Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

Оглавление:

Государственная регистрацию договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

После составления договора необходимо подойти в Многофункциональный центр предоставления госуслуг населению или напрямую в Регпалату и следовать порядку действий:

  1. узнать, когда будет готово новое свидетельство;
  2. оформить заявление на выдачу нового свидетельства;
  3. обратиться в Регпалату с описью и получить обратно на руки всю документацию.
  4. подать заявление вместе с нужной документацией;
  5. получить на руки опись изъятых документов;
  6. подписать в присутствии регистратора дарственную и сдать ее;

После этого договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку считается заключенным, и квартира переходит в его руки. В каком порядке осуществляется государственная регистрация договора куплю-продажи недвижимости в Росреестре, читайте

Как происходит процедура дарения несовершеннолетнему

Она простая, закон допускает самостоятельное выполнение, без нотариуса:1.

Встреча сторон, обсуждение условий. Они сразу приносят требуемые документы. Нельзя сделать дарение сюрпризом, одаряемый будет заранее знать особенности процедуры.2.

Составление дарственной. Участники – даритель (владелец), одаряемый (ребенок) и его представитель.

Изучают готовый документ и расписываются внизу.

Подписей будет две/три смотря какого возраста одаряемый. Если нотариус присутствует, он проверяет и сразу заверяет дарственную.3.

Регистрация документа. Собрав нужный пакет бумаг, участники посещают Росреестр.

Можно доверить это нотариусу. Тогда он принимает документы и самостоятельно передает их.4. В Росреестре дарственную регистрируют, взамен одаряемый получает свое свидетельство собственника. Все подробности будут внесены, включая возраст ребенка, участие опекуна.Процедура максимально простая. Ее усложнить может объект дарения – передать сложнее и участие органов опеки.

Ее усложнить может объект дарения – передать сложнее и участие органов опеки.

Важно заручиться их одобрением.

А игнорировать нельзя, ведь в процедуре участвует ребенок.

Пакет документов, требуемый для оформления процедуры

За перечнем документов можно обратиться в МФЦ либо иной регистрирующий орган.

Учтите, что список требуемых документов во многом зависит от подарка по дарственной. Необходимые документы:

  1. Разрешение на проведение сделки из службы опеки;
  2. или супруги на совершение сделки;
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Договор дарения.
  5. Квитанция об уплате гос. пошлины;
  6. Паспорт, свидетельство о рождении;
  7. Письменное согласие законных представителей на получение дара;
  8. Заявление на регистрацию договора о дарении в росреестре;
  9. Выписка из ЕГРН;
  10. Выписка из домовой книги;

Выделение долей по материнскому капиталу

При расходовании денежных средств из материнского капитала на покупку недвижимости Пенсионный Фонд требует, чтобы квартира была поделена на равнозначные доли между всеми членами семьи, в том числе и не достигшими совершеннолетия детьми. Но как только такие семьи обращаются в Банк, сотрудники данного учреждения категорически отказываются оформлять ипотечный кредит, так как имеются малолетние дети.В таком случае родителям приходится переоформлять жилплощадь на себя, написав обязательство о выделении долей детям после того, как полностью будут сняты обременения по кредиту.

Как только ипотечный кредит будет погашен, мать становится дарителем положенных долей собственности детям, представителем которых является отец. В этом случае договор оформления ничем не различается от дарения квартиры, автомашины и прочих «подарков».

Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Анонимный вопрос · 2 августа 20188,3 KИнтересно3 · 35ПодписатьсяМожно.Имущество от матери или отца передается ребенку на безвозмездной основе.

Поэтому данный вид сделки особенно популярен среди детей и родителей. После подписания документа объект переходит в собственность ребенка.

Но перед тем как продать недвижимость, получатель должен достичь возраста совершеннолетия. Правило действует при отсутствии в договоре особых указаний. Например, имущество может быть передано только после вступления в брак или окончания учебы6 · Хороший ответ1 · 5,1 KКомментировать ответ.Реклама · 7,5 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.ПодписатьсяДа можно, для этого нужно составить специальный договор дарения несовершеннолетнему ребёнку, а также собрать ряд нужных документов и обратиться к госслужащим.5 · Хороший ответ1 · 1,3 KЗдравствуйте а можно узнать а какие именно документи нужны чтобы на ребёнка дарствен делатьОтветить1Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,3 KУ кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.65 · Хороший ответ22 · 59,3 K · 33Различия дарственной и завещания:

  1. Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()
  2. Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()

7 · Хороший ответ1 · 9,8 K · 2,2 KВ сфере интересов: издательское дело, спорт, автомобили, электронная музыка.Да, можно.

