Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как переоформить квартиру с мужа на жену после развода

Как переоформить квартиру с мужа на жену после развода

Как переоформить квартиру с мужа на жену после развода

Как переписать квартиру на жену — процедура передачи

Процедура передачи недвижимости на основании договора дарения или купли-продажиКак переписать квартиру на жену находясь в браке? От способа передачи квартиры во многом зависит перечень необходимых документов, которые нужно предъявлять в госорганы и нотариусу.При заключении договоров дарении или купли-продажи процедура передачи выглядит следующем образом:

  • Официально оформив договор, супругам необходимо обратиться в местный отдел Управления Федеральной Регистрационной службы (УФРС) со следующими документами:
  • Супруги составляют соглашение по передаче квартиры (дарение, купля-продажи) и заверяют его у нотариуса.
  1. свидетельство о заключении брака, либо о его расторжении;
  2. правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  3. паспорта мужа и жены;
  4. налоговые справки, которые свидетельствуют об отсутствии задолженностей у мужа;
  5. при наличии – брачный договор и кадастровый паспорт квартиры;
  6. выписка из БТИ;
  7. договор купли-продажи/дарения квартиры;
  8. заявления от мужа/жены о передаче/получении права на собственность.
  9. заверенная нотариусом выписка из домовой книги;
  • Супруги дожидаются официального переоформления квартиры (на протяжении 30 дней). После чего официально собственником квартиры будет считаться именно жена.

Процедура получения недвижимости путем наследованияПри вступлении в права женой таким способ алгоритм действий слегка иной:

  • В первую очередь, вдова должна официально вступить в права наследства.

    Для этого необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  1. выписка из БТИ.
  2. кадастровый паспорт квартиры;
  3. свидетельство о браке (при наличии завещания не предоставляется);
  4. бумаги, подтверждающие наличие у вдовы права на наследуемое имущество и смерть мужа;
  5. правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Вступив в права наследства, вдова должна осуществить регистрацию квартиры на себя.

    Для этого ей необходимо обратиться в УФРС со следующим перечнем документов:

  1. паспорт вдовы;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру;
  3. заявление от вдовы о получении права на собственность.
  4. бумага, подтверждающая факт вступления в наследство со стороны вдовы;
  5. заверенная нотариусом выписка из домовой книги;
  6. выписка из БТИ;
  • Теперь вдове остается лишь ожидать перерегистрации прав на собственность (как правило, на протяжении 30 дней).

В зависимости от нюансов каждого отдельного случая перечень документов может быть чем-то дополнен или упразднен. Перед осуществлением передачи квартиры даже самым юридически подкованным супругам не стоит игнорировать консультации с юристом.

Оформление договора о разделе общего имущества

Договор составляется супругами и подписывается ими лично.

После подписания документ сразу вступает в силу, а оспорить его можно лишь в суде. Договор такого порядка распространяется исключительно на совместное имущество супругов. Для правильного составления можно обратиться к нотариусу или профессиональному юристу.

Это позволит избежать ошибок.

На каких условиях можно подарить долю супругу

Основные условия процедуры дарения следующие:

  • передача в дар части жилого помещения одному из супругов происходит по тем же правилам, как и любая другая процедура дарения;
  • дарителем может стать только собственник жилой доли при наличии у него правоустанавливающего документа на даримую часть жилого помещения;
  • договор дарения оформляется в письменной форме и удостоверяется подписью и печатью нотариуса;
  • при подписании договора дарения в нотариальной конторе должны присутствовать оба участника сделки (даритель и одариваемый), причем желание подарить или принять в дар должно быть изъявлено без давления с какой-либо стороны;
  • уведомление других совладельцев жилой недвижимости о том, что планируется совершить сделку дарения, не обязательно;
  • оформление сделки дарения возможно только при жизни дарителя
  • возможно заключение сделки дарения с бывшим супругом, но здесь есть небольшое отличие: бывший муж или жена, получающие в дар часть жилого помещения, должны будут оплатить подоходный налог.
  • Как переоформить квартиру при разводе?

    Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ее раздел возможен только с письменного разрешения органа опеки и попечительства.

    По суду квартиру можно делить тоже по-разному:

    1. договориться о продаже квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.
    2. произвести раздел в натуре согласно долям и порядок пользования имуществом (не подойдет для однокомнатной квартиры, совместное использование которой физически невозможно);
    3. определить идеальные доли каждого супруга;
    4. передать весь объект в собственность бывшего мужа или бывшей жены с выплатой второму супругу денежной или имущественной компенсации;

    Как будут определяться доли супругов в квартире? По общему правилу, закрепленному в семейном законодательстве, квартира делится пополам – каждому достается по ½ доле.

    Переоформление квартиры на жену после развода

    С Мужем в разводе с августа 2020го, во время брака была приобретена квартира. Муж был собственником. Сейчас решили, что он отдает ее жене (мне).

