Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Регистрация перевода жилого дома на нежилое помещение в чите

Регистрация перевода жилого дома на нежилое помещение в чите

Регистрация перевода жилого дома на нежилое помещение в чите

1.1. Предмет регулирования регламента

Настоящий административный регламент (далее — Регламент) по предоставлению муниципальной услуги по принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее — муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий, устанавливает порядок взаимодействия с заявителями.Положения Административного регламента распространяются на устные и письменные индивидуальные заявления, предложения и жалобы граждан, кроме обращений, рассмотрение которых регулируется соответствующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.Абзац четвертый исключен. — .

Стоимость зависит от сложности

Андрей Мишланов Главный инженер компании «Северо-западный проектный центр»Стоимость проекта зависит от технических условий.

Диапазон может быть от 15 до 200 тысяч рублей. Определить навскидку, сколько будет стоить проект, невозможно: нужно посмотреть количество проектируемых сетей и другие детали. Например, квартиру, которую когда-то переделали в магазин, обратно перевести несложно и недорого.

Сделать проект перевода помещения в цокольном этаже в жилое намного сложнее и дороже.

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения» (с изменениями на: 25.08.2015)

(в ред. , , , , , )В соответствии с , , , , решением Думы городского округа «Город Чита» от 28.04.2005 г. N 84 «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», руководствуясь распоряжением Мэра города Читы ,ПОСТАНОВЛЯЮ:Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения».Признать утратившим силу постановление администрации городского округа «Город Чита» от 7 июля 2011 года N 146 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, размещенном по адресу www.admin.chita.ru.Мэр города Читы А.Д.Михалёв

Перевод жилого помещения в нежилое

осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.

Данная процедура может занять довольно длительное время. Завершающим ее этапом является внесение соответствующих изменений в реестр прав.

Вот примерный алгоритм действий. Первое, что предстоит сделать собственнику жилого помещения, желающему поменять назначение своей недвижимости, это подать заявление и иные необходимые документы в орган местного самоуправления.

По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе помещения в нежилой фонд. Если для обеспечения использования помещения в качестве нежилого необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод помещения, является акт приемочной комиссии после проведения указанных работ. Указанный документ должен быть направлен органом местного самоуправления в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества для внесения в Государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

После этого заявителю необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курской области за внесением изменений в реестр прав. Примерный перечень документов будет следующий: заявление, уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание переустройства и перепланировки (если требовалось их проведение).

За внесение изменений в реестр прав взимается госпошлина: для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей. Предоставлять кадастровый паспорт объекта недвижимости не требуется.

Однако при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор должен видеть этот объект в кадастре недвижимости. Заявитель может представить кадастровый паспорт на помещение по собственной инициативе.

Если он этого не сделает, Управление Росреестра по Курской области самостоятельно запросит указанный документ в кадастровой палате в соответствии с законом о регистрации. Срок внесения изменений в реестр прав и выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права — в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

+1Анонимный вопрос · 24 янв 2020 · 20,0 K5ИнтересноЕщё · 1,0 KЭкономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий.Данный порядок регламентируется ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

  • Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации соглашением о взаимодействии представляет:
  • Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический такого помещения);4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).13 · 12,4 KВнимательно прочтите главу 1 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006г. № 47 там определено, что именно меж.

Читать дальшеОтветить7Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Ещё 6 ответов · 819Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Во-первых, надо проверить можно ли конкретное помещение перевести в нежилое. Во-вторых нужно переоборудовать/произвести перепланировку помещения: для жилых и нежилых разные технические характеристики.

Далее собираете. Читать далее11 · 7,0 KКомментировать ответ.

· 50Проектирование и согласование объектов недвижимости в Уфе и РБ. Тел.: +7 (937) 3. · ОтвечаетУсловия перевода жилой квартиры в статус нежилого фонда Далеко не каждая квартира может стать нежилым фондом.

