Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Военная ипотека при разделе имущества

Военная ипотека при разделе имущества

Военная ипотека при разделе имущества

Оглавление:

Брачный договор

Супруги могут заключить нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого определить имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Из практики: недвижимое имущество, приобретённое в период брака, является исключительно собственностью военнослужащего, при разводе он выплачивает бывшей супруге 1/3 часть рыночной стоимости квартиры.

Подлежит ли разделу недвижимость в случае развода супругов с детьми

Как подтверждает судебная практика, если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации невозможно.

Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в приобретенной по военной ипотеке квартире.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться. Популярные новостройки в Москве и МО скидка рекомендуем хит продаж акция От 95 379 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.3 Москва, пос.

Рязановское, с. Остафьево 1-ая кв. от 4 519 533 руб. 1-ая кв. от 4 655 321 руб. 1-ая кв. от 3 746 975 руб. скидка рекомендуем хит продаж акция От 77 702 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.1 Москва, пос.

Сосенское, д. Столбово 1-ая кв. от 4 172 867 руб. 2-ая кв. от 5 402 346 руб.

3-ая кв. от 6 968 501 руб. скидка рекомендуем акция От 73 684 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.1 Новомосковский административный округ, пос. Десёновское, вблизи д. Тупиково, участок 51. 1-ая кв. от 3 746 926 руб. 2-ая кв. от 4 127 844 руб. 2-ая кв. от 5 130 339 руб. скидка рекомендуем хит продаж акция Cash back От 97 500 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.4 Готовность дома 90% Московская обл., Красногорский район, мкр.

скидка рекомендуем хит продаж акция Cash back От 97 500 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.4 Готовность дома 90% Московская обл., Красногорский район, мкр. Путилково, ул. Сходненская 1-ая кв. от 4 602 300 руб. 2-ая кв. от 5 948 870 руб.

3-ая кв. от 7 556 300 руб. Материалы по теме 21.03.2017 11:59 О специфики реализации военной ипотеки в Новосибирском регионе рассказала Светлана Бажина – руководитель Новосибирского филиала всероссийского оператора военной ипотеки.

07.02.2020 15:44 7 февраля состоялось заседание ЦБ, на котором ключевая ставка достигла значения 6%. Совет Директоров Центробанка сделал заявление о снижении на 25 базисных пунктов. 24.11.2017 09:14 Стало известно о заключении в Ростове-на-Дону соглашения о сотрудничестве между Росвоенипотекой и Минстроем Новости военной ипотеки 13.05 09.05 Новости рынка 20.03 13.02 Новости регионов 06.09 26.07 Интервью 04.03 05.02 Аналитика 03.12 02.11 Надо знать 19.02 14.02

В случае развода супругов с детьми

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится.

Этот факт подтверждён судебной практикой.

Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна. Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится.

Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в квартире, которая приобретена по военной ипотеке.

Переоформление квартиры на одного собственника

Разберем частую ситуацию: развод произошёл, судья выделил равные доли обоим, и они теперь совладельцы жилья, срок ипотеки для которого составляет ещё 15 лет. Военнослужащий хочет официально переоформить квартиру на себя и оплатить совладелице ее часть с тем, чтобы после завершения службы распоряжаться недвижимостью единолично.В ситуации с ипотекой для военных существует два залогодержателя – кредитор/банк и государство в лице «Росвоенипотеки».

Первый залогодержатель свои права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, оформляет в виде закладной (именная ценная бумага).Гражданский Кодекс не допускает неоднозначного толкования, и согласно ст.

346:«Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога».Смена собственника даже для части жилого помещения является операцией отчуждения, а, следовательно, должна быть отражена в закладной.На практике, банковские организации редко дают согласие на смену собственника без судебного решения.

346:

«Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога»

.Смена собственника даже для части жилого помещения является операцией отчуждения, а, следовательно, должна быть отражена в закладной.На практике, банковские организации редко дают согласие на смену собственника без судебного решения. Когда определяются доли для бывших супругов, согласие залогодержателя не требуется, так как имущество относится к общему. Гражданский Кодекс определяет разведенных владельцев как солидарных залогодателей (п.

2 статья 353 ГК РФ). В итоге, участника накопительно-ипотечной системы ждет неопределённость в отношении квартиры и своих обязательств перед обоими залогодержателями.

