы недвижимости могут избежать двойного налогообложения.

Новшества для садоводов-2021. Плюсы и минусы нового статуса СНТ

17 мая 2021 05:16 С этого года произошли изменения в законодательстве, касающиеся владельцев дачных участков.

Снижена плата за землю, отменены налог на использование физлицами подземных вод и налог на прибыль у дачников-индивидуалов. В России также разрабатывается механизм, который позволит садоводческим товариществам получать статус населенного пункта. Многие дачники выступают за подобное нововведение.

При этом, как ни крути, в таком статусе есть, как плюсы, так и минусы.

Внесена ясность в понятие «налог на воду». Теперь для использования индивидуальной скважины или колодца на своем участке не нужна лицензия. Однако такая лицензия понадобится садовым и огородным товариществам для использования недр в целях водоснабжения.

При этом СНТ и ОНТ должны будут уплатить в казну налог за такое использование воды. К примеру, если у товарищества имеется своя общая скважина, то на нее необходимо оформить лицензию, стоимость которой составит 7.5 тысяч.

Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться: — лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд и за сутки добывает более 100 м3 воды.

Если на скважину не будет лицензии, придется заплатить штраф. Председатель СНТ может быть оштрафован на сумму от 30 до 50 тыс.

рублей, а юрлицо (СНТ) – на сумму до 1 млн рублей. Кроме того, есть изменения, касающиеся и максимальной величины налога на земли общего пользования. Для земель СНТ предусмотренная ставка 0.3%, которая пришла на смену ставке в 1.5% от кадастровой стоимости. Благодаря данному нововведению удастся нивелировать ценовое неравенство.

Благодаря данному нововведению удастся нивелировать ценовое неравенство. Исключение составляют участки, на которых расположена коммерческая недвижимость (магазин, кафе и т. п.). В этом случае земля, выделенная для их обслуживания, меняет целевое назначение и облагается по ставке 1,5 %.

То есть, граждане платили третью часть процента за участки, а за земли со статусом общего назначения, где были подъездные пути, стоянки и так далее, плата взималась больше. К участкам в садовых товариществах, с налоговой ставкой 0.3% приравниваются земли для ведения собственного хозяйства и использования их под дачное строительство.

С этого года садоводы, оплачивающие взносы, но не вступившие в СНТ, но имеющие на его территории участок, не будут уплачивать налог на прибыль. Отменена упрощенная схема предоставления участков в СНТ. С 2021 года раздел земель общего пользования производится только после внесения изменений в проекты планировки и межевания.

С 2021 года раздел земель общего пользования производится только после внесения изменений в проекты планировки и межевания. Благодаря этому нововведению, никто не сможет продать земли общего пользования без согласия всех членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Как и раньше, платить налог за теплицу на даче не нужно. Такие постройки, возведенные без фундамента, не ставятся на кадастровый учет и не вносятся в ЕГРН, так как не являются капитальными. Если же строение возведено на фундаменте, владелец может (но не обязан) зарегистрировать теплицу.

Налоговый кодекс допускает федеральный вычет на одну хозпостройку, площадью не более 50 кв.м. Чтобы продавать урожай, который выращивают огородники на своем участке в СНТ, требуется получить разрешительную документацию. Платить налог на доход со средств, полученных от продажи выращенного урожая, не придется, но необходимо будет предоставить от товарищества подтверждение — справку, что участок действительно принадлежит данному человеку, или члену его семьи, с указанием общей площади земли, которая не должна превышать 2 га.
Платить налог на доход со средств, полученных от продажи выращенного урожая, не придется, но необходимо будет предоставить от товарищества подтверждение — справку, что участок действительно принадлежит данному человеку, или члену его семьи, с указанием общей площади земли, которая не должна превышать 2 га.

От налогообложения за полученную в дар или в наследство дачную недвижимость, как и прежде, освобождаются только близкие родственники и супруги.

