Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Так вот, отвечаю на вопрос — правда, отменили.

С 12 марта 2021 года отменено предоставление распорядителем сертификата на материнский семейный капитал (МСК) нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи.Основание — Федеральный закон от 01.03.2021 N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала». Это тот закон, который по МСК и дал право получать МСК на первого ребенка.Этим законом были внесены изменения в другой федеральный закон.

Это тот закон, который как раз и регулирует функционирование системы материнского капитала в России. Это тот самый 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.В частности, этим законом изменена и дополнена статья 10:При корректировке отдельных ее разделов исключили пункты касательно предоставления «письменного обязательства … оформить жилое помещение … в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».Зато статья 10 была дополнена сразу несколькими частями (9-13). Дополнения позволяют теперь распоряжаться маткапиталом через банк или единый институт развития в жилищной сфере (ДОМ РФ).Не верите?

Вот, например, об этом четко говорит ПФР.

Как происходит выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству?

Анонимный вопрос · 12 января 2021104,4 KИнтересно36 · 135ПодписатьсяДобрый день. Хочу поделиться. Мы выделили доли в квартире купленной с материнским капиталом без нотариуса по простому соглашению.

Я обращалась к нотариусу и трем юристам по поводу изменений в законадательстве и они все мне сказали, что без нотариуса ничего не выйдет. И на горячую линию Росреестра звонила тоже меня не обнадежили.

Тогда я сама изучила статьи ФЗ и письма Минфина с последними изменениями и решила рискнуть. Составила соглашение переделанное под нашу ситуацию, указала в нем все необходимые статьи. С необходимыми документами мы сдали соглашения в МФЦ (одно окно). При приеме нас попросили написать в заявлении, что мы настаиваем на приеме документов и нас предупреждают что данная сделка не пройдет.

При приеме нас попросили написать в заявлении, что мы настаиваем на приеме документов и нас предупреждают что данная сделка не пройдет. Но О Чудо! Через 2 недели мы без проблем получили выписки с оформленными долями! Наша экономия на нотариусе составила 10 т.

р. Так что не сдавайтесь. Дерзайте.156 · Хороший ответ20 · 23,1 KБелгородская область, г.

ШебекиноОтветить232Показать ещё 117 комментариевКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЕщё 9 ответов · 774Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))ПодписатьсяЕсли квартира куплена полностью на средства от материнского капитала, то родителями и детям выделяются равные доли в этой жилплощади.

Т. е. если семья состоит из 2 родителей и 3 детей, то каждый из членов получает в собственность по 20% от общей площади квартиры. Кроме того, в соглашении обязательно должно быть прописано как будут перераспределяться (уменьшаться) доли в.

Читать далее12 · Хороший ответ54 · 47,6 KЗаконом не предусмотрено равное выделение долей, можно выдеоить и меньшие доли на каждого ребенка, и даже назные. Ответить281Показать ещё 17 комментариевКомментировать ответ.

· 203ПодписатьсяВыкладываю образец «Соглашения о выделении долей детям», которое можно подать в Росреестр без нотариального удостоверения: СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала г.

__ «_»__ __ г. ______________, (Ф.И.О. матери, дата. Читать далее39 · Хороший ответ9 · 16,4 KЕсли квартира принадлежит обоим родителям, то не подходит — росреестр требует нотариальное удостоверение.

Если. Читать дальшеОтветить101Показать ещё 11 комментариевКомментировать ответ.

· 942Люблю раздавать советы) Увлекаюсь домашними делами, наслаждаюсь декретом!ПодписатьсяНа самом деле величина выделяемых долей в квартире, которую купили с учетом средств материнского капитала считается немного по-другому.

Обычно нотариус вычисляет какой процент от цены приобретения составлял материнский капитал и этот процент делится на всех членов семьи. То есть если материнский капитал составлял 10% от всей стоимости квартиры — а всего вас 5 членов.

Читать далее29 · Хороший ответ16 · 19,1 KА на другом сайте пишут что «Статья 50 ЖК РФ указывает, что жилищные нормативы определяет местный муниципалитет, в. Читать дальшеОтветить6Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Реклама · 237Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПроцедура оформления обязательства о выделении доли детям по материнскому капиталу имеет свои особенности и подводные камни, которые не всегда очевидны после прочтения прямого закона о маткапитале.

Обязательство составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Обратиться стороны вправе не только к государственному нотариусу, но и к любому специалисту.

Читать далее9 · Хороший ответ6 · 9,4 KПожалуйста, помогите и мне!Покупала комнату в коммуналке через ипотеку (по брачному договору ), после развелись а.

