Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2020 год

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2020 год

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2020 год

Куда обращаться

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности. На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ.

Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять.

Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию. Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу.

На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.

Новоселье вне графика

О состоянии ЖКХ в период пандемии и о том, как идет переселение из аварийных домов, «РГ» рассказал председатель наблюдательного совета госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ, председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин. Фото: Алексей Филиппов /РИА Новости Сергей Вадимович, что сейчас происходит с жилищно-коммунальным хозяйством?Сергей Степашин: Меня чрезвычайно волнует ситуация, в которой оказалось жилищно-коммунальное хозяйство в связи с кризисом.

Эксперты прогнозируют снижение собираемости платежей до 50%.

Это связано, с одной стороны, с падением доходов населения, с другой — с ослаблением мер воздействия на должников. Есть опасения, что в условиях запрета на начисление штрафов и пеней за просрочку платежей, на отключение коммунальных ресурсов для неплательщиков платить в срок перестанут не только те, кто оказался в сложной жизненной ситуации.С другой стороны, у организаций, управляющих многоквартирными домами, существенно возрос объем работ, связанных с дезинфекцией мест общего пользования.
Есть опасения, что в условиях запрета на начисление штрафов и пеней за просрочку платежей, на отключение коммунальных ресурсов для неплательщиков платить в срок перестанут не только те, кто оказался в сложной жизненной ситуации.С другой стороны, у организаций, управляющих многоквартирными домами, существенно возрос объем работ, связанных с дезинфекцией мест общего пользования. В ряде регионов покупка дезинфицирующих средств оплачивается из регионального бюджета, как, например, в Калужской области, из местных бюджетов — в Улан-Удэ, Калининграде, Волгограде, Чебоксарах, Майкопе и ряде других городов.

Однако в большинстве регионов управляющие организации самостоятельно решают этот вопрос.Ряд управляющих компаний уже минимизирует свои расходы, отказываясь от некоторых обязательных работ.

Тем более что до конца года приостановлены все плановые и внеплановые проверки. Думаю, что это тупиковый путь, не обеспечивающий жителям «свет в конце туннеля».Дополнительные меры безопасности не учитываются в тарифах и формируют выпадающие доходы управляющих компаний, что, безусловно, требует государственной поддержки.Без господдержки управляющие организации обанкротятся?Сергей Степашин: Сокращение доходов наряду с ростом расходов может привести в ближайшие месяцы к массовым банкротствам управляющих организаций, к увольнению работников и резкому сокращению рабочих мест в отрасли. Может вырасти число домов, оставшихся без управления, снизится качество проживания.В особенно сложной ситуации сейчас ТСЖ и ЖСК, объединяющие наиболее активных и ответственных собственников.

В России более 32 тысяч таких объединений. На них пока не распространяются меры поддержки, предложенные правительством для малого бизнеса. Кроме того, во многих ТСЖ полномочия председателей либо уже истекли, либо закончатся в ближайшее время. Это автоматически дает право банкам блокировать списание средств со счета товарищества на нужды дома, что приведет к параличу процесса управления домом, а позже — к неминуемому банкротству ТСЖ.В рамках обсуждения антикризисных мер Общественный совет внес целый ряд предложений, направленных на поддержку ЖКХ.Предполагается ли господдержка поставщиков воды, тепла и других коммунальных ресурсов?Сергей Степашин: В конце апреля Минстроем направлен на согласование с федеральными органами исполнительной власти проект перечня предложений по поддержке ресурсоснабжающих организаций сферы ЖКХ.
Это автоматически дает право банкам блокировать списание средств со счета товарищества на нужды дома, что приведет к параличу процесса управления домом, а позже — к неминуемому банкротству ТСЖ.В рамках обсуждения антикризисных мер Общественный совет внес целый ряд предложений, направленных на поддержку ЖКХ.Предполагается ли господдержка поставщиков воды, тепла и других коммунальных ресурсов?Сергей Степашин: В конце апреля Минстроем направлен на согласование с федеральными органами исполнительной власти проект перечня предложений по поддержке ресурсоснабжающих организаций сферы ЖКХ. В него входят меры налоговой поддержки, предоставление льготного кредитования, упрощенное проведение закупочной деятельности.К 1 мая план 2020 года по переселению из аварийного жилья выполнен на 101,5%Это даст возможность ресурсоснабжающим организациям оптимизировать расходы, направить средства на бесперебойное функционирование отрасли и подготовку к осенне-зимнему периоду.

