Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Подарить долю жене

Подарить долю жене

Подарить долю жене

Оглавление:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Договор дарения доли квартиры между супругами (образец) 2020 год

Итак, если вы решили составить дарственную без нотариуса, запомните, а лучше запишите основные пункты соглашения. Содержание договора дарения:

  1. прочие нюансы: информация об аресте, залоге, прописанные лица, ответственный за уплату госпошлин;
  2. место составления и данные о сторонах: адреса, инициалы, паспортные сведения, информация о представителях мужа и жены;
  3. подписи сторон.
  4. предмет сделки: данные о супруге-собственнике, сведения о доле, адрес квартиры, этаж, данные о правоустанавливающих документах;
  5. текст обязательства: передать конкретную долю, условия (если имеются);
  6. права и обязанности супругов: что должен делать даритель, каковы функции одариваемого лица;

Изучить образец и скачать актуальный бланк 2020 года вы можете по ссылке:

Что еще можно сделать

Можно попробовать придумать иные способы компенсации.Например, компенсировать супруге расходы на приобретение квартиры, просто подарив ей деньги или что-то еще.

Налогом на доходы физических лиц такое дарение также не облагается.

Если вы готовы отдать деньги сразу, договор заключается в устной форме. Если нет, вы можете даже обозначить, в какие сроки какие суммы хотите подарить.

Тогда договор все-таки лучше оформить письменно. Еще вы можете досрочно погасить кредит и продать квартиру, а деньги разделить.

Но все это нужно делать, пока брак не расторгнут, чтобы у налоговой не было вопросов.Есть еще один интересный способ. Можно заключить договор дарения «на потом». Это называется «обещание дарения с отлагательным условием».

Договоры дарения бывают реальными — это когда вы передаете дар в момент заключения договора — и консенсуальными — это когда стороны согласовали какие-то другие условия передачи дара.

По закону договор дарения считается заключенным с момента подписания, но если дарят недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации.

Но регистрируется не сам договор, а переход права собственности от одного собственника к другому. Это удостоверение государством того факта, что часть вашей квартиры перешла в собственность к другому человеку. Именно с момента регистрации перехода права новый владелец может распоряжаться имуществом.Вы можете подписать договор дарения прямо сейчас, не уведомляя банк, но переход права собственности на подаренную часть квартиры к супруге можно будет зарегистрировать только тогда, когда вы выплатите кредит или выкупите закладную.

Это и будет отлагательным условием. Если вы не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе — условие не выполнится и договор дарения не будет исполнен.Так как эта конструкция довольно сложная, я рекомендую делать такие договоры у нотариуса. Да, это будет не бесплатно, но зато убережет вас от возможных ошибок.

Да, это будет не бесплатно, но зато убережет вас от возможных ошибок. Как правило, это дешевле, чем нанимать стороннего юриста, особенно в Москве. Изумительная история 13.09.17Нотариальное удостоверение будет стоить примерно 0,5% от стоимости доли, но не менее 3000 рублей плюс 4300 рублей за техническую работу.

То есть если ваша квартира стоит 3 млн рублей и вы хотите подарить 50% супруге, то заплатить придется 11 800 рублей.В договоре лучше предусмотреть, что в случае смерти дарителя обещание дарения не переходит к наследникам. В противном случае вы можете сделать своим наследникам «подарок».

Им придется выплатить ваш кредит, чтобы получить квартиру в наследство, а потом еще половину квартиры подарить вашей бывшей жене.

Вряд ли они будут в восторге.

Что делать? 27.04.17Закон предусматривает ваше право отказаться от обещания дарения в определенных случаях. Например, если ваше имущественное или семейное положение изменится и исполнение дарения существенно ухудшит вашу жизнь.У такого отложенного дарения есть и минусы.

Так как переход права собственности произойдет, когда брак уже будет расторгнут, то НДФЛ вашей бывшей супруге, скорее всего, придется заплатить.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.005.10.188KТэги: , , , ,

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Положениями , законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования.ДополнительноСогласно п.

2 , дарение совместной собственности допускается по согласию всех сособственников, которое, однако, изначально презюмируется.Так, согласно п.

3 , каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.Если же один из них был против отчуждения вторым супругом имущества, находящегося в совместной собственности, то у первого есть право на признание сделки .

Однако для этого предусмотрено лишь одно основание — знал или должен был знать о том, что супруг был против дарения, в противном случае сделка считается действительной (п. 3 ).Исключение, на которое не распространяется презумпция согласия второго супруга, составляют случаи , находящейся в совместной собственности, а также случаи дарения общей собственности, требующие .