Читать дальшеОтветить53Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.ПодписатьсяОбязательно нужно согласие от нотариуса,будет стоить оеоло 10 тыс рублей.Без этого вы не сможете пройти госрегистрацию и в будущем продать это жилье.Хороший ответ · 3,8 KДоброго дня.Подскажите пжл я разведена ,от 1 брака дочь 20лет ,от2 брака сын 13 лет, как мне применить мат.капитал.

Читать дальшеОтветить53Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.ПодписатьсяОбязательно нужно согласие от нотариуса,будет стоить оеоло 10 тыс рублей.Без этого вы не сможете пройти госрегистрацию и в будущем продать это жилье.Хороший ответ · 3,8 KДоброго дня.Подскажите пжл я разведена ,от 1 брака дочь 20лет ,от2 брака сын 13 лет, как мне применить мат.капитал.

Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.Анонимный ответМы выделили доли детям.

Детям доли а у нас с мужем осталась совместная собственность, т. е. нас в семье 6 человек, 4 детей и мы с мужем. Им по 1/6 каждому а у нас 2/6.

Делали без натариуса, по соглашению через мфц(они мне образец дали). Все нормально получилось, уже выдали новые документы. Там главное чтобы у мужа и жены оставалась совместная собственность.

27 · Хороший ответ1 · 16,5 KДа, все верно, так и делают сейчас.Ответить61Показать ещё 14 комментариевКомментировать ответ.Реклама скрыто()Читайте также · 51Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру. Оплата.При использовании материнского капитала родители обязуются наделить своих несовершеннолетних детей (причем всех, не только тех, на кого был выдан материнский капитал) долями в приобретаемой недвижимости.

Если этого не было сделано, органы опеки или прокуратура могут признать сделку недействительной.8 · Хороший ответ · 11,2 K · 55ЮрЛайфхаки и реальная помощь адвоката по гражданским делам. WhatsApp 89099217733 Инстагра.

· Если у вас уже составлялся договор по долям в будущем ,как у вас написано,то это будущее наступает при продаже квартиры и доли при продаже соответственноо должны быть как указаны были в этом договоре. и если сделка покупки проходит одновременно , то и такие доли при покупке.Нотариально заверять теперь не обязательно,если абсолю но все участники этих сделок за.Однако, нотариальная регистрация это всегда дополнительная гарантия.Я бы не советовала ей пренебрегать.

Экономия на гарантии это неверный подход.То есть вывод:1)если все за ,то можно договор в простой письменной форме 2)доли должны быть такие как у вас составлено в договоре (как вы написали на будущее для жены и второго ребенка.3)Экономить на нотариусе не всегда правильно .Речь и о деньгах и о времени. каждый случай уникален. Если есть вопросы ,спросите в комментариях . С удовольствием отвечу.5 · Хороший ответ · 6,1 K · 232Член Адвокатской палаты Московской области.

Номер в реестре 50/8591 · Если доли были определены брачным договором, то квартра будет делиться в соотвествии с условиями брачного договора.Если раздел совместно нажитого имущества будет осуществляться через суд, то квартира будет поделена пополам, не смотря на размер долей при покупке. Доли могут быть разными, если будет доказано, что в приобритении участвовали личные денежные средства одного из супругов.1 · Хороший ответ · 5,0 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Доли могут быть разными, если будет доказано, что в приобритении участвовали личные денежные средства одного из супругов.1 · Хороший ответ · 5,0 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте.

Сергей Вам правильно написал. Только есть много нюансов. Во-первых, нужно составить соглашение юридически грамотно. Во-вторых, правильно поделить госпошлину между Вами и детьми соразмерно вашим долям.Очень внимательно прочтите статью колеги, которая специализируется на оформлении данных соглашений — Не реклама.

У меня все руки не доходят написать отдельную статью на данную тему. У них можете заказать соглашение и консультацию. Это будет гораздо дешевле чем оформлять через нотаруиса.4 · Хороший ответ1 · 10,2 K · 258Люблю фотографировать, читать, путешествовать, мейн-кунов, животных и футбол.Любовь, добрый день!Если отец с матерью состоят в браке, то при покупке жилья с использование материнского капитала, доля отцу выделяется.Можно более подробно посмотреть ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Как раз там и написано, что «жилое помещение, приобретенное <.> с использованием средств <.> материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей <.> с определением размера долей по соглашению».

Хороший ответ · 5,2 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Скорее всего, вам такое одобрение никто не даст. При использовании МСК вы даете Пенсионному фонду нотариальное обязательство о выделении долей детям в приобретаемой за счет МСК квартире. Законом не предусмотрены какие-то альтернативные варианты, и вместо выделения долей нельзя просто дать детям деньги.