    Какой порядок переоформления после развода ? сначала раздел 50/50 ? или сразу можно полностью переписать на жену ?

    23 Января 2020, 20:40, вопрос №2658087 Олеся, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1 ответ 0 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Киров Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Олеся!

    по вашему вопросу могу сообщить следующее: если развод зарегистрирован, то сейчас муж вам может только подарить свою долю или продать. до регистрации развода возможно изменить режим совместной собственности с помощью заключения брачного контракта. 23 Января 2020, 20:32 0 0 521 ответ 193 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер Олеся. Законом предусмотрено заключение нотариального соглашения о добровольном разделе совместно-нажитого супругами имущества. Так как данное соглашение является добровольным то Вы также вправе отступать от равенства супружеских долей.

    В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

    В обязательном порядке укажите, что вторая сторона соглашения (бывший супруг) извещен о стоимости передаваемого имущества и не имеет материальных претензий по поводу передачи всей квартиры.

    Так же не стоит оставлять без внимания тот факт, что бывший супруг должен заключать данное соглашение по доброй воле и не было введения в заблуждение и т.д. Данное соглашение имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения одной из сторон оно может быть исполнено в пр 23 Января 2020, 20:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 14 Апреля 2018, 17:40, вопрос №1967146 06 Октября 2018, 14:38, вопрос №2126562 13 Сентября 2018, 21:22, вопрос №2105358 10 Мая 2016, 09:28, вопрос №1246104 11 Февраля 2020, 11:34, вопрос №2680606 Смотрите также

    1.

    Как переоформить купленную в браке квартиру на бывшую жену сразу после развода.

    1.1. Квартира является общей совместной собственности, можно заключить соглашение о разделе имущества, для этого необходимо обратиться к нотариусу.

    . Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Можете у нотариуса составить брачный контракт или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором квартиру передайте бывшей супруге.

    Вам помог ответ? Да Нет 1.3. уважаемый посетитель нашего сайта!

    Заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 1.4. В данном случае является совместным нажитым имуществом. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Вам помог ответ? Да Нет

    Как переписать дом на жену находясь в браке?

    Марина27 ноября 2018 · 10,7 KИнтересно1 · 3,3 KПишу, фотографирую, рисуюПодписатьсяВы можете заключить брачный контакт и передать жене имущество. Как уже имеющиеся, так и будущее.

    Для передачи квартиры/дома супруге, муж должен оформить договор дарения. Это по п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.Можно заключить договор о разделе имущества между супругами ( п. 2 ст. 38 Семейного кодекса), а затем долю мужа оформить по договору дарения супруге.

    Договор о разделе имущества должен быть нотариально заверен. Теоретически, можно квартиру/дом продать жене. Но эта процедура требует юридической консультации, поскольку вопрос довольно тонкий.

    2 · Хороший ответ1 · 6,8 KКомментировать ответ.Ещё 6 ответов · 139Мы все учились понемногу, чему-нибудь и как-нибудь.ПодписатьсяСамый простой и надежный вариант — через нотариуса оформить договор дарения, а с ним уже пойти и перерегистрировать дом в регистрационной палате.

    Между близкими родственниками договор дарения можно даже заключить в простой письменной форме, без нотариуса.

    Образец можно найти в интернете:1 · Хороший ответ1 · 2,8 KКомментировать ответ.

    · 3,1 KАналитик, учусь на магистра фин.менеджмента, люблю Италию, папа — шеф-поварПодписатьсяИдите к ближайшему натариусу, взяв с собой все документы паспорт и документы на землю и дом, он вам подскажет как написать дарственную на жену и заверит ее.1 · Хороший ответ2 · 3,0 KКомментировать ответ. · 717ПодписатьсяЛучше, конечно, проконсультироваться с юристом. Но есть неплохая статья, так расписаны варианты Хороший ответ · 2,7 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 62Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.После смерти мужа права на свою долю в общем совместном имуществе продолжает сохраняться за Вам, даже если Вы там не прописаны. Доля же покойного супруга в собственности семьи включается в объект наследства.По закону, наследниками первой очереди являются:

    1. Жена. Жена может наследовать после смерти мужа только в том случае, если брак был заключен и не расторгнут;
    2. Дети. Причем не только дети, рожденные в браке между супругами, но и дети от других браков, внебрачные дети, усыновленные и удочеренные дети.
    3. Родители мужа (по отношению к жене — свекор и свекровь);

    7 · Хороший ответ3 · 31,0 K · 1,9 KБКС Экспресс � — информационно-аналитический портал, который помогает эффективно. · ОтвечаетИмущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе.

    Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.13 · Хороший ответ5 · 22,7 K · 59Оригинальное описание профиляНа территории РФ, никак.

