Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли восстановить документы на квартиру если они утеряны

Можно ли восстановить документы на квартиру если они утеряны

Можно ли восстановить документы на квартиру если они утеряны

Какие меры безопасности есть?

Иногда складывается ситуация, что рассматриваемый акт не потерян, а украден у гражданина. Также может иметь место действие мошенников. Тогда в обязательном порядке требуется обратиться в правоохранительные органы, чтобы иметь возможность пресечь действия незаконного характера.

Информация! Когда заявление в полицию подано – требуется пойти в суд и попросить установить запрет на проведение операций с конкретной квартирой. Также во время обращения в Росреестр потребуется сообщить факт воровства данного акта. Тогда сотрудники отражают в реестрах сведения о том, что свидетельство является несоответствующим действительности.

Помимо этого, в реестрах указывается на то, что не допустимо проводить разные операции с имуществом. Если мошенники решат обратиться в Росреестр, то сделка будет заблокирована и им не удастся совершить действия по отношению к жилому помещению.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Анонимный вопрос · 10 сент 2018 · 41,5 K9ИнтересноЕщё · 241Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч.

на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле).

4010 · 22,9 KЧто делать, если документ требует банк для предоставления ипотеки?Ответить42Комментировать ответ.Ещё 3 ответа · 38Сотрудник Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и.Восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году: Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ.

Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно.

Читать далее38 · 8,0 KВалентина, спасибо за столь информативный ответ! Все быстро сделала, и очень рада этому.

Правда с оплатой. Читать дальшеОтветить6Комментировать ответ. · 7Союз Печать! Раскрываю секреты недвижимости.Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ. Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно отчаиваться, его можно восстановить. Сервис РОСРЕЕСТР.РУ для заказа документа из.

Сервис РОСРЕЕСТР.РУ для заказа документа из. Читать далее7 · 1,6 Kставлю плюс.

Сервис работает , проверено на себе! Ответить1Комментировать ответ.

· 19Свидетельство о праве более не является документом, подтверждающим право собственности. Для того, чтобы подтвердить свое право собственности на недвижимость, необходимо получить выписку из ЕГРП, которую можно взять в.

Читать далее267 · 12,1 KВ какие сроки можно получить эту выпискуОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 784Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!6811 · 79,9 K · 24Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами:В письменном и в электронном виде.

Обратиться можно в РосреестрКадастровая палата и в Многофункциональные центры.Инструкция как получить выписку из Росреестра онлайн:

  • Делаем поиск по кадастровому номеру или адресу объекта:
  • Заходим на сайт:

175 · 866 · 8,1 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос -.Необходимые документы:1. Паспорт прописываемого.2. Документ о собственности на жилье.3. Заявление прописываемого.4. Согласие всех собственников.5.

Заявление собственника.6. Листок убытия с прежнего места жительства.3719 · 52,8 K · 1,1 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день!

Выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно заказать в Управлении Росреестра через МФЦ. Также выписку из ЕГРН можно заказать на официальном сайте Росреестра.

Госпошлина 460 рублей. 11 · < 100 · -6сотрудник>

федеральная служба государственной>Проверка квартиры в Росреестре онлайн в 2020 году: Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.Инструкция как проверить квартиру:

  • Заходим на сайт:
  • Получаем необходимую информацию
  • Вводим кадастровый номер либо адрес объекта

12 · < 100 · 7,6 kкоротко о себе : моим родителям не>Получить копию или дубликат свидетельства о смерти могут только родственники усопшего. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС по месту проживания/ регистрации умершего с заявлением и паспортом, документами, подтверждающими родство.

В заявлении указываются персональные данные, родственные связи с усопшим и причины выдачи дубликата. Также получить дубликат можно в МФЦ.2113 · 24,9 K · 508интересуюсь всем на свете, увлекаюсь садоводством и рисованиемЕсли договор был заверен у нотариуса, то вы можете обратиться к этому нотариусу с паспортом и свидетельством о праве собственности, и нотариус выдаст дубликат.Также оригинал договора хранится в Росреестре — органе, выдавшем свидетельство о праве собственности. Туда тоже можно обратиться с документами и заявлением, и они выдадут дубликат договора.1 · 1,0 K · 335Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · На квартиру существуют три типа документов:

  • Правоустанавливающие:
  1. договоры приватизации государственного жилья.
  2. договоры о сделках (, дарения, мены);
  3. судебные решения (в случае установления права собственности судом);
  4. нотариально оформленное свидетельство о наследстве;
  • Правоудостоверяющие: свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Технические:
  1. кадастровый план;
  2. техпаспорт.
  3. технический план;

По окончании процедуры приватизации квартиры у её собственника на руках должны быть:

  1. выписка из Росреестра (главное подтверждение собственности).
  2. договор о приватизации;

Чтобы восстановить любой из этих документов, надо обратиться в организацию, которая его выдавала.