Так, согласно п. 3 , такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами.

Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени. Исходя из этого, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным.Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости.

Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность.

Это осуществимо в рамках , путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире и наоборот

Отчуждение любого имущества сопровождается разными нюансами.

Базовое требование – наличие права собственности. Невозможно продать/подарить чужое имущество. Если супруги являются владельцами или совладельцами объекта недвижимости, то они могут оформить дарственную в интересах друг друга.

Аналогичный порядок действует при отчуждении имущества бывшей жене. Однако тут есть исключение. Доля в квартире на праве общей совместной собственности может быть подарена только с согласия совладельцев.

Такое бывает при покупке квартиры в браке или наследовании. Муж/жена может отписать свою часть жилья второму супругу только с согласия совладельцев. Конечно, если жилье находится в долевой собственности, то подобные проблемы обычно не возникают.

Например, если квартира была принята в порядке наследования и родственники заключили соглашение о разделе наследства. Обычно в договоре отображаются доли участников и порядок использования совместного имущества.

Когда дарение могут признать недействительным

Если сделка притворная.

Бывает, с помощью договора дарения прикрывают куплю-продажу доли. По закону собственник обязан сообщить другим собственникам, что собирается продавать долю.

Тогда другие собственники могут первыми ее выкупить. Но отношения между собственниками бывают сложными, Чтобы не предупреждать о сделке, продавцы и оформляют договор дарения.

Такая сделка называется притворной. Если в суде докажут, что дарение было притворным, договор признают недействительным., Вот пример из судебной практики.

Одна женщина попросила у мужчины в долг 700 тысяч рублей, а взамен подарила ему долю в квартире. Мужчина пообещал вернуть долю, когда женщина выплатит долг, но потом продал ее. Женщина узнала об этом и пошла в суд. Там она потребовала признать договор дарения недействительным, ведь этот договор прикрывал заем под залог недвижимости.

Там она потребовала признать договор дарения недействительным, ведь этот договор прикрывал заем под залог недвижимости. Суд женщина выиграла, но ей пришлось вернуть ответчику оставшуюся часть долга.Апелляционное определение от 22.05.2018 по делу № 33−16 462Если сделка мнимая. Это не то же самое, что притворная сделка.

Такую сделку совершают для вида и без правовых последствий.

Например, должник дарит долю в квартире, чтобы ее не изъяли приставы.

При этом он продолжает в этой квартире жить, а значит, при дарении не наступают правовые последствия.Еще дарение признают недействительным в следующих случаях:

  • сделка заключена на невыгодных дарителю условиях. Например, даритель передал свое единственное жилье;
  • сделка совершена недобровольно, под влиянием угрозы, насилия;
  • даритель был недееспособным или невменяемым на момент дарения;
  • распоряжение долей запрещено или ограничено. Например, если даритель проходит процедуру банкротства, его имуществом распоряжается управляющий;
  • квартира была в совместной собственности, а даритель не получил согласия супруга на дарение. Правда, такое вряд ли случится: скорее всего, нотариус просто не заверит договор без согласия супруга.
  • дарителя ввели в заблуждение или обманули — например сказали, что он в любом случае сможет жить в подаренной квартире сколько захочет;
  • даритель был несовершеннолетним;

Чтобы сделку признали недействительной, все эти обстоятельства придется доказывать в суде.

Что тогда дешевле — брачный договор или соглашение о разделе?

ст. 333.24 НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действийОбычно оформить дешевле брачный договор, редко когда соглашение.

Убедитесь сами:

  1. Составить соглашение у московского нотариуса стоит от 8 000 до 12 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 8 000 р. За удостоверение цена фиксированная, но она гораздо больше, чем при брачном договоре – 0,5% от суммы договора, минимум 300 р. и максимум 20 000 р. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой договора обычно нотариусами считается кадастровая стоимость. Нотариальное соглашение также нужно подать в МФЦ, где гос.пошлина будет 2 000 р.
  2. За составление брачного договора нотариус в Москве возьмет от 7 000 до 10 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 10 000 р. Как видите, цена везде разная. За нотариальное удостоверение цена фиксированная – 500 р. (п.п. 10 п.1 ст. 333.24 НК). Затем брачный договор нужно подать в МФЦ и зарегистрировать по нему право собственности. Гос.пошлина будет 2 000 р.