    Государство не влезает в брачные разборки семьи.Но вот в «Чеченском гос-ве» дела обстоят совсем иначе. Рамзан Кадыров поручил какому-то своему чиновнику, чтобы он приложил все возможные усилия для сохранения брака в Чечне, для 0 в графе «кол-во расторгнутых браков» Людей можно сказать насильно женят и выдают замуж.Всё это делается там под предлогом религии, мол грех всё это.

    Рамзан Кадыров поручил какому-то своему чиновнику, чтобы он приложил все возможные усилия для сохранения брака в Чечне, для 0 в графе «кол-во расторгнутых браков» Людей можно сказать насильно женят и выдают замуж.Всё это делается там под предлогом религии, мол грех всё это. Может быть все это грехом считается, я не знаю. Но как мне кажется, хитрый Рамзан и ко, не хотят выплачивать пособия матерям, воспитывающим своих детей самостоятельно, без мужа.

    Хитро, хитро))P.S репортаж Дождя в комментах под ответом2 · Хороший ответ1 · 1,1 K · 24Де-ю́ре — лат. de jure «согласно праву, закону» · ОтвечаетЗдравствуйте! Собственник имеет право продать свою квартиру в любой момент, он не ограничен при этом регистрациями других лиц на его объекте недвижимости.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исключение — если проживающие в квартире члены семьи собственника указанного жилого помещения отказались от участия в его приватизации.Новый собственник может без проблем выписать посторонних лиц с квартиры — это делается через суд.С уважением, ООО «Де-юре»2 · Хороший ответ · 1,6 K · 25Что ведет нас еще дальше, еще дольше? Все не так, как раньше, лед все.Расписывать можно очень много!

    Есть 1000 книг. Но.можно для начала составить алгоритм.Для ведения переговоров, для решения конфликтных вопросов, нужно обеим сторонам знать следующие моменты друг друга: (опишу сторону мужа, жена должна сделать тоже самое!)1 я не хочу что бы жена работала. ( четкие аргументы, не менее 3, не более 5)2 плюсы от того что жена не будет работать (чем больше тем лучше)3 выписать минусы (только для себя, не озвучиваю, если я знаю что они есть или могут возникнуть, по отношении к семье и т.д.) в случае если она будет работать.Жена делает те же пункты!Потом вы садитесь за стол и все что написали, говорите друг другу, но обязательно записывать за друг другом.Плюсы и минусы могут пересекаться, там где пересекаются плюсы, это точки возможности решения вопроса. Там где пересекаются минусы, нужно расставить приоритеты что для Вас для обоих важней, и так пока не останутся одни плюсы.Так выдуться деловые переговоры 2 сторон!

    По этому там всегда так много людей, каждый записывает определённые минусы и плюсы!После того как все друг другу скажите, можно взять паузу на несколько часов и порассуждать сами с собой о том что услышали и опять раскладывать на плюсы и минусы.

    Во всем нужно искать положительные моменты и думать о будущем. Если вы сейчас где то уступите, возможно дальше будет только лучше для Вас!Но в человеческих отношения, все на много сложнее!

    Просто любите друга!Хороший ответ2 · 459

    Как переоформить квартиру при разводе с мужа на жену?

    Здравствуйте. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Таким образом, по моему мнению. сделка, связанная с дарением Вашим супругом Вам квартиры, принадлежащей также и Вам, не будет соответствовать требованиям .

    Для выхода из данной ситуации есть, как минимум. три способа. Первый способ: супругам в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ необходимо заключить в нотариальном порядке , которым следует изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установив режим долевой собственности на квартиру.

    После этого право общей совместной собственности трансформируется в общую долевую, прекращение права общей совместной собственности и возникновение права общей подлежит государственной регистрации.

    В результате этого Вы и Ваш супруг станете владеть своими долями. Вот теперь то супруг может передать Вам свою долю по договору дарения.

    Переход также подлежит государственной регистрации. Второй способ: супругам в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ необходимо заключить в нотариальном порядке брачный договор, которым следует изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установив режим раздельной собственности на квартиру. После этого право общей совместной собственности трансформируется в собственностть одного из супругов (в данному случае Вашу).

    Данные действия также подлежат государственной регистрации.

    Третий способ: супруги в соответствии с п.2 ст.38 СК РФ заключают соглашение о разделе общего имущества, которое может быть нотариально удостоверено.

    В результе такого раздела супругами определяются их доли в праве общей собственности. Далее применяется порядок действий, указанный для первого способа.

    Что для этого требуется?

    Для оформления стандартной сделки по передаче недвижимости в собственность жены, потребуется подготовка документов:

    1. техпаспорт квартиры;
    2. свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ее;
    3. справка о зарегистрированных лицах в объекте.
    4. паспорта сторон;
    5. кадастровые документы;

    При возникновении разных нюансов могут потребоваться дополнительные документы.При оформлении сделки дарения между супругами дополнительных затрат на уплату госпошлины не возникнет.

