Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Можно ли подарить свою часть в совместной общей собственности

Можно ли подарить свою часть в совместной общей собственности

Можно ли подарить свою часть в совместной общей собственности

Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку

Добрый день! В 1994 году была проведена приватизация квартиры, на моих родителей и меня, в совместную собственность.

Сейчас мои родители хотят оформить документы так, чтобы собственниками остались я и мой сын 13 лет, чтобы в последствии не возникало расходов по наследованию. Я начала набирать на компьютере договор дарения, у меня получается два «Дарителя», два «Одариваемых», и непонятно, на каких основаниях кто что кому дарит: доли в квартире не выделены. Мы хотим также избежать расходов на нотариальное оформление чего-либо и подать документы через ЕИРЦ, с уплатой пошлины, если не ошибаюсь, в размере 2000 р.

На предложении

«Дарители безвозмездно передают, а Одаряемые принимают в собственность квартиру»

и «Квартира принадлежит Дарителям на основании.» я споткнулась: мои родители не являются собственниками квартиры, мы трое ими совместно являемся.

Также в доступном мне варианте договора есть фраза «При подписании Договора Стороны подтверждают, что они. не состоят под опекой и попечительством.» — как это увязывается с тем, что один из одариваемых — мой ребёнок 13 лет?

Я предоставляю куда-то какие-то дополнительные документы?

Я где-то ставлю две подписи, за себя и за него? Как прописывается этот пункт, если одна из сторон — несовершеннолетний? Определение долей для нас всех не представляет интереса, если оно ведёт к дополнительным расходам, и если эти расходы не обязательны для совершения дарения по существу.

Нас вполне устроит переход совместной собственности «дедушка + бабушка + я» в совместную «я + мой сын». Если она где-то по пути от сотрудницы ЕИРЦ до Росреестра из совместной превратится в долевую «я + мой сын», но при этом не надо будет много платить и много дополнительно куда-то ходить — нас это тоже устроит. ЕИРЦ от проведения через себя договора дарения не отказывается, запрос им понятен, но и возить туда родителей несколько раз из-за недопустимых формулировок в договоре тоже не хочется.

Что мне писать в договоре дарения для подачи в ЕИРЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Каков порядок оформления права собственности и договора дарения?

Про договор на оформление права собственности.

Имеется 3х-комнатная квартира, приватизированная на 3-х человек (мама,папа, сын). На момент приватизации (апрель 1994г) сын был несовершеннолетним.

Насколько я знаю, доли в квартире не выделялись.

Также недавно узнал, что сын по достижении совершеннолетия должен был на основании договора приватизации оформить право собственности на свою часть квартиры, это так?

Никто из нас ничего с момента приватизации не оформлял.

Вопрос заключается в том, какие правовые отношения с квартирой нам необходимо оформить (и надо ли) чтобы оформить квартиру полностью на сына как единственного собственника в порядке договора дарения, и какие шаги нужно для этого предпринять.

И нужно ли каждому из нас выделять сначала отдельные доли, вступать в право собственности а затем дарить доли мамы и папы сыну? Если да, то каков порядок действий при этом?

16 Декабря 2013, 16:22, вопрос №327803 Андрей, г.

Красноярск

    , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (10) 792 ответа 192 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации В приватизационных документах должен был быть указан либо 1 собственник либо 2 или 3 (Вы, муж и сын). Если сейчас указан один собственник, на которого оформлялась приватизация, сын не имеет права доли в собственности на квартиру.

Вам нужно оформить договор дарения части квартиры, с тем кто оформлял на себя право приватизации и с сыном. В это случае никаких налогов ни кто не уплачивает. 16 Декабря 2013, 16:29 0 0 132 ответа 38 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей, если на сына была оформлена приватизация ( он был по ней одним из трех собственников), то никаких действий сейчас уже предпринимать не нужно.

16 Декабря 2013, 16:29 0 0 132 ответа 38 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей, если на сына была оформлена приватизация ( он был по ней одним из трех собственников), то никаких действий сейчас уже предпринимать не нужно. Документы оформленные на несовершеннолетнего ( в пользу несовершеннолетнего) легитимны при достижении им совершеннолетия.

