Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Правила оформления документов на дом

Правила оформления документов на дом

Правила оформления документов на дом

Оглавление:

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт.

После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности.

Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

Этап 4.

Получение расписки о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше.

Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня.

В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок.

Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному. Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.Источник:Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости.

Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Обращение в регистрирующую службу для постановки дома на учет

Каков порядок регистрации дома?Когда строительство закончено, подготовленный пакет документов необходимо предоставить в городской отдел БТИ – с этого можно начать официальное оформление дома.Инженер БТИ лично посетит место возведения здания по фактическому адресу:

  1. для сравнения параметров, заявленных в первичных при завершении строительства.
  2. с целью общего осмотра дома на соответствие установленным строительным нормам;

На основе итогового заключения будет принято решение о формировании официального , если кадастровый инженер не обнаружит несоответствий.После чего, необходимо написать заявление на оформление недвижимости. Обращение в госорганы для регистрации коммерческой, жилой или иной недвижимости можно осуществлять:

  1. напрямую самостоятельно, обращаясь к специалистам в офис Росреестра, относящемуся к территории и фактическому адресу возведения дома;
  2. в офис МФЦ.

Для наделения фактическим адресом строения, нужно предоставить полный пакет имеющихся документов, включающих:

  1. исходные документы на землю;
  2. паспорт заявителя;
  3. а также документы на строение, сформированные кадастровым инженером.

Если дом является дачным – достаточно заполнить бланк декларации на регистрацию постройки. Допускается проведение процедуры регистрации такого недвижимого объекта в упрощенной форме.Получение расписки о принятых документахСпециалист проверяет, фиксирует официально, в том числе в электронном виде предоставленный заявителем пакет необходимой документации, и выдает расписку о принятых бумагах.

В расписке должна быть отображена дата вручения официального итогового решения на бумажном носителе.В расписке отображается индивидуальный номер, по которому собственник имеет возможность отслеживать статус своего обращения на сайте соответствующего государственного органа.Сроки обработки по заявке будут формироваться исходя из времени, отведенного на рассмотрение специалистами предоставленных бумаг. МФЦ является своего рода посредником между гражданином и государственными органами, поэтому заявка, сформированная в его отделении, будет рассматриваться дольше на 2 дня.Оплата госпошлиныУслуга по оформлению жилого объекта должна быть оплачена как госпошлина.Оплата производится в любом отделении банка, с помощью электронных терминалов или платежей с использованием личного кабинета банка.Для оплаты потребуется:

  1. паспорт;
  2. оригинал квитанции по уплате государственной пошлины.

Необходимо сохранять оригинал и ксерокопию с квитанции.Получение свидетельства о регистрацииПолучение свидетельства после внесенных изменений в законодательство теперь представляет собой вручение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости.В указанную в расписке дату заявителю необходимо посетить офис органа, в который он обращался и получить выписку на бумажном носителе о внесении его жилого строения в базу ЕГРН.Полученное свидетельство о регистрации дает право на прописку в этом доме как собственника, так и его членов семьи.

Что значит оформить дом в собственность по закону

В российском законодательстве оформление земель, домов и прочих построек регулируется нормами гражданского и земельного права.

В частности, законом 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», градостроительным кодексам и прочими правилами нормами, установленными СНиПами, ГОСТами и т.п.

Чтобы оформить дом в собственность по закону, надо провести ряд мероприятий – поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Частный случай – был дом старый, стал новый

Если принимается решение оставить прежний фундамент, замена жилища будет считаться реконструкцией или капитальным ремонтом.

В этом случае оформлять новые стены не обязательно. Когда же былое строение сносится полностью, до основания, строительство будет приравниваться к новому. Такой проект обойдется владельцам земельного участка дороже и займет больше времени. В любом случае такой дом будет надежнее, прочнее, современнее.

В любом случае такой дом будет надежнее, прочнее, современнее. По завершении работ здание нужно будет зарегистрировать согласно установленной процедуре.Когда частный строитель решает воспользоваться упрощенным порядком регистрации, следует помнить, что сделать это можно по следующим основаниям:

  1. Для строительства используется участок с целевым назначением под дачные или садовые работы;
  2. Когда надел используется на праве бессрочного пользования;
  3. Если земля используется по праву пожизненного владения.

По указанным критериям владельцы участков могут подтвердить свое право на регистрацию на бесплатной основе надела и строения.