Считаем на примере: Супруги купили квартиру в Москве. Позже муж решил подарить свою долю жене.

Понятно, что оформляется брачный договор или соглашение о разделе, а не договор дарения. Если оформлять брачный договор, то расходы такие: нотариус составит им его за 10 000 р., удостоверит за 500 р. Потом супруги понесут договор в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р.

Итого — 12 500 р.Если соглашение, то: Кадастровая стоимость квартиры – 4,5 млн. р. Переходит только половина квартиры, ведь первая половина и так является собственностью жены, т.к.

куплена ими в браке. Соглашение нотариус составит за 9 000 р., удостоверит ее за 0,5% * (4,5 млн. / 2) = 11 250 р. Потом супруги подадут нотариально соглашение в МФЦ, где гос.пошлина 2 000 р.

Итого 22 250.Брачный договор выйдет дешевле соглашения почти в два раза.

Документы

Итак, мы выяснили, куда обращаться с документами на утверждение сделки.

Осталось обсудить перечень документации.Список документов для нотариуса:

  1. сведения о прописанных лицах – выписка из домовой книги.
  2. документы на квартиру/долю – от вас нужен правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи) и регистрационный (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  3. удостоверения личности супругов (паспорта);
  4. техпаспорт на жилое помещение;
  5. свежая выписка из ЕГРН с кадастровыми данными – обычно нотариус запрашивает ее самостоятельно, поскольку в ней содержится цена даримой доли;
  6. сведения о браке – свидетельство о заключении брачного союза;

Старайтесь подготовить все документы сразу.

После утверждения у нотариуса часть из них понадобится и для Росреестра:

  1. от 3 экземпляров договора дарения (копии);
  2. платежная квитанция.
  3. заполненные заявления по шаблону;
  4. паспорта;

Заявителям нужно отдать документы в «службу одного окна» (МФЦ), а взамен получить расписку о принятии. Сотрудник сообщит, в течение какого времени супруги смогут забрать готовую выписку.

Может ли муж оформить жене дарственную на свою долю в квартире ? И как правильно это сделать?

+1Оксана Зайченко · 3 мая · 1,7 KИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответАвтор вопроса считает этот ответ лучшим988Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Если доля в недвижимости приобретена в период брака за счет совместных денежных средств, то данная доля также является совместной нажитой.

В этом случае заключение договора дарения доли невозможно. Необходимо. Читать далее12 · 1,4 KКомментировать ответ.Читайте также988Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Вы не вправе распоряжаться недвижимостью несовершеннолетних детей без согласия органа опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства выдают разрешение на продажу недвижимости детей, если в другом жилом помещении будет выделена доля ребенку. На отчуждение доли в порядке дарения органы опеки и попечительства могу не выдать разрешение на отчуждение.

· <>Чтобы подарить долю в квартире без согласия родственников и других совладельцев, необходимо составить договор, заверить его в нотариальной конторе и зарегистрировать изменения в Росреестре. Одаряемым может выступать любой гражданин, и согласие сособственников не требуется. Если даритель получит от одаряемого денежную сумму или другую материальную выгоду, например, погашение долга, то договор может быть признан недействительным в судебном порядке по инициации других владельцев квартиры.

Подать иск на аннулирование дарственной можно в течение 1 года после того, как собственник узнал или должен был узнать о совершении сделки. .12 · 5,0 K40Хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру?

Агентство недвижимости. · ОтвечаетСориентируем Вас по ситуации. Муж может Вам подарить часть дома.

Для этого необходимо согласие не только мужа, но и совершеннолетних лиц (членов семьи или бывших членов семьи), которые зарегистрированы (прописаны) в доме.Дарение лучше оформлять в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (по-старому в БРТИ). Там можно не только зарегистрировать договор дарения, но и оформить государственную регистрацию перехода права собственности (эти два мероприятия обязательны, только после них человек станет собственником подаренной доли недвижимости). 1 · 1,1 K1Юрист по недвижимости.

Уже более 8 лет я помогаю людям решать их.Хотелось бы дополнить ответПри дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п.

1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).С уважением, юрист по недвижимостиРоман Куняшев · 2,2 K988Юридические услуги.
1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).С уважением, юрист по недвижимостиРоман Куняшев · 2,2 K988Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Для заключения договора дарения доли в праве общей долевой собственности не требуется согласие других собственников. Также не требуется уведомлять о дарении доли других собственников, так как доля дарится, а не продается.