Если квартира дарится одному из участников долевой собственности, то в одном договоре ( правильно составленном ) можно выделить доли по соглашению сторон и сразу их подарить. Подобные договоры я сама составляла и подавали на регистрацию в Москве. Для сделок с квартирами, на которые последние документы позже 2000-х годов необходимо изготовление кадастрового паспорта.

Для этого с документами в любое отделение росреестра ( где в Вашем регионе изготавливают кадастровые паспорта). Порядок действий: 1) изготовить кадастровый паспорт; 2) составить договор дарения с одновременным выделом долей; 3) подать документы для регистрации перехода права на сына в росреестр; 4) получить свидетельство. 16 Декабря 2013, 16:30 0 0 324 ответа 168 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей! Сначала все вы должны получить свидетельства о праве собственности на свои доли в регистрационной палате, а потом подарить свои доли сыну. Впоследствии сын оформит (зарегистрирует) свое право собственности на целую квартиру.

С уважением. 16 Декабря 2013, 16:32 0 0 получен гонорар 33% 1865 ответов 770 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей!

Квартира и так находится в долевой собственности, три собственника по 1/3 доли у каждого.

Закон не имеет обратной силы. На момент приватизации, регистрация права собственности, по договору приватизации, производилось в БТИ. Обязанность регистрации права собственности в Рег.

Палате, позже Росреестре, возникло с 1998 года. На основании договора приватизации Вы имеете право составить договор дарения своих долей в пользу сына.

Такая сделка будет подлежать регистрации в Росреестре и после этого на нового собственника будет оформлено свидетельство о праве собственности нового образца. Необходимо только представить все необходимые документы в Росреестр, перечень Вы можете узнать там, оформить договор дарения, заплатить Гос.

пошлину и получить новое свидетельство. 16 Декабря 2013, 16:33 0 0 9386 ответов 2800 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Договор приватизации-это и есть безвозмездная передача в собственность граждан жилого помещения в долевом соотношении т.е. на 3-х членов семьи по 1/3 доле каждому.

Договор приватизации проходит гос.

регистрацию. На основании договора в ФРС должны выдать свидетельство о праве собственности каждому на свою долю. Если вы этого не делали то вам необходимо пройти в ФРС по месту жительства для получения консультации и заказа свидетельств.

Только после решения данного вопроса заниматься дарением своих долей сыну.

Договор дарения самый выгодный для вас вариант, поскольку дарение между членами семьи не облагается налогом. 16 Декабря 2013, 16:34 0 0 получен гонорар 33% 9,3 Рейтинг Правовед.ru 6595 ответов 2744 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,3рейтинг

Андрей, добрый день!

В настоящее время квартира находится в Вашей общей совместной собственности (Вас, Вашей супруги и Вашего сына). Совместная собственность — это общая собственность без определения долей. Для совершения сделки (купли-продажи, дарения и др.) одним или несколькими из сособственников необходимо первоначально определить долю каждого в общем совместном имуществе (ст.

254 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, первоначально Вам необходимо заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру. Согласно пункту 2 той же статьи, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Соглашение об определении долей Вам необходимо подать в Управление Росреестра по Красноярскому краю для государственной регистрации права собственности.

К заявлению о государственной регистрации, помимо соглашения об определении долей (в 4 экземплярах), необходимо приложить договор приватизации (передачи квартиры в собственность в порядке приватизации), технический паспорт, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины (1000 руб.).
К заявлению о государственной регистрации, помимо соглашения об определении долей (в 4 экземплярах), необходимо приложить договор приватизации (передачи квартиры в собственность в порядке приватизации), технический паспорт, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины (1000 руб.).

После получения Вами свидетельств о государственной регистрации права собственности на долю, каждый из Вас вправе распоряжаться своей долей. В частности, для дарения своих долей сыну можно заключить один договор дарения, в котором Вы и Ваша супруга будете дарителями, а сын — одаряемым.

Указанный договор дарения (4 экземпляра) с приложением соглашения об определении долей, свидетельств о праве собственности на доли, квитанцией об оплате государственной пошлине (667 руб.) Вы подаете также в Управление Росреестра по Красноярскому краю для государственной регистрации права собственности сына на принадлежавшие Вам 1/3 и Вашей супруге 1/3 доли. Возможно сразу оплатить дополнительно государственную пошлину за выдачу свидетельства и получить новое свидетельство о гос. регистрации права собственности сына на всю квартиру.