Все остальные оплачивают 13 % от кадастровой стоимости наследства. А с 1 января этого года при расчете налога кадастровая стоимость понижается за счет применения коэффициента 0,7. В случае продажи недвижимости раньше чем через три года после регистрации права собственности на нее, полученная по сделке сумма облагается налогом в размере 13%, при этом налогооблагаемая база составляет не менее 70% от кадастровой стоимости имущества, отмечает .

На данный момент госдумой при участи Союза садоводов России ведется работа по развитию механизма придания территории СНТ нового статуса. Садоводческие товарищества смогут получать статус населенного пункта. По словам председателя Союза садоводов России, депутата Госдумы Олега Валенчука, у многих дачников есть желание войти в состав близлежащего села или деревни.

Как правило, это связано с тем, что дачники хотят иметь необходимую инфраструктуру в шаговой доступности — например, магазины, школы, детские сады, поликлиники и так далее. Еще один распространенный мотив — ряд товариществ полагает, что включение в границы населенного пункта поможет решить вопрос с беспределом правления или председателя.

При этом в таком статусе есть как плюсы, так и минусы. Кроме ощутимых плюсов — не надо платить взносы, дороги и общий свет за счет бюджета, не нужно платить земельный налог за земли общего пользования.

Существуют и минусы — более высокая кадастровая стоимость земельных участков и домов (в среднем она будет выше на 15-20%), соответственно, повысятся и налоги, утрата прямого запрета на изменение временного разрешенного использования отдельных участков (нельзя будет изменить ВРИ участков, пока действует СНТ как юрлицо). Да и отдельной территории уже не получится. Ворота на въезде в СНТ придется снести, сообщает .

Законы нового сезона

Прежде всего там напоминают, что никакого налога на воду не будет. Это лишь слухи. На самом деле речь идет о лицензировании водопользования садоводческими товариществами, проще говоря, об общих скважинах.

Закон о ведении садоводства и огородничества, который вступил в силу в 2021 году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования общих скважин.

Пока СНТ могут добровольно оформлять лицензию на скважину, причем без уплаты госпошлины. А вот с 2021 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысячи рублей). За нарушение грозит штраф до 1 млн рублей.Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то лицензия понадобится, если из скважины за сутки добывается более 100 кубометров воды.

При этом затрагивается центральный водоносный горизонт.В 2021 году земли общего пользования СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости). Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3% от кадастровой стоимости, а за стоянки, проезды, общие площадки намного больше. Все участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» приравниваются к садовым участкам.

Значит, для них также действует льготная ставка налога в 0,3%.1 января 2021 года истекает срок, когда участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории. До этого срока можно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.Участок в СНТ можно получить в упрощенном порядке до 1 января.

Потом потребуются проекты планировки и межевания территории товариществаС 2021 года можно снизить налог на подаренную дачу. Если она подарена или унаследована в 2021 году (или позже) и 3-летний срок владения еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу, или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не близкие родственники).

Что ждет дачников в 2021 году

Прочитать статью

5 самых важных изменений в законах 22.01.2021 в 19:36, просмотров: 35437 В последнее время у дачников появилась новая народная примета: наступил Новый год — жди очередных изменений законов. Но «МК» в приметы не верит и привык получать информацию из первых рук. Поэтому мы обратились за разъяснениями к первому заместителю председателя Мособлдумы, главе Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ.

Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2021 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?

фото: Геннадий Черкасов Садоводам вода бесплатно? — Дачники — или, как их теперь называют, садоводы — очень трепетно относятся к новостям.

Вот прошел слух, что в 2021 году все, у кого на участке есть скважина или колодец, должны получить лицензию «на воду» и платить налог. Это правда? — Обязанность получать лицензии на скважины есть только у СНТ как юридических лиц.

Речь идет о тех скважинах, которые расположены на землях общего пользования и снабжают водой участки дачников. На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно, независимо от того, где расположен земельный участок: в границах садового товарищества или в частном секторе.

— Как это оформляется? Какие организации будут выдавать эти лицензии?

— Для получения лицензии нужно подготовить пакет документов.

Туда входит: 1. Комплект учредительных документов на СНТ как юридическое лицо (устав, свидетельство о регистрации, ИНН); 2. Правоустанавливающие документы на участок общего пользования (выписка из ЕГРН, постановление, договор аренды); 3.