Договор дарения доли в недвижимости должен быть удостоверен нотариально. · 393-2Смотря между кем дарственная! Если не близкие родственники, то одоряемый, а также.

следует учитывать срок нахождения в собственности имущества более 5 лет, а если близкие родственники, то на них налог не распростроняется!С Уважением!Адвокат Дворовенко В.Е.1 · 11,3 K86ОтвечаетЕсли у вас нет риска того, что в дальнейшем муж пойдет на попятную, то самый экономный способ будет подарить от свекрови сыну. А потом дарение вам от супруга доли (но здесь уже нотариальная сделка).Что касается налога, то Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

· 2443,1 KПишу, фотографирую, рисуюВы можете заключить брачный контакт и передать жене имущество.

Как уже имеющиеся, так и будущее.

Для передачи квартиры/дома супруге, муж должен оформить договор дарения.

Это по п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.Можно заключить договор о разделе имущества между супругами ( п.

2 ст. 38 Семейного кодекса), а затем долю мужа оформить по договору дарения супруге. Договор о разделе имущества должен быть нотариально заверен.

Теоретически, можно квартиру/дом продать жене. Но эта процедура требует юридической консультации, поскольку вопрос довольно тонкий.

21 · 5,2 K6,3 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого. При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав.

вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения. Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.21 · 11,6 K503Лингвист, преподаватель иностранных языков) Как раз сегодня в новостной ленте встречала, что госдума приняла недавно закон об упрощенном оформлении недвижимости в долевую собственность.

Вступает в силу 31 июля 2020 года. Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей теперь можно заключить в простой письменной форме (без заверения у нотариуса), если его согласны подписать все собственниками недвижимости.81 · 8,6 KСпроситьВойтиМеню

Все о том, как подарить жене или мужу долю в квартире, а также образец согласия других собственников

Чтобы передать квартиру близким родственникам, большинство людей использует процедуру дарения.Но иногда случается так, что родственников, которым стоит передать имущество, много, а жилище всего одно.

В таком случае, отлично подойдет дарственная на долю в квартире.Что делать, если бывший муж подарил вам свою долю в квартире? А также как подарить часть имущества матери, отцу или детям? Об этом вы узнаете в данной статье.…Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 577-00-25 доб.
Об этом вы узнаете в данной статье.…Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 577-00-25 доб.

673 Москва +7 (812) 425-66-30 доб.

673 Санкт-Петербург +7 (800) 350-23-69 доб.

673 Остальные регионы

  1. Согласие других собственников
  2. Процедура оформления
  3. Могут ли сделку признать недействительной?
  4. Как и где оформить?
  5. Как подарить часть имущества мужу или жене?

Сроки получения новых документов

В стандартной ситуации потребуется 10-14 дней для выдачи выписки ЕГРН с указанием нового собственника. Регистрация дарственной потребует уплаты в казну 2 тыс.

рублей, при этом налог на имущество не требуется погашать, поскольку речь идет о родственном дарении.

Именно для доказательства супружеских отношений необходимо приложить брачное свидетельство.Гражданский брак не дает возможности подарить имущество без налогового платежа. Если происходит нотариальное оформление дарственной, то придется заплатить процент с кадастровой стоимости предмета договора. Для родственников такой процент составляет 0,3% от оценки имущества, поэтому следует предварительно ознакомиться с расценками и предоставить кадастровую выписку с указанием цены.

23.

Может ли супруг подарить супруге 1/2 доли дома по договору дарения?

23.1. Дом куплен в браке? Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Может, закон не запрещает подобного рода сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Конечно может. Вам помог ответ?

Да Нет 23.4. Да может подарить. Вам помог ответ? Да Нет 24. Составили брачный договор, где прописали, что по 1/2 доле дома и 1/2 доле земельного участка принадлежит супругу и супруге. Далее супруг хочет свою 1/2 подарить детям.

Можно ли подавать на регистрацию сразу и брачный договор и договор дарения?

Сейчас свид-во о собственности на супруга. И как указать в дарственной, что на основании чего 1/2 принадлежит супругу?

На основании брачного договора? 24.1. Составление документов — услуга платная. Вам помог ответ? Да Нет 25. Как правильно оформляется договор дарения недвижимости.

Ситуация такая: выплатили с супругой ипотеку (с помощью мат. капитала). Дом и земельный участок у нас в собственности на равных долях. Теперь необходимо оформить всю собственность на нас и детей, т.е.

4 доли. Требуют договор дарения, но точно не говорят в какой форме и сколько их (договоров) должно быть.

