Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Образец выписки из егрн на квартиру с обременением

Образец выписки из егрн на квартиру с обременением

Образец выписки из егрн на квартиру с обременением

Последние статьи автора:

Вспомогательные помещения и что к ним относится Кейс регистрации договора аренды на часть помещения Кейс на Технический паспорт # выписка ЕГРН ЕГРН поэтажный план © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Получение выписки требуется, когда:

  1. заключается договор купли-продажи;
  2. наследник вступает в свои права;
  3. проходят судебные споры для выявления законных собственников жилья;
  4. жилье передается в подарок;
  5. ведутся судебные споры по разделу имущества;
  6. в отношении недвижимости проводят юридические или нотариальные проверки.
  7. права требования на жилье переуступаются;

Не стоит забывать о важности проверки жилья перед покупкой. Выписка о снятии обременений поможет убедиться, что на квартиру больше никто не претендует и у вас не прибавится проблем в будущем.

Выписка из ЕГРН на ипотечную квартиру

Содержание: В этой статье разберемся как выглядит выписка из ЕГРН (Росреестра) на квартиру, которая была куплена в ипотеку.

То есть за заемные денежные средства, взятые у банка. Чаще всего квартиры в ипотеку покупают молодые семьи — муж и жена.

Соотвественно, они, как правило, оба выступают в качестве созаёмщиков по кредиту.

Справка: Выписку из ЕГРН, в том числе и на ипотечную квартиру любой человек на совершенно любую недвижимость в России. Для этого нужно знать точный адрес квартиры или ее кадастровый номер. Теперь разберём выписку подробно по разделам.

На первом листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:

  • Дата и номер выписки.
  • Дата присвоения кадастрового номера.
  • Вид объекта недвижимости — Помещение.
  • Название раздела №1 — Сведения о характеристиках объекта недвижимости.
  • Кадастровая стоимость в рублях.
  • Наименование органа регистрации прав. В нашем случае указано «ФГИС ЕГРН». ФГИС — это аббревиатура означает «Федеральная государственная информационная система». Когда выписка всегда указывается «ФГИС».
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер (если есть). Если нет — указывается «данные отсутствуют».
  • Название документа — Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
  • Номер этажа, на котором расположена квартира.
  • Адрес квартиры.
  • Площадь. Указывается в квадратных метрах в виде десятичной дроби. Например, «56,6».
  • Вид жилого помещения. Указывается «Квартира».
  • Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположена квартира.
  • Наименование. В случае с квартирой указывается «Жилое помещение».
  • Кадастровый номер квартиры.
  • Дата направления и поступления запроса о предоставлении сведений из Росреестра.
  • Назначение. В случае с квартирой указывается «Жилое помещение».

На втором листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:

  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса.
  • Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости.

    Здесь может быть указан номер дома, в котором расположена квартира.

  • Виды разрешенного использования.
  • Сведения о кадастровом инженере, который производил обмеры квартиры и составлял технический план. Указывается ФИО кадастрового инженера, его учетный номер в Росреестре, организация где работает.
  • Кадастровые номера образованных объектов недвижимости.
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости.
  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса.
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Если информация в этих графах отсутствует указывается «данные отсутствуют».

На третьем листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:

  • Статус записи об объекте недвижимости. В нашем случае указано «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Более подробно об этом можете почитать в статье ««.
  • Получатель выписки. В этой графе указывается ФИО того, кто заказывал выписку.
  • Особые отметки.

Раздел 2 выписки из ЕГРН наиболее интересный. Он посвящен правам по ипотеке.

Итак, на первом листе Раздела 2 выписки из ЕГРН указана следующая информация:

  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
  • Правообладатель (правообладатели). Это собственники ипотечной квартиры. В нашем примере собственника два — муж и жена. Это можно понять по одинаковой фамилии и по записи «совместная собственность».
  • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. В нашем примере указано «совместная собственность». А совместная собственность может быть только у супругов.
  • Заявленные в судебном порядке права требования.
  • Основание государственной регистрации. Здесь указывается правоустанавливающий документ, на основании которого приобреталась квартира.
  • Вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости — залог в силу закона.
  • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.
  • Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Это срок кредита, срок ипотеки в банке. В нашем случае указано «на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита». 180 месяцев — это 15 лет.
  • Дата и номер государственной регистрации залога.
  • Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости. В этой графе указывается наименование банка, в котором бралась ипотека, а также ИНН этого банка.