Если она прекратила своё существование, следует обратиться к её преемнику.Юридической силой, равной подлиннику документа, обладает его дубликат.Для получения дубликата необходимо:

  • Оплатить госпошлину (размер уточнить в Росреестре).
  • Обратиться в уполномоченный орган с заявлением и паспортом.
  • Забрать готовый документ в установленный срок.

Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета.

Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления.

Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.Выписку восстанавливать не обязательно.

Надо просто заказать .К сведению!

При любой сделке требуется «свежий» экземпляр выписки. · 682 · 131Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке.

Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .
  2. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  3. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  4. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.
  5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 5336 · 93,7 K · 20Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

· ОтвечаетГотовность выписки из ЕГРН напряму зависит от количества запросов, которые в данные момент обрабатывает Росреестр. Иногда случается так, что запрос обрабатывается больше недели, но в основном — не более суток. Например, наш портал предоставляет в режиме онлайн, а выписки в основном выполняются в течение 5-60 минут.3 · 7,6 KСпроситьВойтиМеню

Как получить дубликат правоутверждающих документов?

Механизм в общем-то аналогичный предыдущему.

Только правоутверждающих документов существует всего два вида:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С 2016 года документ упразднен. Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения – имена собственников, адрес и технические характеристики объекта.

Срок действия выписки – 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта.

Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной. Несмотря на написанное, в связи с тем, что дубликаты свидетельств теперь не выдают, вам нет необходимости каждые 30 дней заказывать новую выписку. Вы можете заказать ее при необходимости в любой момент для совершения сделки, например.

А при утере свидетельства о государственной регистрации права вы можете не беспокоиться и не пытаться получить дубликат. Поверьте, выписки из ЕГРН будет вполне достаточно.

  1. Регистрационное удостоверение. Выдавалось предприятиями технической инвентаризации до того, как было создано управление Росреестра. Для получения дубликата вам с паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. В архивах предприятия сохранился экземпляр выданного удостоверения, и на его основании вам выдадут дубликат.

Что делать, если потерял все документы

Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация.

Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере.

Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены. Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.

Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу.
Это сэкономит время.

Восстановление договора

Право собственности, возникшее в результате сделки купли-продажи, а также других сделок, например, дарения или мены, подтверждается договором с подписями сторон.

Существуют три способа его восстановления:

  1. Если договор был нотариально оформлен, достаточно обратиться к выдавшему его нотариусу. Оплатив услуги специалиста, человек в короткие сроки получит на руки дубликат. Максимальное время выдачи – неделя, чаще нужный документ можно получить в течение одного-двух дней. В случае, если нотариус прекратил деятельность, его дела переходят к другому специалисту. Если с момента заключения договора прошло длительное время, найти дела можно в архиве.
  2. Если сохранились контакты второй стороны сделки, то при согласии второй стороны — сделать заверенную копию с их экземпляра договора.
  3. При составлении договора в простой письменной форме без участия нотариуса, запросить его копию можно в Росреестре. Там хранится информация обо всех сделках с недвижимостью, заключенных с 1998 года.

Сложности возникают, если договор купли-продажи заключался в период с 1996-1998 г.

и не регистрировался у нотариуса. Поскольку это был переходный период в системе государственной регистрации, и информация о сделках с недвижимостью нигде не отображалась, то при невозможности получить экземпляр договора у продавца, восстановить его не удастся. Для подтверждения права собственности необходимо будет получить справку из БТИ, где будет указан владелец квартиры.

Для подтверждения права собственности необходимо будет получить справку из БТИ, где будет указан владелец квартиры. Доказательством также будут служить сведения из налоговой службы об уплате налога на имущество. Поскольку налог уплачивает именно собственник, а также туда поступают сведения о смене владельца недвижимости, на основании предоставленных данных подтверждается право собственности и устанавливается, когда произошла смена владельца.