Кто-то принимает решение ждать окончания ипотечного кредита для решения вопроса, кто-то подаёт иск о разделе обязательств и при положительном исходе, организовав исполнительное производство, периодически требует с «бывшего» оплаты части средств, направленных на погашение ипотеки.В любом случае, в течение срока кредитования обстоятельства меняются, например, совладелица захочет получить другую сумму, например, компенсацию за отказ от доли, или решит использовать право для проживания. Прогноз неблагоприятный, поэтому юристы советуют заранее продумывать ситуации, и не доводить дело до судебных разбирательств.Варианты решения проблемы:

  1. встречное исковое заявление. У судов нет единой практики по делам развода с участником НИС, так как в Законе о НИС нет однозначных формулировок для этих случаев. Поэтому, в зависимости от обстоятельств, можно требовать:
  2. погашение военной ипотеки деньгами заемщика, после чего совладельцу предъявляется требование о компенсации расходов либо обсуждается вопрос о продаже доли участнику НИС с вычетом этих расходов. Военнослужащий далее получает право взять вторую ипотеку с использованием ЦЖЗ, за счёт чего сможет в будущем компенсировать затраты;
  3. мировое соглашение, разрешающее переход прав на всю собственность военнослужащему в обмен на компенсацию денежными средствами;
  4. брачный договор, разграничивающий имущество, положенное каждому из супругов при разводе. Нюанс: если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, то такое соглашение признаётся недействительным полностью или частично по статье 44 Семейного Кодекса Российской Федерации;
  • заявить об определении и отделении доли кредитных обязательств бывшей жены (мужа) в связи с тем, что средства ЦЖЗ, выплаченные за жильё уже после развода, не являются общим имуществом, нажитым в браке.

    ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с Законом «О НИС» обеспечивает начисление на именной счет для покупки жилого помещения военнослужащим и его семьей. О бывших женах (мужьях) в законе нет ни слова.

  • признать совместно нажитой только ту часть недвижимости, которая оплачена из личных средств.

    Остальная часть квартиры выплачивается за счет целевого займа, не требующего возврата только при условии полного срока службы, на чем необходимо акцентировать внимание;

  • так как из-за досрочного увольнения военнослужащий обязан вернуть государству целевой займ с процентами, попросить суд о признании общими долговых обязательств. В этой ситуации, если потребуется возврат ЦЖЗ, то солидарный заемщик также будет обязан выплатить стоимость своей доли.

Заявлений бывает несколько, так как для обеспечения действительно справедливого раздела, необходимы разные исковые требования. К примеру, при выплате кредита из личных сбережений также можно рассчитывать на компенсацию части кредитных платежей от второго залогодателя.«Военный переезд» разбирает конкретные случаи и даёт рекомендации.

.

Полезная информация по теме

3 958 просмотров Если при расторжении брака бывшие супруги не могут договориться о.2 275 просмотров Неприватизированное жилье прямому разделу не подлежит, так как не является.646 просмотров Раздел однокомнатной квартиры при разводе может быть добровольным или принудительным.1 639 просмотров Разделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не.2 622 просмотров При расторжении брака каждый из бывших супругов заинтересован в справедливом.799 просмотров Индивидуальный предприниматель (ИП) – это физическое лицо, ведущее свой собственный.

Сложности раздела имущества по военной ипотеке, а что скажет банк-кредитор

Не стоит забывать, что в программе военной ипотеки банк принимает самое непосредственное участие.

Поэтому , полученного по военной ипотеке должен проходить с согласия финансового учреждения. Более того, в предстоящем судебном процессе банк будет принимать участие в роли третьего лица. Перед тем, как поделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе, следует изучить кредитный договор.

Перед тем, как поделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе, следует изучить кредитный договор.

Большинство банков уже прописывают в кредитных договорах инструкции относительно того, как стоит действовать в подобных ситуациях. Обычно выплата кредита при разводе распределяется между супругами в равных долях.

Однако военная ипотека – это особый случай. И после расторжения брака выплачивать ипотеку будет военнослужащий. Но, как мы уже говорили, он может на вполне законных основаниях потребовать компенсации с супруги.

Также бывает и так, что некоторые банки при разводе требуют досрочного погашения кредита.

А мотивировка очень простая – развод снижает гарантии возврата ипотечного займа.

Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке

Если обратиться к ГК РФ статье 256, где указано, что нажитое имущество независимо от того, какой из супругов зарабатывал больше, считается совместной собственностью и после развода делится пополам. Но, в статье 34 Семейного кодекса можно найти поправку, которая гласит, что государственные денежные выплаты для реализации льготны программ не входят в эту статью расходов либо доходов.