Документы на скважину (паспорт, санитарно-эпидемиологическое заключение на проект зоны санитарной охраны и др.); 4.

С 1 января 2021 года потребуется документ об оплате госпошлины в размере 7500 руб. за выдачу лицензии на пользование недрами.

— И куда обращаться с этими документами?

— Они подаются председателем СНТ или доверенным лицом в электронном виде через портал Госуслуг в министерство экологии и природопользования Московской области. Если замечаний нет, то в течение 60 дней Минэкологии направляет заявителю лицензию также в электронном виде. — Что будет с теми, кто такую лицензию не получит?

И будем ли мы платить какой-нибудь налог «на воду», когда зарегистрируем свои скважины?

— С 1 января 2021 года вступают в силу штрафные санкции за добычу подземных вод без лицензии. Председатель как должностное лицо должен будет заплатить в казну от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а СНТ как юридическое лицо — от 800 тыс.

до 1 млн руб. Налог на добычу подземных вод единый для всех пользователей, имеющих лицензию. Он составляет в зависимости от бассейна реки, на территории которого расположена скважина, от 30 до 70 копеек за 1 м3 добытой воды.

Но я хотел бы еще раз уточнить, что речь идет о глубоких скважинах, которые подают воду в промышленных масштабах.

У нас в Подмосковье на территории СНТ всего порядка 600 таких объектов. А вот садоводы, на участках которых находятся индивидуальные скважины и колодцы, по-прежнему ничего платить за воду не будут.

фото: mosreg.ru Платить за землю будем меньше — Правда ли, что в 2021 году изменится ставка налога на землю общего пользования в СНТ и сколько теперь будут платить садоводы?

— Предельный размер ставки земельного налога определяет федеральный закон — Налоговый кодекс. Для земельных участков с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ ведение садоводства или огородничества ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.

При этом муниципалитеты имеют право еще ее снизить, а также предоставить льготы отдельным категориям граждан в дополнение к уже имеющимся федеральным льготам. — Но вы сейчас говорите про индивидуальные земельные участки садоводов, а что с землями общего пользования — они ведь тоже занимают немаленькую площадь. А ставка налога на них до сих пор была значительно выше.

— Действительно, земельные участки общего пользования составляют примерно 25% площади всего землеотвода товарищества. Это дороги, детские площадки, территория, отведенная под здания правления, охраны, проведения собраний, пожарные водоемы.

Земельный налог уплачивает СНТ как юридическое лицо из членских взносов владельцев участков товарищества. Теперь что касается размера ставки.

Если в правоустанавливающих документах на земли общего пользования было указано «для ведения садоводства», то проблем и раньше не возникало: ставка налога не превышала 0,3% от кадастровой стоимости.

Но если вид разрешенного использования был указан как «земельный участок общего назначения», то он облагался налогом уже по ставке 1,5% как «прочие земельные участки.

— И что же изменилось? — Статья 394, часть 1 Налогового кодекса РФ была дополнена, и теперь в перечень земельных участков, предельная ставка в отношении которых не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости, включены земельные участки общего назначения, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(это земли общего пользования СНТ — дороги, детские площадки, участки под пожарными водоемами, детскими и разворотными площадками и др.). Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года.

фото: Александр Корнющенко — А если на землях общего пользования СНТ расположен магазин или какой-нибудь другой коммерческий объект?

— Это очень важный вопрос. Ставка налога в размере 0,3% применима только в отношении земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности. Это означает, что если будет установлено нецелевое использование земельного участка для ЛПХ, садоводства или огородничества или земель общего пользования СНТ, то в дополнение к административному штрафу владельцу участка может быть начислен земельный налог по базовой ставке 1,5% (а не 0,3%). Причем это касается, как я уже сказал, не только земли общего пользования в садоводческом товариществе, но и индивидуальных участков.

Например, люди открывают у себя на даче автосервис или строят мини-хостел без разрешения, да еще ждут, что государство будет с них брать налоги за землю по льготной ставке. — И что им грозит в этом случае?

