Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя форум

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя форум

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя форум

Что может быть предметом дарения:

  1. Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
  2. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).
  3. Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.

Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст. 224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.

Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя.

Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.Подробнее о дарении читайте .

Можно ли оспорить договор дарения?

+1Анонимный вопрос · 18 июн 2018 · 17,9 K4ИнтересноЕщё · 5Moжнo.

Cтaтья 578 ГK PФ пpeдycмaтpивaeт нecкoлькo пpичин oтмeны дapeния: ✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля, eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния.

Haпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe.

Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.✅ Oдapяeмый нeбpeжнo oбpaщaeтcя c имyщecтвoм. Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд.

Haпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo. ✅ Юpидичecкoe лицo coвepшилo дapeниe в нapyшeниe зaкoнa o нecocтoятeльнocти, зa шecть мecяцeв или мeнee дo бaнкpoтcтвa.

B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью. ✅ Дapитeль пepeжил oдapяeмoгo. Ecли oдapяeмый yмep, дapитeль впpaвe вepнyть ceбe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocти, нo c oдним вaжным ycлoвиeм — ecли тaкaя вoзмoжнocть былa зapaнee пpoпиcaнa в дoгoвope дapeния.

Пpaктикa пoкaзывaeт, чтo oтмeнa дoгoвopa дapeния мeждy близкими poдcтвeнникaми или знaкoмыми вoзмoжнa и в дpyгиx cлyчaяx. Чaщe вceгo — кoгдa coглaшeниe былo cocтaвлeнo c нapyшeниeм нopм дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa.На с профи советуйтесь и насчет составления договора дарения и по поводу возможного его оспаривания.

4 · 5,5 KКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 117Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ОтвечаетЗдравствуйте!

Да, при наличии оснований договор дарения оспорить можно. Условия указаны в **ст. 578 ГК РФ**: — Если одаряемый совершает преступление против жизни и здоровья дарителя, либо его близких родственников; — Если. Читать далее2 · 4,8 KКомментировать ответ.

· 17Оспаривание договора дарения на квартиру или иной объект может провести даритель, а также наследники после его смерти. Процедура проводится в судебном порядке на основании искового заявления.

Важно обратиться в суд до. Читать далее32 · 5,0 KКомментировать ответ. · 1Можно. Один из вариантов это когда одаряемый ухудшает свойства или технические характеристики предмета или объекта дарения. Есть ещё много оснований для этого. · 1,3 KКомментировать ответ. · 22,5 KAequĭtas sequĭtur legemДа, в частности в случае, когда даритель не мог осознавать значение своих действий в момент дарения в связи с обострением психического заболевания или другими факторами.3 · 4,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 692Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Дарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор.
· 1,3 KКомментировать ответ. · 22,5 KAequĭtas sequĭtur legemДа, в частности в случае, когда даритель не мог осознавать значение своих действий в момент дарения в связи с обострением психического заболевания или другими факторами.3 · 4,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 692Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Дарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор.

Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя. «Ой, а я передумал!», – не получится.

Основания могут быть следующими.1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких. Либо угрожал смертью или лишением здоровья.2).

Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя. Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.3).

У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4). Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.2 · 1,7 K · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Сергей Т!Согласно законодательству, а именно ст.578 ГК РФ, отменить договор дарения можно в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае, возможно, в этой новелле, найдете повод к отмене дарения, — недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.

Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».

2 · 3,3 K · 33Различия дарственной и завещания:

  1. Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()
  2. Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()

71 · 11,5 K · 4,0 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Зависит от наличия обременения на подарке. Если компенсация была присуждена, а на подарке не было обременения, то отменить договор дарения не получится, кроме как доказав, что сам факт дарения был целенаправленно сделан лишь для невыпалаты сумм другим людям.

· 1,1 K · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Согласно законодательству, а именно ст.578 ГК РФ, отменить договор дарения можно в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае, возможно, в этой новелле, найдете повод к отмене дарения, — недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.

Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения». 1 · 447 · 6,4 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения.

вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения. Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.21 · 14,2 K · 1,4 KÉtait ici»Чем больше даешь, тем больше получаешь» — это скорее убеждение, принцип инвестирования, нежели закон дарения.
Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.21 · 14,2 K · 1,4 KÉtait ici»Чем больше даешь, тем больше получаешь» — это скорее убеждение, принцип инвестирования, нежели закон дарения.

Закону дарения больше подходит такое убеждение: «Я легко отдаю и легко получаю». Вы же не будете дарить то, что для вас «ну очень дорого», последнее и жизненно важное для вас. Если человек отдаёт что-либо, вне зависимости от количества, с негативными переживаниями (страх, жадность, неуверенность и т.д.) — это уже не дарение.

Отдавать и дарить можно только то, что легко отдать, от души, бескорыстно.»От добра — добра не ищут». Часто добро нам возвращается несколько в ином виде — и это нужно суметь увидеть и принять.

Вообще, нужно уметь быть благодарным за всё, что приходит в твою жизнь — тогда и начинает работать «закон дарения» :)282 · 6,4 K · 45Хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру? Агентство недвижимости. · ОтвечаетОтвет достаточно краток. Полагаем, что в договоре имеется именно такая фраза:

«Если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить договор дарения»

.Таким образом, возможны два варианта развития событий:1) Если даритель отменит договор дарения, то собственником недвижимости опять станет дед.

В этом случае Вам ничего не достанется. Наследовать эту недвижимость нельзя будет.2) Если даритель не отменит договор дарения, то дом будет наследоваться в равных долях:- супругой и детьми (также обязательная часть отойдет нетрудоспособным родственникам (родителям, брату сестре и т.п.)) 1 · 2,8 K · 4Добрый день!Можно.

Если сделка (дарения) еще не прошла, то через полицию. Если прошла — то через суд. Так или иначе надо будет доказывать,что дарственная поддельная и вы в этом не участвовали. · 463 · 1,2 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиДоговор дарения может составляться в пользу любого человека.

· 463 · 1,2 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиДоговор дарения может составляться в пользу любого человека.

Переход права на квартиру должен в обязательном порядке зарегистрирован в Регпалате. При соблюдении всех правил, дарственную может оспорить только сам даритель в том случае, если он пережил одаряемого.

Также, если объект дарения используется не по назначению или не соблюдаются санитарные нормы его содержания. Срок исковой давности — 3 года.

Оспорить дарственную сторонним лицам можно только после смерти дарителя, при наличии очень веских причин и доказательств.

Нужен грамотный юрист. Подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным вы можете в районный суд по месту жительства.

· 1,3 KСпроситьВойтиМеню

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Анонимный вопрос · 2 июл 2018 · 16,2 K3ИнтересноЕщё · 17После смерти дарителя подать исковое заявление в суд вправе его наследники.

Они должны доказать, что имеются основания для оспаривания дарственной на квартиру, дом или иное имущество:

  1. К дарителю было применено физическое воздействие, моральное давление для передачи имущества.
  2. Договор составлен с юридическими ошибками.
  3. При заключении сделки даритель был недееспособным.
  4. В момент заключения дарственной супруг/супруга не давали согласие на сделку.
  5. Смерть дарителя наступила в результате воздействия одаряемого.
  6. Получатель заплатил деньги за подарок.
  7. Договор признан поддельным.

95 · 9,4 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 6,6 KРазнопрофильный специалист, мама 4х детокТолько если признать дарителя невменяемым на момент заключения договора или доказать то что на него было давление, после чего он согласился подписать данный договор.51 · 2,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 127Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Татьяна.

Дарителю нужно подать в МФЦ соответствующее заявление (там подскажут какое), договор дарения и оригинал свидетельства о смерти одаряемого. Если свидетельства на руках нет, а родственники отказываются его передать (такое бывает), нужно подать иск в суд на отмену дарения, и тогда суд сам запросит в ЗАГС-е данную информацию.11 · 1,2 K · 758Стремлюсь объять необъятное)Наличие детей не является причиной для аннулирования дарственной. Это не наследство. Аннулировать договор дарения можно только в судебном порядке при наличии веских оснований:1.Отсутствие регистрации сделки в Росреестре.2.Если одаряемый не выполнил условия договора (например, что-то не предоставил)3.Если в договоре указано что имущество отойдет в собственность только после смерти дарителя.