Статус помещения возможно изменить если выполняется ряд условий: — наличие одного выхода на улицу (обязательное. Читать далее191 · 6,0 KИнфа на 5+.

СпасибоОтветить31Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Пошаговая инструкция перевода в нежилое помещение Чтобы осуществить перевод, важно следовать пошаговой инструкции.

Необходимо собрать документы, согласовать проект перепланировки, получить решение контролирующих органов. Докуме. Читать далее · 108Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 22,4 KAequĭtas sequĭtur legemВ общем, нужно будет оплатить перерасчет нежилого помещения в БТИ, услуги нотариуса, госпошлину на регистрацию и составление тех паспорта, а так же составление плана на переустройство помещения, если оно нужно. Обойдется в несколько десятков тысяч рублей.41 · 3,7 K · 133Исполнительный директор ООО «Реал-Проект».

Профессиональная помощь в п.Чтобы перевести квартиру в нежилой фонд, необходимо собрать пакет документов, а также организовать общедомовое собрание собственников и получить подписи на изменение целевого назначения помещения от большинства жильцов дома.Если квартира находится в доме, который является памятником архитектуры, или здание имеет статус аварийного состояния, в переводе жилого помещения в нежилое вам откажут. Тоже самое относится к помещению, которое арендатор планирует использовать для промышленных нужд.Также учтите, что нежилое помещение на первом этаже должно иметь отдельный вход.7 · 862ВидеоответыКАК Справиться СО Стрессом и Полюбить Себя?

| Отвечает психолог Анетта ОрловаПосмотретьГригорий Сергеев | Как Лиза Алерт находит пропавших людейУзнатьКак доказать свою экспертность в интернете?ОткрытьЭкономист Сергей Гуриев: «Вы не проиграете, если наймете женщину»ПосмотретьДиснейленд для взрослых.

Как TheQuestion переезжал в ЯндексУзнатьПочему совершеннолетие в 18?ОткрытьО новом сервисе вопросов и ответов — прямая трансляцияПосмотреть

«Секс — хорошая психотерапия, которая не требует вложений»

| Елена НовоселоваУзнатьКак помочь людям во время коронавируса?| Дима Юша, видеограф и блогерОткрытьКак помочь людям во время коронавируса?| Дима Юша, видеограф и блогерПосмотреть · 18Директор агентства коммерческой недвижимости Гладстон Аренда/Продажа.Ухх!!!!!Лучше этого не делать!!!!!Но если без этого никак , то придется пройти настоящие круги ада!!!Это возможно если помещение было переведено из жилого в нежилой фонд.Если помещение не было жилым фондом сделать это практически не реально!!!!1.

делается проект переприспособления (даже слово тяжелое), делается он непосредственно компанией котрая была выбрана для этих целе городом.2.потом экспертиза согласования проекта3.БТИ тех документация4.Заключение в департамент ДГИ5.

Жилинспекция.6. МосархитектураПосле того как вы соберете и удовлетворите все эти инстанции у вас появится разрешение.По срокам думаю от 1 года.Если вы все таки надумали проконсультируйтесь у моего знакомого, лучше него никто не сделает.8 · 2,3 K · 215Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения. · ОтвечаетДля узаконивания перепланировки можно воспользоваться стандартным порядком квартиры, который описан в главе 4 Жилищного кодекса РФ, действующего на всей территории Российской Федерации.Для начала необходимо получить в БТИ технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации). Он необходим согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Относительно плана БТИ чиновники смотрят все планируемые изменения в квартире. Также необходимо пройти с этим планом по квартире и проверить нет ли каких-либо отличий в планировке.

Возможно, кто-то сделал её уже до Вас. Или была допущена ошибка БТИ, которую надо исправлять до того, как выполняется ремонт.Далее необходимо согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ выполнить в организации, которая имеет на это соответствующий допуск СРО (Саморегулируемой организации).

