Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как оформить дарственную на квартиру на сына

Как оформить дарственную на квартиру на сына

Как оформить дарственную на квартиру на сына

Письменная форма договора дарения

официально заключается у нотариуса, в присутствии дарителя и одариваемого. К бумажной форме договора дарения прибегают в случае, если:

  1. Дарителем выступает юридическое лицо,
  2. Стоимость дара превышает три тысячи рублей,
  3. В дар передается недвижимость, которая должна быть официально зарегистрирована в органах государственной регистрации.

ВАЖНО при дарении несовершеннолетним используется две формы простая письменная без заверения нотариусом либо форма нотариально заверенного договора. При заключении договора между знакомыми или малознакомыми людьми не лишним будет к договору дарения составить акт приемки – передачи имущества.

При заключении дарственной между родственниками в этом нет особой необходимости.

При заключении договора дарения на жилую недвижимость важно проверить наличии следующих обстоятельств, при которых сделка не может быть заключена

  1. В сделке участвуют недееспособные лица,
  2. Квартира находиться в обременении.
  3. Даритель не имеет полных прав на предмет дарения,
  4. На недвижимость претендуют другие лица,

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января 2021, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру. Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит.

Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.

Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности.

Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно.

Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.

При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя.

Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам. Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет.

Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры.

У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги.

Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении.

Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр.

Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок».

Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  2. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  3. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить.

От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками.

К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости.

Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку.

Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры.

Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Стоимость услуг нотариуса

При удостоверении ДД недвижимости уплачивается пошлина в размере 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 20 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Оформление наследства на квартиру

(ст. 333.24 НК РФ). Если дарственная составляется на движимое имущество, согласно ст.

22.1 «Основ законодательства о нотариате» устанавливается нотариальный тариф: дарение детям, братьям, сестрам, родителям – 0,3% от суммы сделки, не менее 200 руб.; остальным лицам – 1% от суммы. Удостоверение согласия родителей стоит 500 руб. Совет юриста! У нотариуса можно заказать оформление дарственной, но это оплачивается отдельно от тарифа или пошлины.

Стоимость составления документа может достигать 10 000-15 000 руб. Чтобы сэкономить, проще оформить договор у юристов, а затем посетить нотариуса для удостоверения. Это позволит сохранить 10 000-12 000 руб.

в кошельке и не переплачивать. Нотариусы всегда берут большую плату, чем юридические компании Рассмотрим пример расчета пошлины за удостоверение ДД на ребенка: Женщина решила подарить квартиру своей дочери. Имущество куплено в браке. Она заплатила согласие супруга на отчуждение недвижимости 500 руб.

Оплата нотариального удостоверения рассчитывалась от стоимости подарка – 5 000 000 руб.: 5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб. 25 000 + 500 = 25 500 руб. – итоговая сумма к уплате.

Можно ли оспорить дарственную?

Отмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие.

По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД. Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке. Это возможно по одному из нескольких оснований ():

  1. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
  2. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  3. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  4. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда.

Основные понятия

Дарение – обоюдная безвозмездная сделка, требующая согласия получателя принять имущество. Обе стороны описывают нюансы и условия в договоре, который станет основанием для внесения изменений в реестр недвижимости.

Собственников ставят в известность о предстоящей сделке, а они выражают согласие или отказ в заявлении, которое заверяет нотариус.

Работники палаты контролируют соблюдение законов и интересов всех лиц, выступают свидетелями отчуждения.Пример.

Отец и сын владеют квартирой.

Младший решил подарить свою половину подруге. Подготовив документы, он отправился в МФЦ.

Договор зарегистрировали. Узнав об этом, второй собственник пришёл в ярость – его никто не спросил, хотя нужно было согласие. Сын обошёл закон, а некомпетентные работники регпалаты не проверили наличие других владельцев.

Отец оспорил регистрацию в суде.

Сделку аннулировали. Нарушитель впустую потратил деньги на госпошлину.Сегодня представители Росреестра и МФЦ проверяют всех собственников помещения и наличие супругов. И при отсутствии согласия указанных лиц не дают хода сделке.Если в рамках одного договора все собственники дарят гражданину свои части, т.е.

И при отсутствии согласия указанных лиц не дают хода сделке.Если в рамках одного договора все собственники дарят гражданину свои части, т.е.

квартиру целиком, то заверение не требуется. В этом случае не будет нарушения прав кого-либо из владельцев – можно сразу подавать документы.Заверение потребуется, если один из дарителей ‒ несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо (ст.

54 ФЗ № 218). Кроме того, опекуны или родители обязаны получить разрешение на право распоряжения имуществом такого лица в органах опеки.

Если одаряемый не достиг 18-летия, он прикладывает паспорт родителя или опекуна. Так же поступают, когда один из участников недееспособен.

