Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сколько стоит заверить нотариусом согластие супруга на продажу квартиры

Сколько стоит заверить нотариусом согластие супруга на продажу квартиры

Сколько стоит заверить нотариусом согластие супруга на продажу квартиры

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры

Популярным сегодня является вопрос: «Можно ли продать квартиру без согласия супруга?». Ответ одновременно сложен и прост.

В реестре сделку зарегистрируют, приостановки регистрации права на недвижимость, скорее всего, не произойдет, однако это может стать причиной оспаривания сделки в дальнейшем. Не требуется согласие в следующих случаях:

  • Жилье принадлежало супругу еще до заключения официального брака.
  • Заключен брачный договор (при условии прописывания в нем факта принадлежности конкретного объекта супругу/супруге).
  • Оба супруга оформлены в качестве титульных собственников.
  • Недвижимость была подарена одному из супругов (по договору дарения).
  • Квартира была получена по наследству (по завещанию или закону).

Распоряжение своей личной собственностью – личное дело каждого супруга, не требующее оформления никаких согласий. Получение нотариального согласия обязательно понадобится при отчуждении совместной собственности титульным владельцем (тот, на кого оформлено свидетельство), заключающим сделку купли-продажи квартиры, договор ее дарения или обмена.

Супруг, на которого оформлена недвижимость и выписано свидетельство о праве владения, является титульным собственником. Супруга при этом также считается вторым собственником, только в силу закона.

Поэтому и требуется согласие от нее на отчуждение имущества. По закону в ряде случаев реализации совместно нажитой собственности требуется и согласие бывшего супруга на продажу квартиры.

То есть даже после развода. Расторжение брака и состоявшийся развод здесь не важны, а важно юридическое правило, согласно которому значение имеет факт зарегистрированного брака на момент покупки квартиры и ее оформления в собственность.

Поэтому и требуется согласие бывшего супруга.

Если супруги живут в так называемом «гражданском браке», то действия норм семейного права на них не распространяются. Продажа квартиры, приобретенной путем приватизации, или доли в приватизированной квартире, также требует оформления нотариально заверенного согласия. Исключением является официальный отказ супруга/супруги от участия в данном процессе.
Исключением является официальный отказ супруга/супруги от участия в данном процессе. Согласие мужа/жены на покупку квартиры или иного недвижимого имущества не требуется.

Когда согласие супруга на покупку квартиры не требуется

Согласие может не требоваться в некоторых случаях:

  1. Заключен брачный контракт. Данный документ регулирует права и обязанности супругов в достаточно произвольном порядке. Если в нем четко прописан пункт, что все, что приобретается в браке, автоматически становится личной собственностью одной из сторон контракта, то согласие второй стороны не требуется.

Сам факт наличия брачного контракта еще ничего не знает.

В нем могут быть указаны различные пункты и не всегда они действительно касаются имущественных споров.

Продавец должен изучить такой контракт и уже на основании полученной информации принимать решение, достаточно ли ему будет самого контракта или все равно нужно дополнительно требовать согласия второй стороны.

  1. Есть доверенность на ведение дел от лица второго супруга. В некоторых семьях супруг или супруга дают своей второй половине генеральную доверенность на ведение всех дел от его/ее лица. При таком уровне доверия со стороны мужа/жены согласие также не требуется. Нужно учитывать, что, как и в случае с контрактом, в , регулирующий действия с существующей и/или будущей собственностью любой из сторон.
  2. Квартира приобретается за счет личных средств, полученных в наследство или дар. Денежные средства полученные в качестве наследства или в дар обычно считаются личным имуществом одного из супругов. Второй не имеет права на них претендовать никоим образом. Если принято решение приобрести жилье за счет таких средств, согласие также может не требоваться. Другое дело, что очень сложно доказать, какие именно деньги использовались при покупке. Так что, зачастую и в этом случае требуют согласия.

РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, а также стоимость правовой и технической работы с 01 января 2020 года

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Нотариальное действие Тариф Стоимость правовой и технической работы 1. Сделки по недвижимому имуществу А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб.

Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.

руб. включительно – 3 000 руб.

+ 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки), Свыше 10 млн.

руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн. руб. – 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки; от 1 000 001 рубля до 10 млн.

руб. включительно -7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 25 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб. 6 000 руб. К п. «Б»: в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.

2. Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала 500 руб. 5 000 руб. 3. Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ 1. Брачный договор 500 рублей 10 000 руб.

При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 15 000 руб.

2. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

3. Соглашение об уплате алиментов 250 рублей 8 000 руб. 4. Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.) 500 рублей 8 000 руб. КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 1.

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 1. Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.) в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей — 0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб.

2. Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб. Сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб.

3. Договор залога доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб. В) хотя бы одной из сторон является иностранное юри-дическое лицо — 30000 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юри-дическое лицо — 30000 руб.

4. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора *в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб.

до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей 30 000 руб.

ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ 1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке 2. Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.) 3.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч.

квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.) 4.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.) 5.

Договоры дарения (кроме недвижимого имущества): — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: — другим лицам: 500 рублей 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 500 рублей в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб. 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; 1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; 1 % суммы договора, но не менее 300 руб. 5 000 руб. 2. Соглашение о разделе наследственного имущества в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей – 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. – 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.

8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. 3. Соглашение: а) об изменении договора или соглашения б) о расторжении договора или соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) 200 руб.

а) – 7 000 руб. б) – 5 000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб. 4. Наследственный договор 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 11 000 руб.

ДОВЕРЕННОСТИ Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.

1. Доверенности на право пользования и/или распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.

100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 500 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами. 200 рублей от ФЛ – 1 400 руб.

(не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами 250 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 400 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб.

(не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб. (не более 3100 руб.) 4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ 200 рублей от ФЛ – 1 800 руб. (не более 3000 руб.) от ЮЛ – 2 500 руб. (не более 3100 руб.) 5. Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 0 руб.
(не более 3100 руб.) 5. Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 0 руб. 1 000 руб. 6. Распоряжение об отмене доверенности 500 рублей 500 рублей ЗАВЕЩАНИЯ 1.

Завещания (кроме принятых закрытых завещаний) 100 руб. 2 400 руб. 2. Принятие закрытого завещания 100 руб.

2 600 руб. 3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300 руб. 2 600 руб. 4. Распоряжение об отмене завещания 500 руб.

500 руб. 5. Завещание: а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда б) совместное завещание супругов 100 руб. а) — 17000 руб. б) — 3 900 руб. В случае, если за-вещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ 1.

Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ). 500 руб. 5 000 руб. Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе 2.

Акцепт безотзывной оферты опциона 500 руб.

5 000 руб. Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 3. Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов) 500 руб.

1 100 руб. При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 000 руб. 4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст.

250 ГК РФ, обязательства и др.) 500 руб. 1 000 руб. 5. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу РФ 100 руб.

1 100 руб. Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц 6.

Согласие на сопровождение несовершеннолетнего по территории РФ 500 руб. 1 000 руб. 7. Удостоверение: а) требования о выкупе доли в УК; б) заявления о выходе участника из общества 500 руб. 2 000 руб. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов.

(Объект – имущество в целом или доля в праве).

Количество наследников, указанных в одном свидетельстве не влияет на размер УПТХ.

УПТХ включают подготовку и направление запросов в банки. (За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и ден.

средства на счетах, нотариальный тариф не взимается). Если количество запросов, направленных в банки превышает 3, то за каждый последующий запрос – 100 руб., при этом сумма за все запросы не должна превышать 1000 руб. 1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело — 1 000 руб.

2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 000 руб. СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов.

Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект) 1.

На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады, средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб.

в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.

руб. 6 000 руб. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб. за второго и каждого последующего наследника 5.

На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб. 3 000 руб. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) 1.

На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб.

в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество 200 руб.

6 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, неза-висимо от количества объектов в Свидетельстве 4.

На иное имущество 200 руб. 4 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов в Свидетельстве РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (РУЗДИ) 1. Регистрация уведомления: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр.

уведомления) 600 руб. а) не взимается б) 200 руб.

2. Выдача выписки из РУЗДИ: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки) а) 200 руб. б) 40 руб.

за каждую стр. выписки в пределах с 1 по 10 стр. включительно 20 руб. за каждую стр. выписки начиная с 11 стр. а) не взимается б) 60 руб.

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 1. Удостоверение факта принятия решений органами юридических лиц и состава лиц, присутствовавших при их принятии: А) об увеличении уставного капитала ООО Б) любые иные вопросы кроме п.

А) А) 100 руб. Б) 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании 3000 руб.

за каждый час присутствия на собрании + 5 000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства (фиксированный размер) 2. Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст.

86.3 Основ) 1000 руб. 100 руб. за 1 стр. не более 1300 руб. в целом за действие 3. Передача в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и фактах деятельности (ЕФРСБ) (ст.

86 Основ) 100 руб. 1500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждую стр. отсканированного документа, передаваемую в реестр, но в общей сумме не может превышать 1800 руб.

4. Передача заявлений и (или) документов юридическим и физическим лицам (ст. 86 Основ) а) лично нотариусом б) почтовым отправлением в) по электронным каналам связи 100 руб. а) 2 300 руб. б) 2 000 руб. в) 1 500 руб.

К п. «а»: недополученный доход (плата за выезд) взимается отдельно. К п. «в»: если документ содержит более 10 листов, плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждый лист, начиная с 11-го. При этом общая сумма УПТХ не может превышать 2 700 руб.

5. Свидетельство о направлении (передаче) заявлений и (или) документов (в порядке ст. 86 Основ) 100 руб. 1 000 руб. 6. Прочие нотариальные свидетельства (о нахождении в живых, в определённом месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке и др.), а также удостоверение времени предъявления документов 100 руб.