Проектировщики также обязаны проконсультировать Вас нет ли в Вашей планируемой перепланировке каких-либо нарушений строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм. В противном случае, если они выполнят проект с нарушениями в перепланировке, то Вы получите отказ.Далее в орган местного самоуправления, отвечающего за согласование перепланировки (в Москве -это Жилищная инспекция, в других городах- Администрация города или района) необходимо подать в соответствии с пунктом 2 статьи 26 ЖК РФ следующие документы:1) заявление (оно может быть заполнено на месте) от всех соственников квартиры, либо только одним собственником, если от остальных у него есть нотариальная доверенность;2) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).3) уже упомянутый проект перепланировки квартиры;4) уже упомянутый технический паспорт БТИ;5)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.Если в Вашем городе есть Многофункциональный центр, то документы можно подать через него.
В противном случае, если они выполнят проект с нарушениями в перепланировке, то Вы получите отказ.Далее в орган местного самоуправления, отвечающего за согласование перепланировки (в Москве -это Жилищная инспекция, в других городах- Администрация города или района) необходимо подать в соответствии с пунктом 2 статьи 26 ЖК РФ следующие документы:1) заявление (оно может быть заполнено на месте) от всех соственников квартиры, либо только одним собственником, если от остальных у него есть нотариальная доверенность;2) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).3) уже упомянутый проект перепланировки квартиры;4) уже упомянутый технический паспорт БТИ;5)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.Если в Вашем городе есть Многофункциональный центр, то документы можно подать через него.

В Москве Жилищная инспекция сама не принимает документы- только через МФЦ.Согласно пункту 2.1 статьи 26 ЖК РФ собственник не обязан предоставлять документы, указанные выше в пунктах 2,4 и 5. В этом случае орган, отвечающий за согласование, должен сам запросить эти документы у соответствующих организаций по межведомственному взаимодействию. Но это увеличивает сроки согласования перепланировки.Также, согласно пункту 3 статьи 26 ЖК РФ принимающий документы орган не может требовать каких-либо дополнительных документов, уже описанных нами.

Но на практике, в отдельных городах бывает требуют дополнительные документы на основании постановлений местных органов власти.

Так, к примеру, в Москве согласно пункту 1.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 25.11.2011 (в последней редакции) проект перепланировки должен быть дополнен техническим заключением о допустимости и безопасности планируемой перепланировки (ТЗК).Орган местного самоуправления, отвечающий за согласование перепланировки, после рассмотрения поданных документов выдает разрешение на ремонт. После выполнения ремонта на квартиру оттуда вызывается инспектор, который сравнивает фактически выполненную перепланировку с согласованной в проекте.

Он выходит в тот момент, когда выполнена чистовая отделка квартиры и установлены сантехнические приборы. Если всё совпадает, то он выдает соответствующий акт, на основании которого в дальнейшем заказывается в БТИ выход техника для новых обмеров, которые он производит и выдает на квартиру планы БТИ с новой планировкой. Далее выполняется техплан у любого кадастрового инженера и на основании него вносятся изменения в ЕГРН.Если перепланировка уже выполнена, то тут возможны два варианта:1) подавать документы как будто она не выполнена.

Ведь никто перед подачей документов не выходит проверять выполнена ли она или нет. В некоторых городах (в том числе, в Москве), если последние обмеры БТИ квартиры проводились более 5 лет назад, то технический паспорт не выдают без проведения новых обмеров.

В этом случае, чтобы не «засветить» свою перепланировку, можно взять архивную выписку плана БТИ и делать проект перепланировки относительно неё, а сам технический паспорт не подавать в согласующий орган, который, как мы уже говорили, закажет его сам.Такой путь имеет ряд преимуществ:

  1. Вы не «засветите» в БТИ нарушения, имеющие место в Вашей осуществленной перепланировке;
  2. При получении разрешения на ремонт Вы будете уверены, что Ваш ремонт законен. Потому что есть много пограничных ситуаций, где нельзя точно сказать согласуют ли такую перепланировку или нет (на усмотрение проверяющего), а Вы уже «засветили» свою перепланировку в БТИ, и в части нарушений придется возвращать дорогостоящий ремонт назад. Если её не вернуть, то согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ квартира может быть выставлена на торги.
  3. Не надо будет платить штраф за незаконную перепланировку.

2) Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ квартиру можно оставить в перепланированном состоянии по решению суда.

Для суда в этом случае подготавливается

«техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки»

, выполняемое организацией с допуском СРО. Затем, по решению суда проводятся новые обмеры БТИ квартиры.В Москве согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 можно узаконить уже сделанную перепланировку на основании технического заключения о допустимости и безопасности произведенной перепланировки, выполненной организацией с соответствующим доопуском СРО.

Его сдают вместо проекта перепланировки.

Такая организация должна профессионально проконсультировать Вас, чтобы в Вашей осуществленной перепланировке не было никаких нарушений.

В противном случае, Вас могут ждать неприятности, описанные в предыдущем пункте.Мы поможем Вам согласовать Вашу перепланировку с оплатой за результат!5118 · 23,6 K · 260В организации в жилой квартире офиса и оставлении ее в жилом фонде нет ничего противозаконного, об этом говориться в Жилищном кодексе РФ. Однако там же есть строгие указания на это счет: запрещено размещение промышленного производства в жилых помещениях, а профессиональная деятельность не должна мешать другим жильцам. Поэтому отдельный вход в квартиру будет для вас большим плюсом при решении этого вопроса.«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях»».Источник: 1 · 823 · 24Эксперт рынка элитной недвижимости. Опыт работы 10 лет. Сайт www.VIPFL.Покупать апартаменты для проживания безусловно можно. Нужно только правильно выбрать комплекс, в котором стоит покупать.

Поскольку есть апартаменты, которые изначально планируются только под сдачу в аренду, как гостиница.Апартаменты становятся одной из лучших форм инвестиций. Особенно сейчас, когда запрещены хостелы.По доходности апартаменты на втором месте:

  • Коммерческая недвижимость. Купил, посадил кафе или салон связи или аптеку — плати 6% налогов и ВСЕ. Арендаторы меняются редко. Ремонт делают сами.
  • Сервисные апартаменты — купил 1 или 10 апартаментов, всем занимается управляющая компания, никаких забот. Захотел — сам поживи в них. Захотел — продал 2 из 10 купленных и тд. А сейчас когда хостелы запретили и рынок апартаментов ждем еще более бурный рост.Пример: с ремонтом и мебелью апартаменты 4* звезды — 6,5 млн рублей. Приносят после уплаты налогов, вычета расходов на управление ~50000р в месяц. У нас клиент сдавал квартиру за 80 000 в месяц, продал ее за 30 млн и теперь получает 250 уже после уплаты налога и оплаты управляющей компании.

А есть комплексы апартаментов, которые по сути ничем от квартир не отличаются.

Только назначение нежилое и от квартир они могут налогом отличаться.

Но в Санкт-Петербурге налог на квартиры и апартаменты почти одинаков. На квартиры даже может быть больше, но на квартиры есть льготы. Про расчет налога статья тут Также в апартаментах нет постоянной прописки (есть временная, которая решается все вопросы), тарифы на воду и свет выше.11 · 6,3 KПрофессиональная разработка высококачественных проектов интерьеров.

10 лет. · ОтвечаетДа, это возможно, так как запрет в п.