Мы должны, каждый из супругов оформить по 2 договора дарения или один общий? И как правильно это оформить?

25.1. Договор дарения составляется в простой письменной форме.

Каждый из собственников дарит от своей доли, по 1/4 доли каждому из детей. Доли могут быть не равные, то есть меньше.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Три года назад, находясь в браке, мы потратили материнский капитал на строительство жилья на земле, принадлежащей по договору дарения мужу.

Год назад мы развелись, бывший супруг постройку не оформляет в БТИ, объясняя это недостроен, нам с детьми долю в построенном доме не предоставляет. Возможно ли вернуть материнский капитал или обязать его оформить постройку и выделить мне и двум моим детям доли в недостроенном доме?

Спасибо. 26.1. Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Вам помог ответ? Да Нет 27. Дом и земельный участок находятся в долевой собственности по 1/ 2 доли между супругами. При дарении дома и земельного участка дочери требуется ли согласие каждого из супругов?

Можно ли в одном договоре дарения указать обоих супругов? 27.1.

«Можно ли в одном договоре дарения указать обоих супругов?»

Да, можно.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Во-первых, это должны быть разные договоры дарения своей доли. Во-вторых, согласия второго супруга не требуется, если доли определены.

Что касается самого договора дарения, то среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются: — отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения; — отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками; — вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности. Для совершения такой сделки нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или Росреестр.

Подчеркну, что договор дарения не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса.

Более того, нотариус потребует от Вас справку о рыночной стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину. Поэтому, предлагаю Вам свою помощь в составлении такого договора дарения. Вы его получите в электронном виде, останется только распечатать его и подписать.

Качество документа и его прохождение в регистрирующих органах гарантирую. Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении договора дарения, обращайтесь на мою эл.

почту, она указана ниже. Вам помог ответ? Да Нет 28. После раздела имущества 1/3 доли дома и земельного участка бывшего супруга нам досталось по 1/6 доли.

Он написал на меня доверенность с правом дарения его 1/6 доли самой себе. Могу ли я в рег. палате сразу оформить долю по договору дарения, ссылаясь на решение суда или все-же придется сначала получать свидетельства на право собственности по 1/6 доли?

28.1. Ольга, кто же вам такую доверенность удостоверил?

:sm_be: Она недействительна — в части «дарения самой себе».

Да, придётся получать сначала два свидетельства, а потом уже, — по договору дарения — получать одно новое на вас на 1/3.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Вы не сможете самой себе подарить.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Мама владелец участка в 6 соток и построенного на нём дома.

Есть на всё свидетельства о регистрации. Если в одном договоре дарения на меня и жену по 1/2 доли оформлять.

То сколько экземпляров делать и как будем называться в этом случае мы с супругой? Одаряемый 1 и Одаряемый 2? 29.1. Делается четыре экземпляра, по одному на регистрацию, и по одному каждому дольщику.

В договоре не нужно указывать одаряемый 1 или 2, а указываются ФИО. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Вы будите Одорямый 1 и Одаряемый, делайте в 3-х экз.

Вам помог ответ? Да Нет 30. На земельном участке, принадлежащем супруге по договору дарения в браке построен дом. При расторжении брака какова вероятность присуждения мужу доли в доме?

30.1. Всё зависит от доказательств, которые имеются. Важным моментом в данных делах является факт регистрации на праве собственности дома. Необходимо смотреть имеющуюся документацию, чеки.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Юлия, если имеются доказательства строительства дома в период брака — шансы хорошие.

Но если объективно пользование домом совместно с бывшим супругом невозможно — имеет смысл требовать выплаты стоимости доли. Оценку возможно провести в рамках судебного процесса.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. 33-39 ск РФ — все что нажито в браке делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 30.4.

Всё зависит от соотношений стоимости дома и земли, желаний самого супруга, возможности супругаисупруги где-либо проживать.

однозначного ответа сейчас вы не получите.

Вам помог ответ? Да Нет 30.5.

Этот вопрос решается не при расторжении брака, а при разделе имущества. При грамотной защите прав вероятность высокая, если дом построен в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 30.6. Если дом построен в браке, муж может претендовать на долю в нем. Вам помог ответ? Да Нет

Могут ли отказать в дарении доли супругу?

Даже самая «чистая» сделка по дарению супружеской доли может не пройти проверку в органе Росреестра.

