Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Обязательно платить за капремонт или нет

Обязательно платить за капремонт или нет

Обязательно платить за капремонт или нет

Последствия неоплаты

Так как все обязаны делать взносы, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом и перечисленных ранее в статье, отказ от оплаты за капитальный ремонт может привести к серьезным последствиям. В статье 155 части 14.1 обговаривается размер пеней, который составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день.При многоразовой просрочке и неуплате фонд имеет право подать иск в суд о взыскании с владельца-должника средств. В таком случае представителю придется оплачивать и судебные издержки. Доступны к применению следующие виды наказаний:

  1. запрет на выезд за границу.
  2. арест и изъятие имущества;

В жизни эти санкции применяются крайне редко.

Гораздо чаще неплательщику после нескольких писем о долге приходит повестка в суд. При возникновении спорной ситуации достаточно предоставить квитанции.Отличием долга по капитальному ремонту от других видов коммунальных услуг – это передача в полном объеме новому владельцу при продаже жилья. Поэтому перед приобретением недвижимости и заключением сделки желательно проверять выписку из лицевого счета.

Нужно ли платить за капремонт?

+1Анонимный вопрос · 3 апр 2018 · 6,1 K1ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа · 19Практикующий юрист.

Консультирую в различных областях права.

urist-bog.Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере , предусм. Читать далее1 · 3,6 KКомментировать ответ. · 256Споров об этом довольно много.

Кто то считает, что нет. Однако когда судебным приставам приходит исполнительный лист из суда о том, чтобы взыскать с вам все долги по капремонту, то вы понимаете, что государство не шутит. 16 · 2,8 KА были ли преценденты?

Я оплачиваю. А большинство соседей просто выбрасывают квитанции. При выезде за границу их вы. Читать дальшеОтветить102Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Читайте также · 26Сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность»Государство обязано провести капитальный ремонт тех домов, у которых прошел срок капитального ремонта на момент приватизации, будь это приватизация в 1990 году или в 2000. Прошел срок, если государство взяло на себя обязательство за приватизацию, оно взяло на себя обязательство за расходы, и, когда в жилищный кодекс была введена глава о капитальном ремонте, ее следовало бы начать с того, что государство обязано принять программу погашения долга, понятно, что это дело не одного года.

А после того, как государство погасит свою задолжность – давайте будем платить, потому что на капитальный ремонт набирать, конечно, надо. Государство очень четко расписало обязанности собственника, но забыло про свои обязанности.

Тем более, совершенно с потолка взятые суммы нужно выдавать на капитальный ремонт, не связанные ни с качеством дома, ни с датой постройки, ни с его удобствами – ничего этого нет. Конечно, у людей нет желания платить. В последнее время есть серьезные улучшения, что каждый дом может сдавать деньги не в общий фонд, а создать свой.

В любом случае, это должно было быть после того, как государство погасит свой долг.

Если у людей ситуация именно такая, что на момент приватизации государство должно было отремонтировать дом, то они имеют право, ссылаясь на 16 статью в законе о приватизации жилья, можно не платить. Ну что из этого получится – сами понимаете, какие у нас суды.Были разные попытки и судебные процессы, но систематизировать это пока руки ни у кого не дошли.282 · 8,9 K · 393Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.
Ну что из этого получится – сами понимаете, какие у нас суды.Были разные попытки и судебные процессы, но систематизировать это пока руки ни у кого не дошли.282 · 8,9 K · 393Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетЕсли руководствоваться данными из жилищного Кодекса Российской Федерации, то с уверенностью можно сказать о том, что взносы за капремонт являются обязательными. Об этом говорит 169 статья. Если собственник накопил долг по данной статье, то задолженности будут взысканы с него также, как и при любых других задолженностях за услуги ЖКХ.

Соответственно, долг по капительному ремонту является долгом за услуги ЖКХ. Требовать их будут в принудительном порядке при помощи судебных приказов. Также с должника будут требовать пени, которые являются штрафными санкциями.

Но есть одна небольшая хитрость – если вы оплачиваете данную статью расходов за последние три года, будет довольно проблематично заставить вас оплатить задолженности за прошлые периоды. Поэтому, чтобы избежать проблем, лучше всего оплачивать данную услугу. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич63 · 3,8 K · 3,7 KфрилансерНеправда.

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

  • Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

53 · 7,2 K · 160Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. · Льготы пенсионерам по взносам на капремонт МОГУТ устанавливаться на региональном уровне.

А могут и НЕ устанавливаться.Только те, кому уже больше 80 лет, могут ее не платить совсем. А также инвалиды, чернобыльцы, родители детей-инвалидов. Ну и герои России, конечно :)Посмотрите подробнее — 41 · 3,3 K · 494ЮристПотому, что данное правоотношение возникает в силу закона, а не в силу договора.