9.22 и 9.22а СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») сформулирован именно на размещение кухонь и санузлов «над жилыми комнатами», а не «на месте жилых комнат». На практике это нелегко, тем не менее, делается. Просто процедура довольно тягомотная: последовательно надо согласовать все перепланировки, начиная с 1-го этажа.Однако, слишком многое, к сожалению, зависит от конкретных ответственных сотрудников жилищных инспекций и архотделов, поскольку нормы, регулирующие вопросы перепланировок/переустройств, давно представляют собой гору плохо согласующихся между собой требований, в которой новые требования пишутся поверх старых и довольно кривым, двусмысленным языком, поэтому часто противоречат им, либо допускают разные толкования.
Просто процедура довольно тягомотная: последовательно надо согласовать все перепланировки, начиная с 1-го этажа.Однако, слишком многое, к сожалению, зависит от конкретных ответственных сотрудников жилищных инспекций и архотделов, поскольку нормы, регулирующие вопросы перепланировок/переустройств, давно представляют собой гору плохо согласующихся между собой требований, в которой новые требования пишутся поверх старых и довольно кривым, двусмысленным языком, поэтому часто противоречат им, либо допускают разные толкования.

Таким образом, важно оказывается не то, что написано в том или ином нормативе, а то, какое толкование принято в той инспекции, где предстоит ставить печать на документе.Поэтому мы всегда рекомендуем своим заказчикам предварительно уточнить у себя в жилинспекции, насколько их пожелания допустимы: часто то, что разрешают, например, в Москве, оказывается под запретом в городах-спутниках, вроде Реутова или Видного.

Это — совершенно обычная практика.

· 137 · 809Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))Чтобы перевести дачный дом в жилой нужно, чтобы он имел: все необходимые для жизни коммуникации, располагался в черте города, не был заложен или арестован. Также вы обязаны быть собственником этого дома.

Если все условия соблюдены, то перевод дачного дома в жилой можно осуществить в суде, куда нужно обратиться с заявлением, в органах местного самоуправления или в результате дачной амнистии.

Дачная амнистия — самый простой вариант: вы собираете все документы на дом, свой паспорт, пишете заявление по установленному образцу и передаете все это Росреестр. Через месяц, после рассмотрения документов, можно будет получить заветное свидетельство.58 · 11,0 K · 51Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Привлекаю.Сервис глючит, начал отвечать на вопрос тогда, когда виден был только заголовок, без текста.В Вашем случае кроме близости к метро будет иметь значение:

  • Возможность увеличения электрической мощности. 5 КВт на квартиру погоды не сделают. Это можно узнать в управляющей компании. От 20 кВт сможете посадить общепит.
  • В том случае, если решите переводить, занимайтесь согласованием двух отдельных входов. Легче и дороже будет сдать.
  • Проверьте заполняемость конкурентных точек вокруг метро. Все ведущие сети должны там отметиться.
  • Наличие отдельной коммерческой вентиляции в доме. Если есть, сможете посадить общепит.
  • К каждому отдельному входу обязательно запроектируйте «мокрую» точку.

С учётом перечисленного выше игра, скорее всего, стоит свеч.

1 · 416 · 5Получение разрешений на строительство.

АГО (АГР). Проектирование. Ввод в эксплуа. · ОтвечаетГалина, следует разграничить два типа объектов, получение разрешения на строительство которых, существенно отличается. Их два. Для неэкспретизных объектов и относящихся к нежилому фонду — один состав документов.

Для относящихся к жилому фонду — другой состав. Можно сказать, что базовым случаем является первый вариант. Для жилых объектов требуется просто больше документов.Если речь о Москве или Московской области, то документы будут следующими:Неэкспертизные — это объекты до 1500 квадратных метров, и не выше двух этажей.

В любом случае, мы рекомендуем обращаться в соответствующие организации, которые имеют большой опыт в подготовке таких документов.

Такие компании сэкономят время, а иногда и сметные расходы. Например, вы можете обратиться к нам. Подробности есть на сайте . Также мы можем проконсультировать вас по телефону.Итак, для получения разрешения на строительство нужно провести сбор следующих документов:

  1. проектная документация согласно 87 постановления, но не требующая прохождения экспертизы: входят разделы (всего 12), которые отражают текстовую и графическую часть проектируемого объекта.
  2. если требуется свидетельство АГО или АГР (это материалы разработанные по архитектурному облику), нужно получить такое свидетельство. Материалы содержат чертежи, которые содержат информацию по объекту: где располагается, основные характеристики — площадь застройки, общую площадь, количество этажей. Также указывают из каких материалов планируется строить, в графике показываются фасады здания, фрагменты элементов фасада, расположение на участке. По времени занимает 10-15 дней, делает архитектор.
  3. изыскания по геологии, называются «Отчет об инженерно-геологических изысканях».
  4. изыскания по геодезии, называются «Отчет об инженерно-геодезических изысканиях».