Случаи, когда регистрация дарственной невозможна:

  • Явное несоответствие в условиях договора (например, доля отходит супругу, а в дарственной указан ребенок).
  • Несогласие остальных совладельцев (пример: прописанные в квартире дети).
  • Нехватка правовых документов на квартиру (например, в случае дарения доли из единоличного владения жилплощадью).
  • Нарушение формы – дарственная не зарегистрирована у нотариуса.
  • Несовпадение технических и кадастровых данных на квартиру: площади, размера доли, перепланировки и др.

Полезная информация по теме

1 652 просмотров Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по.1 853 просмотров Может ли гражданин остаться без жилья, если до некоторых пор.2 202 просмотров Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их.4 117 просмотров Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития.

Бывший муж.405 просмотров Приватизация квартиры – неотъемлемое право любого гражданина России.

Однако не.2 401 просмотров Гражданин является собственником жилого помещения. Неважно, купил он его, приватизировал,.

Сбор документов

Есть два вида общей собственности: долевая, в которой доли уже определены, и совместная, в которой не определены.

Например, если квартира принадлежит супругам, она в совместной собственности: их доли не определены, но по умолчанию считаются равными. Если один из супругов захочет подарить свою долю, ее нужно выделить и зарегистрировать в едином государственном реестре недвижимости, ЕГРН.

А еще, если квартиру приобрели в браке, нужно нотариальное согласие супруга на дарение., Мне не нужно было выделять долю или спрашивать согласия супруга на сделку, потому что доля досталась мне до замужества. Поэтому я сразу начала собирать документы для оформления дарственной.Вот какие документы мне понадобились:

  • Свидетельство о заключении брака. В свидетельстве о госрегистрации права указана моя старая фамилия — нужно было доказать, что доля зарегистрирована на меня.
  • Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  • Документ, на основании которого я приобрела долю. У меня основанием был договор о ее безвозмездной передаче.
  • Документ, подтверждающий, что даритель и одаряемый — близкие родственники. Мама принесла мое свидетельство о рождении. Если вы родственники,

Если бы я решила подавать документы через представителя, мне еще нужно было бы оформить доверенность.

А если бы доля была в совместной собственности с супругом, понадобилось бы его нотариальное согласие на дарение.Выписку из ЕГРН представлять не нужно. Сотрудники нотариальной конторы или Росреестра сами ее запросят., Росреестр Нотариус может попросить и другие документы — если, например, заподозрит, что человек находится под воздействием каких-либо препаратов и, даря долю, не осознает суть происходящего. Такой ситуацией могут воспользоваться мошенники, поэтому нотариус может попросить справку от врача или из наркологического диспансера.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписаться

Этап №1 – Собираем документы

Советую супругам заранее обратиться к нотариусу и проконсультироваться по сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Основной список:

  1. Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно или .
  2. Свидетельство о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Они нужны, чтобы супруг-собственник доли подтвердил право собственности на нее. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 460р в МФЦ. Как это сделать подробно написано .
  3. Свидетельство о регистрации брака;
  4. Паспорта супругов; Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Доверенность можно также оформить у того же нотариуса.
  5. Договор основания; Это документ, на основании которого супруг-собственник владеет своей долей. Так как доля была ему подарена, то это договор дарения.

Брачный договор не поможет

Брачный договор именно в вашем случае не поможет решить вопрос. Его положения не могут распространяться на ваши обязательства, возникшие до брака, потому что в обязательствах есть права банка на эту квартиру.

Если бы вы были в браке, когда покупали квартиру в кредит, то ваша супруга была бы созаемщиком по кредиту и так.

И квартиру вы, скорее всего, оформили бы в общую совместную собственность супругов или поделили на равные доли.Но так как квартиру вы приобрели с использованием ипотеки до брака, то ни брачный договор, ни соглашение о разделе имущества к ней применить не получится. В законе четко написано: приобретенное до брака имущество — собственность того, кто его приобрел, хотя если бы не было банка, то семейный кодекс позволяет передать права на имущество, приобретенное до брака в общую собственность, при помощи брачного договора.

28.

При дарении доли квартиры жене мужу обязательно идти к нотариусу?

28.1.

Лев Николаевич! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

С июня 2016 года, все сделки с долями подлежат обязательному заверению у нотариуса.

Спасибо, что обратились на наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

Да, обязательно, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируется у нотариуса в обязательном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 28.4. Совсем не нужно идти к нотариусу!

Необходимо оформить письменный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре по Вашему месту жительства, для чего подойти вместе с женой в многофункциональный центр и обратиться с заявлением на регистрацию договора. Вам помог ответ? Да Нет 28.5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+