Поэтому, если отчисления из НИС полностью покрыли стоимость квартиры, то после развода она будет принадлежать тому, на кого оформлена собственность, то есть на военнослужащего.Но есть ряд фактов, которые могут привлечь второго супруга к разделу квартиры, полученной в результате военной ипотеки. Итак, рассмотрим каждый отдельный случай:

Обзор документа

Квартира, приобретенная в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, является совместной собственностью. Поэтому при разделе между этими супругами совместно нажитого имущества в качестве такового будет рассматриваться и упомянутое жилье.

В случае, если такое жилье сдавалось в аренду, плата на нее также может быть разделена между данными супругами. Такие выводы следуют из позиции СК по гражданским делам ВС РФ.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

В случае если у пары есть ребенок

Если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг имеет право претендовать на долю в квартире, но получит в этом случае лишь третью часть.Если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца.

Когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.Важно: детям присуждается меньше, чем взрослым.

Как разделить имущество, полученное по военной ипотеке через суд

При разводе и последующем разделе имущества, если жилое помещение куплено по программе военного ипотечного кредитования, решающее значение имеет следующее:

  1. часть займа была погашена из общего семейного бюджета.
  2. весь кредит был погашен с помощью целевых средств;

В первом случае никаких судебных перспектив у второго супруга нет, так как:

  1. ни заключение, ни расторжение брака, ни рождение детей не вносит никаких корректив.
  2. договор кредитования подписывается только с военнослужащим, все обязанности по кредиту возложены только на него;
  3. перезаключение договора на второго супруга невозможно;

Если на погашение кредита помимо средств по программе были использованы совместные средства, то в таком случае судебное разбирательство в подавляющем большинстве случаев завершается в пользу истца.Дл того, чтобы получить долю в жилом помещении либо денежную компенсацию, второй супруг должен написать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. К заявлению должны быть приложены документы, свидетельствующие о том, что часть ипотеки погашалась совместными денежными средствами, это могут быть:

  1. другие документы, которые подтвердят совместные траты на жилое помещение.
  2. квитанции, доказывающие, что на кредитный счет помимо средств по программе вносились другие денежные суммы;
  3. выписки из банковского счета;
  4. договор дарения;
  5. документы о вступлении в наследство;

Помимо этих документов, необходимо будет приложить к иску:

  1. правоустанавливающие документы на жилое помещении (ксерокопии);
  2. копию свидетельства о браке или разводе;
  3. техпаспорт;
  4. ксерокопию паспорта;
  5. квитанцию об уплате госпошлины.

При вынесении решения суд руководствуется обстоятельствами, которые подтверждаются либо документально, либо свидетельскими показаниями.

Поэтому чем больше доказательств совместного участия в покупке квартиры будет представлено, тем больше вероятность того, что суд пойдет навстречу требованиям истца.Нужно иметь в виду следующие обстоятельства:

  • Притязания второй стороны процесса возможны только в размере вложенных им средств (личных или общих).
  • Только после того, как кредит полностью погашен и все обременения сняты военнослужащий становится собственником квартиры и появляется возможность какой-либо сделки с недвижимостью, в том числе по решению суда.
  • До тех пор пока кредит полностью не погашен – никакой судебной перспективы у второй стороны нет.

Судебная практика

Так как супруга не сможет рассчитывать на получение жилого помещения, приобретенного по военной ипотеке, ей потребуется представить суду следующие доказательства, чтобы подтвердить участие в расходах:

  1. расписки о займе средств у родственников;
  2. справки из банка, по которым будет видно перечисление средств со счета супруги продавцу жилого помещения и т.д.
  3. наличие договора займа с третьими лицами, в которых указана цель привлечения средств – вложение в покупку квартиру;
  4. документы, подтверждающие участие в оплате основного долга и процентов по военной ипотеке;

Все эти доказательства суд будет учитывать при определении размера денежной компенсации супруге военнослужащего.

В любом случае бывшей супруге военнослужащего не придется выплачивать остаток долга по ипотечному военному кредиту, который при любых обстоятельствах остается исключительно за военнослужащим. Данная позиция подтверждается также решениями судов первой и второй инстанции.