Однако эти меры поддержки, к сожалению, не затрагивают управляющие компании.Продолжается ли в условиях кризиса модернизация коммунальной инфраструктуры?Сергей Степашин: Программа модернизации продолжает работать, но, к сожалению, в малых объемах. Наши надежды на увеличение финансирования до 60 млрд рублей пока не оправдались.Насколько эффективны меры поддержки экономики?Сергей Степашин: 12 мая прошло совместное заседание президиума Общественного совета Минстроя России и Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ РФ. Нужно было обменяться мнениями, «сверить часы» по текущей ситуации в строительном комплексе и ЖКХ, принятых и разрабатываемых антикризисных мерах.

К сожалению, многие решения, в том числе на государственном уровне, сейчас принимаются в ускоренном режиме, «с колес». В связи с этим неизбежны определенные недоработки, требующие дополнительной настройки принятых инструментов и антикризисных мер. По итогам мероприятия в Минстрой будут направлены дополнительные предложения по поддержке этих отраслей.В рамках поддержки строительной отрасли было решено ускорить программу расселения аварийных домов.
По итогам мероприятия в Минстрой будут направлены дополнительные предложения по поддержке этих отраслей.В рамках поддержки строительной отрасли было решено ускорить программу расселения аварийных домов.

Насколько реальны такие темпы?Сергей Степашин: Это очень важная, на мой взгляд, мера — не только в социальном плане, но и с точки зрения преодоления кризисных явлений в строительной отрасли и в целом в экономике страны.В этом году 54,6 тысячи человек должны покинуть квартиры общей площадью 1 млн кв. м. в непригодных для жизни домах и переехать в новые.

К 1 мая план 2020 года уже выполнен на 101,5% (с учетом программ, финансируемых субъектами РФ за счет собственных средств).

А впереди еще 8 месяцев. Это значит, что действительно есть потенциал, позволяющий расселять непригодное жилье быстрее, чем задумывалось ранее.В каких регионах расселение аварийных домов идет быстрее всего?Сергей Степашин: Показатели на нынешний год уже перевыполнили 26 регионов. Лидируют Пермский край, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, Курская, Новосибирская, Ростовская, Тюменская, Челябинская области.К сожалению, есть и «аутсайдеры». По-прежнему завершают реализацию программ переселения 2014-2017 годов Республики Ингушетия, Тыва и Приморский край.

Общий остаток не расселенной там площади — 37,1 тысячи кв. м, где живут 3 тысячи человек.Продолжают расселение аварийного жилья, подлежавшего расселению в 2018 году, Тыва, Крым и Севастополь. Там нужно переселить 2 тысячи человек из аварийного жилья площадью 26,1 тысячи кв.

м.Когда планируется приступить к «ускоренному» расселению в регионах-лидерах программы?Сергей Степашин: Фонд ЖКХ уже начал финансирование регионов, готовых работать опережающими темпами, для реализации этапов программы 2020-2021 и 2021-2022 годов. Уже перечислены авансы в размере 16,4 млрд рублей.По расчетам Фонда, программы переселения могут быть завершены большинством регионов до конца 2023 года, а отдельными регионами, имеющими небольшие объемы аварийного жилья (19 субъектов РФ), — до конца 2022 года.Для реализации предлагаемого плана расселения, естественно, потребуется пересмотр порядка финансирования программ — предоставление дополнительных средств в 2020, 2021 и 2022 годах в пределах общего объема средств, предусмотренного федеральным проектом.
Уже перечислены авансы в размере 16,4 млрд рублей.По расчетам Фонда, программы переселения могут быть завершены большинством регионов до конца 2023 года, а отдельными регионами, имеющими небольшие объемы аварийного жилья (19 субъектов РФ), — до конца 2022 года.Для реализации предлагаемого плана расселения, естественно, потребуется пересмотр порядка финансирования программ — предоставление дополнительных средств в 2020, 2021 и 2022 годах в пределах общего объема средств, предусмотренного федеральным проектом.

Напомню, в целом на это из федерального бюджета выделяется 431,9 млрд рублей.По оценкам Фонда ЖКХ, для успешного старта ускоренного графика расселения Фонду в 2020 году дополнительно потребуются 16,7 млрд рублей.Предложения уже направлены в Минстрой России, в правительство РФ и в Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам.А сумеют регионы освоить эти суммы?Сергей Степашин: Большинство регионов поддержали предложения Фонда и готовы реализовывать программы переселения ускоренными темпами.Переселение по ускоренному графику сократит зависимость от растущей стоимости жильяОднако есть и регионы, которые сообщили о проблемах, препятствующих ускорению программ переселения из-за большого объема аварийного жилья. Это Орловская, Ленинградская, Смоленская, Свердловская области и Якутия.