— Как минимум по результатам муниципального земельного контроля информация о таких коммерческих объектах может быть передана в ИФНС, сотрудники которой доначислят земельный налог с 0,3% до 1,5%.

— А если участок земли имеет вид разрешенного использования «для дачного строительства», он тоже теперь будет облагаться по льготной ставке налога в 0,3%?

— Да, с 1 января 2021 г. участки, имеющие ВРИ «для дачного строительства», приравнены к ВРИ «ведение садоводства».

И там, и там предельная ставка налога — 0,3%.

Налога «на урожай» не будет — Наши читатели часто спрашивают в своих письмах, на каких условиях они могут продавать овощи и фрукты со своих участков? Будет ли в этом году введен налог «на урожай»?

— Мы уже много раз говорили, что никакого налога «на урожай» нет и не будет. Все, что дачники вырастили на своих участках (будь то ИЖС, ЛПХ или СНТ), не подпадает под налогообложение, при условии, что они не привлекали наемных работников. На перекупщиков сельхозпродукции льготы не распространяются.

На каждом сельскохозяйственном рынке или ярмарке дачникам предоставляются льготные или бесплатные места для реализации своих овощей, ягод и фруктов — порядка 5% от общего количества мест.

Для этого необходимо обратиться в администрацию рынка для получения места, а также проверки качества продукции. Для освобождения от налогообложения доходов дачник представляет справку, выданную органом местного самоуправления или правлением СНТ.

фото: Елена Минашкина — Что в ней должно быть указано?

— Во-первых, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. А во-вторых, что общая площадь земельного участка (участков), на которых выращен урожай, не превышает 2 га — это норма для Московской области. — И расскажите, пожалуйста, еще раз про теплицы.

Нужно ли их все-таки ставить на кадастровый учет? Существует ли на них какой-либо налог?

— Налогом облагаются только те строения, которые поставлены на кадастровый учет и внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН).

А теплицы на садовых и огородных участках не являются капитальными постройками. Если теплица возведена на фундаменте, то владелец участка сам решает, нужно ли ее регистрировать как хозпостройку (никаких штрафов за то, что теплица не зарегистрирована, нет).

Налоговый кодекс предусматривает федеральный вычет: на 1 хозпостройку площадью не более 50 кв.

м налог не начисляется. Торговать общей землей станет сложнее — Говорят, что в этом году изменился список документов, которые требуются при выделении участков в СНТ, и теперь помимо протокола общего собрания членов товарищества, где говорится о распределении участков, также требуется проект планировки и межевания территории? — Начнем с того, что при создании нового СНТ проекты планировки и межевания территории требовались и раньше. Но также была возможность образовать новые земельные участки на землях общего пользования в упрощенном порядке.

Например, общее собрание могло принять решение отделить от земель общего пользования детскую площадку или участок под водонапорную башню.

Такой участок ставился на кадастровый учет не как имущество общего пользования, а как отдельный участок для ведения садоводства, после чего его могли предоставить члену товарищества — бесплатно или за определенный вступительный взнос. С 1 января 2021 года для раздела земель общего пользования сначала нужно будет внести изменения в проекты планировки и межевания территории всего товарищества. Эта норма защитит всех дачников от неправомерной продажи свободных земель, оформленных на СНТ как юридическое лицо.

— А что, были злоупотребления?

— Да, к сожалению, были председатели, которые смотрели сквозь пальцы на самозахваты земельных участков дачниками, а были и такие, которые единолично распоряжались общей землей.

И хорошо если деньги от ее продажи шли на развитие инфраструктуры СНТ, а не председателю в карман. Вообще проект планировки территории СНТ всегда предусматривал баланс земель (25% всего землеотвода СНТ предоставлялось как земли общего пользования), чтобы владельцы участков могли создавать инфраструктуру и ей пользоваться. А в тех садовых товариществах, где этот баланс не соблюдался, как правило, дороги заужены, нет места для детских площадок, невозможно получить лицензию на скважину, так как недостаточно свободной земли для установления зоны санитарной охраны.