Согласно ГК РФ полная дееспособность лица наступает при достижении совершеннолетия.

Дееспособность – это возможность иметь гражданские права и обязанности, а также нести ответственности за свои действия.Лицо в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать сделки от своего имени, но с письменного согласия законных представителей (родителей или попечителей). За малолетнего (до 14 лет) все сделки совершают родители (опекуны, попечители).

На законных представителей возлагается обязанность по оформлению поступающего имущества в собственность ребенка, а также по распоряжению им в его интересах. Иными словами, родители обязаны осуществить процедуру регистрации транспортного средства самостоятельно.41 · Хороший ответ7 · 28,5 K · 1,4 KÉtait ici»Чем больше даешь, тем больше получаешь» — это скорее убеждение, принцип инвестирования, нежели закон дарения.

Закону дарения больше подходит такое убеждение: «Я легко отдаю и легко получаю». Вы же не будете дарить то, что для вас «ну очень дорого», последнее и жизненно важное для вас.

Если человек отдаёт что-либо, вне зависимости от количества, с негативными переживаниями (страх, жадность, неуверенность и т.д.) — это уже не дарение. Отдавать и дарить можно только то, что легко отдать, от души, бескорыстно.»От добра — добра не ищут».

Часто добро нам возвращается несколько в ином виде — и это нужно суметь увидеть и принять. Вообще, нужно уметь быть благодарным за всё, что приходит в твою жизнь — тогда и начинает работать «закон дарения» :)28 · Хороший ответ2 · 5,1 K · 1,1 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиЧтобы в дальнейшем иметь возможность подарить ипотечное жилье, в кредитный договор включается пункт о разрешении клиенту совершать отчуждение жилища в пользу третьих лиц, но опять же только с разрешения финансовой компании.

Сделка по дарению не имеет никаких возрастных ограничений – подарить жилье можно как совершеннолетнему, так и несовершеннолетнему лицу.

Необходимо собрать следующие документы: паспорт дарителя, свидетельство о рождении одариваемого; бумаги собственника жилья; кадастровый или технический паспорт. Договор дарения следует составлять в письменной форме, юридически правильно и регистрировать в Госреестре. Если ребенку пока не исполнилось 14 лет, то от его имени договор дарения могут подписать родители или опекуны.
Если ребенку пока не исполнилось 14 лет, то от его имени договор дарения могут подписать родители или опекуны.

Если же ребенок уже успел достичь 14 лет, то он может подписать договор самостоятельно.1 · Хороший ответ · 1,6 K

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, образец

В документе следует указать следующую информацию:

  1. данные родителя, давшего согласие на сделку, или законного представителя;
  2. передаваемое по договору право;
  3. срок, в течение которого несовершеннолетний должен принять решение;
  4. данные собственника: Ф.И.О., дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место постоянного жительства;
  5. право одаряемого – принять объект недвижимости;
  6. информация об одаряемом: Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорт или свидетельства о рождении, место постоянной регистрации;
  7. ответственность;
  8. порядок разрешения споров;
  9. порядок государственной регистрации;
  10. срок действия договора;
  11. реквизиты кадастрового паспорта, подтверждающие сведения о квартире;
  12. обязанность собственника – передать квартиру;
  13. название договора, дата и место совершения;
  14. заключительные положения;
  15. порядок передачи квартиры: стороны подписывают передаточный акт;
  16. информация об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  17. реквизиты и подписи сторон.

Дарственную нужно составить в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и для сотрудника Росреестра. К документу обязательно прикладывается оригинал нотариально удостоверенного согласия родителя ребёнка.

В качестве приложения стороны оформляют бланк акта приёма-передачи.Посмотреть договор дарения можно по этой . ⇐

Процедура оформления

не заберет много сил и средств.

Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом.

Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы.

При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  • Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  • Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  • Три экземпляра дарственной.
  • Согласие жены и мужа.
  • Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  • Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  • Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.
  • Из БТИ паспорт.

Регистрируют документ в письменном виде.

Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

Заключение Эксперта Отметим важные моменты:

  1. Для дарения ребенку понадобится согласие родителей.
  2. При дарении доли в праве на недвижимое имущество потребуется предварительное выделение. Нотариальное удостоверение дарственной требуется, если дарится доля недвижимости или дарителем выступает несовершеннолетний.
  3. Ребенок старше 14 лет участвует в сделке самостоятельно, до указанного возраста все действия совершают родители.
  4. Если одаряемый является дарителю близким родственником, НДФЛ после сделки платить не нужно.
  5. Если дарится недвижимость, купленная в браке, понадобится согласие супруга дарителя.

Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Особенности дарения ребёнку

в судебном порядке, если будет иметь место следующий ряд условий:

  1. своё имущество только лишь (в соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ данный договор будет являться ничтожным).
  2. Право бывшего собственника дара вернуть себе подаренное имущество в любой момент времени;
  3. Возможность дарителя требовать от одариваемого оказания ему какой-либо услуги взамен на дар;

Из законодательства РФ понятно, что дар предполагает безвозмездную передачу имущества.

Стоит учесть, что имеется также форма обещания дарения, которая предполагает передачу либо в настоящее время, либо в будущем при совершении каких-либо условий, указанных в договоре. Как правило, такая форма договора предполагает наличие условий, которые могут быть отлагательными и (или) отменительными.

Как правило, такая форма договора предполагает наличие условий, которые могут быть отлагательными и (или) отменительными. Отлагательные условия – это возникновение прав и обязанностей, наступление которых ещё неизвестно.

К таковым относят:

  1. Заключение брака;
  2. Поступление в высшие учебные заведения.
  3. Окончания учебного заведения с определенными оценками;

Отменительные условия – это обстоятельства, при которых сделка прекращается. Как правило, данные условия носят противоправный, незаконный и безнравственный характер, обычно связаны с поведением одариваемого лица. Дарственная является хорошей инвестицией в будущее ребёнка, потому следует помнить, что грамотное оформление договора помогает избежать возможных юридических проблем.

Также учтите, что подаренным имуществом не может распоряжаться ни ребёнок, ни законный представитель, потому отнеситесь к процедуре с должным вниманием и осторожностью. © 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Судебная практика

Обычно дарственные оспаривают родственники дарителей, указывая в качестве оснований введение дарителя одаряемым в заблуждение при подписании документа, оформление ДД под воздействием давления.

Также аннулировать сделку вправе сами дарители. В обоих случаях для удовлетворения иска достаточно представить доказательства, подтверждающие наличие оснований.Вот несколько примеров решений, вынесенных по реальным делам, когда людям удалось добиться отмены ДД через суды: Решение № 2-3001/2019 2-3001/2019~М-2471/2019 М-2471/2019 от 27 июня 2021 г.

по делу № 2-3001/2019; Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 24 июня 2021 г.

по делу № 2-492/2019; Решение № 2-5766/2019 2-5766/2019~М 0-4649/2019 М 0-4649/2019 от 25 июня 2021 г. по делу № 2-5766/2019. Важно! После признания ДД недействительным право собственности возвращается дарителю. Одаряемый (ответчик) вправе оспорить судебное решение до вступления в законную силу в течение 30 дней с момента принятия в окончательной форме.

Одаряемый (ответчик) вправе оспорить судебное решение до вступления в законную силу в течение 30 дней с момента принятия в окончательной форме.

Порядок оформления

Этапы оформления дарения ребенку мало чем отличаются от стандартного дарения, однако их содержание все же разнится существенно.