Анализируя решение суда первой инстанции, Московский областной суд по делу пришел к выводу, что приобретённая в рамках программы «Военная ипотека» была обоснованно исключена из состава совместного имущества даже несмотря на то, что была приобретена во время брака.

Кроме того, суд обоснованно взыскал с супруга-военнослужащего компенсацию в пользу жены в связи с тем, что супругами также были потрачены совместные средства на покупку квартиры.

Учет интересов детей и интересов бывших супругов

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г.

№ 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. К таким интересам относятся, в том числе:

  1. отсутствие иного жилого помещения на праве собственности либо по договору найма, проживание в арендованной квартире.
  2. не получение другим супругом доходов по неуважительным причинам или расходование им общего имущества супругов в ущерб интересам семьи;
  3. необходимость поддерживать материальный уровень жизни ребенка на прежнем уровне и после раздела имущества и расторжения брака;

См., например, определение Сахалинского областного суда от 08.11.2018 по делу № 33-2792/2018, решение Североморского районного суда от 09.12.2016 по делу № 2-2768/2016.

Информирование в банк

Если действие кредитного договора не окончено и военная ипотека в силе, то изменение статуса заемщика требует уведомления в банк, для изменения анкетных данных, чтобы не возникло проблем с погашением. В любом банковском договоре имеется пункт о том, что заемщик обязан сообщить об изменении персональных данных, иначе банк может потребовать о досрочном закрытии договора военной ипотеки, так как при бракоразводном процессе суд может вынести решение в пользу другого супруга или частичного раздела недвижимости.

Поэтому банк также обеспокоен такой ситуацией и требует официального подтверждения.

Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе

Общее правило семейного законодательства известно всем – приобретенные в период брака имущественные активы являются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе на равных началах. Формально, этот принцип применим и к военной ипотеке, однако обратимся к анализу статьи 34 СК РФ, гласящей, что в состав совместного имущества супругов включаются различные денежные выплаты, но только не имеющие целевого характера (маткапитал, жилищный сертификат и т.д.). Военная ипотека, как способ обеспечения жильем строго определенной категории граждан, характеризуется следующими особенностями:

  1. средства военной ипотеки могут направляться только на приобретение жилого помещения;
  2. при покупке квартиры за счет средств военной ипотеки залог устанавливается не только в пользу банка, но и в пользу уполномоченного жилищного департамента министерства Обороны РФ.
  3. получателем денежных средств по такому кредиту может являться только гражданин, проходящий военную службу по контракту в рядах ВС РФ;
  4. в качестве первоначального взноса используются целевые денежные средства, ежегодно перечисляемые государством на счет военнослужащего, являющегося участником НИС – накопительно-ипотечной системы.

Однако при разделе имущества может быть поделена часть такой квартиры или же выплачена стоимость доли в пользу одного из супругов.

Такое возможно, если:

  1. На приобретение квартиры второй супруг выделил личные средства (наследство, подаренные родственниками).
  2. При выплате кредита были использованы общие средства;
  3. Квартира была куплена с использованием совместных средств семьи;

Стоимость вложения со стороны второго супруга (не являющегося военнослужащим) и действительная рыночная стоимость квартиры определяется с помощью оценочной экспертизы

Жилье при разводе делится. А что с кредитом и ЦЖЗ?

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе имущества общие долги распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

В отношении средств ЦЖЗ суды отмечают следующее: (см.

решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26.10.2017 по делу № 2-2076/2017, решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 25.04.2018 по делу № 2-554/2018; определение Верховного суда республики Марий Эл от 05.12.2017 по делу № 33-2190/2017; решение Центрального районного суда г.

Читы от 21.02.2018 по делу № 2-348/2018 (2-5683/2017))

  1. при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы без права на накопления он обязан возвратить выплаченные ФГКУ «Росвоенипотека» суммы (а в ряде случаев также уплатить проценты по этому займу) ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет (часть 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ); только в этом случае обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно;
  2. несмотря на то, что Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не предусмотрена возможность возложения на супругу военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения, возможность возложения на другого супруга обязанности по возврату заемных средств предусмотрена Семейным кодексом Российской Федерации.
  3. учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы денежные средства доходом военнослужащего и членов его семьи не являются и остаются собственностью Российской Федерации до достижения ими в общем порядке продолжительности военной службы 20 лет и более, указанные средства носят исключительно целевой характер и их использование возможно только в строгом соответствии с действующим законодательством;

Между тем, решения судов по вопросу признания ипотечного кредита и ЦЖЗ общим долгом разнятся:

Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по военной ипотеке

Деньги, перечисляемые для погашения военной ипотеки, имеют целевое назначение и предоставляются только самому военнослужащему. В случаях, когда супруги разводятся, недвижимость разделу не подлежит, она остается в личной собственности военнослужащего.