Согласования:

  1. от МОЭСК, в случае прохождения кабеля или линий электропередач непосредственно рядом с участком или по нему.
  2. если территория застройки относится к городу, то согласие выдает городская администрация
  3. получение заключения ГУКН (главного управления культурного наследия), требуется всегда
  4. получение заключения от Федерального агентства воздушного транспорта (ФАВТ).

    Если объект попадает в приаэродромную территорию аэропорт Домодедово, то сроки увеличиваются. Дело в том, что у Домодедово установлена 30-ти километровая приаэродромная зона.

    Для получения заключения ФАВТ сначала необходимо подготовить протоколы исследования земельного участка по воздуху, шуму и электромагнитному воздействию. Затем по этим протоколам получить заключение ФБУЗ Центр Гигиены и Эпидемиологии МО, и уже потом получить заключение Роспотребнадзора Московской области. Только с наличием заключения Роспотребнадзора возможно получить заключение ФАВТ по аэропорту Домодедово.

    Заключение по территориям Шереметьево и Внуково получают без ФАВТ.

  5. если объект примыкает к дороге федерального значения — Росавтодор
  6. от водного хозяйства — документы выдает управление Росводресурсов Московско-окского бассейного водного управления. В случаях аналогично лесам.
  7. от Роспотребнадзора, в случае попадания участка в II или III пояс санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы.
  8. от лесного хозяйства, если участок попадает в зону леса, принадлежащего Гослесфонду.
  9. согласие на примыкание к дороге
  10. если территория относится к области — Мосавтодор
  11. от водоканала, в случае попадания участка в II или III пояс санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы.

Когда все эти документы будут собраны, проектная документация загружается в ИСОГД, ей присваивается номер и подается заявка в Министерство жилищной политики.1 · 713СпроситьВойтиМеню

Приложение N 3.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Приложение N 3к административному регламенту»Принятие решений о переводе жилыхпомещений в нежилые помещения инежилых помещений в жилые помещения»(в ред.

) В межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Чита» ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ От ____________________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения,___________________________________________________________________________ либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося в общей собственности ___________________________________________________________________________ двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен ___________________________________________________________________________ в установленном порядке представлять их интересы)___________________________________________________________________________Примечание.
) В межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Чита» ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ От ____________________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения,___________________________________________________________________________ либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося в общей собственности ___________________________________________________________________________ двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен ___________________________________________________________________________ в установленном порядке представлять их интересы)___________________________________________________________________________Примечание.

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона. Для юридических лиц указываются:наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого (нежилого) помещения (нужное подчеркнуть):Забайкальский край, г.

Чита, улица (переулок) ____________________________,дом _____, квартира ______, подъезд ______, этаж _____.

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения (нужное подчеркнуть): _________________________________________________________________________________ (указывается собственник(и) переводимого помещения)___________________________________________________________________________ Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть), занимаемого на основании ___________________________________________________________________________________________________________________________________________, (правоустанавливающие документы на переводимое помещение)в целях использования в качестве _____________________________________________________________________________________________________________________ (указать назначение помещения после перевода) В целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ согласно прилагаемому проекту, разработанному ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается проектная организация и дата согласования проекта) Переводимое жилое помещение не используется в качестве места постоянного проживания, не обременено правами третьих лиц. Срок производства работ по перепланировке и (или) переустройству и иных работ с «___» ______________ 20___ г.