Решение законодателя имеет свою силу до 1 марта 2018 года.

В декабре 2021 года потеряют свое право на упрощенное оформление загородной собственности члены кооперативов.

Учитывая временные рамки законодателя, не следует затягивать с процессом регистрации.

Кадастровый паспорт на землю (выписка)

До 2017 года гражданину, планирующему оформление частной недвижимости в собственность, требовалось заранее получить кадастровый паспорт на участок земли, на котором располагалось строение.

Но с 1 января 2017 года он упразднен как документ. Вместо его гражданам выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Если земельный надел уже имеет номер в реестре, достаточно просто обратиться за выпиской.

Этот документ может получить не только владелец земли, но и любой другой человек.

Если же требуется внести участок в реестр или изменить какие-либо данные (указать новые границы участка, отметить наличие дополнительных строений), то только владелец может выполнить эти действия.

Для оформления выписки требуется:

  • Посетить МФЦ по месту проживания или Регистрационную палату с паспортом.
  • Получить документ лично или через интернет в течение 3-5 дней.
  • Предъявить бумаги, подтверждающие права гражданина на владение земельным участком.
  • Заполнить заявление на выдачу выписки.
  • Оплатить госпошлину.

На бумажной выписке будет проставлен синий штамп и подпись регистратора.

Можно также заказать выписку через интернет, на едином портале Госуслуг.

Сроки получения документа онлайн меньше, от 1 дня. Вместо штампа подлинность бумаг подтверждает электронная подпись регистратора, которая высылается вместе с выпиской.

Важно! Кадастровые паспорта на наделы земли, выданные гражданам до 2017 года, также имеют законную силу и могут предъявляться потенциальными владельцами при оформлении недвижимости в собственность.

Оформление земли в собственность

Нередко у людей в собственности только дом, но не земельный участок, на котором он построен. Ниже мы разберем, куда необходимо обратиться для разрешения этого вопроса.

Стоит отметить, что пакет документов и порядок обращения разнится, если вы, к примеру, получили дом по завещанию или же купили.

Разберём каждый вариант.

Цена

Сколько стоит оформить дом в собственность? На данный вопрос дать однозначный ответ сложно.

Дело в том, что цена оформления нового дома в частную собственность зависит от разных факторов.

Это не только пошлина, но и сопутствующие затраты на юридически значимые действия.

На стоимость влияет и кто именно занимается данным процессом. Если это сам собственник, то стоимость будет меньше. А вот услуги, предлагаемые специалистами, требуют дополнительных затрат. Если вы оформляете недвижимость в собственность самостоятельно, в ваши расходы будут входить уплата госпошлины в размере 2 тысяч рублей, услуги БТИ – примерно 3 тысячи рублей.

Если вы оформляете недвижимость в собственность самостоятельно, в ваши расходы будут входить уплата госпошлины в размере 2 тысяч рублей, услуги БТИ – примерно 3 тысячи рублей. Вы потратитесь и на вызов специалиста: кадастровый инженер оценит свою работу от 7–8 тысяч рублей.

Дополнительные затраты – на оформление доверенности, это 1 тысяча рублей. Обращение в специальные агентства недвижимости предполагает немалые расходы. За услуги вы заплатите им 30–80 тысяч рублей.

Сроки оформления недвижимости через агентство могут растянуться до 4 месяцев. Стоимость оформления строения в собственность зависит:

  1. оформлен ли нет ЗУ надлежащим образом.
  2. от категории земельного участка;
  3. от того, есть ли необходимость проведения работ специалистами БТИ;

Теперь вы знаете, как зарегистрировать в собственность дом на земельном участке.

Однако на практике люди часто сталкиваются с разными препятствиями.

Найдите оптимальный вариант оформления дома на участке в собственность, получив профессиональную консультацию у юристов нашего веб-портала! По телефону и в онлайн-режиме, бесплатно или платно, в течение 15 минут.

Мы поможет вам самостоятельно произвести все необходимые действия, не тратясь на услуги агентств по недвижимости.

Порядок общий

Начиная с 2017 года вступил в силу Закон, согласно которому владельцы земельных участков должны подтверждать свои намерения на строительство. Для этого соискатели обращаются с заявлением в Управление архитектуры своего района.

В числе документов на получение разрешения паспорт частника и документы на владение наделом. Порядок, установленный законодателем, предусматривает заблаговременное (за 3 года) получение градостроительного плана земельного участка.