В этом случае должно быть составлено завещание.4.Если за договором дарения скрывается продажа недвижимости и даритель уклоняется от уплаты налогов.5.Если сделка совершена под воздействием шантажа и угроз.6.В договоре отсутствуют подписи сторон.7.Признание одной из сторон недееспособной на момент заключения сделки.8.Ошибки в договоре (неверно указаны личные данные, адреса и т.д.).Это все лишь основания, чтобы суд взял дело на рассмотрение, но доказать обстоятельства и оспорить сделку бывает очень трудно.

· 1,7 K · -6Один из вариантов, это если доказать, что оно было не правильно составлено. Это, пожалуй самый популярный случай. Другие варианты можете глянуть по ссылке 61 · 7,1 K · 102ОтвечаетВ целом отказ от наследствва невозможно оспорить.

Но остаются екоторые способы.

На основании статьи 171 ГК РФ можно сделать вывод, что отказ, сделанный недееспособным или ограниченно дееспособным человеком, может быть признан недействительным.Статья 178 ГК указывает на то, что отказ может быть дан под воздействием обмана или заблуждения.

Некоторые «умные» наследники обманывают или вводят в заблуждение других, менее осведомленных. Например, скрывают истинный состав наследства, говорят о сложностях с оформлением документов и «берут все на себя», обещают часть имущества или денежную компенсацию…Еще одно основание для оспаривания дает статья 179 ГК. Бывает, что от наследства просто приходится отказаться, опасаясь за свою жизнь или здоровье.

Например, наследнику угрожают, применяют физическое или психическое насилие с целью получить «отказную».1 · 658 · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Карпов П.В! Вы правы. Договор дарение может быть оспорен или отменен. Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовой договор ( сделку) сделку.

Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». А вот отменить Договор дарения может только сам Даритель (ст. 578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.

Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».

1 · 479 · 45Хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру? Агентство недвижимости. · ОтвечаетОтвет достаточно краток.

Полагаем, что в договоре имеется именно такая фраза:

«Если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить договор дарения»

.Таким образом, возможны два варианта развития событий:1) Если даритель отменит договор дарения, то собственником недвижимости опять станет дед. В этом случае Вам ничего не достанется. Наследовать эту недвижимость нельзя будет.2) Если даритель не отменит договор дарения, то дом будет наследоваться в равных долях:- супругой и детьми (также обязательная часть отойдет нетрудоспособным родственникам (родителям, брату сестре и т.п.)) 1 · 2,8 K · 4,2 KЮрист в сфере банкротства, основная специализация — оспаривание.Смотря, что в контексте вопроса понимается под «дарственной».

Обычно это договор дарения, но право собственности на недвижимое имущество переходит с момента регистрации такого перехода (в данном случае основание перехода — договор дарения) в Росреестре.

Переход права собственности после смерти дарителя будет ничтожен.

Так как договор дарения предполагает волеизъявление при жизни и регистрацию такого перехода при жизни.Таким образом, если переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя, то он остается собственником и после смерти его имущество входит в наследственную массу.Если в росреестре такой переход был зарегистрирован, то новый собственник уже вступил в свои права.6 · 9,7 K · 4Добрый день!Можно.
Так как договор дарения предполагает волеизъявление при жизни и регистрацию такого перехода при жизни.Таким образом, если переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя, то он остается собственником и после смерти его имущество входит в наследственную массу.Если в росреестре такой переход был зарегистрирован, то новый собственник уже вступил в свои права.6 · 9,7 K · 4Добрый день!Можно.

Если сделка (дарения) еще не прошла, то через полицию.

Если прошла — то через суд. Так или иначе надо будет доказывать,что дарственная поддельная и вы в этом не участвовали.

· 463 · 1,1 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день!