16 Декабря 2013, 16:35 1 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 2710 ответов 1004 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Здравствуйте! Что распорядится своей собственностью или долей в праве общей собственности, нужно сначала получить статус (титул) такого собственника.

Так как право собственности на недвижимость подтверждается только его гос.

регистрацией, то после подписания договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность на всех имеющих на это прав лиц, необходимо получить свидетельства в Росреестре на право собственности на соответствующие доли, а затем реализовывать свои права собственника, в том числе право распоряжения, которое может быть выражено и в дарении своей доли любому лицу, в том числе и другому участнику долевой собственности (сыну).

16 Декабря 2013, 16:37 0 0 801 ответ 360 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей. Насколько я знаю, доли в квартире не выделялись. Поскольку квартира была приватизирована на троих, то каждому из Вас (мама, папа, сын — принадлежит по 1/3.

Также недавно узнал, что сын по достижении совершеннолетия должен был на основании договора приватизации оформить право собственности на свою часть квартиры, это так? Никто из нас ничего с момента приватизации не оформлял.

Не совсем так. Сыну УЖЕ принадлежит 1/3 квартиры по договору приватизации.

Ничего больше оформлять ему не нужно. Вопрос заключается в том, какие правовые отношения с квартирой нам необходимо оформить (и надо ли) чтобы оформить квартиру полностью на сына как единственного собственника в порядке договора дарения, и какие шаги нужно для этого предпринять.

Подарить свои доли сыну. Мама 1/3, и папа 1/3. Для этого, Вы можете обратиться в «службу одного окна» (Многофункциональный центр).

В г. Красноярск он находится по адресу: г.Красноярск, ул.9 Мая, 12, или г.Красноярск, ул.Попова, 8, сайт: ), где будет проведена регистрация дарения 1/3 доли, принадлежащей маме в пользу сына и 1/3 доли, принадлежащей папе в пользу сына. И нужно ли каждому из нас выделять сначала отдельные доли, вступать в право собственности а затем дарить доли мамы и папы сыну? Нет, не нужно, так как приватизация была совершена до 1998 года.

С Уважением. 16 Декабря 2013, 17:00 0 0 2047 ответов 987 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Только договор дарения составить нужно предварительно, а не в Рег.

палате. Там этим не занимаются.

Кадастровый паспорт потребуется обязательно, поэтому потребуется заранее вызвать техника БТИ для проведения технического обследования квартиры с выдачей паспорта.

Берестову Сергею: общая долевая, а не общая совместная собственность, так как один из участников — сын. 16 Декабря 2013, 18:02 0 0 получен гонорар 33% 542 ответа 262 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей!

Гражданский кодекс РФ: Статья 244.

Понятие и основания возникновения общей собственности 1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Таким образом, до тех пор, пока квартира находится в совместной собственности, подарить часть ее друг другу собственники не могут.

Предполагается, если иное не установлено, что доли у участников совместной собственности равные.

Но это отнюдь не аксиома, поскольку вышеизложенные нормы допускают по соглашению сторон иной размер долей сособственников. Распорядится квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников и исключительно всей квартирой целиком (ст. 253 ГК РФ). А вот распорядится частью квартиры можно только при долевой собственности (ст.
253 ГК РФ). А вот распорядится частью квартиры можно только при долевой собственности (ст. 246 ГК РФ). Резюме: в настоящий момент Ваша квартира находится в совместной собственности родителей и сына.

Распорядиться двумя долями из трех можно только после предварительного определения размера этих долей, т.е.

преобразования совместной собственности в долевую собственность. Сейчас никаких долей в праве собственности у Вас нет.

Она совместная, т.е. общая. Поэтому предварительно перед дарением должны быть определены доли каждого. А уж после этого каждый родитель имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей, но уже не в совместной собственности, а в долевой собственности. 16 Декабря 2013, 18:29 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 05 Декабря 2013, 18:04, вопрос №319511 02 Октября 2020, 08:21, вопрос №2532362 01 Апреля 2020, 10:25, вопрос №2311515 25 Января 2016, 10:44, вопрос №1113732 25 Сентября 2016, 11:06, вопрос №1387638 Смотрите также

Как подарить часть совместной собственности одному из совладельцев без своего присутствия?

Добрый день, Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери ( была приватизирована таким образом ).