Без согласования строить запрещается, поскольку при обнаружении таких фактов представителями соответствующих служб можно получить предписание на снос строения. Ну а если у владельца только что построенного дома нет выписки из единого кадастрового реестра, не получится такой дом продать или воспользоваться ипотекой и государственными программами.Согласно требованиям Федерального Закона 122 1997 года предусмотрен следующий порядок действий потенциального собственника:

  1. Выдача выписки заявителю.
  2. Подача документов в Росреестр (допускается через МФЦ, портал государственных услуг);
  3. Правовая экспертиза правоустанавливающих свидетельств, технических планов;
  4. Внесение недвижимого объекта в единый реестр;
  5. Регистрация принятых документов при условии оплаты пошлины;

На весь процесс законодателем отводится 10 дней.

Срок может быть сокращен за счет увеличения размера государственной пошлины.

Приватизация земельного участка

Более трудоёмкая процедура по сравнению с вышеописанными, так как для приватизации необходимо напрямую обратиться органы МСУ, так как они согласно п.

2 ст. 11 ЗК РФ имеют право на осуществление управления, распоряжения землёй находящейся в их собственности. Придя в органы МСУ, пишите заявление на приобретение прав собственника ЗУ, предоставляя также кадастровую выписку из плана. В течение 14 календарных дней могут быть вынесены следующие решения:

  1. Выдача земельного участка на возмездной основе (договор купли-продажи);
  2. Выдача земли на безвозмездной основе;
  3. Отказ в приватизации.

После утвердительного решения органов МСУ, необходимо обратиться в органы МФЦ.

Для дальнейшей регистрации, необходимо предоставить документацию, указанную в наследовании, заменив завещание на письменное решение органов МСУ.

Стоимость оформления участка

Обязательным предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины, не является. Обязанность по проверке данной информации возлагается на сотрудника Росреестра.

Вы имеете право оплатить государственную пошлину в терминалах Сбербанка, в интернете, на почте.В случае отсутствия в течение 5 дней после подачи документов информации о внесении денежных средств, право собственности оформлено не будет.Согласно Информационному письму Минэкономразвития Д23и-2207 за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и равнозначных участков составляет 350 руб.В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб.Если вы подаете заявление через портал государственных услуг и оплачиваете государственную пошлину в интернете, стоимость будет снижена на 30%.

В соответствии с Налоговым Кодексом правом бесплатного оформления земли обладают малоимущие, ветераны ВОВ, а также Герои Российской Федерации и Советского Союза.

Как в текущем году оформить уже построенный дом?

Если строение было заброшено, наследник ничего о нем не знал, а умерший родственник не успел его оформить при жизни, то допускается оформление определенным методом.Сначала необходимо посетить местную администрацию и в отделе по картографии составить заявление о желании поставить жилье на учет.Строение, не имеющее владельца, передается в собственность заявителю, желающего его оформить, через суд.Суд признает дом бесхозным, если предыдущего владельца не будет обнаружено на протяжении года.

В период этого времени суд выясняет:

  1. принадлежность земли тому или иному владельцу.
  2. наличие или отсутствие отказа от строения;
  3. оформлен ли дом;

При бесхозности жилого строения более 15 лет допускается его оформление по приобретательной давности. Для использования этого права необходимо доказать, что владение жилым строением осуществлялось добросовестно.

Для земельных участков, выделенных до 2001 года, амнистия бессрочная

Для некоторых земельных участков Новый закон не отменял и не продлевал ее.Вот условия для упрощенного оформления участка в собственность:

  • Землю выделили до 30 октября 2001 года.
  • Заявление подает тот, кому выделяли землю, или его наследник.
  • Есть любой документ, подтверждающий права на участок: акт, договор, свидетельство, выписка из похозяйственной книги.
  • Назначение участка — для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

С этими документами участок, который много лет назад выделяли для бессрочного пользования или пожизненного владения, можно за 350 рублей переоформить в собственность.

А потом узаконить дом, который там построили. Даже если вид права в старых документах не указан, считается, что землю передали в собственность.Дома на таких участках нужно оформлять по уведомлению или декларации, это зависит от назначения участка. Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии.

Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии. Если дом на садовом участке, хватит техплана и декларации, а уведомление не понадобится.Мы сами сломали голову над этими нормами законов, но так уж они работают.