Справедливость указанного закона — другой вопрос: способность жильцов проконтролировать траты управляющей компании вызывает сомнение.93 · 10,7 K · 131С заботой об экологии и о бюджете компании · ОтвечаетЗа то, что через 50 лет, а скорее всего раньше, необходимо будет делать ремонт дома, который стоит не один миллион, разумеется собрать сразу всю эту сумму жильцы не смогут, вот они и платят относительно небольшую сумму регулярно, своего рода амортизация.

Справедливость указанного закона — другой вопрос: способность жильцов проконтролировать траты управляющей компании вызывает сомнение.93 · 10,7 K · 131С заботой об экологии и о бюджете компании · ОтвечаетЗа то, что через 50 лет, а скорее всего раньше, необходимо будет делать ремонт дома, который стоит не один миллион, разумеется собрать сразу всю эту сумму жильцы не смогут, вот они и платят относительно небольшую сумму регулярно, своего рода амортизация. Это как с пенсией, вы ещё не пенсионер, и пенсию не получаете, но регулярно платежи производите в пенсионный фонд.31 · 2,4 K · 122ЮристНедобросовестный капитальный ремонт не может стать законной причиной отказа от платежей в ФКР. Вы же не можете отказаться от уплаты НДФЛ с зарплаты только потому, что считаете, что налоги разворовываются или вообще они тратятся не туда.С оплатой капитального ремонта для меня до сих пор множество загадок и неопределённостей.

  • А вот теперь начинаются «непонятки: «региональный оператор [тот, что собирает платежи и распределяет средства] является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда» — ч. 1 ст. 178 ЖК РФ. Теперь открываем статью 123.17 п. 1 ГК РФ и читаем: «фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели». Добровольные взносы. А ЖК говорит про обязательные.
  • Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса устанавливает, что: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.». Т.е. такие платежи обязательны.

На мой взгляд, лучше все равно платить.

Во-первых, таким образом легче собрать деньги на ремонт (чем если бы каждый дом собирал по отдельности). Во-вторых, неизвестно, как будет меняться законодательство, как поедет себя Верховный и Конституционный суды: могут признать обязательными такие платежи. Потом придется и долги с пенями выплачивать.1 · 1,6 K · 3ОтвечаетЗа домофон в подъездах платят жильцы самостоятельно или если все в колюченно в стоимость, то платит к примеру управляющая компани или ТСЖ.

В любом случае платят жильцы. · 1,4 K · 22,2 KAequĭtas sequĭtur legemНалогов на капремонт в РФ нет, скорее всего имеются в виду отчисления в УК на капитальный ремонт по платежке?

Если так, то капитальный ремонт оплачивается собственником жилого помещения, в том числе, если собственник несовершеннолетний — квитанции будут приходить. · 168 · 88Лига — управляющая компания нового типа. Мы создаем новый стиль управления.

· ОтвечаетОплата за капитальный ремонт — обязательная часть платежа за квартиру, Если она находится не в аварийном доме, подлежащем расселению. В России все собственники обязаны платить за капремонт. Потому отказаться от такого платежа не получится.Зачем нужен этот сбор?

Рекомендуем прочесть:  Когда нужно продлевать медкнижку

Когда ваш дом состарится и придёт время дорогого ремонта, вам не скидываться вместе соседями сразу по несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей. Взносы в фонд капитального ремонта, которые вы делаете каждый месяц, позволят накопить нужную сумму в течение многих лет до того, как деньги понадобятся.Отказаться от капитального ремонта не получится, но можно сделать так, чтобы ваши деньги накапливались эффективно, чтобы вы могли сделать свой дом сильно лучше после проведения капитального ремонтаЕсть три способа накоплений:1) В общем котле на счетах регионального оператора капитального ремонта.
Взносы в фонд капитального ремонта, которые вы делаете каждый месяц, позволят накопить нужную сумму в течение многих лет до того, как деньги понадобятся.Отказаться от капитального ремонта не получится, но можно сделать так, чтобы ваши деньги накапливались эффективно, чтобы вы могли сделать свой дом сильно лучше после проведения капитального ремонтаЕсть три способа накоплений:1) В общем котле на счетах регионального оператора капитального ремонта. Этот способ лучше всего подходит старым маленьким домам, капитальный ремонт в которых запланирован на ближайшие 3-5 лет.

Проверить, в каком году в вашем доме запланирован ремонт, можно на . Ваш дом за эти годы не успеет накопить нужную сумму для ремонта, и будет отремонтирован за счёт платежей от жителей других, более новых, домов.2) Накопление средств на специальном счёте у Регоператора. 3) Накопление средств на специальном счёте, открытом вашим ТСЖ или управляющей компанией.Последние два способа подходят для новых домов, которые в состоянии за счёт размера и оставшегося до ремонта срока накопить нужную сумму для проведения качественного ремонта.