Мама уже 20 лет живет за рубежом и хочет полностью переоформить ( подарить ) квартиру на меня. Отягчающим обстоятельством является то, что мама не может сюда приехать.

Но может сделать доверенность в российском консульстве в стране проживания. У нее есть действительный заграничный паспорт.

Как это сделать без приезда матери сюда? Необходимо ли в сделке участие нотариуса ( с учетом недавних изменений в 122-ФЗ)? В квартире прописаны я, мать и мои дети.

21 Июня 2016, 18:10, вопрос №1291107 Дмитрий, г. Москва

    ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 386 ответов 136 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Азов Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Дарение недвижимости по доверенности допускается. В доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения и одаряемый.

Также обратите вникмание, что она не должна быть оформлена на Вас, так как в соответствии с п.

3 ст. 182 ГК РФ представитель не вправе совершать сделки от имени представляемого в отношении себя. Нотариальное удостоверение сделки не требуется, так как Вы явялетесь участником общей долевой собственности.

21 Июня 2016, 18:20 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 14678 ответов 4805 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Как это сделать без приезда матери сюда?ДмитрийДобрый день.Это возможно двумя путями:1. Сделать доверенность через консульство РФ.2.

Сделать доверенность у иностранного нотариуса, далее перевести ее здесь в России.Но первый путь конечно проще.Отмечу, что доверенность на Вас выдать не могут, так как представитель не может совершить сделки в отношении себя лично.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 182.

Представительство1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.Необходимо ли в сделке участие нотариуса ( с учетом недавних изменений в 122-ФЗ)?ДмитрийПо части доверенности — Вы здесь обходитесь без нотариуса, однако сама сделка да, должна быть удостоверена нотариусом.С Уважением.Васильев Дмитрий.

21 Июня 2016, 18:20 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 20668 ответов 7942 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Отягчающим обстоятельством является то, что мама не может сюда приехать. Но может сделать доверенность в российском консульстве в стране проживания. У нее есть действительный заграничный паспорт.ДмитрийДмитрий, добрый вечер!

Вашей маме необходимо оформить доверенность в консульстве РФ и направить ее в Ваш адрес.

Доверенность должна быть оформлено на лицо, которое не будет являться стороной сделки, т.е.

в пользу которого не будет производиться дарение т.к. согласно нормам Гражданского кодекса представитель по доверенности не вправе совершать сделки от имени доверителя в отношении себя.И с учетом изменений, внесенных в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверениюст.24Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

21 Июня 2016, 18:21 0 0 получен гонорар 33% 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Необходимо ли в сделке участие нотариуса ( с учетом недавних изменений в 122-ФЗ)? В квартире прописаны я, мать и мои дети.ДмитрийЗдравствуйте.

Для дарения ей нужно оформить доверенность на кого то в РФ, но не на вас, так как вы уже одаряемый, а на кого то другого. Это можно сделать как у нотариуса, так и в консульстве РФ за рубежом. Если у нотариуса будете делать, то нужно будет перевести на русский язык и апостиль поставить.Необходимо ли в сделке участие нотариуса ( с учетом недавних изменений в 122-ФЗ)?ДмитрийДа, придётся обращаться.Статья 24.
Если у нотариуса будете делать, то нужно будет перевести на русский язык и апостиль поставить.Необходимо ли в сделке участие нотариуса ( с учетом недавних изменений в 122-ФЗ)?ДмитрийДа, придётся обращаться.Статья 24.

Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

21 Июня 2016, 18:23 0 0 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2522отзыва
  2. 4979ответов

Здравствуйте. Если у Вас действительно квартира именно в совместной собственности, а не в общей долевой, то подарить ничего нельзя, т.к дарить нечего. В первую очередь необходимо разделить квартиру на доли и только после этого Ваша мама сможет подарить Вам свою долю.Статья 254.

ГК РФ Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.2.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.Все остальное коллеги уже указали, просто в доверенности необходимо будет дополнительно указать право представителя заключить соглашение о разделе квартиры.