Законом не предусмотрены какие-то альтернативные варианты, и вместо выделения долей нельзя просто дать детям деньги. Точнее, вы можете попробовать это сделать, но рискуете получить иск со стороны Пенсионного фонда или прокуратуры. 2 · Хороший ответ · 4,1 K · 3,9 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.На данный момент сведений о подготовке или принятия таких изменений в законодательные акты, регулирующие куплю-продажу долей в квартирах, нет.

Тем не менее, в законодательстве существует ряд положений, защищающих права сособственников. Так, прочие собственники долей в квартире имеют преимущественное право выкупить ее в течение 3 месяцев с момента обявления об этом им продавцом.

Также, нельзя разделять квартиру на сверхмалое число долей: минимальная норма квадратов на собственника составляет от 8 до 15 квадратных метров, в зависимости от региона.1 · Хороший ответ1 · 4,4 K · 87ОтвечаетЕсли вы имеете ввиду выделение доли при использовании материнского капитала, то какой будет эта доля? Все зависит от договоренности супругов – они могут составить . Соглашение регистрируется в нотариальной конторе ().

Вы можете определить аболютно любую пропорцию долей.Хороший ответ · 633 · 995Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

Подробнее на. · ОтвечаетДобрый день!

После погашение долга по кредитному (ипотечному) договору Вы обязаны будете выделить доли всем членам семьи (все дети). Совершеннолетний ребенок имеет право отказаться доли в жилом помещении, где были использованы средства материнского капитала. Отказ должен быть удостоверен нотариально. Совершеннолетние граждане самостоятельно осуществляют свои жилищные права, поэтому никто не вправе их заставить принять долю в жилом помещении.
Совершеннолетние граждане самостоятельно осуществляют свои жилищные права, поэтому никто не вправе их заставить принять долю в жилом помещении.

Они имеют полное право отказаться от доли. Хотя некоторые отделения ПФР заставляют выделить доли также совершеннолетним детям вопреки их желанию.

Верховный суд РФ неоднократно подчеркивал, что реализации жилищных прав совершеннолетних граждан осуществляется по их воли, и субъективному желанию, поэтому позиция ПФР незаконная. Доли выделяются малолетнему ребенку, и совершеннолетнему, если ему нужна доля.

3 · Хороший ответ · 825 · 3Юридическое бюро «ВАШЕ ПРАВО 23». Эксперты в области недвижимости, земельного права и стро.

· ОтвечаетСоглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в МФЦ (Росреестр) самостоятельно, только в том случае, если недвижимость приобреталась без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала.1 · Хороший ответ · 130

Содержание и стоимость оформления обязательства

Полнота указания данных в обязательстве — важный фактор для принятия документа органом ПФ РФ. Итак, в обязательном порядке указываем:

  1. все данные составившего документ нотариуса.
  2. данные о недвижимости (адрес расположения объекта, количество квадратных метров, этаж, количество комнат, другие дополнительные факты);
  3. ФИО родителей ребенка;
  4. указание ориентировочной даты когда планируется выделение доли в пользу ребенка;
  5. паспортные данные супругов;
  6. описание условий, наличие которых мешает оформить долевую собственность сразу;
  7. дата, подпись каждого из составителей обязательства;
  8. ФИО ребенка, номер его свидетельства о рождении;

Ответственность

Многих интересует, предусмотрена ли ответственность за родителей, не выполнивших письменные обязательства по выделению доли ребенку. Несмотря на официальное оформление бумаги в нотариальной контроле, для нарушителей не предусмотрено наказания по УК РФ, КоАП или ГПК.

При этом нельзя сказать, что ответственности нет вовсе.Выделяется два варианта:

  1. Если в действиях получателя имеются признаки преступления (к примеру, корысть) вопрос переходит в полномочия следственных органов. Некоторые мошенники используют маткапитал для дальнейшей обналички. Такие действия считаются преступлением, а наказание зависит от степени вины. В лучшем случае нарушитель получает штраф, а в худшем садится в тюрьму.
  2. Сотрудники прокуратуры выявляют, что родители не выполнили обязанности. Мать и отец получают иск и должны прийти на заседание судебного органа. Суд требует выполнить взятое обязательства, а в случае отказа вопрос исполнения решения возлагается на приставов. Результат для нарушителей — штрафные санкции.

Выявить всех безответственных родителей не удается, поэтому контроль осуществляется точечно. Иногда отказ от выполнения обязательства остается без наказания со стороны органов власти.

Это легко объяснить. ПФР анализирует сделку по покупке недвижимости, но не выполняет функций по контролю выделения долей детям.Родителям стоит учесть еще один момент.