Если вы доверяете управляющей компании или ТСЖ, то лучше предоставить им право открыть такой счёт.

Они близко, а региональный оператор далеко. Спецсчета для накоплений по капремонту открываются только в самых крупных банках страны.

И доступ к ним возможен только после предоставления протокола общего собрания собственников, на котором было решено проводить ремонт.

Важно, что в случае банкротства ТСЖ или управляющей компании деньги на счетах капитального ремонта не попадают в конкурсную массу. Они не исчезнут, если по какой-то причине такое случится.1 · 1,8 KСпроситьВойтиМеню

Почему это честно?

  1. Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
  2. Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
  3. Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить. Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится? Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает?

Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!

Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.

Полезное видео

Данное видео поясняет позицию суда относительно взносов по капремонту: Владельцы квартир давно привыкли оплачивать обязательные коммунальные платежи.

В данном случае, они знают, за что платят. Некоторые считают, что внесение платежей за капитальный ремонт — это плата «за воздух» или спонсирование недобросовестных чиновников.

Однако стоит учитывать, что проведение ремонта общего имущества требует большой суммы средств, которую для начала нужно накопить. Поделиться:

Что считается капитальным ремонтом

По программе ремонтируют:

  1. Внутридомовые инженерные системы: газовые трубы, канализацию, водоснабжение, отопление
  1. Лифты
  1. Крыши
  1. Фасады
  1. Общие подвалы
  1. Фундаменты

Каждый субъект РФ дополняет этот список по своему усмотрению. Из вариантов — утепление дома, установка общедомовых приборов учета, переустройство крыши и прочие работы.

Бывает, что собственники квартир в доме договариваются платить больше. Образовавшийся излишек они тратят, чтобы отремонтировать общедомовое имущество. Работы выбирают любые.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам. 2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Задолженность за капремонт

Установленная ЖК РФ обязанность уплаты взносов за капремонт исполнятся далеко не всеми. Многие до сих пор считают их незаконными, ненужными, воспринимают их как поборы и попросту ничего не платят.

В связи с постоянным игнорированием этой обязанности у них постепенно образуется долг.

Платить или нет, это, конечно, каждый выбирает сам. Однако стоит помнить о том, что за неисполнение требований законов предусматривается определенная ответственность.Так, за просрочку оплаты начисляются пени. Их размер рассчитывается исходя их действующей ставки рефинансирования банка.

Однако, путать их не надо.

Взносы на капитальный ремонт и на содержание и ремонт общего имущества – это абсолютно разные статьи расходов.

Деньги, идущие на капремонт здания, не расходуются каждый месяц. Они накапливаются на счету и используются лишь тогда, когда возникает необходимость в масштабных тратах.

Может пройти не один год, прежде чем их пустят в дело.

Прохудилась крыша или забарахлил лифт?

С фасада ? Проблемы с подвалом? Фундамент «посыпался»? Отличный повод «открыть копилку».

Накопленные средства также могут быть пущены на ремонт систем инженерного оборудования и иных коммуникаций, технических узлов.Эти накопления можно держать в одном из двух мест:- на банковском счету МКД (многоквартирного дома);- в Фонде капитального ремонта.Что касается содержания и ремонта общего имущества, то эти деньги начисляются на счет управляющей компании и направляются на текущие ежемесячные нужды (не столь глобальные, как «капиталка»), а также на оплату услуг и работ по управлению зданием.К ним относятся:- осмотр, содержание и мелкий ремонт общедомового имущества;- замена ламп в подъездах;- покраска стен (или иные согласованные с жильцами отделочные работы);- уборка подъездов и лестничных пролетов;- подготовка дома к отопительному сезону;- сбивание сосулек и уборка снега с крыши, а также многое другое.Читайте также:

Платить ли новоселам недавно построенного дома за капремонт

Законодатель акцентирует внимание на том моменте, что многоквартирный дом могут ввести в эксплуатацию уже после того, как утверждена программа запланированных капитальных ремонтов по региону, куда затем вносятся изменения.

Отдельно выделено, когда жильцы новых домов начинают платить за капремонт (п.п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ). Собственники квартир, приобретенных от застройщика, должны:

  1. не позднее срока, установленного в регионе проживания, который не может превысить 5 лет со дня включения конкретного строения в программу, начать вносить взносы на капремонт.
  2. определиться с органом управления общим имуществом;

Если новоселы не примут никакого решения, за месяц до окончания данного срока для выбора способа формирования фонда, органы местной власти возьмут инициативу в свои руки:

  1. собственникам квартир предоставят информацию о последствиях;
  2. если не проводилось общее собрание по данной повестке дня, назначат день и время, оповестив владельцев жилья о необходимости обсуждения насущной проблемы.

Сколько лет новостройки не платят за капремонт как видим, зависит от принятой региональной программы, но не более 5 лет, согласно закону.