  • Передача имущества. Она может осуществляться одновременно с подписанием договора или в будущем, в случае наличия даты или отлагательных условий, наступление которых будет требовать передачи подарка ребенку (поступление в ВУЗ, окончание школы, день рождения и т. д.). Передача может оформляться передаточным актом, фиксирующим всю информацию о подарке.
  • Подписание договора. При дарении малолетнему в случаях, не требующих госрегистрации и удостоверения договора, он самостоятельно подписывает договор. В случаях, требующих нотариального заверения и регистрации, подпись за него ставят его законные или назначенные органом опеки представители. При дарении несовершеннолетнему с письменного разрешения его родителей подпись он ставит самостоятельно. В случае нотариального заверения подпись ставится в присутствии нотариуса.
  • Составление договора дарения. Кроме стандартных для договора дарения реквизитов и условий (предмета, условий передачи подарка, прав и обязанностей, ответственности и отлагательных условий), при составлении договора дарения в пользу ребенка следует указывать участвующих в сделке законных представителей и представителей органов опеки. При дарении несовершеннолетнему ребенку недвижимости или необходимости нотариального заверения следует указывать про наличие согласия на принятие подарка со стороны родителей (). Следует помнить, что от грамотности составления договора зависят юридические последствия для сторон сделки, поэтому для составления договора дарения целесообразно обращаться к юристу.
  • При дарении недвижимости следующим этапом будет государственная регистрация объекта. От лица малолетнего ее будет осуществлять законный представитель. Участие несовершеннолетнего в такой процедуре обязательно.
  • Подготовка документов. Особое внимание при подготовке следует обратить на правоустанавливающие документы на предмет дарения; при необходимости привлечения иных, кроме законных представителей ребенка, — разрешения органа опеки на то; документы, удостоверяющие личности, как сторон, так и представителей и т.д. Нужно помнить про важность данного этапа — отсутствие каких-либо значимых документов может неблагоприятно сказаться на юридических последствиях сделки.

Уплата налога

По закону одаряемый считается обогатившимся.

Ведь он получил безвозмездно недвижимость, причем без обременения. Если сделка происходит между людьми – близкими родственниками, одаряемому не надо платить налог – НДФЛ.Даритель вправе передать имущество любому, кому пожелает.

Включая соседа/коллегу/друга/знакомого/организации. Тогда второй стороне надо выплатить 13% с реальной стоимости подаренной недвижимости. Это размер НДФЛ. Уплачивается по обычной налоговой декларации, где одаряемый указывает тип сделки и рыночную стоимость подарка.Услуги нотариуса клиентам обойдутся в 3500 рублей.

Плюс надо выплатить госпошлину (0,1-0,5 стоимости).

Самостоятельно оформление дарственной

Письменное соглашение защищает интересы каждой стороны сделки. Дарение квартирыне предполагает каких-либо спорных ситуаций, поэтому заинтересованное лицо может самостоятельно составить договор без рисков для своего имущества.

Для этого достаточно и подкорректировать его, дополнив сведениями об объекте недвижимости и участниках сделки.Все документы проверяются специалистом Росреестра при регистрации права владения собственностью на недвижимость. Если при составлении договора будет допущена ошибка, то она повлечёт отказ во внесении сведений в ЕГРН.

Граждане смогут учесть замечания и написать договор ещё раз.

Нюансы работы с документами

Для дарственной нотариальное заявление и стандартная форма документа не являются обязательными.

Но, необходимо заполнить три экземпляра договора дарения.Скачать: .Хотя дарственная и не предполагает регистрации, но право собственности в соответствии с дарственной подлежит обязательному документированию в госреестре. Это делается либо самостоятельно, либо через органы МФЦ или юриста.Необходимая документация:

  1. Справки о том, что имущество не взято под залог, арест или в качестве долга;
  2. Документация, в которой указана стоимость дара (оценка страховой компании, кадастровые документы и т.д.);
  3. Согласие со стороны представителей ребёнка (родителей или опекунов).
  4. Паспорт дарителя имущества;
  5. Договор дарения имущества;
  6. Паспорт или же свидетельство о рождении (до 14 лет) ребенка;
  7. Технические документы на имущество, подлежащее дарению (справка БТИ и выписка из домовой книги и т.п.);
  8. Справка об уплате госпошлины за регистрацию собственнических прав по дарственной (размер уплаты — 2000 рублей);
  9. Документы, устанавливающие права на собственность;

Дом или квартира

Если в собственности у дарителя есть дом, он вправе подарить его ребенку.

Важно учитывать, что отчуждение производится совместно с земельным участком, на котором расположено жилье.

Подарить отдельно дом без земли не получится – эти объекты неотделимы. Квартиру, собственником которой является даритель, также можно передать в дар в пользу несовершеннолетнего.

Стоимость услуг нотариуса

При удостоверении ДД недвижимости уплачивается пошлина в размере 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 20 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Если дарственная составляется на движимое имущество, согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате» устанавливается нотариальный тариф: дарение детям, братьям, сестрам, родителям – 0,3% от суммы сделки, не менее 200 руб.; остальным лицам – 1% от суммы.