    Как переоформить квартиру на жену, если недвижимость находится в ипотеке?

    Если кредит на квартиру был взят супружеской парой, то созаемщиками по ипотеке являются оба супруга.

    Прежде чем переоформлять квартиру на супругу, нужно получить согласие у банка.А он может отказать в этом, ссылаясь на то, что доходы жены слишком маленькие для того, чтобы можно было погашать долг.

    Банки не идут на такие риски.Если все же банк одобрит процесс переоформления кредита, тогда заемщики должны переоформить недвижимость по взаимному согласию. В этом случае обязательно нужно вносить изменения в кредитный договор.В этих изменениях прописывается, что муж освобождается от обязанностей по выплате кредита, однако, при этом он лишается прав на квартиру, приобретенную в ипотеку. Но есть вариант заключения соглашения о разделе имущества.

    Тогда квартира будет разделена между супругами в оговоренных долях и каждый из них должен будет выплачивать свою долю долга по кредиту.

    В этом случае согласие банка не требуется, нужно только удостоверить договор у нотариуса.

    2. Можно ли переоформить свою часть квартиры на бывшую жену в счёт алиментов.

    2.1.

    Не на бывшую жену нужно оформлять, а на детей. Обращайтесь к приставу, у которого в производстве ваше дело.

    Но согласие матери в этом случае тоже должно быть. Вам помог ответ? Да Нет 3. Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик.

    В 2017 г. муж умирает. В 2018 г.

    дом построен, жена оформляет квартиру в собственность.

    В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо.

    Каково ваше мнение. 3.1. Все просто.

    Данный вопрос надо решать в судебном порядке.

    Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.

    Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » Переоформить квартиру на бывшую жену 4. Меня такая ситуация! Развёлся с женой по суду по мировому соглашению квартиру отдал ей отказался от долей в квартире в квартире доли только её и детей! Но квартира была куплина в ипотеку и досихпор платится, ипатека оформлена на меня!

    Но квартира была куплина в ипотеку и досихпор платится, ипатека оформлена на меня! Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претиндую не Прописан и доли моей там нет?

    или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор? 4.1. Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претиндую не Прописан и доли моей там нет-только если она (супруга) устроит банк как заемщик и у нее хватает дохода и и она обратиться к банку с заявлением об этом и банк выразит свое согласие на это. или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор-нет.

    Вам помог ответ? Да Нет 5. У меня такая ситуация!

    Развёлся с женой по суду по мировому соглашению квартиру отдал ей отказался от долей в квартире в квартире доли только её и детей!

    Но квартира была куплина в ипотеку и досихпор платится, ипатека оформлена на меня!

    Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не ретиндую не Прописан и доли моей там нет?! Спасибо. 5.1. Изменить данные условия возможно только с согласия Банка и Вашей супруги. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Вы можете только взыскивать 1/2 от выплаченных вами сумм.

    Либо чтоб она перекредитовалась.

    Вам помог ответ? Да Нет 6. Находился в сильном депресивном состояние в это время бывшая жена уговорила переоформить долю в квартире на неё могу ли я оспорить сделку.

    6.1. Можете, если состояние подтверждается медицинскими документами. Вам помог ответ? Да Нет 7. После развода бывшая жена повесила на меня долг за проданные авто в период брака 650 т. р. я выплачиваю каждый месяц их,в связи с этим поделеннюная квартира находится в обременении. Могу я подарить её и чтоб переоформить на другого человека у нотариуса?
    Могу я подарить её и чтоб переоформить на другого человека у нотариуса?

    7.1. не можете. Вам помог ответ?

    Да Нет 8. может ли наследник первой очереди оспорить договор дарения? Мой дедушка умер в феврале 2020. В 2008 году дедушка сделал завещание на моего отца.

    Позже дедушка женился, и как выяснилось сегодня, в 2012 году по дарственной квартира дедушки была переоформлена на его жену. В 2012 дедушке было 73 года. 8.1. Если только дедушка стоял на учете в психдиспансере или нарко, или болел онкологией.

    Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня есть квартира, я первый хозяин. Могу ли я переоформить эту квартиру на доверенного человека и потом чтобы жена купила у него эту квартиру с помощью материнского капитала. Переоформление и покупка будет формальные действия.

    Цель: необходимо обналичить материнский капитал.

    9.1. Если сделка будет одобрена распорядителем бюджетных средств, но учтите, что прокуратура может проверить условия сделки, а также кому раньше принадлежала квартира и кому стала принадлежать! Вам помог ответ? Да Нет 10. Квартира куплена в браке, оформлена на бывшего мужа.

    Муж не живёт в ней 12 лет, не платит коммунальные. Может ли жена выписать его из квартиры и переоформить на себя. 10.3. Нет, не может снять с регистрации, т.к.

    супруг является собственником квартиры. По приобретательной давности не 3 года нужно ждать, а 6 лет.