Очевидно, потребуется проведение дополнительных согласований с этими регионами. В любом случае окончательный формат ускоренной программы должен быть определен правительством РФ.Не замедлятся ли программы переселения из-за повышения себестоимости строительства?Сергей Степашин: При расчете показателей проекта на весь период его реализации использовались данные о нормативной стоимости квадратного метра жилья, установленной приказом Минстроя для второго квартала 2018 года. При этом ежеквартальное увеличение стоимости увеличивает расходы регионов на расселение аварийного фонда.Реализация программ переселения по ускоренному графику позволит, напротив, сократить зависимость строительства или приобретения жилых помещений от постоянно увеличивающейся стоимости квадратного метра.

Для собственников

Для переселения собственников квартир в новый дом, владельцам жилых помещений необходимо обратиться в администрацию своего муниципалитета и предоставить заявление, в котором содержится просьба признать их дом непригодным для постоянного проживания.Помимо заявления, специалисту должны быть переданы следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного в доме, признанном аварийным.
  2. Акт проведения осмотра состояния дома в течение последних 3 лет, перечень проведенных работ.
  3. Заключение от надзорных органов, пожарников.
  4. Заявление о том, что многоквартирный дом не пригоден для постоянного проживания.
  5. Технический паспорт жилого помещения.

В течение 30 дней после поступления документов, их рассматривает профильная комиссия. При необходимости удостовериться в подлинности представленной информации, по истечении этого срока может быть проведена дополнительная проверка дома на предмет соответствия норм безопасности, санитарного соответствия.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 17 Июнь22:05 17 Июнь16:23 15 Июнь18:51 13 Июня 2020 18:27 15 Апреля 2020 21:55 22 Мая 2020 11:00 15 Мая 2020 12:37 27 Мая 2020 18:10 28 Мая 2020 16:00 5 Июня 2020 12:55 28 Апреля 2020 15:27 15 Апреля 2020 21:53 24 Мая 2020 17:00 24 Марта 2020 13:55 30 Марта 2020 18:26 14 Апреля 2020 18:00 1 Апреля 2020 22:00 8 Апреля 2020 20:00 14 Апреля 2020 16:00 14 Апреля 2020 10:00 9 Апреля 2020 12:00 15 Апреля 2020 15:00 15 Апреля 2020 18:00 2 Апреля 2020 19:00 15 Марта 2020 15:00 3 Апреля 2020 17:35 14 Марта 2020 18:00

Завершить переселение людей из аварийного жилья правительство

Москвы намерено до 2020 года, однако этот срок может отдалиться, поскольку город не в состоянии обеспечить новую жилплощадь, равную старой по квадратным метрам. Возводить новостройки смысла нет, поскольку было вынесено решение о возможности приватизировать жилье за счет городского бюджета.

Невозможно расселить и всех проживающих в квартирах коммунального типа, ведь новых домов, идентичных коммунальным, просто нет. Особенности программы расселения следующие. Владельцу ветхого или аварийного жилья предоставляется право получить квартиру в новом фонде, причем ее площадь будет равна площади прежней квартиры.
Владельцу ветхого или аварийного жилья предоставляется право получить квартиру в новом фонде, причем ее площадь будет равна площади прежней квартиры.

Власти должны предлагать не менее двух вариантов жилья — это минимум, законодательно положенный переселяемым, однако самостоятельно они не вправе выражать свои пожелания. Новое жилье должно располагаться в том же районе, где граждане жили прежде.

Предоставление квартиры в другом районе осуществляется только при условии согласия переселенца. Переезд проводится согласно договору между хозяином квартиры и представителем от местной власти.

Обеспечить переезд людей и перевозку их имущества — обязанность коммунальных служб.

Проживающим на коммунальной жилплощади власти предоставят отдельные квартиры, отвечающие всем предусмотренным нормам.

Период реализации программы

По правилам данной программы есть установленные сроки, относительно которым людям организуют переезд в новое жилье. Также есть очередность переселения из аварийного дома.

Перечень претендентов на новое жилье в 2012 году, расселили к концу 2017 года. Например, объект недвижимости признали непригодным для проживания в нем.