На индивидуальные скважины и колодцы получать лицензии не нужно. Регистрировать придется только коллективные скважины в СНТ.

Наследникам станет легче — Начиная с этого года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ. В частности, это касается и полученной в дар или по наследству дачи.

— Вы правы, с 1 января 2021 года вступила в силу новая статья 214.10 Налогового кодекса —

«Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения»

. — Что конкретно меняется? — От налогообложения, как и прежде, освобождаются близкие родственники и супруги, получившие недвижимость в дар или по наследству. Остальные одаряемые должны заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости (земельного участка, жилого или садового дома).

Но с 1 января 2021 года в целях налогообложения при дарении кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7. В случае продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, в течение 3 лет минимальная налогооблагаемая база также составляет 70% от кадастровой стоимости.

От уплаты налога освобождается владелец, уплативший НДФЛ при получении такой недвижимости в дар или при вступлении в наследство. — Можете пояснить на каком-нибудь примере?

— Пожалуйста, допустим, дедушка подарил своей внучке дачу стоимостью 2,5 миллиона рублей. Независимо от стоимости недвижимости внучка как близкий родственник налог после регистрации договора дарения не уплачивает. Однако если она решит продать дачу в течение 3 лет, ей придется заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Причем сумму налога нужно умножить еще на понижающий коэффициент 0,7, то есть в нашем случае получается — 136 500 руб. — А если наследство получает не самый близкий родственник? — В этом случае наследник должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от всей суммы недвижимости, умноженной на 0,7.

Но при продаже этой дачи он уже не будет повторно платить НДФЛ, так как налог был им уплачен при вступлении в наследство.

Санкции . Хроника событий Елена Березина Заголовок в газете: ?

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28176 от 23 января 2021 Тэги: Налоги, Санкции, Экология, Пожарные, Финансы, Деньги, Строительство, Дороги, Недвижимость , Договор

  1. Ростов-на-Дону
  2. Латвия
  3. Нальчик
  4. Южно-Сахалинск
  5. «МК» о спорте»
  6. Курган
  7. MiKi
  8. Авторы
  9. Брянск
  10. Пресс-центр
  11. Томск
  12. МК. Российский региональный еженедельник
  13. Нижний Новгород
  14. Салехард
  15. Элиста
  16. Владимир
  17. Владикавказ
  18. Махачкала
  19. Испания
  20. Тюмень
  21. Подписка
  22. Фоторепортажи
  23. РИА «O’Кей»
  24. Чита
  25. Канада
  26. Галерея Алексея Меринова
  27. Архангельск
  28. Кострома
  29. Черкесск
  30. Симферополь
  31. Тула
  32. Германия
  33. Екатеринбург
  34. Магас
  35. Серпухов
  36. Киргизия
  37. Киров
  38. Саратов
  39. Агентство МК
  40. Санкт-Петербург
  41. Уфа
  42. Госдума приравняла ЛПХ к индивидуальному предпринимательству: покупайте патенты
  43. Финансы
  44. Ярославль
  45. Эстония
  46. Контакты
  47. Севастополь
  48. Самое интересное
  49. Челябинск
  50. Якутск
  51. Краснодар
  52. Сургут
  53. Пермь
  54. Египет
  55. Вакансии
  56. Петропавловск-Камчатский
  57. Издания
  58. МК-Агентство Продвижения Прессы
  59. Новосибирск
  60. Про товары и услуги
  61. Опросы
  62. Рязань
  63. Кемерово
  64. Оренбург
  65. Турция
  66. Фотоархив МК
  67. Блоги
  68. Улан-Удэ
  69. Вологда
  70. Марий Эл
  71. Кызыл
  72. Горно-Алтайск
  73. Подписаться на срочные новости
  74. По теме
    • Госдума приравняла ЛПХ к индивидуальному предпринимательству: покупайте патенты