Бланк договора дарения автомобиля между родственниками

Перейдем непосредственно к оформлению договора дарения машины. Бланк дарственной в виде изображений (нажмите для увеличения): Также Вы можете скачать бланк договора дарения авто в виде pdf-файла здесь.

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. tvoizakon.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  • Согласие супруга на отчуждение недвижимости по ДД потребуется, если она приобретена в браке.
  • Расходы на всю процедуру составляют примерно 15 000-20 000 руб. в зависимости от сложности сделки и стоимости подарка.
  • Договор обязательно регистрируется в Росреестре. Можно обратиться в ведомство напрямую или подать документы в МФЦ.
  • Согласие должно быть нотариально удостоверено. Если дарится доля в общем имуществе, подпись нотариуса на ДД также понадобится.
  • Для составления и регистрации ДД понадобятся документы от дарителя и одаряемого, а также правоустанавливающие документы на имущество.

Если у вас возникли сложности с оформлением дарственной, вы можете проконсультироваться у наших юристов.

Они сделают все для решения проблемы в кратчайшие сроки! Задать вопрос

23. Как оформить дарственную на свою долю квартиры в пользу Сына?

23.1. Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению.

Для дарения Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус сам составит договор и оформит сделку. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения. Сделка с долями требует сейчас нотариального удостоверения.

Если сын — несовершеннолетний, то второй родитель, как законный представитель, должен представлять его интересы. Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Составляете договор дарения. Если сын — несовершеннолетний, от имени сына его подписывает другой родитель либо вы — если единственный законный представитель, данная сделка допускается законом согласно ст.

37 ГК РФ (если ребенок несовершеннолетний) Вам помог ответ? Да Нет

23. Договор дарения квартиры сыну можно ли оформить без его присутствия.

23.1. Договор дарения квартиры сыну нельзя оформить без его присутствия.

Договор дарения, — двусторонний, т. е. подписать его должны как даритель, так и одаряемый.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Можно, если только в его интересах будет действовать третье лицо по нотариальной доверенности от Вашего сына. Вам помог ответ? Да Нет

Плюсы и минусы дарственной

Рассмотрим основные преимущества и недостатки оформления ДД на ребенка: Плюсы Минусы Если одаряемый в браке, подаренное имущество будет принадлежать ему Даритель лишается прав на подаренное имущество В случае развода имущество квартира не участвует в разделе – она принадлежит по ДД ребенку Высокая стоимость нотариального удостоверения Отсутствие налога за сделку ДД с ребенком практически невозможно отменить Быстрое оформление сделки – в общей сложности все занимает максимум 2 недели

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание.

Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно.

Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника.

Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было.

Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья.

Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный.

Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти.

Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником.

Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания.

Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно. Что делать? 17.07.18

Дарственная сыну на квартиру

Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса.

Однако документ, заверенный специалистом, труднее . Дополнительно, закон №218-ФЗ обязывает оформлять сделку нотариально, если сын получает в дар доли в квартире или доме, который не находятся в единоличной собственности дарителя (), или дарителем выступает ограниченно дееспособный родитель (). В договоре указываются:

  1. сведения о правоустанавливающем документе на жилье;
  2. паспортные данные участников сделки;
  3. адрес;
  4. права и обязанности.
  5. характеристики квартиры (этаж, площадь и т.д.);
  6. информация о квартире:
    • адрес;
    • сведения о правоустанавливающем документе на жилье;
    • характеристики квартиры (этаж, площадь и т.д.);
  7. пункт о том, что передача жилплощади является безвозмездной;

К сведениюДоговор дарения не имеет установленного образца.

Закон требует лишь составлять его .В дарственной необходимо согласовать все — о предмете сделки, условия, по которым должно быть достигнуто соглашение, условие о безвозмездности. При получении сыном долей в квартире нужно указать, что дарится доля, выраженная дробью (1/2, 3/5) и оформить такую сделку у нотариуса.Если сын получает квартиру или дом целиком от одного из родителей, заверять дарственную у нотариуса не обязательно. Но если документ скреплен подписью и печатью специалиста, его будет практически невозможно признать недействительным.

Оплата нотариальных услуг будет включать в себя стоимость технических и консультационных работ и пошлину, определяемую Основ законодательства РФ о нотариате в размере:

  1. 3 000 руб. + 0,2% от стоимости недвижимости, если она меньше 10 000 000 руб.;
  2. 23 000 руб. + 0,1% от стоимости недвижимости, если она больше 10 000 000 руб.

Обращаться нужно к нотариусу в том субъекте РФ, где расположено даримое имущество.