Встает вопрос: можно ли хоть каким-то образом разделить «военное» жилье?При заключении договора по военной ипотеке общие принципы раздела собственности при разводе не имеют юридической силы, но, при некоторых обстоятельствах второй супруг может претендовать на получение денежной компенсации.

Жильё по военной ипотеке, купленное в браке, делится

В сентябре 2015 г.

Верховный Суд определил (No58-КГ15-11):

«.квартира, приобретённая в период брака и оформленная на имя одного из супругов, являющегося участником НИС и воспользовавшегося целевым жилищным займом, считается совместным имуществом и подлежит разделу.»

В 2017 году Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда по иску о разделе совместно нажитого имущества установила (No58-КГ16-25): «.приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору No от 1 декабря 2010 г., заключённому между ***** и *****, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти — Министерством обороны РФ в соответствии с заключённым 1 декабря 2010 г. договором целевого жилищного займа No, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.» Материалы по теме 15:07 27.06 16:58 24.03 В 2018 году ВС РФ в Определении по иску о разделе имущества (No 18-КГ18-78) указал: «Учитывая, что на приобретение жилого дома и доли земельного участка ******* затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могли быть отнесены к личному имуществу ответчика и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что не было учтено судом апелляционной инстанции при отмене решения суда первой инстанции.» Определением No 863-О Конституционный Суд РФ отказал в принятии жалобы участника НИС желавшего оспорить конституционность ст.

34 и 36 СК РФ, п. 15 ст. 15 закона о статусе военнослужащих и отдельные положения закона о НИС, после того как апелляционным определением квартира, купленная с использование целевого жилищного займа, была признана совместным имуществом и разделена.

«Настаивая на признании оспариваемых законоположений не соответствующими Конституции Российской Федерации, заявитель исходит из недопустимости отнесения к общему имуществу супругов жилого помещения, приобретенного военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Вместе с тем государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации).» Стоит отметить, что в каждом конкретном случае при постановке вопроса о возможности отнесения недвижимого имущества к совместно нажитому необходимо учитывать момент его приобретения, характер и соотношение по объёму источников денежных средств, а также иные существенно значимые обстоятельства.

Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке

Это происходит тогда, когда суд посчитает, что спорная недвижимость относится всё-таки к совместной.

Тогда судья примет и решение, в каком соотношении должна быть поделена спорная квартира. Жена может претендовать на ипотечное жилье и в том случае, когда соответствующие права супруги закреплены в брачном контракте.

В каких случаях это возможно

Первый вариант, если стоимость квартиры по ипотеке превысила 2,4 млн. рублей и военнослужащий вынужден был вкладывать дополнительные средства. Средства, получаемые военнослужащим в качестве денежного довольствия, являются совместным имуществом супругов.

Таким образом, жена/муж военнослужащего(-ей), в случае развода, может претендовать на половину внесенных в качестве доплаты средств.Второй вариант, когда суд может удовлетворить требования – увольнение военнослужащего со службы.

Если к этому моменту ипотека выплачена не полностью, обязанность по её оплате переходит с МО РФ на уволившегося, а средства, которыми он будет погашать кредит, являются совместным имуществом семьи (зарплата, дивиденды, иные источники дохода). В этом случае бывший супруг, состоявший в браке официально, имеет право требовать выплаты половины стоимости внесенных денежных средств с момента окончания платежей МО.

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – кредит на жилье, который выдается при поддержке государства для военнослужащих на льготных условиях.

Основное ограничение, при котором вам могут отказать в военной ипотеке – это участие военнослужащего менее трех лет в НИС. В накопительно-ипотечной системе за то время накапливаются целевые средства, которые пойдут на реализацию военной ипотеки.

Так как это государственная программа, то и ставка по ней будет заниженной – не более 12%, а площадь квартиры, ее месторасположение, срок и расчетная схема начисляемых процентов зависит от предпочтений заемщика, главное, чтобы сумма не превышала 2,4 млн.

руб., в противном случае придется привлечь собственные средства., имеет двойное обременение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+