Удостоверение согласия родителей стоит 500 руб. Совет юриста! У нотариуса можно заказать оформление дарственной, но это оплачивается отдельно от тарифа или пошлины. Стоимость составления документа может достигать 10 000-15 000 руб.

Чтобы сэкономить, проще оформить договор у юристов, а затем посетить нотариуса для удостоверения.

Это позволит сохранить 10 000-12 000 руб. в кошельке и не переплачивать. Нотариусы всегда берут большую плату, чем юридические компании Рассмотрим пример расчета пошлины за удостоверение ДД на ребенка: Женщина решила подарить квартиру своей дочери.

Имущество куплено в браке. Она заплатила согласие супруга на отчуждение недвижимости 500 руб.

Оплата нотариального удостоверения рассчитывалась от стоимости подарка – 5 000 000 руб.: 5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб.

25 000 + 500 = 25 500 руб. – итоговая сумма к уплате.

Что необходимо сделать для уплаты налога?

  1. получить квитанцию для оплаты налога;
  2. оплатить налог до 15 июля текущего года;
  3. предоставить оплаченную квитанцию обратно в налоговую службу.
  4. в срок до 30 апреля текущего налогового периода подать декларацию в ФНС со всеми расчетами;

Если не подать декларацию вовремя или не уплатить налог до крайней даты, то к одариваемому будут применены штрафные санкции, вплоть до ареста.

Близкие родственники налог оплачивать не обязаны, однако до 30 апреля декларацию подать всё же придется – иначе придется платить штраф. Налог на дарственную квартиру: порядок уплаты и вычета — Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор.

Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.

Также с аналогичным требованиям могут выступить другие лица, если заключение договора затрагивает их интересы, например, сособственники помещения, у которых не взяли согласия, или наследники дарителя.

Минусы оформления дарственной на малолетнего ребенка

Заключаются они в том, что после дарения дома, земельного участка и прочего имущества не достигшему совершеннолетия лицу утрачивается возможность использования этих объектов в качестве дополнительных источников дохода. То есть нельзя будет сдать квартиру в аренду, продать или совершить иные операции, если не будет получено согласие со стороны органов опеки и попечительства.Если с течением времени будет выяснено, что при составлении договора дарения были ущемлены права малолетнего ребенка, законные представители имеют полное право подать в суд для признания сделки недействительной.

Чаще всего такие вопросы решаются в сторону несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому необходимо знать не только, как подарить то или иное имущество, но и как правильно это сделать. Оптимальный вариант — консультация с юристами, нотариусом, тогда не придется ничего оспаривать.

Условия и законодательная база оформления дарственной на ребенка

Ребенок несовершеннолетнего возраста обязан иметь документ, удостоверяющий личность. Такой как, свидетельство о рождении.

Ребенок, не достигший 18 летнего возраста, не имеет право на подписание такого рода бумаг.Обязан лично присутствовать законный представитель. Который, действует в интересах ребенка.Отличия оформления дарственной:

  • Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).
  • С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ). Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.

Самостоятельное оформление

При собственноручном оформлении сделки её участники вместе с законными представителями заключают дарственную, образец которой можно скачать ниже.

Скачайте

(18,5 KiB, 532 hits) Она включает в себя следующую информацию:

  1. Права и обязанности лиц, подписывающих договор;
  2. Обременения и ограничения сделки;
  3. Ф.И.О. участников сделки, включая законных представителей;
  4. Конкретизированный предмет договора, и полные данные о нём;
  5. Сведения об утвердительном решении органов опеки и попечительства на проведение данной сделки;
  6. Место регистрации и фактического проживания участников;
  7. Паспортные данные лиц, участвующих в сделке;
  8. Форма и порядок разрешения проблем/споров.

Если несовершеннолетнему лицу меньше 14 лет, то удостоверяющим личность документом будет свидетельство о рождении.

Объект дарственной, должен соответствовать всем сведениям, указанным в договоре и быть передан только на безвозмездной основе иначе сделка будет признана фиктивной. Обратите внимание на предмет договора, касательно его должна быть прописана следующая информация:

  1. Сроки эксплуатационного периода;
  2. Проектные данные объекта, его площадь, материалы из которых сделана квартира, планировка, отопительная система;
  3. Адрес жилого помещения, включая почтовый индекс.
  4. Инвентаризационный номер из БТИ;
  5. Количество прописавшихся человек в жилье и их данные (Ф.И.О.);

Органы опеки и попечительства могут отказать в оформлении дарственной, если в жилье, которое получает ребёнок, прописаны лица, так как в соответствии с законодательством РФ они сохраняют за собой право пользования имуществом.