21 Июня 2016, 19:48 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Октября 2018, 01:45, вопрос №2126223 12 Августа 2016, 17:37, вопрос №1344026 25 Марта 2015, 18:35, вопрос №776910 09 Января 2017, 17:28, вопрос №1494489 06 Ноября 2018, 19:24, вопрос №2158156 Смотрите также

Можно ли отказаться от дарения

Даритель может отказаться от сделки, если одновременно выполнены два условия:

  • Он только пообещал что-то подарить.
  • После этого здоровье, имущественное или семейное положение дарителя существенно ухудшилось. Например, он серьезно заболел и ему нужно дорогостоящее лечение, на которое у него нет денег.

Есть еще несколько случаев, когда даритель может отменить дарение:

  • если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя, членов его семьи или близких родственников;
  • если одаряемый настолько плохо обращается с имуществом, что оно может быть утрачено.

    Например, сносит в подаренной квартире несущие стены. При этом даритель должен доказать, что квартира имеет для него большую неимущественную ценность.

  • если одаряемый умер раньше дарителя.

    Но это условие должно быть прописано в договоре. Если этого условия нет, дар перейдет к наследникам одаряемого;

Одаряемый может отказаться от дара, пока не принял его. Если вы уже передали договор в Росреестр, отказ от дарения тоже придется регистрировать.

Подарить долю в квартире, которая в совместной собственности

Здравствуйте.

В 2010 году я с супругой купили квартиру в ипотеку. Оформлена в совместную собственность на двоих. В прошлом году ипотеку выплатили, обременение снято.

Сейчас хотим подарить 1/3 моей матери, она помогала выплатить ипотеку. Вопросы: 1. Как нам все провернуть? Какой документ нужно оформить?

Договор дарения? Соглашение об определении долей?

Сможем ли мы обойтись без нотариуса?

Нельзя ли сделать так, что в квартире в итоге будет две доли — 1/3 принадлежит матери, 2/3 принадлежит мне с супругой в совместной собственности? 2. Нужно ли будет матери платить налог при дарении? Ведь чать доли будет дарится от моей супруга, она ведь ей не близкий родственник?

Укажите, пожалуйста, ссылки закона и официальные разъяснения Росреестра или других органов по нашей нестандартной ситуации. Спасибо! 30 Июля 2020, 14:04, вопрос №2454221 Александр, г.

Санкт-Петербург

    , , , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 2537 ответов 834 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Вам необходимо оформить договор дарения, который будет необходимо заверять у нотариуса, так как сделка будет с долями.

В соот. со ст.217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрамиЕсли вы будете дарить часть доли своей матери, то налог оплачивать не нужно. Если супруга будет дарить часть, то эта часть облагается налогом.Вы можете подарить 1/3 маме, а супруг подарит вам часть.В таком случае никто не будет платить налог.

Но будут дополнительные расходы на нотариуса. 30 Июля 2020, 14:22 0 0 получен гонорар 50% 7,6 Рейтинг Правовед.ru 6092 ответа 2451 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Здравствуйте Александр.

Если у Вас совместная собственность, то нужно сначала перевести ее в долевую (см. ст. 254 Гражданского кодекса РФ). Так как это совместная собственность супругов, то соглашение о разделе в силу ст.

38 Семейного кодекса РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом, чтобы не платить налог (как указала коллега доходы от дарения между близкими родственниками не облагаются НДФЛ), Вам нужно определить 2/3, а супруге 1/3.

Потом Вы 1/3 подарит матери. Без нотариуса не обойтись в силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

30 Июля 2020, 14:36 1 0 7987 ответов 3176 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации по нашей нестандартной ситуации.Александр Ситуация стандартная.

1. Как нам все провернуть? Какой документ нужно оформить? Договор дарения? Соглашение об определении долей?

Сможем ли мы обойтись без нотариуса? Нельзя ли сделать так, что в квартире в итоге будет две доли — 1/3 принадлежит матери, 2/3 принадлежит мне с супругой в совместной собственности?Александр Вам нужно сделать следующее: 1.

Обратиться к нотариусу 2. Составить у нотариуса соглашение о разделе долей 3.

Составляете договор дарения части доли от своей доли вашей маме 4. Составляете договор дарения части доли от вашей жены вам Все эти действия совершаются у нотариуса по ст.

42 ФЗ -218. 2. Нужно ли будет матери платить налог при дарении? Ведь чать доли будет дарится от моей супруга, она ведь ей не близкий родственник?Александр Если вы подарите маме часть доли, то она платить налог не будет.

30 Июля 2020, 15:41 0 0 получен гонорар 50% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 2335 ответов 569 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Александр, здравствуйте!