Если Вы получаете в дар недвижимое имущество от неблизкого родственника (от дяди), то Вы обязаны будете заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Стоимость дара определяется по договору дарения, то есть стоимость дара нужно оценить в договоре дарения. Если стоимость дара ниже кадастровой стоимости, то стоимость дара определяется по кадастровой стоимости.

2 · 920 · 1,4 KÉtait ici»Чем больше даешь, тем больше получаешь» — это скорее убеждение, принцип инвестирования, нежели закон дарения.

Закону дарения больше подходит такое убеждение: «Я легко отдаю и легко получаю». Вы же не будете дарить то, что для вас «ну очень дорого», последнее и жизненно важное для вас.

Если человек отдаёт что-либо, вне зависимости от количества, с негативными переживаниями (страх, жадность, неуверенность и т.д.) — это уже не дарение.

Отдавать и дарить можно только то, что легко отдать, от души, бескорыстно.»От добра — добра не ищут». Часто добро нам возвращается несколько в ином виде — и это нужно суметь увидеть и принять. Вообще, нужно уметь быть благодарным за всё, что приходит в твою жизнь — тогда и начинает работать «закон дарения» :)282 · 6,4 KСпроситьВойтиМеню

В договоре перечислены дополнительные условия

Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, если: � даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание; � в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты; � в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена. Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в .

Сделка мнимая или притворная

Статья 170 ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.

❕❗ Мнимая сделка — та, которая совершена лишь для вида, без намерения создать необходимые правовые последствия.

Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире.

Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре. ❕❗ Притворная сделка — та, которую совершили для прикрытия другой сделки.

Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную.

Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения.

Сроки оспаривания договора дарения

Закон устанавливает сроки оспаривания, в течение которых у заинтересованных лиц есть возможность обратиться в судебную инстанцию для защиты нарушенных прав.Общий срок оспаривания соглашения о дарении объекта недвижимости составляет 3 года.

Течение этого периода начинается сразу после того, как новые права были зарегистрированы в соответствующем реестре.Законный срок для оспаривания соглашения, в котором заинтересованное лицо не являлось стороной, составляет не более 10 лет.В случае, когда требуется признать соглашение не действительным общий срок обращения составляет год с того момента, как лицо узнало о фактах нарушения закона.

Как обжаловать дарственную на квартиру?

Можно ли оспорить дарственную?

Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека. Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель.

Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см. ).Как дарителю оспорить дарственную Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  1. при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  2. после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого
  3. при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.Когда дарственную признают недействительной Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной.

Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.
  2. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.
  3. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя.

И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

  1. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  1. госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  2. персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях
  3. опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.Могут ли родственники оспорить дарственную Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя.

Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной.

Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  1. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
  2. если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  3. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектомПозиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.2.

Даритель не получил согласия супруга на дарениеЕсли даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3.

Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарениеВажный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  1. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
  2. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы. Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

  1. Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).
  2. Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ) Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было. Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание.

Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью.

К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

  1. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действийПример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял. Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч.

посмертной)Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  1. даритель не был признан недееспособным
  2. сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ) Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой. Часто доводы сводятся к тому, что:Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора.

Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  1. доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)
  2. например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

  1. объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  2. учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения
  3. удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)
  4. единственным ли жильем дарителя являлось подаренное

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

  1. отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).
  2. но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.
  3. продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  1. Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
  2. Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Подтверждающие документы Процесс доказывания является очень сложным.

Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям. Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

  1. документы о признании дарителя недееспособным
  2. освидетельствование психического состояния дарителя
  3. расписки о получении денег за «подаренную» квартиру
  4. записи в медицинских картах
  5. справки из правоохранительных органов
  6. показания свидетелей

Оспаривается сделка в суде.

Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

11. Можно ли говорить в дарственной её действие только после смерти дарителя.

11.1.

Нет, такое условие недействительно. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 572. Договор дарения К рубрикам К оглавлению К главе 32 1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.X Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Дарственная (после смерти).

Может ли даритель до смерти переписать дарственную на другого.

12.1. Может переписать Это его полное право. Ст.209 ГК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 13. Можно ли оформить дарственную сей час, но воспользоваться этим правом после смерти дарителя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+