Потому перед совершением сделки желательно выписать всех из квартиры, чтобы получить разрешение от службы опеки на заключение дарственной. После наполнения договора всей вышеописанной информацией его следует подписать всем участникам сделки. Несовершеннолетнее лицо с 14 лет имеет право поставить свою подпись в документе с письменного разрешения своего представителя.

Однако стоит учесть, что документ, который подписан только ребёнком не будет иметь юридической силы, потребуется также подпись законного представителя или доверенного лица. Если же ребёнок не желает принимать дар по каким-либо обстоятельствам, достаточно просто не подписывать договор.

Учтите, что добровольный отказ несовершеннолетнего лица может быть осуществлен лишь детьми от 14 лет, если лицо младше, то отказаться от подарка нельзя, так как данное решение за них принимает законный представитель, доверенное лицо либо сотрудник органов опеки и попечительства. Последним шагом будет являться регистрация в росреестре сделки и оплата гос. пошлины, которая составляет от 0,3 до 0,5 процента в зависимости от стоимостной оценки имущества.

Возрастные категории

Согласно положениям законодательства:

  1. 0-14 лет. Документ подписывают вместо него родители/назначенные опекуны/попечители. При оформлении участвует собственник недвижимости и представители ребенка.
  1. 14-17 лет. Подростки также считаются несовершеннолетними, но более сознательными, чем дети.

    Он может прочитать соглашение и расписаться самостоятельно внизу.

    Рядом находится представитель, кто распишется тоже.

    В договоре будет 3 подписи: дарителя, представителя и самого одаряемого.

  1. 18 лет – такие лица уже полноправные граждане.

    Могут жениться, водить машину, распоряжаться собственностью и принимать различные решения самостоятельно. Поэтому в сделке присутствует лишь двое: даритель + одаряемый.

    Возможно, нотариус, кто курирует сделку.

Все участники должны иметь правоустанавливающие документы. Присутствие будет гарантом законности и прозрачности совершаемых действий.Один человек может одновременно выступать в двух разных ролях. Например, один родитель – владелец имущества, желает передать жилплощадь ребенку.

Тогда даритель одновременно и опекун.

Если нет столкновения интересов сторон (родитель-дитя), по закону можно сделать односторонний документ. Где одно лицо распишется дважды.

Порядок регистрации недвижимости в случае дарения ее несовершеннолетнему

Чтобы получить право собственности на квартиру, любому гражданину следует обратиться в Росреестр.

Такой порядок предусмотрен статьёй 131 ГК РФ. Полномочия государственного органа в области регистрации недвижимости закреплены в Положении о Росреестре, утверждённом постановлением Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 г.Подать документы можно 4 способами:

  1. Почтовым отправлением с описью вложений.
  2. Через МФЦ. Процедура схожа с обращением непосредственно в государственный орган. Работник центра проверяет документы и направляет их в орган для проведения регистрации.
  3. Непосредственно специалисту государственного учреждения при посещении отделения или на выездном приёме. Гражданин оформляет заявление по установленной форме, подаёт необходимые документы. Регистратор принимает обращение. Если требования закона соблюдены, то специалист внесёт необходимые сведения в ЕГРН. По завершении процедуры новый владелец получит договор с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. Процесс занимает до 12 рабочих дней.
  4. В виде электронного обращения, поданного через сайт Росреестра. В этом случае срок рассмотрения сокращается.

Также граждане имеют право обратиться к нотариусу, чтобы он сам направил документы на регистрацию, если специалист составлял договор.

Кто вправе выступать дарителем?

К дарителю предъявляется три требования: совершеннолетний возраст, полная дееспособность и наличие права собственности на подарок.

Если говорить о родственных связах с одаряемым, то в качестве дарителя вправе выступать как родственники, так и посторонние лица. Обратите внимание! Вне зависимости от того, кем приходится даритель несовершеннолетнему, получать согласие родителей на сделку ребенка от 14 до 18 лет строго обязательно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+