Дополню коллегу Владимира Тукмакова, который рекомендовал следующую схему: (1) заключение соглашения о разделе имущества, в котором определить доли: Вам 2/3, супруге — 1/3.

(2) заключение договора дарения 1/3 из Вашей доли Вашей матери.

Полагаю, что с учетом свободы договора соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов может содержать условия о том, что в Вашей совместной собственности (супругов) будут оставаться 2/3 долей в праве собственности на квартиру (то, о чем Вы писали) и одновременно 1/3 долей в праве собственности будут являться Вашей единоличной собственностью.

В дальнейшем же Вы заключите договор дарения указанной 1/3 доли в праве собственности (Вашей единоличной собственности) Вашей матери.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(п. 2 ст. 38 СК РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

(п. 1 ст. 39 СК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). (п. 4 ст. 421 ГК РФ). С уважением, Александр Васильев 30 Июля 2020, 16:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Октября 2015, 22:09, вопрос №1022698 07 Мая 2016, 11:58, вопрос №1244330 12 Января 2020, 21:10, вопрос №2643628 14 Октября 2016, 13:54, вопрос №1407880 28 Февраля 2020, 20:15, вопрос №2270732 Смотрите также

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов

Недопустимо заключать договор дарения, в котором предусматривается переход прав на дар после смерти дарителя, так как для этого законодатель требует использовать завещание.

Особенности дарения имущества, находящегося в долевой собственности Чаще всего в долях граждане владеют недвижимостью, а потому дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:

  • Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.
  • Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;

Государственная регистрация дарения имущества в совместной или долевой собственности Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации.

Форма договора дарения имущества в совместной или долевой собственности

Передача в дар имущества рассматриваемого вида может быть совершена в двух формах:

  • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
  • В (если сделка касается движимой вещи, стоимость которой не превышает 3000 рублей);
  • В — во всех остальных случаях, когда:
    • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
    • в договоре содержится .
  • в договоре содержится .

Требуется ли предварительное выделение супружеских долей при дарении недвижимости одним супругом другому

Дом на участке, приобретенном во время брака, построен во время брака. Дом и участок оформлены на мужа.

В настоящее время муж хочет подарить жене участок и дом.

Вопрос: являются ли дом и участок совместной собственностью супругов, несмотря на оформление на одного из них?

При дарении требуется ли выделение долей супругов, либо муж может сразу подарить дом и участок целиком жене?

19 Апреля 2018, 00:01, вопрос №1971638 Андрей, г.

Москва

    , , , , , , , , , , , , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4425 ответов 3268 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

Действительно дом и участок являются совместной собственностью, поскольку приобретены в браке. Здесь действует презумпция что все имущество приобретенное в браке является совместной собственностью, не смотря на то, на ком она зарегистрированаСКСтатья 34.

Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имуществонезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

19 Апреля 2018, 00:07 0 0 3261 ответ 1459 отзывов Общаться в чате ООО «Юридическая фирма «ЮрКонсалтингЪ», г.

Волжский являются ли дом и участок совместной собственностью супругов, несмотря на оформление на одного из них?Да, являются совместной собственностью супругов независимо от регистрации и правового значения регистрация в данном случае на режим совместной собственности не оказывает.Статья 34 семейного кодекса это подтверждает. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.При дарении требуется ли выделение долей супругов, либо муж может сразу подарить дом и участок целиком жене?По аналогии с первым вопросом, дарение дома мужем и участка под ним приведет к регистрационной записи о праве собственности в полном объеме за супругой. Соответственно выделять доли не требуется.

19 Апреля 2018, 00:09 1 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 20668 ответов 7942 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Андрей, добрый вечер! да, перед дарением требуется выделение долей.

Согласно ст. 254 ГК1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. нельзя подарить то, что и так уже принадлежит человеку, в данном случае долю в общем имуществе (пока не выделенную) 19 Апреля 2018, 00:15 1 0 9,3 Рейтинг Правовед.ru 16503 ответа 6562 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,3рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте!согласен с коллегами. в дополнение хотелось бы сказать, что, на мой взгляд, более оптимальным было бы заключить соглашение о разделе имущества, по которому недвижимость считалась бы личной собственностью супруги. это избавит от лишних действий и потери времени.Статья 38.

Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+