Владельцам такого аварийного жилья не стоит надеяться на переезд к 2020 году. Если аварийную квартиру было внесено в список претендентов на переселение в 2020 году, им стоит рассчитывать на переезд не ранее 2025 года.

Данные статистического анализа, проведенного весной 2020 года, показали, что в аварийном состоянии находиться не менее 45 тыс.

домов по всей России.Также в программу переселения из аварийного жилья в 2020 году были внесены определенные изменения. А именно, изменилась процедура финансирования данного проекта. Раньше оно поровну распределялось между региональным и федеральным бюджетом.

По новым правилам, регионы имеют право получить до 80% помощи. Для регионов такое новшество является очень перспективным и выгодным.

Есть основания полагать, что в них реализация условий программы по переселению начнет продвигаться быстрее.Изменения в 2020 году коснутся и общих правил переселения. Теперь у жильцов аварийного жилого объекта есть возможность его стоимостью сделать первый взнос в ипотеку.Также программу пытаются улучшить и в других направлениях.

Власти планируют закрепить на законодательном уровне понятие ветхого жилья. Определение четких критериев для статусов аварийного и ветхого жилья упростить задачу составления списков домов для реконструкции и сноса.Планируется разработать процедуру социального найма с возможностью последующего выкупа.

Относительно этой программы у жильцов аварийных домов будет возможность оформить права собственности на новый дом в течение 10-20 лет.В проект хотят внести изменения для урегулирования вопроса расселения в экстренных ситуациях. Есть дома, из которых жильцов необходимо переселять в максимально сжатые сроки.

Для этого должны создать маневренные жилищные фонды в муниципалитетах, которые будут состоять из квартир для временного переселения россиян из аварийного жилья в экстренной ситуации.В 2020 году власти предполагают начать работу над способами привлечения инвесторов. Чтобы программа могла получить большее финансирование, необходимо привлечь к этому ресурсы извне.

Рекомендуем прочесть:  Гр рф если мать родилась в россии

В данном случае инвесторы, в счет своих вложений для развития программы, получат земли, где был расположен снесенный дом.

Путин подписал закон о новых механизмах расселения аварийного жилья

Президент РФ подписал , уточняющий порядок переселения жителей из аварийных домов.

Поправки внесены в Жилищный кодекс и закон о фонде содействия реформированию ЖКХ.

Фото: Евгений Биятов / РИА Новости «Новые нормы по расселению аварийного жилого фонда позволяют предложить людям максимально гибкий набор мер государственной поддержки. Кроме того, у регионов появится возможность расходовать федеральные средства на строительство маневренного и наемного жилья, которое сейчас практически отсутствует

«, — пояснил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.»

В основном остается прежний порядок переселения граждан из аварийных домов, — говорит зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

— В частности, граждане могут по согласованию сторон выбрать либо переселение в другую квартиру, либо взять выкупную стоимость жилья. Но выкупная стоимость формируется теперь, исходя из рыночной стоимости не только самого жилого дома, но и участка под ним».Предполагается, что выплаты расселяемым жителям в некоторых регионах заметно увеличатся — аварийное помещение зачастую стоит копейки, а вот участок может быть весьма дорогим.

Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающем затраты на приобретение этого жилья.Разрешается теперь переселять жильцов аварийных домов в маневренный фонд, но не более чем на два года.

«Этот срок вызвал дискуссию среди депутатов Госдумы, — отмечает Качкаев. — Но именно за это время в соответствии с действующими нормативами можно построить многоквартирный дом — от согласования его проектной документации до ввода в эксплуатацию».Граждане, проживающие в аварийных домах (но только если аварийное жилье является у них единственным), также смогут получать субсидии — на приобретение другого жилья или на возмещение части процентов по ипотеке.

Такие меры поддержки вправе установить регион.Законом также предусмотрен мотивационный механизм для привлечения инвесторов в проекты развития застроенных территорий. «Речь идет о предоставлении субсидии для тех застройщиков, которые захотят участвовать в программе.

Они смогут компенсировать 25% затрат на расселение граждан.

Такой подход к решению проблемы с расселением аварийных домов сэкономит 75% бюджетных средств», — поясняют в минстрое.При этом установлено, что средства Фонда содействия реформированию ЖКХ можно будет направлять на строго целевое использование земельных участков под расселенными домами.