Отклонение от требований законодательства в вопросе передачи доли ребенку может повлечь и другие трудности. Выделим основные:

  1. Если муж и жена планируют расторгнуть брак, судебный орган будет анализировать историю недвижимости. Он обратит внимание, что жилье приобретено за средства маткапитала. При этом жилье будет делиться в равных частях, что может не понравиться кому-то и представителей семейной пары.
  2. При намерении реализовать недвижимость будущий владелец или агент захочет проверить историю жилья. Если он выяснит, что , а ребенок не получил свою часть, сделки не будет. Подобные операции рискованны из-за опасности аннулирования договора в суде.

Проволочки по времени при оформлении обязательства недопустимы. Этот вопрос лучше решать сразу, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

Соглашение о выделении долей без нотариуса — возможно ли?

Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно.

Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами.

Это стало возможным с 12.03.2019 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218. Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно. Как выделить доли без нотариуса, смотрите в этом видео.

Как составить?

Нотариальный документ составляется в соответствии со , а также общих положений гражданско-процессуального законодательства. Правила оформления обязательства:

  • Форма обязательства о выделении доли детям и мужу – письменная.
  • Обязательное условие – присутствие заявителя и нотариуса и/или лица, исполняющего обязанности нотариуса.
  • Текст обязательства должен быть разборчивым, без двусмысленных трактовок, помарок и ошибок. Используется черная или синяя паста, а также компьютер для набора текста.
  • Документ содержит одно или несколько обязательств о дальнейшем распределении долей. Заявитель указывает, когда наступает отсчет срока исполнения обязательства (например, проведение последнего платежа по рассрочке).

Обязательства, которые составлены с ошибками, не могут быть приняты в ПФР, поскольку не отвечают требованиям законодательства. Если Пенсионный Фонд не примет обязательство, супруги не смогут получить средства маткапитала на покрытие жилищных расходов.

Можно ли обойтись без обязательства

Чтобы понять, в каких случаях оформляется обязательство, необходимо выяснить, что это такое и для чего оно необходимо. Документ, именуемый обязательством о выделении долей, представляет собой юридически значимую бумагу, составляемую и заверяемую в нотариате. Бумага устанавливает несение ответственности за выполнение выдела долей на каждого из членов семьи (супругов и их детей) в квартире, полученной с привлечением средства из материнского капитала.

Документ нужен при подаче заявления на распоряжение маткапиталом, когда исполнение требований закона на текущий момент невозможен в связи с наличием обременений.

После того, как ограничения оказываются сняты, родители обязуются решить вопрос с разделением жилплощади на доли для каждого члена семьи. (196,1 KiB, 511 hits) Из вышесказанного следует вывод – специально составлять бумагу нужно лишь в том случае, когда сразу выделить доли не представляется возможным.

Когда купленное жилье уже оформлено сразу в ДКП (договоре купли-продажи) на всех членов семьи, требование документа становится неактуальным, а для ПФР в список предоставляемых документов включают свидетельства, подтверждающие права на доли в приобретенной недвижимости (купчая, свидетельства на собственность).

Почему раньше, выделение долей по материнскому капиталу, было не возможно без нотариуса?

Сложность была в том, что доли необходимо выделить не только детям, но и родителям.

Когда родители, в браке, приобрели жилое помещение, оно считается совместным нажитым имуществом.

(не важно, единоличная собственность или общая совместная).

И, чтобы выделить доли, из общей совместной собственности, приходилось сначала выделить доли каждому родителю.

А отчуждение долевой собственности, это нотариальная сделка.— А разве, родители, не могут выделить доли детям, из общей совместной собственности?

(ведь многие не хотят делить совместно нажитое имущество)— Могут, закон этого никогда не запрещал.

Просто не было технической возможности, чтоб такое право зарегистрировать.Представляете, сколько людей, понесли расходы из-за того, что в заявлении росреестра, просто не было строчки о совместной собственности.

Сейчас этот вопрос решен.

«90.1.При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности,поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи оправе указываются слова «общая долевая собственность»

; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».

(п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).» (Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)ИТОГ:— Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей, и теперь вам предстоит выделить доли всем членам семьи- сделать это можно БЕЗ НОТАРИУСА.

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Обязательство о выделении долей может быть оформлено только нотариусом либо лицом, наделенным такими полномочиями по закону. Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ стоимость услуги за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, составляет 500 рублей.

Однако нотариальный тариф может быть разным в зависимости от региона, средняя стоимость обязательства колеблется в диапазоне от 500 до 1500 рублей.Для оформления обязательства собственнику недвижимости необходимо обратиться к нотариусу с пакетом .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+