Если даритель или одаряемый находится в другом регионе, оформлением за него занимается представитель.К заявлению на регистрацию необходимо подготовить документы:

  1. ;
  2. документы, подтверждающие право дарителя на квартиру;
  3. если квартира нажита в браке — согласие супруга, заверенное нотариусом;
  4. если квартира находится в ипотеке под залогом — согласие банка.
  5. если квартира или недееспособному — разрешение органов опеки на дачу согласия;
  6. паспорта участников сделки;
Рекомендуем прочесть:  Оформление сделки дарения

ВажноПодать заявление можно как в Росреестре, так и . Пакет необходимых документов лучше заранее уточнить в самом учреждении.

Стоимость и сроки оформления

Помимо услуг нотариуса, за регистрацию в Росреестре уплачивается пошлина – 2 000 руб. Реквизиты для оплаты можно взять на сайте ведомства и перечислить деньги онлайн, а также через банковское отделение, терминал.При обращении квитанция не понадобится – ее требовать не вправе.

Сведения о поступлении средств сотрудники Росреестра или МФЦ должны отслеживать через собственную базу данных.

Но лучше ею заручиться: если произойдет ошибка, вы легко подтвердите проведение платежа.Регистрация договора в Росреестре занимает 10 календарных дней.

Кто вправе выступать дарителем?

К дарителю предъявляется три требования: совершеннолетний возраст, полная дееспособность и наличие права собственности на подарок. Если говорить о родственных связах с одаряемым, то в качестве дарителя вправе выступать как родственники, так и посторонние лица. Обратите внимание! Вне зависимости от того, кем приходится даритель несовершеннолетнему, получать согласие родителей на сделку ребенка от 14 до 18 лет строго обязательно.

В дарении от лица ребенка до 14 лет участвуют мать и отец, либо один из них, а второй дает согласие. Мать или отецОтец или мать вправе подарить общему ребенку любую вещь.

Если даримое имущество приобреталось в браке, нужно получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Данное правило распространяется только на супругов, находящихся в зарегистрированном браке. Если одаряемый воспитывается одинокой матерью и в графе «отец» стоит прочерк, получать разрешение от биологического родителя не нужно.

Близкие родственники Согласно ст.

61 СК РФ, родителям гарантируется равенство прав и обязанностей на детей, поэтому, если дарителем выступает близкий родственник, а интересы ребенка до 14 лет представляет один из родителей, от второго понадобится нотариальное согласие на сделку.

Третьи лицаПод третьими лицами подразумеваются посторонние граждане, не относящиеся к близким родственникам. Они вправе дарить любые ценности, заручившись согласием родителей или опекунов ребенка.Можно ли оформить дарственную на ребенка без нотариуса? Оформление ДД на несовершеннолетнего без участия нотариуса возможно, за исключением случая, когда дарится доля в недвижимости.
Оформление ДД на несовершеннолетнего без участия нотариуса возможно, за исключением случая, когда дарится доля в недвижимости. В вышеуказанных ситуациях дарственная обязательно удостоверяется в нотариальной конторе, в противном случае юридической силы она иметь не будет.

Ответы юриста на популярные вопросы

Когда в МФЦ или Росреестре могут отказать в регистрации дарственной? Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром.

Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки. При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин.

Их можно устранить и обратиться в учреждение заново. Можно ли оформить на представителя для дарения специальную доверенность? Да, можно. Такая доверенность используется для совершения нескольких действий в рамках одной сделки.

Я купила квартиру в ипотеку, хочу подарить ее сыну, но выплачивать ипотеку самостоятельно. Можно ли это сделать? Это проблематично, т.к.

потребуется письменное согласие кредитора – квартира находится в залоге. Альтернативный вариант – предоставить аналогичную недвижимость в залог, а затем оформить дарственную.

В течение какого времени действует доверенность на дарение квартиры? Согласно , срок действия доверенности, в которой он не указан, составляет 1 год с момента оформления. Доверенность без указания срока исполнения считается ничтожной.

Можно ли оформить дарственную с пометкой о запрете на продажу или дарение одаряемым? Нет, такие ограничения даритель устанавливать не вправе. Можно ли подарить долю в квартире?

Дарение доли законом не запрещено, согласие остальных собственников не требуется.

Предупреждать их о намерении совершить сделку не нужно: на них распространяется только преимущественное право выкупа при продаже части недвижимости одним из владельцев. Можно ли подарить квартиру по доверенности?

Дарение по доверенности законом не запрещено, но документ должен быть нотариально удостоверен. Доверенность нужна, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке – их интересы будет представлять доверенное лицо.