    Начало срока – это дата, когда истекла давность для обращения собственника спорного имущество в суд (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Фактически нужно владеть объектом 18 лет: 3 года в течение срока исковой давности и 15 лет в течение срока приобретательной давности. Кроме того, владение должно быть добросовестным и не против воли собственника.

    Например, если супруга препятствовала пользоваться квартирой или не хотела выезжать по его требованию, — не получится использовать право приобретательной давности. Обращайтесь с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества.

    Оформляйте собственность на свою 1\2 доли. Выписать все равно не возможно будет супруга, т.к.

    он так и останется собственником 1\2 доли. Ответы Вам дали некорректные. Можете взыскать с него за последние 3 года его часть по оплате коммунальных платежей — в порядке регресса. Вам помог ответ? Да Нет 11. При покупке квартиры в браке она была форменная на одного собственника как сейчас переоформить на двоих то есть на мужа и жену.

    Вам помог ответ? Да Нет 11. При покупке квартиры в браке она была форменная на одного собственника как сейчас переоформить на двоих то есть на мужа и жену.

    11.1. Либо по нотариальному соглашению, либо путем подачи в суд искового заявления.

    Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Поскольку режим собственности на имущество, приобретаемое в браке является режимом совместной собственности то изменение такого режима допускается законом,. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверяет соглашение об изменении совместной собственности и определения долевой собственности на это имущество До 2020 г.

    возможно было совершать сделки купли-продажи или дарения, сейчас все сделки между супругов решаются путём заключения соответствующих соглашений, брачного договора.

    Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

    Оформить можно путем составления соглашения об определении долей в квартире между супругами и на его основании перерегистрировать (выделить) долю в праве собственности на квартиру одному из супругов.

    Ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Несмотря на то, что имущество зарегистрировано на одного из супругов, оно фактически является вашей совместной собственностью.

    Вам помог ответ? Да Нет 11.4. Нотариальное соглашение о разделе. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

    Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

    Вам помог ответ? Да Нет 12. Деду 84 года, мы за ним ухаживаем.

    Его жена, моя тётя, умерла 6 лет назад. Детей у них не было, как нам переоформить квартиру на себя, т.к.

    Он сам болен. 12.1. Любовь вызовите нотариуса, путь дед оставит завещание в вашу пользу. Вам помог ответ? Да Нет 13. Квартира в соц найме. Наниматель жена. Муж прописан, но не вписан в договор.

    Жена выписывается и регистрируется в другом городе. Жена перестаёт быть нанимателем? Можно ли переоформить договор на мужа?

    13.1. Да, супруга перестает быть наниматель и да, супруг может заключить Договор на свое имя. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. У всех прописанных равные права с нанимателем и обычно ставят самого старшего члена семьи.

    Дольше уже вписывают в договор или переоформляете все на мужа. Вам помог ответ? Да Нет 14. После смерти отца выяснилось, что его квартира была приватизирована на двоих с гражданской женой в равных долях. Его супруга умерла 8 лет назад.

    У нее остались 2 взрослых детей, в наследство никто не вступал, квартиру отец не переоформил на себя. Могу ли я претендовать на эту квартиру? 14.1. Вы можете претендовать только на половину квартиры, т.е.

    доли отца. Остальная доля выморочное имущество. Вам помог ответ? Да Нет 15. Если переоформить квартиру, совместно нажитую в браке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами?

    Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене. 15.1. вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей.

    В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку. Вам помог ответ? Да Нет 16. Моя жена просила уточнить по налоговому вычету за КВ.

    Квартиру получили три года назад, стоимость 2600 000, использовали материнский капитал.

    Муж писал заявление, что возврат НДФЛ с 2-х миллионов он будет получать. Он получал в течение 3-х лет примерно с суммы 210000. Можно ли переоформить выплату на супругу, если муж больше получать не будет?

    16.1. Аналогичный вопрос был предметом рассмотрения Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Он в письме от 5 июня 2015 г.

    № 03-04-05/32776 разъяснил, что «… в соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Таким образом, при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет на основании их заявления о распределении между ними имущественного налогового вычета …».

    Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы живем в 3-комнатной муниципальной квартире, в которой 3 лиц. счета (было 3 ордера). По одному платим я с сыном, второй на бывшей жене, третий на отце, который недавно скончался.

    На нем же был договор соцнайма. Подскажите можно ли переоформить д-р на меня, или эта комната перейдёт гос-ву? Спасибо. 17.1. Все прописанные имеют право на приватизацию. Вам помог ответ? Да Нет 18. Мне должны деньги около 1500000 рублей, в отношении должника вынесено решение районного суда о взыскании с него денежных средств в мою пользу.
    Вам помог ответ? Да Нет 18. Мне должны деньги около 1500000 рублей, в отношении должника вынесено решение районного суда о взыскании с него денежных средств в мою пользу. Он подарил часть дома в котором живет и переоформил ипотечную квартиру на жену.