На освободившейся территории разрешается возводить дома, которые строят за счет бюджета или по договору о развитии застроенной территории. Можно будет также размещать здесь объекты социального обслуживания, здравоохранения, образования, обустраивать места для занятий спортом, парки и скверы и т. п. Это сделано для того, чтобы решения об аварийном состоянии дома, который на самом деле, быть может, еще весьма крепкий, не принимались под давлением недобросовестных застройщиков, желающих построить на этом месте, например, торговый центр.В то же время в окончательный вариант поправок не вошло положение о возможности выделения в отдельные подпрограммы капремонта тех домов, чей физический износ около 70%, а также тех, стоимость капремонта в которых в пересчете на квадратный метр значительно выше, чем в других домах (это, например, старенькие двухэтажки).

Предполагалось, что в этих зданиях капремонт пойдет по особым правилам: будут проводиться только самые первоочередные работы, но ремонта наиболее «прохудившихся» систем можно будет дождаться гораздо быстрее, чем сейчас.

Однако с введением этого положения решено было повременить — одной из причин стало предположение ряда СМИ о повышении в связи с этим взносов на капремонт. В минстрое заверили, что повышать взносы в связи с этими поправками не предполагалось. Но, как сказал недавно на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, в ближайшее время министерство не будет касаться нормативного регулирования капремонта.

Программа, по его словам, требует определенной доработки, но в первую очередь, ведомство займется «техническими» вопросами, которые нужно решить в рамках действующего законодательства.

Новая программа расселения граждан

Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. С 01.01.2019 заработала новая .

Хотя данный вопрос урегулируется на территории РФ не первый год, на практике большинство домов по-прежнему ждут расселения.

Программа предусматривает необходимость расселения домов, которые признаны аварийными в период до 01.01.2017.

Правом на переселение наделяются владельцы квартир в таких домах и наниматели жилья по договору социального найма. Оно возникает с момента наделения дома статусом аварийного. № п/пПричины признания объекта аварийным 1Может обрушится в ближайшее время 2Имеет высокий процент износа (более 80%) 3Располагается в зоне затопления 4Имеет деформации стен или фундамента 5Располагается на территории, которая подверглась техногенной катастрофе Органом, ответственным за признание жилья аварийным, является жилищный комитет при районной администрации.

Каждый муниципалитет обязан создать межведомственную комиссию, решение которой и включает дом в программу переселения.

Инициировать процесс может как муниципалитет самостоятельно, так и жильцы/наниматели квартир в доме.

Если вы считаете, что дом имеет признаки аварийности, то не нужно медлить с обращением в районную администрацию.

Проверить, включен ли ваш дом в программу переселения можно на сайте .

Если официально статус дому уже был присвоен, а сведения в региональные реестр не поданы, то необходимо обратиться в жилищный комитет администрации.

Сколько денег пошло в регионы?

Как выяснил «АиФ» в госкорпорации – Фонде содейст­вия реформированию ЖКХ, там уже готовят свои предложения о перераспределении средств, предусмотренных для реализации программы расселения аварийного жилья, на более ранние сроки. «Учитывая, что целый ряд регионов готов работать опережающими темпами, мы начали их финансирование для реализации этапа программы 2021–2022 гг., – рассказал председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

– Уже перечислены авансы в размере 5,4 млрд рублей по заявкам 29 регионов».

Вопрос-ответ Это помимо того что госкорпорация направила в субъекты РФ по авансам и реестрам контрактов по этапу 2020–2020 гг. программы 29,96 млрд рублей, по авансам и реестрам контрактов этапа 2020–2021 гг.

– 10,62 млрд рублей. «Планировалось, что с 2022 г. финансирование программы переселения вырастет почти ­в 3 раза, – отметил Сергей Степашин. – Поэтому, конечно, было бы правильным перенести часть финансирования с последующих лет на ближайшее время начиная с 2021 г.

Это позволит увеличить объёмы и темпы расселения ­аварийного жилья».

Уже сейчас, по его словам, 7 регионов – Хакасия, Кабардино-Балкария, Астраханская, Новгородская, Магаданская, Саратовская и Томская области – взяли на себя обязательства досрочно расселить аварийное жильё, признанное таковым до 1 января 2017 г. В этом году в стране 54,6 тыс. человек должны покинуть квартиры общей площадью 1 млн кв.

метров в непригодных для жизни домах и переехать в новые. Однако эти планы будут пересмотрены в сторону увеличения, пообещал Сергей Степашин.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+