Оформляя доверенность, укажите, что она нужна только для конкретной сделки. Это снизит вероятность мошенничества со стороны представителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Понравился материал? Оцените: Рекомендуем по теме 37087 Ваш комментарий Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Условия передачи

Чтобы факт дарения квартиры, дома состоялся, необходимо соблюдение следующих условий:

  • Если сыну дарится определенная часть квартиры или дома, то понадобятся документы (согласие), подтверждающие, что остальные прописанные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества дарится лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
  • Отсутствие в дарственной надписи о передаче объекта дара после смерти дарителя. В ином случае сделка будет признана ничтожной.
  • Безвозмездность всей процедуры. В случае, если члены Регистрационной палаты или сотрудник нотариата отметят факт махинации (передачу каких-либо денежных средств), сделка будет признана недействительной.
  • Прочие условия. Это может быть, например, возврат дарителем имущества.

При нотариальном оформлении дарственной, согласие членов семьи не понадобится (учитывается лишь согласие супруга, который должен написать соответствующий документ).

Однако если договор будет составлен неправильно (такое случается, если он оформляется самостоятельно), то другие ближайшие родственники имеют все шансы оспорить это решение, благополучно отсудить часть имущества.

Некоторые обстоятельства могут заставить дарителя расторгнуть договор.

Законодательные органы поддержат это решения, если наблюдались такие случаи:

  1. небрежное отношение к имуществу;
  2. значительное ухудшение финансового или физического состояния дарителя.
  3. смерть одаряемого или признание его недееспособным;
  4. покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого;

Факт дарения не предусматривает никаких обязательств со стороны одаряемого, то есть сделка ведется безвозмездно.

Договор является односторонней сделкой.

24. Можно ли оформить дарственную на машину. На сына и дочь.

24.1.

Можете — это Ваше право. Но надо понимать, что на учет автомобиль будет поставлен только на одного из собственников, поскольку иное не предусмотрено регламентом.

Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально. Вам помог ответ? Да Нет 25. Я сыну оформила дарственную на нежилое помещение, смогут ли забрать его за долги.

25.1. За чьи долги — это имеет значение. Как имеет значение и дата начала задолженности, так и дата оформления дарственной на нежилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Может ли мать оформить дарственную на недееспособного взрослого сына.

26.1. Уважаемая Нина Васильевна для выяснения этого вопроса Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства. С уважением, Юрист Королев. Вам помог ответ? Да Нет 27. Можно ли оформить дарственную на квартиру, (мать-сыну) без услуг нотариуса.

27.1. Договор дарения квартиры оформляется в простой письменной форме и заверять у нотариуса не обязательно. Для того чтобы право собственности перешло сыну, то нужно подписанный договор с правоустанавливающими документами принести в Росреестр и зарегистрировать договор.

Если дарение не целой квартиры, а только ее доли, то в обязательном порядке такая сделка заверяется у нотариуса. Грамотный договор дарения может составить только юрист, поэтому лучше воспользоваться его услугами.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Если вы хотите подарить свою квартиру матери, то договор дарения заверять у нотариуса не нужно.

А если только свою долю в общей собственности данной квартиры, то нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Как быстро и дешево оформить часть квартиры по дарственной на сына. 28.1. В данном случае дёшево не получится потому что стоимость составления договора у нотариуса весомая. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Следует заключить договор дарения.

После подписания договора, нужно обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации.

Через несколько дней все будет готово.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации дешево не получится — стоимость составления договора у нотариуса в среднем 10 тыс.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 28.4.

Это очень быстро достаточно обратиться к любому нотариусу Вы оплатите только услуги нотариуса они у всех нотариусов разные налоги вы платить не будете так как сделка совершена между близкими родственниками затем договор дарения нужно будет оформить в росреестре вечерние зарегистрировать тебе Это займет не более 14 дней. Вам помог ответ? Да Нет 29. Как оформить дарственную на квартиру сыну и есть ли у неё срок действия. 29.1. В данном случае Вам нужно обратиться к нотариусу и там все оформят.

Затем на основании этого регистрируется право собственности в Реестре. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Идете к нотариусу к примеру или в МФЦ тоже такая услуга есть, как составление договора дарения, составляете договор, Вы дарите — сын принимает дар, потом отдает документы на квартиру на регистрацию на себя.

Срока действия нет, получил дар — все, теперь эта квартира навсегда его, что захочет, то и сделает с ней.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как оформить дарственную на гараж сыну?

30.1. уважаемый Сергей. А документы на этот гараж имеются в наличии? Если нет, то смысла нет составлять какие-то документы, если есть, то оформляйте договор дарения и регистрируйте в Россеестре Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. если он у вас в собственности, приходите с сыном и паспортами, 3 экземпляра договора дарения, квитанция об оплате пошлины 2000 рублей и право устанавливающий документ на гараж, если вы сами приобретали в браке-то + согласие супруги.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Для этого необходимо заключить договор дарения гаража.

Обратитесь к юристу, он подготовить такой договор.

Его нужно подписать и представить в рос реестр. Вам помог ответ? Да Нет 30.4. Вам необходимо оформить договор дарения на гараж в простой письменной форме, и зарегистрировать право собственности сыну в росреестре.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+