Кадастровый учет

дома, простым языком, это занесение сведений о нем в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Раньше, кадастровый учет дома осуществлялся без привязки его к земле, поэтому многие ранее учтенные дома не отображаются как объекты на публичной кадастровой карте, но сведения в ЕГРН о них имеются.

На сегодняшний день, для того чтобы поставить дом на кадастровый учет требуется подготовить техплан на дом – документ с параметрами и координатами дома, построенного на своем .

Таким образом кадастровый учет недвижимости позволяет обособить сам объект (дом), а регистрация права собственности на дом – указывает нам кто является владельцем и хозяином дома. И все эти сведения содержатся в единой базе государства — в ЕГРН.

Порядок действий

Оформление в собственность дома на земельном участке происходит поэтапно:

  • Получение расписки о приеме документов. После приема и проверки полного пакета бумаг вам выдадут расписку с указанием числа, месяца и года получения результата. В ней вы можете увидеть и номер заявки. Он понадобится для проверки текущего статуса исполнения запроса на веб-сайте Росреестра или МФЦ.
  • Получение свидетельства о регистрации. Новое законодательство, которое вступило в силу 01.01.2017 г., упразднило свидетельства о праве владения собственностью. Теперь они не нужны – вся недвижимость регистрируется в ЕГРН, где получить сведения может любой. Сегодня оформление права собственности – это изменение информации о владельце в ЕГРН либо внесение данных о новом объекте при регистрации на себя недостроенного или построенного дома. Поэтому на руки вам дадут лишь выписку из ЕГРН с указанием вашей фамилии.
  • Обращение в службу государственной регистрации по месту проживания. После того как вы подготовите все документы, нужно пойти в МФЦ или Росреестр. Это именно те организации, в которых по законодательству можно сдать пакет документов на регистрацию недвижимости.
  • Уплата пошлины. Для граждан ее размер составляет 2 тысячи рублей, согласно со ст. 333.33 НК РФ.
  • Сбор документов (список необходимых бумаг дан ниже).

Оформление дачи или садового дома

Для оформления недвижимости, находящейся на землях дачного или садового товарищества, необходимо:

  1. подготовить бумаги, подтверждающие факт наличия садового, дачного домика;
  2. обратиться в Федеральную Кадастровую палату Росреестра и подать заявление.
  3. предъявить правоустанавливающие документы на землю;

При подаче заявления также потребуется документ, удостоверяющий личность потенциального владельца недвижимости.

Оформление бесхозного жилья

В соответствии с Гражданским кодексом, бесхозным признается дом, владелец которого не установлен или отказался от права собственности. Недвижимое имущество объявляется бесхозным только после истечения определенного периода. В соответствии с действующим законодательством этот срок равен трем годам.

По истечении этого срока новый собственник имеет право обратиться в соответствующие органы с просьбой признать право на дом.Обратите внимание!

Оформить бесхозный дом в собственность удастся спустя 15 лет проживания в нем.Регистрация осуществляется в Росреестре по месту расположения объекта.

Реконструкция

Если гражданин производил реконструкцию недвижимости, перепланировку жилой площади или капитальный ремонт с изменением характеристик и внешних границ жилого объекта, тогда дом также необходимо регистрировать. При этом необходимо подготовить следующие бумаги:

  1. заявление владельца;
  2. акт о приемке готового здания;
  3. кадастровый паспорт;
  4. решение о согласовании реконструкции;
  5. паспорт гражданина, оформляющего собственность;
  6. квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если при реконструкции не внесено изменений во внешние границы объекта, достаточно внести новые данные об объекте недвижимости в Росреестр.

Дом, полученный по наследству

Здесь процедура будет проще, чем при оформлении постройки, но несколько сложнее, чем при покупке.

Связано это с тем, что придется:

  1. получить у нотариуса свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  2. подписать соглашение о разделе наследственной массы, либо получить от прочих наследников официально оформленный отказ, если наследников несколько.
  3. пройти процедуру вступления в наследство;

Только после этого можно уплачивать пошлину и писать заявление в Росреестр.

Документы для оформления земли

Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:

  1. доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;
  2. кадастровый план земельного участка;
  3. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  4. заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
  5. документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  6. документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);

Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:

  1. договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;
  2. документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.

Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
  3. свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
  4. справка, содержащая рыночную стоимость участка;
  5. свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
  6. если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.
  7. документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;

Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:

  1. геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.
  2. разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;
  3. акт приема-передачи;

Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра.

При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность.

В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи.

Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке. Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.

Как оформить?

Собственники земельных участков обязаны подтверждать намерение на строительство заранее.

С этой целью необходимо посетить Управление архитектуры в районе проживания.

Градостроительный план ЗУ необходимо получать до начала строительных работ.

Без согласования возводить дом запрещено.Порядок действий:

  • Получение выписки.
  • Сбор и подача документов в Росреестр.

  • Получение расписки о принятии документов.
  • Внесение недвижимости в Реестр.
  • Оплата пошлины.
  • Их регистрация.

Сроки проведения процедуры — 10 дней.

С чего начать оформление дома?

С чего начинать оформление дома в собственность?

Чтобы узнать о правилах владения домом в 2021 году, необходимо обратиться к положениям закона, регулирующих отношения между собственником жилого помещения и государством, к Жилищному Кодексу, а также постановлениям правительства.Правила оформления домовНа законодательном уровне установлено, согласно статье № 130 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, что любая недвижимость, будь то коммерческая или частная, должна иметь пакет документов, описывающих ее, на основании которого сведения о ней отображаются в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).С 2021 года вступил в силу закон, закрепляющий право за компетентными органами признавать жилыми, в том числе и дачные дома, если этого желает сам владелец.ФЗ от июля 2015 года № 218 и ФЗ от июля 2007 года № 221 обязывает лицо, завершившее строительство объекта недвижимости, поставить его на кадастровый учет.Обновленные акты и положения Жилищного Кодекса, вступившие в силу с 2021 года, содержат требования к регистрационному учету недвижимости, согласно которым каждый нежилой или жилой объект недвижимости должен быть учтен:

  1. также отображен на специальной карте – картографии, после присвоения ему индивидуального кадастрового номера.
  2. в базе путем отображения его данных в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН);
  3. зафиксирован путем дублирования в электронной базе;

А каждый владелец предварительно обязан предоставить сведения о своем доме в соответствующий регистрирующий орган.Теперь кадастровый учет, по сути, представляет собой свидетельство ЕГРН о существовании объекта недвижимости, формирующегося в качестве подтверждения права на владение им.

Приёмочный акт

Акт выдаётся только с согласия всех членов комиссии на ввод дома в эксплуатацию. При несогласии комиссии, оформляется заключение, согласно которому выявленные несоответствия должны быть исправлены в указанный период. После исправления всех недостатков, процедура вызова комиссии производится заново.

Итоговое решение обязательно должно быть подписано главой архитектурного комитета или же его заместителя.

Данный документ включает в себя следующую информацию:

  1. Структура объекта недвижимости.
  2. Список членов комиссии, которые осуществляли проверку дома;
  3. Дата и место приёма (место – расположение дома);
  4. Характер регистрируемого объекта;

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:НаименованиеОсобенностиПаспорт владельца землиОригинал и копияЗаявление о регистрации права собственности на домОт имени владельца землиПравоустанавливающие документы на участокДоговор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочееДокументы о разрешении на строительствоИли о самовольном строительствеСправка из единой государственной реестровой базыПодтверждающая владельцаТехнические и кадастровые документыПаспорта и планыПоэтажный план строенияВыдаёт Бюро технической инвентаризацииКвитанция об уплате государственной пошлиныСделать копию

Для гаражей, бань и хозпостроек уведомления не нужны

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений.

Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.Нужны такие документы:

  • Документ о правах на земельный участок.
  • Заявление о кадастровом учете и регистрации прав.
  • Декларация от собственника постройки.
  • Технический план, заверенный кадастровым инженером.

Сроки

оформления дома в частную собственность зависят от того, куда вы адресовали документацию. В МФЦ требуется подождать 2 дня или дольше. Срок зависит и от метода заключения сделки купли-продажи на дом.

В том случае если вы делали его в нотариальной конторе, после сдачи бумаг в Росреестр, результат будет уже через 3 дня.

Минимум на это уйдет неделя, а в МФЦ займет 9 дней. Чтобы сэкономить время, можно зарегистрировать право на владение недвижимостью через веб-портал Госуслуг.

Для этого нужно пройти на нем авторизацию. Документы, поступившие через сайт Госуслуг, в Росреестре обрабатывают в первую очередь за один день.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+