2 000 руб. 7. Свидетельствование подлинность подписи: а) переводчика б) физического лица — единственного участника ООО на решении об увеличении уставного капитала в) физического лица в иных случаях г) представителя юридического лица д) на банковских карточках, на заявлениях в ИФНС Взыскивается за каждую подпись: а) 100 руб.

б) 100 руб. в) 100 руб. г) 100 руб. д) 200 руб. а) 300 руб. б) 1400 руб. в) 1000 руб. г) 1500 руб. д) физ/лица — 1000 руб., юр/лица -1500 руб.

Взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём. Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документе 8.

Верность копий документа и выписок из них, за страницу копии (выписки) 10 руб. 50 руб. 9. Равнозначность документов, за страницу документа на бумажном/электронном носителе 50 руб.

100 руб. 10. Принятие в депозит нотариуса (ст. 87 Основ): а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб. а) 2 000 руб.

б) 4 900 руб. в) 7 000 руб. Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см.

раздел «Оформление наследственных прав») К п.

«б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб.

К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. 11. Депонирование нотариусом имущества (ст.

88.1 Основ): а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств г) в иных случаях а) 1 500 руб. б) 1 500 руб. в) 1 500 руб. г) 0,5% стоимости имущества, но не менее 1 000 руб. а) 1 000 руб. б) 3 000 руб. в) 10 000 руб.

г) 17 000 руб. 12. Обеспечение доказательств 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола (При наличии приложений — дополнительно 100 рублей за 1 стр. приложения) 13. Дубликаты (ст.

52 Основ): а) завещаний б) иных нотариальных документов 100 руб.

а) 2 000 руб. б) 3 500 руб. 14.

Выдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор) 100 руб. 2 500 руб. Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта



Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией защиту прав граждан.О нотариусе 2018-2020 © Бут Инна Викторовна

Оформление

Письменное согласие мужа или жены на реализацию земли предъявляется в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.При его отсутствии сотрудник гос.органа имеет право отказать в приеме документов.Повторно можно будет обратиться в Росреестр сразу после оформления согласия второго супруга продающей стороны.

Свидетельства

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте 100 руб. 2 000 руб. 1. Общегражданский паспорт в подлиннике Об удостоверении тождественности фотографии 1.

Общегражданский паспорт в подлиннике 2.

Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта) Об удостоверении времени предъявления документов 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2.

Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ

Когда согласие не нужно

В некоторых ситуациях при заключении разных сделок с недвижимостью не приходится составлять согласие от супруга. К ним относится:

  1. Гражданин владел недвижимостью до заключения брака, поэтому этот объект является его личным имуществом. При этом не имеет значения, на основании какой сделки человек получил эту квартиру.
  2. Приватизированный объект. Процесс приватизации представлен передачей муниципальной недвижимости в собственность прописанных лиц на основании договора приватизации. За процедуру не приходится уплачивать какую-либо сумму средств. Жилье, полученное по договору приватизации, не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому принадлежит только одному супругу.
  3. Жилье передано гражданину на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится дарение или переход по . Полученное такими методами жилье принадлежит единолично гражданину, поэтому супруг не имеет права на эту недвижимость.

В вышеуказанных ситуациях граждане могут самостоятельно распоряжаться имеющимися объектами, не запрашивая предварительно согласие от супруга.

Оспорить такую сделку не получится.

Сколько стоит оформить согласие на продажу квартиры и срок его действия

Цена оформления такого документа у разных нотариусов отличается и зависит от решения нотариальной региональной палаты.

В среднем она составляет от 1 до 2,5 тысяч рублей в регионах, в Москве или Санкт-Петербурге эта цена будет выше. Если говорить о сроке действия нотариального согласия супруга, то если в нем он не прописан, то является бессрочным. Оно может действовать даже когда аналогичная сделка повторится через несколько лет с другой недвижимостью.

Нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры

Все указанное выше справедливо и для приобретения квартиры или другой недвижимости. требуется, когда она:

  1. приобретается за счет совместных денежных средств;
  2. оформляется на имя одного из супругов.

Отсутствие согласия в указанных выше случаях также делает сделку оспоримой. Муж или жена, чье согласие не было получено, имеют право на предъявление требований о недействительности сделки в течение 1 года с момента, когда узнали о такой сделке.Нотариальное согласие супруга на покупку квартиры не потребуется, если:

  1. оформлен брачный договор, в котором содержатся условия о приобретении недвижимости без согласия второго супруга.
  2. оба супруга являются покупателями;

Как и где оформить согласие

Согласие требуется только в нотариальной форме — п.

3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или ).

Свидетельства не выдаются с июля 2016 года, их заменили выписки из ЕГРН.

Нотариус оформит согласие в течение 30 — 60 минут.

Срок зависит от его загруженности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+