    Самое интересное Жуткий прогноз ученых: от коронавируса умрет 80% человечества «В ад с комфортом»: Кураев оценил авто монахини за 9,5 млн Мигранты, укладывавшие плитку, устроили массовое побоище в Москве Кремль высказался о протестах в Хабаровске Фото 15 фото Актриса Екатерина Волкова поразила соцсети неожиданной обнаженкой: фотооткровения 10 фото Жена Валерия Карпина: ее супруг объявил войну РПЛ 14 фото Скончалась жена Траволты Келли Престон: последние фото счастливой пары 17 фото Анфиса Чехова порадовала подписчиков фотосессией в купальнике: откровенные кадры 17 фото Алеся Кафельникова взорвала соцсети откровенными фото: жаркая галерея 12 фото Бурная частная жизнь задержанного губернатора Сергея Фургала: последние фото 18 фото Елена Летучая поразила фанатов безупречными формами: фотодоказательства 38 фото Жара на Воробьевых горах заставила москвичей оголиться: фоторепортаж 16 фото Илья Авербух рассказал о романе с Елизаветой Арзамасовой: фотопризнание Показать еще Видео 00:52 Протестующие против задержания Фургала в Хабаровске песней Цоя потребовали перемен 00:19 Последнее видео с погибшей в ДТП мотоблогершей Ксенией Никитиной 00:25 Митингующие в Хабаровске просят освобождения Сергея Фургала: видео 00:09 Губернатора Сергея Фургала арестовали из-за слишком большого количества серьёзных связей 00:41 Заломили руки: опубликовано видео задержания «госизменника» Ивана Сафронова 00:53 Опубликовано видео задержания губернатора Хабаровского края Сергея Фургала 01:53 Появилось видео расставания известного фотографа и обвинившей его модели 00:29 Жители Хабаровска вышли на улицы в поддержку Фургала: кадры митинга 02:49 Действуют как при Сталине: Жириновски поддержал Фургала в Думе Показать еще Что еще почитать Пенсионеров в августе ждут сюрпризы: индексации, перерасчеты, баллы Людмила Александрова, Дмитрий Докучаев Снявшаяся в одних трусиках Анфиса Чехова вызвала вздохи в Сети MK.RU Муж развелся с Татьяной Абрамовой из-за страшного диагноза у сына Павел Быстров «Если Лукашенко назначит себя президентом, начнется «холодная война» Дарья Зеленская Суд взыскал со вдовца Веры Глаголевой более 50 млн рублей Степунин Кирилл Венедиктов назвал имя возможного преемника Путина Артем Кошеленко Нищета по Конституции: Кремль удивился живущим на 15 тысяч россиянам Дмитрий Попов Пескова удивил соцопрос про жизнь россиян на 15 тысяч в месяц MK.RU «Горячо»: Алеся Кафельникова показала пикантное фото с подругой Артем Кошеленко Михаилу Ефремову предъявили обвинение в окончательной редакции Лев Сперанский Ученые зафиксировали катастрофическое усиление жары по всей Земле Кирилл Русаков Российский гонщик Даниил Квят отказался вставать на колено MK.RU Обнаженная Асмус показала фото из ванной: «Было задание от режиссера» Павел Быстров Липкие фантазии Екатерины Лаховой смутили Путина Дмитрий Попов Украина решила закрыть Крымский мост с помощью Арбитражного трибунала Дарья Зеленская Фото Брежневой с кисточками на груди ввело фанатов в экстаз Артем Кошеленко Сын Сафронова высмеял сбросившего 100 кг Фадеева Артем Кошеленко Дочь Сергея Бодрова впервые появилась перед широкой публикой Кирилл Русаков Установка умных счетчиков электричества с 1 июля ударит по жильцам Людмила Александрова Черное море возле Одессы превратилось в зеленый кисель Павел Быстров Фото пышногрудой Чеховой с задранными ногами взорвало Сеть Артем Кошеленко Доктор Мясников назвал самый полезный овощ, защищающий от рака Анастасия Власова Обнаженная звезда «Папиных дочек» выложила откровенные фото Кирилл Русаков Организатор гастролей рассказала о неадекватном поведении Харламова Артем Кожедубов Показать еще В блогах Блог Игоря Шумейко: «Окупас».