Как видим, по ипотечной квартире можно узнать достаточно много информации — достаточно .

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Выписка предоставляется в электронном и бумажном виде. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) она стоит 290р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Росреестра, но сейчас только в сервисе (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Почему я начала пользоваться Ктотам.про?

1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.

Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее . 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.

Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Стоимость и срок действия

Цена за оказание услуги по изготовлению выписки зависит от формата документа, который указан при обращении, а также от заказчика:Физическое лицо заплатит:

  1. за электронный документ 250 рублей;
  2. за бумажную выписку 400 рублей.

Стоимость для юридического лица:

  1. за электронный вариант выписки 700 рублей;
  2. за оформление на бумаге 1100 рублей.

В связи с изменениями в законодательстве, у владельцев имущества возникают вопросы, нужна ли выписка при продаже квартиры, и есть ли необходимость переоформлять документы, полученные до конца 2020 года.Важно! Документы, оформленные до наступления 2020 года, не теряют своей силы, нет смысла их переделывать, если в ближайшей перспективе не ожидается сделок.

По необходимости по запросу второй стороны можно подготовить справку с более свежей информацией.О том, сколько действительна выписка, в обновленном законе указано, что у данного документа срока действия нет, если в процессе владения не проводилось никаких изменений с квартирой:

  1. правообладатель;
  2. какие-либо технические характеристики и прочие существенные перемены.
  3. вид собственности;

При подготовке документов для сделки, подачи в суд или с иной целью вторая сторона вправе запросить обновления документа, несмотря на его бессрочность, для того, чтобы убедиться в актуальности сведений.

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения (залоги, аресты и т.д.)

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218, единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости – является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.Выписка из ЕГРН об объекте и собственниках

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
  • о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
  • о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
  • о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  1. Через официальный сайт Росреестра.
  2. Используя единый портал государственных услуг.
  3. Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  4. Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.ПримерГражданин В.

посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В.

документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.

Срок действия выписки

из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности.

Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней.

Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.Важно!

Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения.

Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к.

в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  1. о переходе прав на объект недвижимости;
  2. о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  3. об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  4. о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России ):

  1. справки;
  2. уведомления.

ГАРАНТ:

См. данную в редакторе MS-Word Приложение N 1к Министерстваэкономического развития РФот 25 декабря 2015 г.

N 975(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,29 марта, 21 октября 2020 г.) ФОРМА выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости _____________________________________________________________________________________________________________ полное наименование органа регистрации прав Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

На основании запроса от ____________, поступившего на рассмотрение _____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»_________ 20__ г. N ____________ Кадастровый номер: Номер кадастрового квартала: Дата присвоения кадастрового номера: ______________________________ * Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем. *** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Ранее присвоенный государственный учетный номер: Адрес: Местоположение: Площадь: Основная характеристика (для сооружения): тип значение единица измерения Степень готовности объекта незавершенного строительства, %: Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение: тип значение единица измерения Назначение: Проектируемое назначение: Наименование: Количество этажей, в том числе подземных этажей: Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Вид жилого помещения: Материал наружных стен: Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: Год завершения строительства: Кадастровая стоимость, руб.: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: Категория земель: Виды разрешенного использования: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Сведения о кадастровом инженере: Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств: Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Условный номер земельного участка: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: Статус записи об объекте недвижимости: Особые отметки: Получатель выписки: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о зарегистрированных правах вид объекта недвижимости Лист N____ раздела 2 Всего листов раздела 2: Всего разделов: Всего листов выписки: «_____»_______________ 20____ г.

N __________________ Кадастровый номер: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.1 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.1 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.1 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.1 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.2 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.2 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.2 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.2 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 5 Договоры участия в долевом строительстве: 6 Заявленные в судебном порядке права требования: 7 Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: 8 Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: 9 Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: 10 Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: 11 Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 3 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3 Всего листов раздела 3: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) земельного участка Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 3.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.1 Всего листов раздела 3.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.
Раздел 3.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.1 Всего листов раздела 3.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Описание местоположения границ земельного участка N п/п Номер точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение, м Описание закрепления на местности Кадастровые номера смежных участков Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков начальная конечная 1 2 3 4 5 6 7 8 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 3.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.2 Всего листов раздела 3.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы земельного участка Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 4 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4 Всего листов раздела 4: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) части земельного участка Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 4.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.1 Всего листов раздела 4.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь,

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 4.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.2 Всего листов раздела 4.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы части земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 5 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5 Всего листов раздела 5: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах) Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 5.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Радиус, м Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 7 2.
Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Радиус, м Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 7 2.

Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Система координат Зона N Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 6 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6 Всего листов раздела 6: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 6.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6.1 Всего листов раздела 6.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости, м Примечание X Y 1 2 3 4 5 Общие сведения о части объекта недвижимости Учетный номер части Основная характеристика, единица измерения Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости тип значение единица измерения полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 7 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении вид объекта недвижимости Лист N раздела 7 Всего листов раздела 7: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г. N __________ Кадастровый номер: N п/п Кадастровый номер помещения, машино-места Номер этажа (этажей) Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане Назначение помещения Вид разрешенного использования Площадь, полное наименование должности подпись инициалы, фамилия м.п.

Раздел 8 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) вид объекта недвижимости Лист N раздела 8 Всего листов раздела 8: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Номер этажа (этажей): Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П Раздел 9 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о части (частях) помещения вид объекта недвижимости Лист N раздела 9 Всего листов раздела 9: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь, Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 10 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения машино-места вид объекта недвижимости Лист N раздела 10 Всего листов раздела 10: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г. N __________ Кадастровый номер: Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места Номер специальной метки Номер характерной точки границы машино-места Расстояние, м Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места Номер характерной точки границы машино-места Номер характерной точки границы машино-места Расстояние, м Сведения о координатах специальных меток Номер специальной метки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат специальных меток, м X Y Сведения о характерных точках границ помещения Номера характерных точек границ помещения Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы помещения, м X Y полное наименование должности подпись инициалы, фамилия м.п.

<> Приложение >> Содержание

Почему я не доверяю сайту Росреестра

На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт.

Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2018 года.

В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2016 года, во втором — 3 мая 2017 года. Т.е. информация не обновлялась больше года.

Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Ниже есть решение. Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году. Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра, чтобы посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка.
Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка.

Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки. Посоветовала Татьяне заказать выписку из ЕГРН на свою квартиру. В выписке не было показано, что квартира под обременением.

В итоге оказалось, что на сайте Росреестра было показано обременение от прошлого собственника. Он погасил ипотеку, снял залог и продал квартиру Татьяне.

На сайте был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина, поэтому и обременение было показано тоже от него.

Оформление выписки из ЕГРН онлайн через портал ЕГРНка

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции.

Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты.

Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги: 1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”. 2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект.
2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется , размер которой зависит от вида виписки. 4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

Если объект недвижимости используется в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра.

Благодаря вступившему законодательству (с 1 января 2017 года), любой человек имеет возможность в любое время узнать о наличии зарегистрированных обременений (или их отсутствия), путем подачи заявки и получения Выписки из ЕГРН.

Напомним, что срок действия Выписки ЕГРН – законодательно НЕ ограничен! Но, подчеркивается актуальность данных, содержащихся в ней именно в момент получения!

Выписка имеет несколько разделов, более детально, Вы можете ознакомиться в статье:

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Выписка из реестра о зарегистрированных представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения.

Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ. Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма.

См. в заметке по ссылке.

Получить выписку можно несколькими способами

  • Оставить онлайн-запрос на сайте Росреестра. Для заказа понадобится указать адрес или кадастровой номер объекта, оплатить услугу и оставить свои паспортные данные. Время ожидания — от 6 часов до 3 дней.
  • Оставить онлайн-запрос в сервисе ЕГРН.Реестр. Для заказа понадобится указать адрес или кадастровый номер объекта и заплатить за выписку от 200 рублей с карты или электронного кошелька. В течение 6 часов вы получите на электронную почту файл в формате pdf, заверенный ЭЦП Росреестра.
  • Лично обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. При личном обращении понадобится паспорт, заявление и квитанция об уплате пошлины. Если за выпиской отправится ваш представитель, то на него нужно оформить доверенность. Время ожидания готовой справки — от 5 дней.
  • Отправить запрос по почте. Это займет гораздо больше времени, скорость получения документа зависит от работы почтовой службы.

Если у вас требуют бумажную выписку, придется посетить специалиста лично или отправить запрос по почте.

Размер пошлины зависит от формы выписки. Стоимость бумажной — от 400 рублей, электронной — от 200.

Обращайте внимание на дату выдачи выписки, которую показывает продавец.

Чем она ближе к дате покупки, тем больше вероятность того, что информация в документе еще актуальна.

На всякий случай получите выписку самостоятельно, чтобы убедиться в правдивости данных.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+