по «___» ______________ 20___ г. Режим производства работ по перепланировке и (или) переустройству и иных работ с _________ до ________ часов в __________________ дни.Обязуюсь: — осуществить работы по переустройству и (или) перепланировке и иные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); — осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Режим производства работ по перепланировке и (или) переустройству и иных работ с _________ до ________ часов в __________________ дни.Обязуюсь: — осуществить работы по переустройству и (или) перепланировке и иные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); — осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы:1. ________________________________________________________________________2.

________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________4. ________________________________________________________________________5.

________________________________________________________________________6. ________________________________________________________________________7. ________________________________________________________________________8.

________________________________________________________________________9. ________________________________________________________________________10. _______________________________________________________________________ Подписи лиц, подавших заявление:1.

________________________________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи, дата)2. ________________________________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи, дата) Следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление. Документы представлены на приеме «___» ____________ 20___ г.
Документы представлены на приеме «___» ____________ 20___ г. Выдана расписка в получении документов «___» ____________ 20___ г.

Расписку получил «___» ____________ 20___ г.

_________________________ (подпись заявителя)___________________________________________________________________________ (Ф.И.О.

должностного лица (подпись), принявшего заявление)

Сроки

Решение о переводе жилого помещения в нежилое или отказе в переводе принимается в течение 45 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган.

При подаче документов через МФЦ отсчет указанного срока начинается с момента передачи их в уполномоченный орган.Уведомление о принятом решении выдается в уполномоченном органе, МФЦ или направляется заявителю по почте в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения.Если переустройство и/или перепланировка жилого помещения не требуется, уведомление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое является основанием для начала использования помещения в качестве нежилого.

Если переустройство и/или перепланировка требуется, данное уведомление становится основанием для начала проведения необходимых работ.

Приложение N 5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме

Приложение N 5 (в ред. ) Утверждено распоряжением администрации городского округа от «__» _________ 20__ г.

N __ Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции РЕШЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЧИТА»от «_____» ____________ 20 г. N _________ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ В связи с обращением заявителя — _________________________________________________________________________________________________________________о намерении произвести переустройство (перепланировку) жилых (нежилых)помещений по адресу: кв.

N _____ в доме N _____ по ул.__________________________________________________________________________,занимаемых по праву _________________________________________________________________________________________________________________________________,и на основании результатов рассмотрения представленных документов принято решение: 1. Согласовать переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых)помещений — кв. N ______ в доме N ______ по ул.

___________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________и производство ремонтно-строительных работ для реализации следующих мероприятий (работ): 1.1. __________________________________________________________________ 1.2.

__________________________________________________________________ 1.3. __________________________________________________________________ 1.4.

__________________________________________________________________ 1.5.

__________________________________________________________________ 1.6.

__________________________________________________________________ 1.7. __________________________________________________________________ 2. Установить сроки производства ремонтно-строительных работ:с «____» _____________ 20 г.

по «____» ______________ 20 г.

3. Принять к сведению гарантируемые заявителем режим и продолжительность работ, а также обязательство обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц согласовывающего органа для проверки хода и результата переустройства.

4. Установить, что приемочная комиссия подписывает акт завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения при соблюдении следующих условий: 4.1. Выполнение требований жилищного и градостроительного законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома: — доведение решения Комиссии до начала работ по переустройству и (или)перепланировки до сведения жилищной эксплуатационной организации; — выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами; — обязательное привлечение разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ; — переоформление разрешительных документов в согласовывающем органе при необходимости внесения изменений в проектную документацию; — обеспечение доступа в переустраиваемые помещения должностных лиц согласовывающего органа для проверки соответствия осуществляемых работ настоящему решению, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам; — и другим требованиям в соответствии с указанным документом. 4.2. Соблюдение ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренными Правилами пользования жилами помещениями,утверждаемыми Правительством Российской Федерации, а также иными нормативно-правовыми актами органов государственной власти Субъекта Российской Федерации или органов местного самоуправления городского округа «Город Чита».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+