    Ареста на имущество не было. Исполнительное производство не возбуждено, т.к идет кассационная жалоба. Что мне делать? 18.1. возможно целесообразно будет начать в отношении него процедуру банкротства, надо знать все нюансы. Вам помог ответ? Да Нет 19. В браке взяли ипотеку на имя жены, через 4 года официально развелись, ипотека выплачена собственник является бывшая жена, какие действия нужно сделать с минимальными затратами переоформить на бывшего мужа чтобы он был единственным собственником квартиры?

    19.1. Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я женился на девушке и мы переехали в квартиру моей тёщи. Позже, квартира была переоформлена на мою жену.

    Я в квартире не прописан, жена прописан. Вопрос: В случае развода я имею право на часть этой квартиры.

    Считается ли в данном случае, что квартира является совместно нажимом имуществом.

    20.1. Смотря как была переоформлена, если это было дарение, то вы никакого права на эту квартиру не имеете. С уважением. Вам помог ответ?

    Да Нет 20.2. Так понимаю, договор дарения на супругу был оформлен, в таком случае — это ее личное имущество и разделу не подлежит.

    Если, конечно, вы договор купли-продажи квартиры оформили, находясь в браке, тогда можете претендовать. Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Квартира будет являться совместно нажитым имуществом, только в случае если квартира была получена в период брака по возмездной сделке (купля продажа, мена).

    Если квартира была унаследована, либо подарена, то данная квартира не будет являться совместной собственностью супругов.

    Вам помог ответ? Да Нет 21. Всех с Наступающим Новым Годом! Вопрос таков-офицер получил сертификат, купили квартиру с женой, родилась дочь, на данный момент развод, имеет ли права выгонять жену (квартиру переоформил на несовершеннолетнюю дочь, а машину на себя (уже подготовился оставить жену без ничего (новая Любовь) какие права имеет жена? И как быть в такой ситуации? Она одна осталась с двумя детками, 21.1.

    А на совместную дочь Квартира оформлена?

    Вам помог ответ? Да Нет 22. Квартира в долевой собственности 1/2 муж и 1/2 жена с 2000 г. Муж умер в феврале 2017 г. В октябре 2017 г.

    жена переоформила его долю на себя. Если продать квартиру сейчас как рассчитать налог правильно?

    Какая будет сумма налога? И когда можно будет продать без налога с февраля или с октября 20230 г? 22.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга.

    Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании

    «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)»

    от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

    от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Вам помог ответ? Да Нет 23. Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. Сын находится в браке. Деньги на первый взнос дали родители. Оплачивать ипотеку будут родители.

    Процесс этот длительный. Можно ли эту квартиру переоформить на родителей?

    Что нужно сделать, чтобы квартира не подлежала разделу, если сын надумает разводиться с женой?

    23.1. Илья, сыну нужно заключить с супругой брачный контракт, где оговорить все условия этого ипотечного кредита и что она к нему отношения не имеет и при разводе/разделе на него не претендует.

    А вам нужно сохранять доказательства перечисления денег.

    Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Чтобы Квартира не подлежала Разделу между супругами, им нужно заключить брачный договор. Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

    Если ипотечный договор заключен только на сына то он до сдачи дома может заключить договор переуступки на одного из родителей.

    Вам помог ответ? Да Нет 24. Бывшая жена перекрыла остаток ипотеки стоимостью 350 т.р Может ли она подать на возврат 1/2 суммы если я переоформлю свою долю в квартире на неё?

    24.1. Нет не может в этом случае. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В зависимости как вы составите договор.

    Если вы передадите ей свою долю в счёт погашения долга, то не сможет. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. В указанном случае бывшая супруга вправе на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ потребовать от бывшего супруга возместить ей 50% от этой суммы (350 000 рублей), которую она заплатила в погашение ипотечного кредита.

    Переоформить свою долю собственности в ипотечной квартире на бывшую супругу её экс-супруг может как минимум ТРЕМЯ способами: а) Продать ей свою долю в ипотечной квартире. Б) Произвести раздел совместного имущества, в т.ч. ипотечную квартиру на основании .

    в) Подарить бывшей супруге свою долю в ипотечной квартире.

    Самый выгодный и надежный способ это продать долю собственности жене с учетом ее права взыскать с него 50% от суммы 350 000 рублей и получить при этом еще с неё от этого «навар», так как доля собственности даже в однокомнатной благоустроенной квартире стоит свыше 500 000 рублей.

    Если экс-супруг подарит бывшей жене свою долю собственности, то она вправе будет взыскать с него 50% от суммы 350 000 рублей. Всего Вам доброго. Вам помог ответ?

    Да Нет 24.4. Ольга! Гадалок на сайте нет! Обратитесь индивидуально к юристу за консультацией с ДОКУМЕНТАМИ!