Способы подачи заявления на восстановление документа

Направить заявку в территориальное подразделение Росреестра можно несколькими способами:

  • Через МФЦ — этот способ похож на предыдущий. Только гражданин отправляется не в подразделение Росреестра, а в многофункциональный центр. Такие структуры действуют по принципу «единого окна» и созданы во многих российских городах.
  • В электронном формате с помощью онлайн портала Госуслуги. Этот способ требует создания и активирования личной учетной записи. В таком случае заявка подписывается с помощью электронной цифровой подписи.
  • Стандартный механизм предполагает личный визит в регистрационную палату. Обращение оформляется на обычном листе бумаги в форме заявления. Образец заполнения, как правило, предоставляют для ознакомления уже в отделе. Заявителю нужно подготовить два экземпляра — один отдать в канцелярию, а другой с отметкой о принятии бумаги госслужащими оставить себе.
  • Отправить заявление по почте, однако данный механизм предполагает, что отправитель также подготовит нотариально удостоверенные копии документальных приложений.
  • Создать электронный запрос на сайте . Сначала необходимо выбрать раздел «Государственные услуги», а затем заполнить форму для получения выписки ЕГРН о правах на имеющиеся объекты недвижимости.

За изготовление выписки придется заплатить государственную пошлину.

С физического лица взимается 870 рублей, с юрлица — 2550 рублей. Однако эти ставки действуют, если заявитель запросил ответ на бумажном носителе.

За электронную версию граждане платят 350 рублей, а организации — 700 рублей.

При получении электронного документа вместо бумажного размер пошлины меньше Кроме собственно заявления обращающемуся также нужно подготовить пакет приложений. Перечень необходимых бумаг состоит из:

  1. квитанции о перечислении госпошлины;
  2. паспорта или любого другого надлежащего удостоверения личности;
  3. любых других — соглашения, справки или выписки, которые подтверждают статус правовладельца (например, соглашение купли-продажи, дарения или мены).
  4. копий потерянных актов — при наличии;

Восстанавливаем правоустанавливающие документы

Случается, что утеряны все документы на квартиру, в том числе и подтверждающие ваше право собственности на неё. Если речь идёт о простых письменных договорах – купли-продажи, мены или дарения, то в управлении Федеральной службы государственной регистрации можно без труда получить копии этих документов, они обычно хранятся в архиве.

Эти копии необходимо заверить у нотариуса. В том же архиве вам отыщут и информацию о договорах долевого участия, а если вы приватизировали жильё – об этом тоже есть сведения.

Если вы унаследовали квартиру, то обратитесь к нотариусу, который в своё время оформлял соответствующие документы.

Он предоставит вам копию потерянного свидетельства о праве на наследство. Иначе обстоит дело с квартирой, которая стала вашей собственностью по договору о вступлении в ЖСК. Вам понадобится копия справки, подтверждающей внесение паевого взноса.

С этой справкой обратитесь в управление кооператива, там вам помогут восстановить утраченный договор. Если вы потеряли документы, выданные уже после 1998 года, то вообще не стоит расстраиваться, ведь с этого момента все сделки с недвижимостью в обязательном порядке заносятся в Росреестр. Это значит, что сохранены все записи о проводимых с объектом операциях.

В этом случае потеря бумаг не столь критична, всегда можно оформить дубликаты. Немного сложнее, но не катастрофически обстоят дела с документами, выданными до 1998 года.

Вам нужно будет обратиться за помощью к нотариусу, который оформлял бумаги. У него должен храниться архив, а в нём – вся необходимая вам информация. Нелишним будет обратиться и в БТИ, где вам выдадут справку с указанием владельца конкретного объекта недвижимости.

Сложнее всего придётся тем, кто заключал договор купли-продажи между 1996 и 1998 годом, в так называемый переходный период. Скорее всего, необходимо будет отыскать вторую сторону сделки и сделать копию с имеющегося у неё договора. Довольно сложно восстановить и документы, которые подтверждают родство.

Особенно непросто восстановить свидетельства о рождении, выданные при СССР.

Меры предосторожности при пропаже документов

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.

Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде.

Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Поделиться с друзьями:Также рекомендуем к прочтению:

  • Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса?

Читайте также

9111.ru: как зарабатывать на публикациях? Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+