Если собрания не было, а требуют уплаты взносов на капремонт, это незаконно. Правом владельцев жилья является выбрать, как они хотят формировать фонд:

  1. открыть специальный счет;
  2. перечислять платежи за капитальный ремонт в новостройке региональному оператору.

Кто может не платить

Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт. Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений.

Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:

  1. одинокие неработающие граждане (семьи из таких лиц) достигшие восьмидесяти лет.
  2. при изъятии помещений в связи с изъятием земли под ними;
  3. их дом был признан аварийным и будет сноситься;

Иные основания для освобождения от выплат могут установить региональные власти. К примеру, они зачастую предусматривают, что «налог» на капремонт не платят в течение первых трех или пяти лет жильцы новостроек.Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет.

Законодательство о плате за капремонт

Является ли плата за капремонт обязательной для собственников? Действия, связанные с проведением капитального обновления общего имущества жильцов, регулируются ЖК РФ.

Его статьи предусматривают, что оплата взносов является обязанностью собственников, а не правом.

Производить оплату должны владельцы жилых и нежилых помещений, к которым относятся парикмахерские, супермаркеты, медицинские организации, расположенные чаще всего на первых этажах зданий. Постановлением каждого региона обозначен минимальный размер платы за услуги Фонда, приходящейся на квадратный метр жилья.

Постановлением каждого региона обозначен минимальный размер платы за услуги Фонда, приходящейся на квадратный метр жилья.

При расчете общей суммы нужно исходить из произведения площади квартиры и и размера взноса, установленного для данного города. Жилищный Кодекс разъясняет цели, на которые могут расходоваться средства, а также где они хранятся и кто имеет право распоряжения ими. Законом «Об исполнительном производстве» предусмотрены меры воздействия на злостных неплательщиков.

Назначение платежа

Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем. Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление: � крыши — балок и шифера в двускатной кровле, водоотталкивающего рубероидного покрытия на плоских крышах, чердачных помещений или техэтажа, инженерных сетей и индивидуальных котельных, которые в них расположены; � фасада — трещин, сколов, отделки и системы водостоков, устранение грибка, реставрация и укрепление опорных плит балконов и лоджий, замена или ремонт дверей в подъезд; � лифтов — капитальный ремонт или полный демонтаж кабины, системы подвески, силовой и управляющей систем с последующей заменой на новую конструкцию; � отделки в подъездах — штукатурки и краски на стенах и потолке, перил, в некоторых случаях — отделки пола, например, если на полу плитка или перекрытия деревянные и пол окрашен; � подвальных помещений — демонтаж отсыревших участков опорной конструкции или перегородок между подвальными помещениями, устранение протечек канализации или грунтовых вод, при необходимости — реконструкция фундамента; � коммуникаций — электросетей до электрощитка с индивидуальными счетчиками, стояков водоснабжения и канализации, газовых труб до приборов учета в квартире, воздуховодов домовой вентиляции, замена или реставрация мусоропровода. В зависимости от объема работ, капремонт может быть комплексным или выборочным.

В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них. Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией.

А если не платить?

Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд. Если долг составляет 100-200 рублей, вряд ли управляющая компания или ТСЖ будет тратить на время на взыскание.

Но если владелец квартиры задолжал большую сумму, возникнут проблемы. Если не платить 2 месяца, начисляют пеню. Ее размер определяет суд, и она растет вместе с долгом.

Если пеню и долг не оплатить в течение полугода, применяют другие меры. Первая из них — штраф. Его размер также определяет суд.

Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта. Теперь владелец квартиры обязан заплатить и пропущенные платежи, и пени, и штраф. Если должник проигнорировал и штраф, он поплатится имуществом и свободой передвижений.

Приставы могут изъять часть имущества в счет долга и продать на аукционе. Или арестовать имущество — например, автомобиль, — и не возвращать до оплаты долга.

Имя должника попадает в специальный реестр, и он не выезжает за границу.

Отказаться от платежей нельзя, а от долга — можно.

Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.

Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.

Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Кому по закону позволено не платить за капремонт

18 февраляОплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст.

169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно?

Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы. Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами.

Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы. Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. семьи с детьми-инвалидами.
  4. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  5. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно.

Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт.

Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры.

Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт.

Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Важно: лишить собственника отопления и холодной воды не имеют права.

Ну и крайние меры: взыскание задолженности через суд и связанные с этим «прелести».

Например, невозможность поехать за границу, если долг по ЖКУ – 30 тысяч рублей и больше.Самый страшный вариант развития событий – выселение должника из квартиры. Он возможен, если не платить за «коммуналку» больше 6 месяцев. Квартира выставляется на торги, покрывается долг и судебные издержки, остальная часть денег вручается бывшему собственнику.

Взамен ему предоставляется иное жилье – по договору социального найма.Читайте также:

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован. Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть. Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+