    Движение против недвижимости. Испанское против россиянской В регионах Улан-Удэ Жительница Улан-Удэ излечилась от рака в глухой бурятской деревне Томск В Томске больные коронавирусом позвали Кляйна и Жвачкина к себе в гости Ямал Жуткая боль, от которой хотелось плакать: история женщины из Нового Уренгоя, переболевшей COVID-19 Томск Не с того начал: новый «холопов» тоже попал в скандал с трупами Санкт-Петербург Роспотребнадзор назвал страны, куда можно будет летать из Петербурга Екатеринбург На борьбу с COVID-19 направлены миллиарды рублей Фоторепортаж ещё 15 фото Актриса Екатерина Волкова поразила соцсети неожиданной обнаженкой: фотооткровения Видео дня ещё 02:20 На акции в поддержку Ивана Сафронова задерживали за футболки АвтоВзгляд Азиатский трезубец: сравнительный тест Toyota RAV4, KIA Sportage и Hyundai Tucson На каких машинах особо опасно ездить в жару ГИБДД спасла Ефремова от тюремного срока за попытку подкупить гаишников после ДТП WomanHit.ru Только у нас: безопасные касания — все, что вы хотели о них знать Лентяйкам на заметку: 5 укладок на мокрые волосы, занимающие пару минут Анастасия Волочкова доказала, что умеет слезать со злополучного тренажера Охотники.ру Дон зарыбляют русским осетром Охотники просят сократить сроки охоты на зайца-русака Охота ради жизни Тест «МК» Загадки президента Трампа Дональд Трамп стал президентом год назад.

    А хорошо ли вы знаете секреты его жизни?

    |

    • Москва
    • Санкт-Петербург
    • Абакан
    • Архангельск
    • Астрахань
    • Барнаул
    • Белгород
    • Брянск
    • Владикавказ
    • Владимир
    • Волгоград
    • Вологда
    • Воронеж
    • Горно-Алтайск
    • Грозный
    • Екатеринбург
    • Иваново
    • Ижевск
    • Иркутск
    • Казань
    • Калининград
    • Калуга
    • Кемерово
    • Киров
    • Кострома
    • Краснодар
    • Красноярск
    • Курган
    • Курск
    • Кызыл
    • Липецк
    • Магадан
    • Магас
    • Марий Эл
    • Махачкала
    • Мурманск
    • Нальчик
    • Нижний Новгород
    • Новосибирск
    • Омск
    • Орел
    • Оренбург
    • Пермь
    • Петрозаводск
    • Петропавловск-Камчатский
    • Псков
    • Ростов-на-Дону
    • Рязань
    • Салехард
    • Саратов
    • Севастополь
    • Серпухов
    • Симферополь
    • Смоленск
    • Ставрополь
    • Сургут
    • Тамбов
    • Тверь
    • Томск
    • Тула
    • Тюмень
    • Улан-Удэ
    • Уфа
    • Хабаровск
    • Ханты-Мансийск
    • Чебоксары
    • Челябинск
    • Черкесск
    • Элиста
    • Чита
    • Южно-Сахалинск
    • Якутск
    • Ярославль
    • Австралия
    • Германия
    • Египет
    • Испания
    • Израиль
    • Канада
    • Казахстан
    • Киргизия
    • Латвия
    • Молдова
    • США
    • Турция
    • Эстония
    • Авторы
    • Издания
    • Пресс-центр
    • Фоторепортажи
    • Опросы
    • Блоги
    • Галерея Алексея Меринова
    • «МК» о спорте»
    • Про товары и услуги
    • MiKi
    • Промокоды
    • Финансы
    • Реклама
    • Подписка
    • Фотоархив МК
    • Вакансии
    • Контакты

    © ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец» Электронное периодическое издание «MK.ru» Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство Эл № ФС77-45245 Редакция — ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец». Адрес редакции: 125993, г. Москва, ул.

    1905 года, д. 7, стр. 1. Телефон: +7(495)609-44-44, +7(495)609-44-33 , e-mail Главный редактор и учредитель — П.Н.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+