    Вам помог ответ? Да Нет 25. Отцу мужа был предоставлен ордер на квартиру, после его гибели муж переоформил ордер на себя и прописал туда бывшую жену (на тот момент супруг) и её сына. Сейчас он хочет выселить бывшую супругу и её уже взрослого сына.

    Может ли он это сделать или нет? Или они тоже будут иметь право на квартиру, переоформленную мужем по ордеру. 25.1. Проблематично снять с регистрации если квартира муниципальная.

    Зацепится только за то, что имеет своё жильё, не платят за ЖКУ, тогда попробовать можно, но через суд.

    Вам помог ответ? Да Нет 26. Квартира в ипотеке. Состою в браке. 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

    1/2 мне (как заемщику ипотеки).

    Сейчас встал вопрос о разводе и разделе моей 1/2 доли пополам.

    На кого лучше переоформит свою 1/4 долю на сына или жену (бывшую). Так как ипотека еще не выплачена. Спасибо. 26.1. Все приобретенное в период брака имущество становится общим, в не зависимости от того, что оформлено на одного.

    На мой взгляд вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого, оформляется у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 27. Ситуация следующая: Муж в долгах перед банками, на него же оформлена ипотека, жена идёт созаемщиком.

    Ипотека выплачивается вовремя, просрочек нет. По кредитам есть просрочки, жена по кредитам поручителем или созаемщиком не является, это личные долги мужа.

    Жена подала на развод. Вопрос: возможно ли после развода мужу выйти из ипотечного договора отказаться от доли в квартире в пользу жены, ипотеку полностью переоформить на жену, а затем подать на банкротство? Спасибо! 27.1. Если ипотека взята в браке, значит долг по ипотеке и ваш и супруги. Если вы сами его выплачиваете, то вы можете взыскать половину выплаченных средств с супруги, а если не хотите иметь долю в квартире, тогда супруга должна будет выплатить вам 50% стоимости данной квартиры.

    Для этого вам нужно будет обратиться в суд о разделе имущества. Также кредиты вы можете разделить если они взяты в браке.

    Вам помог ответ? Да Нет 28. Такой вопрос: Ипотека взята на мужа, а квартира оформлена на жену. Они разводятся, жена живет в квартире, не работает, не имеет дохода. Общая дочь достигает 18 ти лет, ей эта квартира не нужна.

    Квартира сейчас стоит очень дёшево, а ипотека огромная в долларах. И вот бывший муж хочет как-то избавиться от бремени этой ипотеки. Есть ли какие-то варианты переоформить ипотеку на жену?

    Она, конечно же, своего согласия не даёт, так как у неё нет средств на погашение ипотеки. 28.1. Подать в суд на раздел имущества. Будет делится и недвижимость и долги.

    Вам помог ответ? Да Нет 29. У меня средний брат отправлял деньги сестре на покупку ему квартиры (несколько банковских переводов, свидетели есть) сестра купила квартиру но оформила ее на себя, брат прилетал к ней для переоформления, но она не переоформила.

    Брат умер, жены и детей у него не было.

    Осталась мать, можно ли как-то доказать, что это квартира ни сестры и переоформить ее на мать, так как она наследник первой очереди? 29.1. Да, это можно сделать, если сможете доказать в суде назначение переведенных денег и конкретные договоренности между братом и сестрой. Матери необходимо подать соответствующий иск в суд по месту нахождения квартиры.

    Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня квартира в ипотеке. у сбербанка. Созаемщиком выступала бывшая супруга. Квартира в равных долях с ней.

    Сейчас разведен. плачу за ипотеку один. (и платил) хотел переоформить ипотеку на себя одного у нотариуса. бывшая жена не против. но оказался запрет на регистрационные действия с её стороны.

    (долги по кредитам старым). Могли приставы наложить запрет на регистрационные действия если квартира в залоге сбербанка.

    в ипотеке? 30.1. Приставы накладывают арест на квартиру, если на исполнении находиться исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Всего доброго. Вам помог ответ?

    Да Нет 30.2. Александр! Имеют право наложить и арест на имущество, и запрет на совершение регистрационных действий.

    Будут еще исполнительные листы, будут еще аресты, выстраиваться в очередь будут по дате наложения. Надо погашать старые долги или хотя бы начать выплаты по ним, чтобы снять запрет.

    Удачи. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Санкт-Петербурге по вашему вопросу или по вопросам: , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

    сетях

    © 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

    Как определить вариант осуществляемой сделки при переоформлении?

    Наиболее простой и менее затратный способ передачи недвижимости — это договор даренияКак было отмечено ранее, перепись , определяющая и законно удостоверяющая факт передачи собственности от одного лица другому.Косвенно, о том, как выбирается вариант осуществляемой сделки при переоформлении, было изложено в предыдущем пункте статьи.

    Однако данный вопрос намного обширней, что требует более детального его рассмотрения.Итак, выбрать форму договора или способ, по которому муж передаст право собственности на квартиру своей жене, необходимо с учетом изложенных ниже пунктов:

    • —продажи с разделением имущества по долям. Метод, который имеет место быть в том случае, если квартира была возмездно приобретена в период брака. В такой ситуации супруги должны нотариально заверить брачный контракт, по которому изменяют режим совместной собственности на долевую. После осуществления подобной процедуры, можно заключить договор дарения, либо соглашение купли-продажи.
    • Вступление в наследство. Способ получения квартиры женой, осуществляемый при смерти супруга. Главное в нем — это то, чтобы наследственное право принадлежало именно супруге.
    • Договор купли—продажи. Данный способ осуществляется по аналогии с дарением. Единственное, в таком случае заключается договор купли-продажи имущества от мужа к его жене с уплатой всех налогов, наложенных на сделку. Такой договор не может быть обжалован, то есть по нему имущество передается другому лицу навсегда.
    • Дарственное соглашение. Как поменять собственника квартиры без продажи? Чаще всего супруги переписывают недвижимость друг на друга именно через договор дарения. Такая манипуляция может быть осуществлена как между действующими, так и бывшими супругами. В первом случае семейная пара полностью освобождается от уплаты налога. А во втором бывшие супруги обязуются оплатить налог, равный 13 % от общей стоимости квартиры (НК РФ 224-ая статья). Осуществить дарение можно в том случае, если квартира полностью принадлежит мужу, либо разделена по долям. Стоит учитывать, что в некоторых ситуациях подобное соглашение может быть обжаловано дарителем через суд и он сможет вернуть имущество себе обратно (например, покушение на его жизнь со стороны получателя собственности по договору дарения).

    Вне зависимости от способа передачи квартиры супругам или только жене (при наследственном праве) необходимо собрать некоторые документы, составить определенный вид договора, нотариально его заверить и подать все бумаги в профилирующие госорганы.

    Как оформить недвижимость, чтобы не делитьпри разводе?

    По закону все объекты недвижимости, приобретенные в браке, считаются совместной собственностью.Следовательно, при разводе она будет делиться между супругами в равных долях.Это правило не распространяется на следующие виды недвижимости:

    1. купленное до брака.
    2. полученное по наследству;
    3. оформленное на одного из супругов подарственной;

    Существует несколько способов оформления квартиры такимобразом, чтобы при разводе ни у кого не возникало ни вопросов, ни споров.

    С чего начать, куда обратиться?

    Сначала нужно обсудить все возможные, как желательные, так и нежелательные варианты течения событий, и лучше записать возникшие вопросы на бумагу: так несведущие в нюансах юриспруденции граждане смогут не забыть задать нотариусу все интересующие их вопросы, чтобы уточнить формулировки.Также следует узнать, какие документы требуются, и заказать недостающие справки, после чего сделать копии всех бумаг и отправиться к нотариусу за дарственной.Где оформляют? Дарственная оформляется у нотариуса, присутствие обоих сторон обязательно. Присовокупив документ к остальному пакету бумаг, следует отправляться в регистрирующий орган по месту нахождения жилой недвижимости (ст.574 ГК РФ, ст.

    131 ГК РФ).Этот орган называется Росреестр. Есть вариант обратиться в МФЦ, где можно подписать бумаги и передать их на регистрацию, а собственно процедура регистрации производится только в УФРС.

    Часто задаваемые вопросы

    Ответ: Да, можно, но только если имущество является собственностью мужа (согласно ст. 36 Семейного кодекса). Но если квартира или дом находится в совместной собственности, то обязательно требуется согласие второго супруга на переоформление квартиры на него.

    В противном случае такая следка будет являться недействительной.Ответ: Это необязательное условие договора, однако, на практике стоимость доли все же указывается. Она устанавливается либо по соглашению сторон, либо берется рыночная или инвентаризационная цена.Ответ: Можно оформить договор дарения дома с земельным участком. В этом случае необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.Ответ: Если супруг заключает договор дарения, то никакой пошлины законодательством не предусмотрено.

    Если же договор дарения осуществляется между бывшими супругами, тогда им нужно будет заплатить госпошлину в размере 13% от стоимости недвижимости.Теперь вы знаете несколько способов того, как переоформить квартиру с мужа на жену в браке: оформить договор дарения, заключить брачный контракт, передать свою долю на недвижимость супруге.Проще всего передать квартиру супруге, оформив брачный контракт, указав в нем о раздельном режиме прав собственности.Чтобы у пары не возникло проблем с переоформлением жилья, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу, который подскажет, как лучше осуществить сделку и переоформить квартиру на супругу.

    Подводим итоги

    Таким образом, есть несколько способов добиться того, чтобы полноправным собственником квартиры стала жена. К ним относятся оформление дарственной, договора купли-продажи, брачного соглашения и т.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +